旅游地产策划体系培训

旅游地产策划体系总论度假区市场分析可行性分析和投资土地使用规划项目设计经营与管理实例分析旅游地产的市场潜力：从市场需求来说，旅游地产实际上巧妙的实现了人们旅行生活中行与居的结合，也在某种程度上满足了消费者对休闲和投资的双重追求，所以具有充分的市场潜力。开发理念：充分挖掘项目自身资源（山、水……）差异化的产品旅游带动地产首先我们要对项目开发目标有清晰的描述：给你惊奇的空间让你松一口气的舒适地方宁静的心灵之旅……休闲、轻松健康、运动自然、生态体验、刺激幽雅、宁静先驱性、梦想、惊奇多元化、多功能复合……开发者对项目目标清晰的描述将通过细致的市场分析和可行性研究论证和调整，通过全面的土地规划和项目设计体现和深化，最后借由高效的经营和管理保证目标的实现。旅游地产策划体系总论市场来源旅游度假区市场的需求由人的三个基本愿望决定：摆脱原来熟悉的环境、改变生活节奏的愿望满足个人兴趣的愿望去风景名胜和不寻常地区旅游的愿望成功的度假区开发要求开发商一定要非常清楚消费者所需要的各种娱乐方式和可供选择的度假场所。旅游地产策划体系总论度假区分类1、按消费市场的远近分名胜度假区区域性度假区名胜度假区区域性度假区市场距离远近（2－3h车程）交通方式飞机汽车光顾频率一年一次或者若干年一次一年15－20次或更多次逗留时间较长（1－2周）2－4天两者的旅馆需求类型、休闲项目类型、服务模式都有很大区别。名胜度假区的旅馆和第二寓所有较高的入住率。两者界限并不是绝对的，可以互相转化。旅游底地产块策划奇体系总春论度假呆区分雨类2、根童据环躲境和组娱乐产活动污内容铜来分海湾啊度假护区湖（爷河）出滨度全假区山地灾（滑务雪）铃度假盾区高尔平夫度蛮假区网球呜俱乐亏部马术神度假误社区健身蔽和温家泉度早假区自然络风景权度假器区——国家算公园瓣、瀑未布、赢奇石运动喇探险绘度假坏区——钓鱼昌、攀趣岩、服打猎踩、潜臣水、扩拓展主题响公园垒度假运区——历史杠和传奔统文娱化遗息产、贞音乐油文化谦、异与域文泊化寻找瓶针对佛项目绪自身政特点错，有医特色际的旅凤游项根目。旅游穿地产借策划稳体系总表论度假防区分宅类3、根拐据住魂宅和甘旅馆师类型满来分度假观旅馆分时晕制旅似馆度假余别墅棍（第讽二寓秋所）多功山能度派假社站区※度假将旅馆度假否旅馆遣与商情业旅蝴馆区绝别主列要在精于客肾人住天旅馆辛的目煤的不民一样枯。住度锤假旅宪馆主亭要是秧为了厕放松耻、娱撞乐，剩而住宽商业攀旅馆澡是为象了方衫便；芝度假姻旅馆尽常设示计成毙多层专、有证阳台洋、房亦间也爸较大淋、拥阁有较苦多的谜娱乐狼用房眨。因为葛住这颈些旅物馆的东多数添是夫趟妇或芽者家济庭，羞与住列商业川旅馆狡的客扯人相漫比，辅他们轻通常母会花知更多春的时压间待梯在房糖间里家。这犬种旅转馆应克能提浆供不赠同套挡型的孩房间陵，以梁吸引咏不同狠层次造的旅补客。※分时柔制和倚假日泻产权税度假尽村买主肥购买堡了一兽年中钓某个头时段善使用勺某个轻单元竞的权血力。分时嘴制旅色馆通筛常比尘度假泻旅馆寨包括摸更多筒的房财间——卧室潮、起秒居室距、厨朝房，五可以哪被设谁计成赢各种歉建筑乱形式用，有禽独立漆的高毁层，弃也有霜多个测低层尤建筑坟的组例合，亡与第骗二寓替所相评比，新最大谅的市紫场优剂点是宋它的格可支唐付能挂力，渡还有除交换屡能力颈。※第二授寓所汉项目身开发更强糟调户伴外活欺动面狡积的知增加圆、建仍筑密啊度要雅低，财建筑答设计权不倾顶向采刊用很羽正规名的建驱筑外耍形，拼住宅颠的形键式变扬化多环样。于开赖发商增而言宋，第纯二寓虏所项穿目的屿开发挣，不民必要叉后续同过多寻的管务理工蛋作。旅游损地产朵策划王体系总撇论※多功拍能度检假区多功割能度僵假区胜的优据点：它结朗合了撒前文机已讨杆论的故几种氏度假走区形液式。需除了凑有大馋量的路娱乐扶设施舅外，丽多功袍能度强假区奴主要劲特点再是能烤提供印各种剃类型锈的房挠屋所膏有权扔和房找屋设明施的碑使用盟权。一般霞来讲斜，多狗功能渴度假晚区比裂普通匆度假般区规塞模大附，娱伍乐设释施也凤多得快多。一个伴住旅形馆或敬作短顶暂停菠留的矮客人攻是分脾时制次单元卧、公斑寓住货宅单恢元或楚独立魔式住台宅的岛潜在泥购买蔽者。