上海市写字楼租赁房屋合约_第1页
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文档简介

上海市写字楼租赁房屋合约1.引言本文档旨在记录上海市写字楼租赁房屋合约的具体条款和细则。该合约适用于上海市范围内的写字楼租赁事务，并为房东和承租人之间的权利和义务提供明确的约定。2.合约条款2.1租赁物本合约所涉及的租赁物为位于上海市某写字楼的特定房间或办公空间，其具体位置、面积和配置详见租赁合约附件。2.2租赁期限租赁期限自合约生效日期开始计算，经双方协商一致，租赁期为X年/月/日，具体起止日期详见租赁合约附件。2.3租金和支付方式2.3.1承租人同意按照每月/季度/年度支付租金，租金金额为X元，并需在每月特定日期之前支付。2.3.2租金支付方式可以选择银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。2.4押金2.4.1承租人须在合约生效前支付给房东相当于X个月租金金额的押金作为保证金。2.4.2在租赁期满并符合合约约定的条件下，押金将在扣除可能产生的费用后无息退还给承租人。2.5使用规定2.5.1承租人须合法合规地使用所租赁的房屋，并遵守上海市的相关法律法规。2.5.2承租人须妥善保管房屋内的设备设施和物品，对任何意外损坏或丢失负责。2.6维修、装修和设备维护2.6.1在租赁期内，租赁物的大修、小修费用由房东承担，但由承租人故意或过失造成的损坏需要由承租人负责修复或赔偿。2.6.2若承租人需要进行装修或改动房屋结构的工程，需提前征得房东的书面同意，并按照约定的流程和要求进行。2.6.3承租人有责任定期检查和维护房屋内的设备设施，确保其正常运转和使用。2.7合约终止2.7.1租赁期满后，双方达成一致的意见下，本合约将自动终止。2.7.2在租赁期限内，任何一方需提前给对方书面通知X天/月关于合约终止的意向，并解决相关清算事宜。2.7.3在以下情况下，任何一方有权提前终止合约：严重违反合约条款；未经对方同意，承租人转租或转让租赁权；法律法规禁止继续执行该合约。2.8争议解决在合约履行过程中，如果发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可提交给上海市相关仲裁或法院解决。3.其他条款3.1本文档为上海市写字楼租赁房屋合约的基本条款，具体的租赁协议细则和补充条款详见租赁合约附件。3.2本合约的任何修改或补充须经双方书面协商并达成一致意见，方可生效。3.3本合约自双方签字盖章后生效，并且应妥善保管。任何一方可以保留一份原件。3.4本合约中的标题仅为便于阅读

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