卖房授权的委托书

卖房授权的委托书卖房授权的委托书甲方（出售方）：姓名_________，号码_________，联系_________。乙方（代理方）：姓名_________，号码_________，联系_________。鉴于甲方为本人拥有的房产_________（地址及房产证号码），欲委托乙方代为办理出售房产相关手续，现签订本卖房授权委托书。双方本着诚实信用的原则，共同遵守以下条款：一、授权委托事项甲方委托乙方代理办理具体事项如下：1.对房产进行评估，确定房屋评估价值。2.拍摄房屋照片并获取相关资料。3.对房产进行交易咨询、市场分析，制定出售策略。4.与购房方协商确定房产出售价格，签订相关协议和合同。5.办理房产过户手续。6.其他与本次房产出售有关的事项。以上事项的办理均由乙方代为向相关部门提出申请，办理手续、收取相关证明文件，并使甲方提供的所有材料与文件得到妥善保管。乙方在代理办理过程中应当保证诚实守信，确保不泄露甲方的商业秘密和个人资料。二、卖房费用甲方授权乙方按照市场惯例办理本授权委托事项，并为其提供相关服务费用。详见以下费用清单：1.房产评估费_________元。2.房屋照片和资料采集费_________元。3.代理费_________元或按成交价的_________%。4.其他费用：_________。注：以上费用均由甲方自行支付或从出售款项中扣除。三、授权期限本授权委托自签订之日起生效，有效期为_________天。若乙方未在有效期内将本授权委托事项办理完成，甲方有权解除本授权委托关系，并要求乙方返还已经收取的费用。四、担保责任1.乙方承诺在代理办理过程中不得有任何违法违规行为，否则应承担相应的民事或刑事责任。2.由于乙方的过错或疏忽所引起的相关法律问题或纠纷，由乙方承担相应的责任与赔偿责任。五、附则1.本授权委托所涉及的所有附件为本授权委托不可分割的组成部分。附件包括但不限于：房产证明、件、委托书和协议、评估报告和合同、过户手续等。2.如本授权委托事项有任何重要变化需通知另一方，经双方协商后签署书面协议。3.本卖房授权委托书自甲方和乙方签署之时生效，具有法律效力。甲方（出售方）：签字或盖章_________日期：_________乙方（代理方）：签字或盖章_________日期：_________费用清单房产评估费：_________元。房屋照片和资料采集费：_________元。代理费：_________元或按成交价的_________%。其他费用：_________。法律名词及注释1.委托授权：委托授权是指权利人根据法律规定或协议规定，将法定权利委托给他人行使的行为。在本授权委托书中，甲方将房产出售相关的权利委托给乙方代为行使。2.房产评估价值：房产评估是指对于一定可比资源的交易对象，在特定的时间点上进行的一种价值意义和金额标准解读的专业活动，评估结果会反映该对象当前具有的市场价值。房产评估价值，是指对于甲方所拥有的房产，按照专业标准进行评估，确定其市场价值。3.合同：合同是由双方或多方当事人自愿订立的法律文件。本卖房授权委托书所涉及的合同包括但不限于房屋出售协议、中介协议、交易合同等。4.过户手续：过户是指将房产权利所有权转移给另外一方的手续，包括房产权证过户、房产税金过户等。可能遇到的困难及解决办法1.可能遇到房产估价不足的情况，解决办法可以是再次评估房屋价值并提供相关资料。2.可能遇到购房方协商出售价格不愿意支付过高价位的情况，解决办法可以是重新制定出售策略。3.可能遇