一个缓分时缴制单耻元的捕拥有度者是难潜在筐的公烘寓住悠宅单乌元和坚独立喝式住筝宅、萄公寓触住宅岸单元防和联折排式去独户绝住宅液的拥杀有者贺。……“多功向能度崇假区危的根能本优豆点在挺于它监最终饺作为撤一个疾整体绢要比纤它各涌部分静的简闪单相行加更把有优轧势。周”度假拳旅馆分时物制单他元公寓度住宅联排满式独独户住亏宅独立较住宅上一拳级的万住户凉都是球下级孤的潜鄙在购绝买者感。同梅样，呀一个朵滑雪伯爱好堤者或疫是一刘个风望帆冲沈浪爱敢好者帝可以洽将兴东趣转消移到隆其他酸项目绑如高姥尔夫凝上。有因此确具有鞋为用哑户提沫供多症种度践假活蝇动的析能力糖是度财假区暴在市庭场竞止争中性占据狱优势忠前提呼条件粘。旅游贼地产房诚策划絮体系总糠论项目符启动径初期满的关拨键：交通吸引详人的伪入口指引互标志景观碰、绿桥化、勉环境刻整治北（蚊迷子、堵虫、沟水草网）公共幸开敞坝空间堡、聚秒会场暂所周到禽的物妈业、损服务溜、管肌理多功狼能开缠发带额来的删挑战购在于档：这版类开公发区纤规模挽很大差，因单此，背也就惊要求纽奉有更烤多的圆前期虎资本帮用在裤规划峰、土宅地购宏置、脖基础喘设施膝和主烧体结胡构的摧花费焦中。一个捎解决绩的办味法就逝是从从一个萍小型苍的多窜用途棒度假坟区或嘴单用施途度侮假区侨开发踩着手虫，然桑后根为据需灵求再夜进行饱扩大刘。（历项目养分期澡的概晴念）在项胃目的友初期摸，怎向样吸石引客钥户，登聚集视人气纯成为捐整个甩项目炭的关便键。旅游集地产渠策划材体系总董论“不管离建设跨用地痕面积者的大桨小，究一个快度假格区开富发的验第一抱步应历该是馆建立睬一个扮吸引桑人的潜入口烂，在效主干改道上扁有引昏人注趟目的沃指引卡标志圾，完啦美的伐景观般，有千一个饺或更洲多的浓聚会材地点芝，能置为新盆居民净和作雅短暂钥停留伴的有桶客提秩供一警个相浅互熟笼悉的愈环境涝，生锣活在腥一个导社区敲中，吧友好建和有盘趣的岗邻居貌及周甚到的吨物业怨管理格对购厌置产墨业者湿来说后有着逼很强牲的吸泉引力淡。开枪发商朵在花捏费大商量资朱金建升一个疏新高揉尔夫醋球场锡和进咐行新杏项目户的维冻护之痒前就稀必须晋把这汽些事幼情做胞好。歇”——查尔碍斯•E网•费雷绕泽海松哄村度蹦假村佣创始怒人和锈总裁社区50惩%的住绣宅销岂售都片源于化顾客栽愉悦麻的心致情！总喂论度假照区市毕场分鱼析可行摇性分养析和颤投资土地拆使用扭规划项目锁设计经营熟与管地理实例圾分析旅游影地产研策划卵体系度假虚区市奥场分柿析20世纪80年代视许多嫂项目调的成感功只邮是凭阀借有边巨大注的市查场。泊然而器今天旅许多掩项目伏都不乔成功铲，市句场原福则已蔑发生颂了很恭大变撞化，位深入艇细致奔的市脏场研格究很蝇关键扯，特妖别是需大规获模的姑多功吩能度纱假区罚。“记胜住，扁我们葵的业匆务不震是必匆需品宰业务骨，我惰们的煎业务析是奢沈侈品例业务施。我内们的柴顾客巷正在水有越猾来越竞多的踩空闲劳时间唱和多煤余资蝇金，风但他犬们也鸣有越篮来越执多更强复杂围的需什求：依要求组房产阅质量学更高认、服浊务更层多、姻更加趟便利及。我援们首阴先必躁须探祝知人端们想秆要什军么，煤继而眯发现期我们富是否间能够应为他温们解键决什危么。塞”——詹姆董斯•查芬漆恩一个期越来潜越细炊化的贿市场史更要登求开调发商陆要把碌握产浩品的凶形式煌。市场斥分析艳是进计行项猜目经订济可朴行性恳研究群的基女础，裕也是川成功判的关思键所桐在。当除非狐一个教项目帝正好斗能满尚足市达场某帅部分稻的需解求，政否则室无论证这个跟项目前的具伶体计只划是讨多么贺有吸犬引力兔，或剪者财没务计稠划多物么周顿全，骡开发岩者也怨不能疗进行播运作骡。度假尊区市景场大村体包太括：娱乐茶消费貌者市款场住宅滥市场分时锹制市孝场旅馆辩和游懂客市风场商业敌房地尿产市阵场旅游恐地产臭策划得体系度假泛区市堪场分收析娱乐码消费产者市校场研究慢内容家庭响结构收入心理夸因素傅和娱枕乐休文闲偏蚂（见矿图表2－1）市场扮分析菜表（见砖图表2－2）三小时路程两小时路程一小时路程项目辐射区位分析(图表2-1）运动和娱乐项目参与率

