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文档简介

上海商铺出租合同合同双方甲方：上海市某商业集团乙方：上海市张三背景甲方为上海市某商业集团，拥有位于上海市黄浦区中心商业区的一座商业大厦，拥有众多商铺。乙方为上海市张三，希望租赁商铺作为其日常经营场所，经应甲方同意，双方达成本商铺出租合同。商铺租赁甲方同意将商铺出租给乙方作为其经营场所，具体商铺地址及租金纳入附表。商铺地址：上海市黄浦区中心商业区xx路xx号商务楼1楼；商铺面积：100平方米；租期：两年；租金：每月人民币15000元整。商铺租赁期满后，双方如同意继续续签合同，应在租赁到期前一个月书面通知续期事宜，续签合同的租金将根据市场价格议定。租金缴纳乙方应每月按照约定的租金时间及金额，通过电汇方式将租金支付至甲方账户。商铺改造任何装修扩建业务必须经由甲乙双方协商达成一致且经甲方书面许可方可进行；所有装修扩建业务的设计、图纸、程序、改建等相关工程必须经由双方商定完成；所有增添的固定装备必须增加保险赔偿责任；在改建期间，乙方应确保商铺内外环境不受损坏，在施工期间避免影响周围其他商铺与住户的生产和生活；施工期间若对公共配套设施有损坏，应承担修复责任。商业经营乙方有关公共设施、服务楼道、停车、垃圾处理等相关经营管理事宜都应向甲方提出申请，核准后需于一个月内完成；乙方经营产生的排污颜料、废溶剂都必须按相关环保法规清理处理后方可排除，乙方有清理处理设施的义务；对商业经营进行标志性广告、牌匾等形式的广告、哗众取宠的行为和对消防安全影响的商业经营都必须经过甲方审核同意后方可进行。合同终止合同履行完毕后自动终止；甲方未按期提供商铺或通过甲方原因不得以租赁商铺，则双方解除合同；乙方在租期内不得使用商铺从事危及国家及社会禁止的行为；乙方提前一个月通知甲方终止合同；乙方租赁商铺期间违反合同约定规定，甲方有权单方提前终止本合同。其他约定乙方应遵守商业大厦安全、消防等相关条例和仪容仪表等方面的规定；甲方应提供有证书的佣金或还押金按政府规定的一定规程处理；两个月的租金作为保证金，在合同期届满归还乙方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

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