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文档简介

物业常压生活锅炉工作管理制度1.背景物业常压生活锅炉是小区提供居民热水、供暖等生活服务的重要设备之一。为了确保物业常压生活锅炉的安全运行，保护居民的生命财产安全，制定本管理制度。2.目的本管理制度旨在规范物业常压生活锅炉的使用和维护，保障其正常运行并提高工作效率，确保居民享受到优质的生活服务。3.职责与义务3.1物业公司负责对物业常压生活锅炉的日常维护和检修，确保其良好的运行状态。监督、指导锅炉操作人员合理运行锅炉设备，防止设备的误操作和故障。组织锅炉操作人员定期参加培训，提高其操作技能。定期进行锅炉设备的巡检，发现问题及时处理。紧急情况下，组织专业人员及时处置锅炉设备故障。3.2锅炉操作人员遵守操作规程，正确、安全地操作物业常压生活锅炉设备。定期检查锅炉设备运行状态，发现问题及时上报，并做好相应的处理。定期参加物业公司组织的培训，提高操作技能和安全意识。配合物业公司进行锅炉设备的巡检和维护工作。3.3居民遵守物业公司的规定，正确使用物业常压生活锅炉提供的服务。定期检查锅炉设备运行状态，发现问题及时向物业公司报告。配合物业公司对锅炉设备的巡检和维护工作。4.锅炉设备管理4.1运行管理物业公司负责锅炉设备的日常运行管理。锅炉操作人员按照操作规程正确操作锅炉设备。定期对锅炉设备进行维护保养，清洁锅炉设备的各部位。锅炉操作人员定期检查设备的油位、水位等，确保设备正常运行。4.2维护管理物业公司定期对锅炉设备进行巡检，发现问题及时处理。锅炉操作人员对设备进行日常的检查和维护，定期更换易损件。物业公司建立设备档案，记录设备的维护情况和维修记录。4.3安全管理物业公司负责制定和完善锅炉设备的安全管理制度。锅炉操作人员要严格按照操作规程操作设备，保证操作的安全性。物业公司定期组织锅炉操作人员进行安全培训，提高其安全意识和应变能力。5.突发事件处理5.1故障处理锅炉操作人员在发现设备故障后，应立即停机并上报物业公司。物业公司根据故障的情况，及时组织专业人员进行维修。5.2火灾事故处理锅炉操作人员在发生火灾事故时，应立即按照应急预案进行处置，确保人员安全。物业公司应及时报警，并组织相关人员采取灭火措施以减少火势蔓延。6.监督检查6.1自查自检锅炉操作人员每天对锅炉设备进行自查自检，确保设备的正常运行。锅炉设备自查自检记录随时向物业公司报告。6.2监督检查物业公司定期对锅炉设备进行监督检查，发现问题及时处理。物业公司可以委托第三方机构进行技术评估和检验，确保锅炉设备的安全运行。7.处罚与奖励对于严重违反操作规程的锅炉操作人员，物业公司有权采取纪律处分措施。物业公司可以对表现突出、积极参与锅炉设备管理的员工给予奖励和表彰。8.备份与更新物业公司应将本管理制度备份，并定期进行更新和修订。物业公司应将本管理制度的最新版本告知锅炉操作人员和居民。以上是关于物业常压生活锅炉工作管理制度的文档，旨在确保锅炉设备的安全运行和提供优质的生活服务。每个人都有自己的职责和义务，在规定的范围内保证设备的日常维护和

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