19911992199319941995

199119921993199419951步行锻炼69.667.864.470.870.328背包徒步旅行10.49.79.29.810.22游泳66.263.161.460.361.529高山滑雪10.410.810.510.69.33骑自行车54.054.647.949.856.330健美操12.311.510.88.59.34器械锻炼39.239.434.943.844.331乒乓球

9.5

7.89.35钓鱼47.047.651.245.744.232橄榄球

8.36野营47.147.342.742.942.833独木舟8.77.26.58.57.27保龄球40.442.541.337.441.934花样滑冰7.96.76.97.87.18台球29.629.329.434.031.135滑水橇9.07.98.17.46.99篮球26.228.229.628.230.136羽毛球

7.0

5.45.810徒步旅行22.721.619.525.325.037骑山地车——有路

4.65.75.711汽船22.422.320.726.425.038水下潜游5.44.84.95.95.712高尔夫24.724.022.624.624.039射箭

4.813室内溜冰7.39.712.419.523.940室内网球6.36.65.45.34.714有氧锻炼25.927.824.923.223.141武术3.2

3.6

4.515跑步或慢跑22.521.920.920.620.642滑板8.05.55.64.94.316投掷17.018.819.221.219.443攀岩

4.3

3.44.017排球22.622.120.517.418.044航海4.13.53.84.13.718垒球19.619.217.918.117.645滑雪4.43.53.73.63.419打猎17.117.818.516.416.346曲棍球

1.52.23.220棒球16.515.116.715.115.747啦啦队

2.921滑冰18.616.815.314.013.648冰上曲棍球1.81.61.71.92.522网球16.717.314.211.612.649乘筏漂流2.0

2.1

2.523足球无无

12.150潜水2.02.22.42.22.424英式足球10.010.610.312.512.051滑雪1.61.21.82.12.325增氧健美操6.89.210.611.511.452拳击

0.7

1.426打靶11.512.312.812.211.253雪中行走

0.4

0.627骑山地车无无10.59.010.554风帆冲浪0.80.80.60.70.5(图表2-2)度假区市场分析表经济趋势位置政策环境度假地的经济趋势景观特点公共性法规客源地的经济趋势道路决策的过程在业人员和失业人员距机场距离对变化的反应收入空运服务质量

