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文档简介

住宅房买卖合同引言住宅房买卖合同是指房屋买卖双方就房屋的买卖事项达成一致，签署的书面合同。买卖双方在签订合同时应严格按照合同的约定履行各自义务，确保交易的顺利进行。合同要素住宅房买卖合同通常包括以下要素：1.合同基本信息合同基本信息包括房屋基本情况、交易价格、买卖双方的姓名、住址、电话等基本信息。在签订合同前，需要双方就房屋的基本情况和价格进行充分的协商和确认。2.房屋权属房屋权属是住宅房买卖合同中最重要的要素之一。在签订合同前，卖方需要确保自己有合法的房屋所有权，并可以清晰地证明其身份和权属情况。买方需要对房屋权属进行充分的核实和确认。3.交易条件和交付方式交易条件是指房屋交易的具体条款，包括如何支付交易款项、房屋的交付方式、是否需要交付房屋钥匙等。对于买方和卖方来说，交易条件应该都是明确的，以免在后续的交易过程中出现纠纷。4.交付日期和考虑事项交付日期是指交易双方约定的交付房屋的日期。在签订合同前，双方需要对交付日期进行协商，以确定交易的具体时间节点。此外，买卖双方还需要考虑房屋交易过程中可能出现的各种事项，并在合同中做出明确规定。5.违约责任和争议解决如果一方当事人未履行合同义务，应当承担相应的违约责任。双方可以在合同中对违约责任做出规定。此外，在争议出现时，需要明确争议解决的方式和途径，以保证公平、合法的解决方式。合同签订及注意事项在签订住宅房买卖合同之前，双方需要了解和确认房屋的基本情况和价格，并在合同中明确交易条款和约定事项。在签订合同时，应该注意以下注意事项：1.严格按照法律规定在签订合同时，双方应该严格按照法律规定办理相关手续，确保交易的合法、有效性。2.查看证件买方和卖方应该核实房屋的相关证件信息，并确认卖方是否是房屋的合法所有人。在签约前，双方应该查看和对比证件原件，以确保房屋的合法性。3.填写完整并签字在填写合同时，需要填写完整并在相应位置签字。签订合同后，每一份合同各方应当保留一份原件，同时需要备份多份复印件，以备不时之需。4.注意附加条款如果合同中有任何附加条款，应该对其进行仔细阅读并充分了解。如果存在任何问题，应该及时咨询专业人士进行解释和指导。结论住宅房买卖合同是房屋交易过程中非常重要的合同，对于买卖双方都具有

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