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文档简介

委托合同书供住宅区委托管理用一、合同双方甲方：住宅区业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：（公司名称）在平等互利的基础上，甲、乙双方本着诚实信用原则，就住宅区物业管理服务进行协商，达成以下合同。二、合同目的甲方将本住宅区的物业管理服务委托给乙方负责，由乙方组成管理团队负责管理，具体内容如下：1.物业服务保障乙方应按约定严格履行合同职责，对本住宅区进行物业维修、保洁、绿化、安全管理等方面的整体协调、组织、管理和执行，为业主提供优质、高效的物业管理服务。2.保障投诉反馈渠道乙方应当制定完善的业主、业户反馈、投诉工作机制，确保物业服务的及时反馈和解决，对反应强烈的紧急投诉问题，乙方须在24小时内处理完毕，对于其他一般反映的投诉问题，乙方须在3日内做出响应和处理。3.管理服务规范乙方应当按照国家规定和住宅区业主委员会的要求，对住宅区进行规范化管理，制定相关管理制度和规定，针对住宅区管理中的重点、难点问题，乙方应制定相应处理方案，并在业主委员会的监督下进行实施。4.财务管理透明乙方须按照委托合同要求进行财务管理，做好物业服务费的收缴、支出、记录并进行公示，充分保障财务管理的透明性。5.服务质量评估乙方应定期对住宅区的物业服务质量进行评估，并将评估结果报告给业主委员会和业主大会。6.物业管理服务更换由于服务质量不达标等原因，或合同期满后，业主委员会可以取消此次委托合同，并向其他物业服务公司进行招标，乙方不可反悔。三、合同期限本合同从签订之日起，至____年____月____日止，共计____个月。四、合同价款本合同价款为每月人民币____元整，由业主委员会向乙方支付。五、合同违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同规定支付合同价款，应支付滞纳金，并向乙方承担因此造成的其他一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同要求提供物业管理服务，或未按合同规定的时间、质量要求提供服务，业委会将据此要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，由双方当事人通过友好协商解决，如协商不成，可向有管权的人民法院提出诉讼解决。七、合同变更与终止经过协商，双方同意变更本合同内容，应当签订书面变更协议，明确变更内容和方式。本合同期限届满后，乙方须按期提交续约申请，经过双方协商，重新制定新的委托合同；经双方协商，如需要提前解除本合同，也只能通过书面方式进行解除协议的签订。八、合同附件本合同的附件为《住宅区物业管理计划》。本合同经甲、乙

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