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文档简介

预售房售房合同1.概述预售房售房合同是指开发商在房屋项目未建成或尚未具备出售条件时，与购房者签订的房屋买卖合同。预售房售房合同一般由开发商和购房者签订，合同内容包括房屋信息、房屋价格、付款方式、交房时间、物业服务等。2.合同内容2.1房屋信息合同中应明确房屋的区位、用途、面积、房号、产权证号、建筑物名称、楼层、房间数量、采光情况等信息。同时，应明确房屋的质量标准、建筑面积计算方式、公摊面积及公摊系数、户型图等。2.2房屋价格合同中应明确房屋的总价、计价方式、价格组成、支付方式等。若存在装修保证金等附加费用，应在合同中作出明确表述，以免引起争议。2.3付款方式合同中应明确付款方式、付款时间、罚息标准等内容。购房者应按照合同约定的时间和方式按期支付购房款，以免违约。2.4交房时间合同中应明确房屋的交付时间、迟延交房责任、延期交房补偿等内容。开发商应按照合同约定的时间交付房屋，并承担因延期交房造成的损失和相应的补偿。2.5物业服务合同中应明确物业服务范围、服务内容、收费标准及支付方式等，以确保购房者享受到良好的物业服务。3.合同签订注意事项3.1直接签订购房者应在认真阅读合同内容后进行签订。购房者在与开发商签订预售房售房合同前，最好先到房管局核实房屋的产权证号和开发商的资质，以确保购买的房屋是符合法律规定的。3.2保留合同副本购房者应保留合同的副本，以便在出现争议时进行维权。同时，购房者要注意保存好合同附件中的文件，如房屋平面图等。3.3注意隐含条款购房者在签订合同时，应注意合同中的隐含条款，如有需要可以请律师协助审核合同。购房者还应注意保留好签字日期、签名等相关证据。4.合同纠纷处理如果预售房售房合同发生纠纷，应当根据合同约定和相关的法律法规进行处理。若遇到难以解决的问题，购房者可以向相关部门进行投诉或者寻求法律救济。5.结论预售房售房合同在购房过程中具有重要的法律意义，购房者应当认真阅读

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