物业管理合同案例

物业管理合同案例物业管理合同本合同由以下各方签署：甲方：（单位名称）______________（法定代表人/负责人签字）地址：______________________：______________传真：_______________乙方：（单位名称）______________（法定代表人/负责人签字）地址：______________________：______________传真：_______________为落实相关法律法规，准确界定甲乙双方的权利与义务，维护业主权益，达成以下合同：第一条：合同目的本合同约定甲方将物业管理服务交由乙方承担，乙方应该依据合同约定全面地履行物业管理服务。第二条：服务内容1.乙方应该按照合同约定，对甲方的财产和公区进行全面的管理和维护服务。具体服务内容如下：(1)做好管理服务规划，确保物业管理服务规划的高效、安全和合法。(2)协助甲方设置物业管理制度、规章，监督业主、工作人员遵守物业管理制度、规章并及时进行管理。(3)协助解决业主关于物业管理服务的问题。(4)做好物业维修管理、卫生管理、绿化管理、安全管理等各个方面的管理工作。(5)监督经营性业户，管理商业经营秩序，维护正常生产经营环境。(6)在甲方的授权下，开展进出小区的安全监控服务。(7)安全服务与交通指导工作，根据本地区的实际情况，做好小区周边的安全服务和指导工作。(8)时刻保持良好的业主关系，积极反映业主意见，协调住户关系。2.甲方应该按照约定为乙方提供以下支持服务：(1)按照要求提供所有必要的文件、图纸和资料，保证乙方能够随时取得业主的支持。(2)提供必要的配合并支持，提高物业工作的效率和质量。第三条：管理费用1.甲方在合同生效后的五日内通过转账方式向乙方支付相应的管理服务费用，并按时足额缴纳。2.物业服务费用的收费标准：（根据具体情况进行约定）第四条：合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为_年。第五条：违约责任(1)如甲方不按照约定支付管理费，乙方有权暂停其服务并提前向甲方发出通知。(2)如乙方在履行物业服务过程中违反合同约定，给甲方造成损失，乙方应该承担相应的经济赔偿责任。(3)如合同期满后，甲方未通知乙方进行续签合同，乙方有权停止管理服务。第六条：争议解决本合同执行过程中的任何争议，双方或三者协商存在分歧时，应通过和平方式予以解决。如控制无法解决争议，则可通过法律途径解决。第七条：附件本合同所涉及的附件如下：（1）物业服务费用的收费标准（2）其他相关文件第八条：法律名词及注释（1）物业服务费用的收费标准：为物业公司提供维修和管理服务的收费标准（2）业主：指在被管理物业范围内以合法、合理方式所拥有房产或物业的法人、自然人或其他组织。（3）管理服务规划：指对被管理的物业所需服务的分配、合理规划和安排，并且规定服务条款的操作过程。（4）物业管理制度：指在管理服务规划的基础上制订的物业管理的工作纪律、制度和要求。第九条：执行中可能遇到的困难及解决办法(1)物业服务过程中可能发生不可预见的自然灾害和突发事件，导致物业设施和设备受损或业主权益受到侵害。双方应该明确各自的责任和义务，并积极采取措施进行救援和处理。(2)在物业服务的实施过程中，双方或三者之间可能会发生争议。在此情况下，双方应该沟通协商，竭尽全力解决争议，维护双方的合法权益。(3)为了更好地履行