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文档简介

成都学生房屋租赁合同本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由甲方（房东）和乙方（租户）双方共同签订，按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，对甲乙双方的权利义务作出如下约定：第一条出租房屋的基本情况房屋地址：成都市中心区域（详见附件一）；房屋性质：位于普通住宅区域内的自用房屋；房屋规格：本房屋为三室一厅公寓，房屋面积为120平方米；房屋配置：本房屋内配有基本家具和家电（详见附件二）；房屋租金：每月租金为人民币8000元，租金不包含任何日常生活费用、水电费、燃气费等。第二条出租期限本合同有效期为一年，自租赁双方签订合同之日起生效；如乙方需要延长租赁期限，应在合同到期前一个月书面通知甲方；如双方没有书面申请终止合同，本合同期满时自动续签一年。第三条租赁方式和房租支付租赁方式为一次性支付一年租金；租金应于每月1日前支付，逾期支付每日按照租金的3‰加收违约金；甲方可以向乙方提出提前终止合同的要求，但是提前终止合同的要求必须在与乙方协商一致的情况下执行。第四条保证金租赁期开始前，乙方应向甲方支付本合同规定的房屋保证金，金额为人民币8000元；在租赁期满且房屋内设施设备完好无碍时，甲方应当将保证金全数退还给乙方。第五条租赁期间的责任甲方应当保证出租房屋具备基本安全功能，并承担因房屋基本设施、电气或消防等方面存在的问题导致乙方人身安全或物业财产遭受损失的赔偿责任；乙方应当妥善保管房屋内的设施和物品，并按照甲方的要求使用和维护相关设施；乙方不得改装、拆卸房屋内的设施和物品；乙方因自己原因或不当使用房屋设施，导致房屋内设施、电气或消防等方面出现问题，应当承担相应的赔偿责任。第六条合同解除乙方未按照本合同租赁期间支付租金，或违反本合同其他规定的，甲方有权要求乙方立即解除合同，乙方须立即返还甲方保证金；在本合同期满后，乙方租赁期内维修费用未全部缴清的，甲方有权扣除维修费用后将保证金退还给乙方。第七条争议解决本合同签订地为成都市；对于本合同的履行和争议解决，双方应当尽量通过友好协商解决；若友好协商无效，任何一方均可以向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决；本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；本合同自签订之日起生效。甲方（房东）：________________乙方（租户）：____

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