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整栋商住楼租赁协议书整栋商住楼租赁协议书甲方：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是整栋商住楼的合法所有人，并有权签署租赁协议，乙方有意租赁该商住楼，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：[商住楼地址]1.2房屋面积：[商住楼总面积]1.3房屋用途：商业及住宅用途第二条租赁期限2.1租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]年。2.2在租赁期满前，乙方有权申请续租，甲方有权同意或拒绝。第三条租金及支付方式3.1租金总额为每年[租金金额]，共计[租金总额]。3.2租金支付方式：乙方每月需按照月租金[月租金金额]的比例支付租金，即[月租金比例]%，支付方式可以选择银行转账或现金支付。3.3乙方应在每月租金到期之前的[宽限天数]天内支付租金。第四条押金及退还4.1乙方应在签署本协议之日起[押金支付天数]天内支付押金，押金总额为[押金金额]。4.2乙方应在租赁期满或解除合同时，将房屋交还给甲方，甲方对房屋进行检查，如发现无损坏且符合租赁协议规定的条件，甲方应在[押金退还天数]天内将押金退还给乙方。第五条房屋维护与修缮5.1甲方应保证房屋的结构安全、供水供电正常，并负责维护和修缮公共部分的设施和装修。5.2乙方有义务对租赁的商住楼进行合理使用和保养，保持房屋的清洁和整洁。如因乙方使用不当或疏忽而导致房屋损坏的，乙方应负责修缮或承担相应的损害赔偿责任。第六条租赁违约6.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。6.2如果乙方未按时支付租金，甲方有权采取适当的法律手段追讨欠款，并有权解除本协议。6.3如果甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第七条税费、水电费及其他费用7.1乙方应按照相关法律规定，承担房屋租赁期间的税费。7.2水电费及其他费用由乙方按照实际使用情况承担。第八条争议解决8.1本协议的履行与解释应适用中华人民共和国法律。8.2如因履行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除合同止。甲方（签字/盖章）：___________________日期：___________________乙方（签字/盖章）：___________________日期：___________________以上为

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