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文档简介

市经济适用房买卖合同一、基本概述市经济适用房买卖合同是指，市政府或区政府为解决居民住房困难，通过政府出资或其他形式给予经济适用住房消费者优惠的购房政策，经济适用房购房消费者与政府之间按照合法程序签订的买卖合同。二、合同主体及基本信息甲方（卖方）：名称：（政府机关名称）地址：（政府机关地址）电话：（政府机关电话）乙方（买方）：姓名：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）住址：（购房人住址）电话：（购房人电话）三、商品房基本信息房屋坐落地点及房屋产权情况：….房屋总建筑面积：….平方米房屋层数及所在层数：……….层建筑结构及等级：乙类规划用途：住宅房屋交付标准：按照建筑设计方案与规划许可证规定执行。房屋售价：人民币….元整四、商品房买卖具体事项1.商品房权属交付甲方应在交付该商品房时，将该商品房的相关产权证书、房屋登记证明、规划许可证、施工许可证及验收合格证一并交付给乙方。2.商品房质量标准甲方应在商品房交易之前，对该房屋的建筑质量进行合格检查。若发现建筑质量达不到规定标准，则应进行整改。乙方与甲方另行协商确认整改问题后，方可进行交易。3.商品房支付方式和时间乙方应当按照合同规定的总款项的10%或20%在合同签订时支付首次购房款，余款应按照商品房交付情况分期支付。甲方负责向乙方提供相应的售楼明细和交纳状况。乙方应在约定时间内支付相应的买方款项。4.商品房保修商品房售后保修期为1年，商品房交付后，甲方应根据规定对商品房进行保修，并负责保修期内出现的因建筑设计、施工质量等因素导致的质量问题，以及因产品本身质量或生产制造原因计划保修期内导致的房屋本底质量问题。乙方应依照合同规定，及时报告商品房质量问题并给予合作。5.商品房买卖违约责任在商品房交易过程中，若一方违约，则应承担相应的责任。若乙方违约，甲方可收回已交付的商品房，并在扣除合理使用费用后，退回乙方已支付的房款；若甲方违约，应退回已收取的所有费用，并对乙方所可能造成的损失予以赔偿。五、合同的解释和争议解决本合同的解释和陈述权属于甲、乙双方。因买卖双方产生任何纠纷或争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。六、合同生效本合同自甲、乙双方代表签字或盖章后生效，本合同分为两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、合同变更和作废本合同的任何变更，双方必须事先经过协商确认并签订书

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