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PAGEPAGE1通用版自建房买卖合同模板合同签署方本《自建房买卖合同》（下称“本合同”）由以下各方于签署：甲方：（卖方姓名/名称、证件号/统一社会信用代码、地址、联系电话）乙方：（买方姓名/名称、证件号/统一社会信用代码、地址、联系电话）房屋基本情况甲方为其拥有所有权的房屋乙方进行出售。房屋位于（房屋所在地）。房屋净面积约为（面积），属于（房屋类型），位于（楼层/单元/门牌号），房屋建筑年代为（年份），房屋使用权属为甲方所有。房屋权属证书编号为（证书编号），发证日期为（日期）。该房屋土地使用权属证书编号为（证书编号），发证日期为（日期）。本合同签订后，两证书一并交付乙方并按照乙方的意见办理过户手续。交易条件房屋成交总价为：(价钱元)（下称“总价”）。乙方在签订本合同后，第一次支付上述总价的(首付款比例)作为首付款，即(首付金额元)元至甲方指定账户。甲方应在(首付款到账天数)天内确认收到付款并办理相应过户手续。乙方应当在(约定过户日期天数)日内将剩余房款支付至甲方指定账户，并出具足额的发票，甲方应在收到过户前，将乙方支付的剩余购房款在指定期限内过户，否则甲方无条件承担违约责任。如果乙方需办理购房贷款，乙方需在(约定提供银行贷款信息天数)天内提供与相关银行的购房贷款协议，并在(约定过户前贷款审核期天数)天内完成贷款审核手续。本合同签订之日起，因任何原因给甲方造成的最高违约金不超过总价的10%。风险责任自本合同签订之日起至房屋过户前，甲方应对房屋进行必要的维护及管理。甲方应保证其拥有的房屋无任何损坏、无产权纠纷、无租赁、查封、冻结等情况，保证其房屋的所有权真实合法，如有虚假，产生的一切后果由甲方承担。自本合同签订之日起至房屋过户前，甲方应积极协助乙方向相应部门申请过户手续，如因甲方原因致使乙方无法顺利办理过户手续，甲方应按乙方的要求赔偿其因此产生的一切直接财产损失。若本合同因双方协商一致需要变更，须由双方以书面形式进行，经双方签字按照要求交付正式执行。甲方在过户前未经乙方口头或书面许可，不得将房屋及权利再转让给任何其他个人或单位。合同争议的解决合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。双方本着友好协商的精神，对于因本合同所引起的争议或纠纷应协商解决。如协商将未达成一致意见，将提交有管辖权的仲裁部门仲裁。甲方和乙方用传真、信函或电子邮件等方式就本合同项下事宜进行之通讯和通知在收悉时视为已送达到一

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