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文档简介

厂房转租租赁合同背景为了满足商业发展需求，甲方拥有一栋位于某市工业园区的厂房，在商业拓展过程中，乙方与甲方建立租赁合同，获得该厂房的使用权。而后，乙方进行了厂房的装修和改造，使其适应其企业需求。如今，由于乙方出于业务发展的考虑，需要暂停使用该厂房，故双方约定对该厂房进行转租，降低企业损失。合同条款一、合同当事方甲方：公司名称：某某厂房出租公司地址：某市某区某街道乙方：公司名称：某某企业地址：某市某区某街道二、租赁期限本合同自甲乙双方签署之日起生效；租期为××年，合同有效期为起始日期到终止日期，逾期无效；续租：合同期满前1个月乙方如欲继续租用该厂房，则需通知甲方，甲方同意后，续租条件、费用等事项另行协商规定。三、租金与付款方式租金：每月为××元，逾期将按日计收%违约金；本次转租前，乙方需一次性支付前三个月的租金及此前产生的水、电、气费等其他费用；以后租金每月提前缴纳；乙方租赁至合同到期时，乙方应向甲方归还该厂房，并将房屋及配套设施、用品等相关设备清理干净、无损坏并与交接时一致，如有不一致的，应承担赔偿责任。四、权利义务甲方的权利与义务：保证该厂房是经合法程序审批并取得地方政府、相关主管部门批文的；负责甲方所持有的该厂房的基础设施维护、维修等费用；就租赁期间内乙方提出的业务变更、扩大厂房规划、设计或装修等事项，应根据实际情况合理协商，与乙方达成书面协议后予以执行；对租赁期间内发生的该厂房不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）对租赁期限进行适当的延长。乙方的权利与义务：反映使用该厂房违法活动或行为所产生的问题时，甲方有权关闭该厂房的使用权，需向乙方出具口头或书面通知；在合法的租赁期内就该厂房进行生产、经营活动；在租赁期间内购买该厂房相关的扩充设备、材料、生产原材料等，但需向甲方进行事先报备并取得同意。五、违约责任乙方未按时缴纳租金的，甲方有权要求乙方支付应付租金的%作为违约金；乙方擅自改变该厂房的设计、用途或出租使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付按当年租金的%作为违约金；乙方擅自改变该厂房的配套设施的配置、规划或NN改造时，须经甲方书面同意。六、未尽事项本合同未尽事项，另行协商，双方共同签订补充协议；本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。七、争议解决甲乙双方如有争议，应通过友好协商解决；协商未果的，可以向有关部门申请仲裁；如果需要诉讼解决的，应当向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。结尾本合同在两个月前已被仔细阅读和商定。本合同确立了甲方和乙方之间租赁厂房的合法、有约束力和详细

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