物业办公楼保洁管理实施方案说明

...v.v保洁人员应按公司规定统一着装，佩带胸牌、仪容仪表干净端庄。为业主、访客供给一个清洁、舒适的工作环境。操作标准化、治理科学化。适时、准时、准时进展保洁效劳。疼惜物业各项设施及财物。准时处理垃圾，按指定地点分类安放废弃物。节约用电、用水。遵守安全条例和操作程序。作业时使用的材料和清洁剂不应对建筑物材质造成损害，维护建筑物原貌。文明、有序作业，最大限度地削减对四周环境、业户与访客工作的影响。【地面】根本质量要求外表、接缝、角落、边线处、应干净无杂物、灰尘、印迹、污垢、污渍、划痕等。分类质量要求材质要求保洁频次大理石、花岗石无垃圾、杂物、污迹，打蜡后光泽均匀；打蜡每季1次，每周二次抛光.每天巡回推尘地砖无污垢、污渍,光亮、色泽均一，点、线、面线条清楚。每天巡回推尘地毯色泽均一、图案统一、纤维方向全都，按托付合同要求保洁。每周1-2次吸尘PVC地板外表平坦。每天巡回推尘木地板外表光亮、不退色。每天巡回推尘水泥地面、水磨石无污垢、污渍(如用面蜡要防水，防滑)1次外表(2米以下段)、接缝、顶角、边线处，应干净无灰尘、印迹、污渍、划痕等。分类质量要求材质要求保洁频次1次墙纸无积尘、霉点、色泽均一。每月擦拭1次1次1次1次铝合金板外表光滑，接缝处保持干净。每周擦拭1次1次1次窗台、门框、门套、窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢、污渍等。每天擦拭1次拭1次1次玻璃干净、灿烂，无浮尘、印迹。每周擦拭1次幕墙玻璃()干净、灿烂，无浮尘、印迹。(外窗面按托付合同要求保洁)内窗面1次1次轿厢内干净无垃圾杂物，门外表光亮。每天巡回拖擦轿厢四壁显示屏干净无灰尘、印迹、污渍、污垢、划痕。每天巡回擦拭轿厢内壁不同材质立面按不同规定。每天巡回擦拭1次1次盆体外表无积灰，盆内无烟蒂、杂物。每天巡回保洁树上无积灰、坠挂物。每天巡回保洁1次保洁1次保洁1次保洁2次保洁1次保洁1次保洁1次保洁4.32次保洁地面干净、枯燥、无异味。每天湿拖2次台面、镜面无水迹、手印迹。每天巡回保洁小便斗、坐便器无黄渍。每天巡回保洁水龙头干净无污渍。每天巡回保洁1次保洁2次保洁目视天花、灯具、墙角无灰尘、蜘蛛网。每月2次保洁卫生纸架、干手机外表无尘灰，卫生用品不短缺。每天巡回保洁【地下停车场库)】1次保洁1次保洁1次保洁【录相监控探头】1次保洁【消防设施】灭火机箱、消火栓箱、警铃按钮外貌红色鲜艳，外表无灰尘、污渍。每天1次保洁1次保洁【垃圾箱、不锈钢痰盂】1次保洁垃圾箱内、不锈钢痰盂内的水保持干净(1只)。每天巡回保洁【玻璃顶蓬】1次保洁1次保洁1次保洁【机房、设备房】2次保洁1次保洁【踏步地毯】枯燥、无积水、污渍。每天巡回保洁1次保洁【雕塑】2次保洁【围栏玻璃】3次保洁【道路】地面无垃圾、杂物、油渍、污渍，枯燥、不积水。每天巡回保洁【排风口】1次保洁【天台、平台】3次保洁【排水沟】1次保洁1次保洁1次保洁【垃圾房】1次保洁1次保洁1次保洁1次保洁在5米内进展消毒、灭虫。不定期保洁【绿化带】目视无垃圾、杂物、枯叶、碎石等。每天巡回保洁1次保洁【照明设施】1次保洁1次保洁1次保洁【外墙】1次保洁建筑物外立面清洗。按贵方要求保洁【保安岗亭】1次保洁1次保洁1次保洁严格的检查规程是保证作业标准，作业规程等治理制度落实的重要手段，我们主要通过三查制度，三检手段和培训教育来实现。【三查制度】员工自查每一个员工依据操作标准和手段，对自己所负责的岗位或者区域的工程不断地进展自查，准时地觉察问题，解决问题。领班巡查领班应把巡回检查作为自己的主要工作，每天对自己辖区内全部部位、工程进展巡回检查，不得少于三次。主管抽查2次，主管应帮助上级