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文档简介

上海租房合同茫文在上海这样的大城市，租房是很多人都需要面对的问题。而其中的租房合同，更是一件让人头疼的问题。很多人在签订租房合同时会遇到各种各样的问题。今天我们就来看一下上海租房合同的注意事项，让你在签订合同时少走弯路。签合同时应注意的要点1.实务早已明文规定出租人不得要求押金抵房租众所周知，租房押金是普遍存在的，但是在实际操作中，有些房东会将押金规定为抵租金。实际上，根据《城市房屋租赁管理条例》第二十二条规定，出租人不得要求承租人以押金抵付房屋租赁期间的租金。如果出租人要求将押金规定为抵租金，租户可据此要求房东返还押金。2.租金涨幅不得超过当地平均价格涨幅随着房屋租金的上涨，租金涨幅也成为了租户普遍面临的问题。而根据《上海市不动产登记条例》和《上海市人民政府关于加强房地产市场调控加强租赁住房保障的若干意见》等规定，租金涨幅不得超过上海市即期租金平均增幅。如果出现违规涨价的情况，租户可以依法拒绝支付。3.不要轻信口头承诺，要看清楚写在合同中的条款很多房东可能在出租时会做出一些口头承诺，比如说不涨租金、卫生间可以独立使用等等。但是在签订合同时，这些承诺都应该写明在合同中，否则以后发生纠纷时，就可能会被认定为无效。因此，在签订合同之前，一定要仔细阅读合同中的各项条款，并找出其中的漏洞，以免留下不必要的后患。4.房屋瑕疵要及时提出来并要求处理在入住之前，带着房东检查房屋的瑕疵和问题是很有必要的。如果房屋存在一些裂缝、漏水、门窗不好关闭等问题，需要及时提出来并要求处理。否则在入住之后，这些问题就成了租户的责任，给租户带来很多麻烦。如何避免合同陷阱除了上述要点外，我们还可以通过以下措施来避免租房合同陷阱的出现。1.在线咨询很多房屋中介和中介平台都会提供在线咨询服务，通过这种方式，我们可以了解更多关于租房合同的注意事项。2.找专业律师如果我们对一些合同条款有疑问或是出现了一些纠纷，可以通过找专业律师来解决问题，这样可以更好地保护我们的利益。3.多看合同一份租房合同并不是在签名之前就此完成的，我们可以要求看多几份类似的合同，从而了解更多合同的租赁条款。4.不急于签约不要被房东的急于签约所迷惑，我们在签署合同时一定要冷静思考。如果我们对一些条款不理解或者有争议的地方，可以要求商讨，不能轻易地放弃自己的合法权益。结语租房合同中往往隐藏着很多风险，我们需要在签约之前做好足够的准备工作。在此，建议大家在租房合同中签字之前一定要仔细阅读

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