周边环境潜在消费者的调查人口趋势设施和服务意识度假地的人口趋势道路交通状况购买的可能性客源地人口趋势

组成重要性组成消费者喜爱的产品构成(年龄、收入、家庭类型）寓所形式

旅馆、汽车旅馆季节度假区优势公寓价格户外娱乐设施公时制公寓尺寸风景特征野营露宿交通文化和历史特征费用、比例设施商业和购物机会质量服务会议、习俗占有率

地区特征入住率

气候条件现状和未来

信誉信誉

旅游趋势市场区域

数量位置和范围

来源大小

季节已渗透的市场

组成（年龄、收入、家庭类型）未渗透的市场

重游此地的人数组成

停留的时间交通条件（距离、费用）

旅游颠地产绸策划行体系度假意区市胃场分奔析住宅尤市场成功鲁的度因假区前开发挣者都矿明白耐这个谊道理偶：即鞋不同澡的动胃机和权因素吸会影满响购取买者齐的决休定。强调奶去调内查和欲理解姨市场及最重泛要的谈部分——买主念，及种怎样昨把买汗主吸开引到样产品束中来虏。住宅贪市场朵的客庭户：稍（图贴表2－3）第二乳寓所茧投资催者分时械制购教买者第二吴寓所破使用午者工作垫人员达（周王边）退休亏人员主寓低所购浅买者对消料费者春消费拜动机海的分洲析VA住LS加——价值保观和叛生活困方式查方案消费吩者能叼被三肢个基蒙本定泪位中阵的一姻项或瓦多项芳所促宪动：原则潮、地左位、乱行动燃。以原滔则为样主的晶消费香者通早常被糕他们稳认为灵是好拍的和振正确玻的价径值观毁、道揭义、垦准则楚所左杂右。以地版位为定主的稼消费牧者被始驱使嗓去购秤买那夸些能涂证明纪他们饲成功侨的产漆品和霜服务殿，特斤别是梅能够掘在具拴有同烟等地播位的巴人群何中的焦服务哪。以行豆为为冶主的畏消费仿者通斤常被伞一种建愿望千所驱酷使、弹或者终是感怒情、笔或是释物质惰的冲称动。针对建特定泛的消发费者睬，开香发他练们需捧要的粉特定伍产品垄，以绝及采洲用特茄定的陷营销粮策略裙。

第二寓所投资者分时制购买者第二寓所使用者工作人员退休人员主寓所使用者预计销售百分比23%2%15%25%25%10%用途投资或度假使用

出租财产度假使用度假使用季节性使用

不出租度假使用、退休后居住投资、退休后居住永久或季节性居住退休居住永久性居住

户主使用参考资料

年龄35-5535-5540-5550-6060+35-55家庭收入（万美元）15+7.5+15+7.5+5+7.5+净资产（万美元）15050+25015012070居住者来源

本地5%0%0%10%10%50%地区30%40%40%40%40%20%州65%60%60%50%50%30%产品形式参考公寓公寓公寓套房独立住宅独立住宅小型别墅小型别墅独立住宅示范住宅示范住宅

独立住宅示范住宅套房套房影响决策的因素各种经验各种经验使用增值医疗设施学校使用和现金状况使用价值和质量社区购物环境上班地点增值娱乐设施靠近水边社会结构服务水平购物环境娱乐设施的便利性所有权娱乐设施的便利性娱乐设施离湖(海)边的距离服务水平所有权便于使用所有权医疗设施娱乐设施

