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文档简介

存量房买卖标准合同书本合同书由买方和卖方在公平、公正、诚信、共赢的原则下，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经友好协商订立。本合同具有法律效力，双方必须严格遵守。第一条买卖双方本合同的买方为：[买方名称]。本合同的卖方为：[卖方名称]。第二条存量房信息卖方附表列明存量房信息包括：房屋地址、建筑面积、房产证号等。第三条房屋交付和接收买卖双方确认，本次交易房屋目前无任何第三方占用情况，卖方将保证在交付房屋时，将其全部权利交付给买方，并出具所有权的证明文件等相关证件。房屋的交接时间为[时间]年[月]日至[时间]年[月]日。买卖双方同意，交付房屋时，房屋内的所有物品由卖方清空，由买方进行清点和验收。买卖双方确认本次交易房屋在交付时处于良好的使用状态，且房屋的主要物品齐全。如买方发现房屋存在损坏或缺失，卖方应及时予以赔偿。第四条房屋价格和支付方式本次交易房屋的总价款为[总价款金额]元，以人民币计算。买方需在交接完房屋之日起[时间]日内支付[首付款金额]元，方可向卖方领取房屋产权证。剩余的房屋总价款需在[剩余房款支付时间]年[月][日]前支付完毕。买方应在支付款项时，同时支付房屋交易税、印花税及其他相关税费，由买方自行承担。第五条房屋权属保障卖方保证房屋系合法所有，不存在质押、查封、担保、扣押、裁定限制出售、纠纷等情况。2.卖方基于自身名下协议，保证房屋系合法所有，若有法律纠纷及产权被司法机关等限制出售的情况发生，将履行司法裁定或保障买方合法权益。3.买方应查验房屋权属，卖方所出示的产权证明文件等证件，经与房屋交易中介机构核实属实后再付款。第六条房屋瑕疵承担及赔偿如果房屋由于瑕疵影响使用，买方在收房[收房时间]日至[收房时间]日内应当向卖方提出书面通知，说明瑕疵问题。如果通知期限内买方没有接受卖方的回应，买方视为房屋符合要求，不存在瑕疵。如果房屋存在瑕疵，卖方应承担相应的修缮、维修费用，并承担买方因此所遭受的合理损失。如果卖方对于房屋的瑕疵已经主动告知买方，买方已经知悉并接受，则卖方就该瑕疵不承担相应的责任。但是对于瑕疵的情况，应该在合同中进行特别说明。第七条纠纷处理如果在交易过程中发生任何争议或纠纷，买卖双方应协商解决。如果自负盈亏后，任何一方感到无法自行解决，可以向政府或仲裁机构申请协调或仲裁。第八条其他约定本合同系买卖双方在能力和意愿自由的基础上，按照公平、合法的原则，根据合同法的规定所订立的有效合同，各项内容均表示双方真实意愿，并可适时咨询律师。在本合同原则不与法律相违背的前提下，双方如在履行合同过程中遇到特殊情况，可作出书面协议，如有疑义，以协议为准。3.本合同一式两份，买卖双方各持一份，具有同等的法律效

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