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文档简介

上海市商业房屋出租合同起始日期和截止日期此商业房屋出租合同（以下称“合同”）由下列双方签署。合同起始日期：____年____月____日合同截止日期：____年____月____日出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方电话：承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方电话：租金和押金承租方应按合同约定支付租金。租金支付期限为每个月的____日或每个季度的____日或每半年的____日（选择其中之一）。承租方必须在入住前向出租方支付押金，押金数额为合同总租金的____%。承租方应按照约定的时间和金额支付租金和押金。如承租方未在规定期限内支付，出租方有权终止合同并有权采取合法手段要求承租方承担违约责任。房屋交付和维修出租方将在合同起始日期前将商业房屋交付给承租方。承租方确认已经检查房屋并且满意，签署合同即表示承认房屋没有问题。出租方应当保证商业房屋的基本完整性和安全性，如屋顶，墙壁，门窗，锁等设施的功能。如果商业房屋设施出现功能性故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并决定是否由出租方维修，或者承租方自己维修并告知出租方。如商业房屋被损坏或丢失，承租方应当赔偿损失。承租方不得擅自改变房屋的结构和设计，不得任意敲打和涂刷墙壁。承租方应妥善保管商业房屋内的设施，不得私自移动或拆卸。合同的解除和违约责任若承租方使用房屋的方式方式违反合法用途，或房屋被查封，或者房屋被使用在非法用途上，出租方有权解除本合同。合同期内，若承租方违反合同约定而导致出租方受到损失的，承租方应赔偿损失。若承租方未经出租方同意提前搬离房屋或者合同期满后未能及时返还商业房屋，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金等应交付的费用以及由此导致的一切损失。出租方有义务保护承租方的租赁权，不得向第三方质押或出租商业房屋，如出现此类情况出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金以及由此导致的一切损失。合同变更和终止任意一方有权在合同期满前____天以书面形式通知另一方变更或者终止本合同，如未与对方协商一致，不得单方面变更或终止本合同。在未经对方同意的情况下，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务全部或部分转授给第三方。其他条款本合同任何争议都应当通过友好协商解决。如协商不成，可向有关政府部门依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。本合同一式两份，出租方和承租方各持一份。本合同自双方签字盖章之日生效，并对双方具有法律效力。出租方：（签

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