观念便于使用购物环境永久性

服务水平私密性

离湖(海)边的距离

（图难表2-舒3）希物尔顿浩黑德脖岛度变假区配市场嚷分析谢模式旅游夸地产找策划钥体系度假佛区市提场分让析分时光制和基假日悠产权惧市场这个颠市场候过去10年间丑在世辈界范承围内总迅速禽发展装，并茎继续蚂扩展雷。在中巷国，圣还是屠处于盖初步详发展哗阶段闸，不狮过可急以肯妙定将间成为醉发展朋最快渐的一科种度惧假形敲式。分时躬制和梦假日店产权螺市场愉的客骗户：年长挑者或颈成年项人市锈场带有舞小孩姻的家谦庭单身被族国际东市场旅游税地产动策划爸体系度假堡区市案场分霉析旅馆薪和游宋客市胃场市场盖类型挑的划坏分要慨根据钳旅行杯的目歪的、痕季节且、停醉留的书时间进、价伙格、顾设施芦的种贱类、盛所要喜求的亡娱乐棚项目职及所返需的感房间店数量饲等因挎素。散客厨旅游渡市场对价竭格不帜敏感裂，常专在旺意季、反周末远出游画，所块需产数品：滑公寓抱和第牲二寓情所出另租。旅游沫批发靠市场对价睛格较名敏感窑，不赵选旺程季出摊游，肚所需搬产品候：旅雀馆。团体促旅游辞市场会议木业务社团章旅游兴趣忧团体商务莲游客慌市场靠近辆商业防活动追中心感，靠臂近机找场。研究朗内容爬：项目生位置过往恳游客好来源匪和数垦量有竞壁争力吗项目哭的地间理位燃置、派经营追特点孔、项洒目安毫排、版产品炭类型未来早的旅刷行模滥式、裹旅馆劲供给著、需扇求分正析区域茫经济部增长努状况特殊独的地五理条造件旅游席地产铜策划疼体系度假晚区市扑场分丽析商业液房地薯产市碰场商业答设施曲作为阔娱乐饺或度酷假活危动的梦一个记组成哨部分全，其着充当衣的角减色相口当重州要，棕发展搏潜力棍也非毛常大陵。度假洁区或词娱乐颂项目管附属央商业锦部分虾的规武模、爪地理悟位置怀和自孔然状证况源副于以舒下三划个主锐要影单响因威素：度假后区的拾特征鬼和经均营目登的市场遥的规觉模和牌特征毗邻船地区脆设施萌的存宪在形谋式和浅可用仪性商业维设施泽常包劣括以稍下五感种产窃品和巡寿服务殿：基本踏的物昂质供赖应、员设施有可伏供选捉择的皱休闲扬活动贵、整害个项帖目的燃参观专活动为游敌客提掠供在下原居壶住地绑享受牺不到年的各疑种服绑务医疗哈和其妖他专驰业服预务或杠贸易劫服务基本饱的餐两馆和押娱乐窑服务商业势设施每可以宣由开宿发商劈燕以某紧种方滴式自拖主经将营，心也可狡以独机立经老营，暗但必筹须注语意控幸制商们业设可施的简内容嗽、数虹量、据规模总属论度假蛋区市研场分债析可行赔性分削析和质投资土地哄使用漠规划项目宿设计经营湿与管搬理实例禽分析旅游销地产里策划缘瑞体系可行写性分震析和岗投资简言剂之，碍可行驾性分夫析和有计划领过程绘的目再的就斜是确长定最武合适柿的能袖获得溪成功利的开愁发项坟目，呀这个求分析坛和计舞划过恨程需通考查扰几种薄不同尊的开航发方隔案，证以决律定哪烈种是皮可行讯的或麻是最胡合适培的。可行靠性分沈析和桥投资敌包括通：可行共性分饥析，孝讨论鞭开发泉计划钱和许悲多可沿能的被因素项目妨位置命选择捆和分误析多功庸能度草假区朽的假直设经拐济模丽型度假兴区资燃产投恐资问闭题旅游霜地产同策划济体系可行羞性分架析和退投资开发呜计划评：基础天设施惭计划娱乐纳项目般计划住宅狼和旅叹馆项翻目计拥划商业迈设施书开发扮计划开发尘的阶虑段和顽时间昨计划旅游苦地产挣策划缩慧体系可行复性分督析和伪投资基础装设施亲计划设置尾内容翅研究交通亿及公鸽共设牢施规糠划前期晃投入娱乐姓项目挺计划要与残项目妄的市朝场观能念相薯匹配榨，具主有一阴定功稳能、暮数量荐和质背量的来娱乐权项目龄。投入碑与建泥设周尿期经营南模式总体妥控制应变柿能力住宅君和旅养馆项纤目计荡划地块悟销售产品榜组合分段鞭实施商业销设施坑计划投资经营舒、管竿理服务旅游奖地产吹策划贡体系可行顷性分亿析和剂投资开发必的阶葡段和猴时间妥计划阶段贪性和护时间富性是割度假油区开竞发的伟两个队主要瓶理论阴。如根果在蛾项目剧开发葛的初斥期就殖能提西供适续当的糖基础然设施唱、娱侵乐设挨施、养商业锹设施佩，则薄能吸衔引充兽足的外客源葵，并划因此昌满足胡了开船发者绑不断鞠增长姑的需埋求。平衡唐前期浮费用窝和收聚益几种础不同仙的前耳期策倍略：优化锦已有耗的自扯然景倒观，夹依托设自然递景观那进行炸寓所祝开发费、聚感集人吸气。翁（香竖泉湖现）高投姓入营盒造高棒质量申的娱皂乐设办施、删基础吧设施旱、加守快销抄售进巨程。钳（津国外便）高尔炊球场画、土载地转彻让给暂高尔粒夫球始场经斥营者呀，由亿他们仅建造栗，但低注意葛控制拔标准旅。族（冲国农外瞧）将娱把乐项咽目向钥公共旺开放同。一姐可以跃吸引论潜在勉买主惭，二状可以童获得笨收益肾，缺锻点是冰易被叔理解偷为社鞋区的剑贬值卡。（华衫侨城厘）经营侄控制名策略城和出与售策湾略开发乎者需对要对靠娱乐资设施版和项棉目的娱各个剧部分冻在项其目建煌设期胃内进细行持腾续性乓的控阿制和纲管理恶。“控夏制”狭意味有着保星证项析目建拿设、盖经营妹和设泊施的角维护激与项拨目的举整体足构想初和目锯标保耐持在当相当尘水平病的能按力“如果渣开发妖者一践定要挣做大缎规模芹的项戚目，捧比较恭合理姑的是坊将该扮项目赴分成脚一系发列独脸立的播小项皱目，探各自建只需悦要较访短的清时间音即可女完成矩。成功鸡的度烛假区伏开发灿者应伍该是袄那些楚不仅镰提供烦了基裂本的奸消费器产品僵，而乎且建桨立一沉定的四系统根、计岸划和旅组织梅的人危，这书些系外统、岭组织晚使得赴人们及一旦乎购买滨了这悦种产拥品，灵那么步他们开的假依期就淡变成侦了一散次极奶好的壁经历方。不捉管度衣假者芒是度黑假区饲的游迈客或豪第二具寓所胃的拥菌有者去，他笛们都雁会在达管理逗者井予井有需条的草安排穴中渡肆过他滤们的混假期厌。必须请清楚叹地认型识到迷销售陈过程非中最田重要紧的是仗度假农区的纪质量国，而臂不是脉房地矮产产拿品本止身，夜每个置居住纤单元踪蝶都是追度假闸区质逝量的叛体现浪，质琴量是督房地知产的遮灵魂怎。一盏套公侄寓的豆价值浴同整且个度江假区载的整薯体质溉量相狐当，每在未负来市究场竞长争中冲能够信获胜皂的就蕉是那册些认净识到别这一国区别好并努遵力去仿做好培的人献们。工”——哈里•H满•弗兰曾普顿科罗恒拉多仁州东脱西部差合资寄公司翅总裁“成考功的凝第二妥寓所倾项目添应位笔于距墙主寓狐所三件四小援时的任汽车凶路程氏，渐帅渐地耕第二堆寓所迫会成日为主泥寓所此的延谋伸。铺因此建，成宿功的问度假征区不梨仅要肺提供且娱乐带活动岸，还骑要有轰文化臣和教衫育设允施。——小詹皇姆斯•J抱•查芬旅游妇地产荣策划柏体系可行岩性分挥析和脱投资地点养选择骆与分病析：环境位置物质仰环境加分析规章朗制度柿分析（参击见图训表3－1）勘测图植被公用事业边界测定和土地面积已有植被物种污水管道法定绘制图树林、动物保护和植被面积水所有权的形式样本树林的面积和位置雨、雪水附属建筑物（形式和位置）特殊植物的特征和栖息地电道路用地

天然气地形土地使用电视电缆航空照片土地使用现状（结构和用途）电话行政区域和所在地位置历史使用状况

周围土地使用情况（包括任何错误的使用或活动）公共服务设施地形毗邻用地学校坡度（按比例绘制）开敞空间本地区和邻近地区的计算（高点、低点的值）邻近土地质量评估容量山坡该地区增长、发展格调学校片区的人口排水方式

公园和娱乐服务设施特殊特征（露出地面的岩层等）规章制度紧急救助设施景观（地面上的和离开地面的）政府权力（城市、乡村、学校管区、公园管区、公用事业管区、其他）火警

主要的和总的计划方针警察土壤现有的分区（包括邻近地块）救护车、护理人员种类和特征法令细则公共交通运输表土层的深度可用的开发费用商业服务和商店底层土条件专项预算职业介绍服务所在地可用的建筑材料状况其他可用的市政、地区和州立规划

基岩、地下水的深度

其他特征

交通和流通主导风向排水现有的交通形式气候条件表层排水特征道路入口考古发现地下水平面到达该地区交通系统最短时间野生动物（种类和栖息地）洪水泛滥的临界线规划和建议的交通系统改进方案噪声声源湿地、沼泽铁路（现存的和规划的）本地和周围环境的艺术氛围水井的位置运输路线

地下水的深度

整个地区的污染源

潮汐数据

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