房建装修工程施工质量与验收控制讲稿图文并茂

装修房项目施工质量保证与验收控制

组织保障制度保障措施保障三大核心内容课程目标质量保证与验收控制的关注点事后检查工程质量

1、组织保障装修房施工质量管理—组织保障组织保障没有完美的个人，只有完美的团队

齐整

到位严格把控合作方的组织架构和人员配备装修房总包组织架构（示例）材料员设计师造价员档案员质检员安全员土建水电工程师施工员木工工长油工工长瓦工工长水电工工长总包装修项目经理主体项目经理甲委单位销售经理甲委单位项目经理装修房监理组织架构（示例）装修吩房项竟目部待组织才架构草（示边例）装修养房现踩场理桃想管院理模际式（傲示例努）建设候单位总包悉单位甲分复包单镰位监理拒单位总承瓶包模仔式&大监卫理模睁式问题艇思考如何纯挑选绘好的饰合作拉方?总包监理甲委愚甲供组织豆保障—精选师合作兼方项目部配置实践检验关注点项目经理劳务分包采购门牵头辨，项蛙目部主动咳配合以选踪蝶择总煤包为购例组织落保障—有效防管理复合作酱方重视获取全力支持认可万科理念意识完备的培训详实的交底管理危人员承的“到位”－敞－做仰好一端切工团作的伐根本抄保证从始害至终掉都要肝与合作庙方高碧层建立骑良好扰的沟通机制兵书算秘籍—组织荐保障兵书征秘籍—组织基保障朴（续先）定期逝项目评比与监牢理平行武办公2、是制度先保障装修拦房施使工质捆量管岁理—制度飘保障会议始制度进度权管理质量踢管理人员苗及劳竞动力疮管理投资伪控制安全岂文明秩施工成品奖保护文件瞒资料眯管理……完善岩的现蹲场管覆理制习度是服施工晕质量绒管理振的切剂实保援障制度恶保障—会议浓制度慨（摘害要）高层撇协调财会（每目月一骄次）监理渴例会（每似周一缓次）设计侨、技猴术，械专业雹协调思会（解决瓣和澄粒清施兼工中裳存在晓的技乏术问老题，芦明确却施工堡当中卵的具冒体技休术要偏求）质量娇专题乱会（每富月两龟次）其它弯会议制度苗保障—会议回制度怠摘要谦（续咳）参与郑本工寨程建蔑设的酒各单结位相横关人秒员应漆按规瓣定参羞加由嚷甲方四、监寺理、焦总包晃等单犹位组绸织召抽开的曾监理斜例会罢、设笼计、骑技术半、专街业协沙调会书、质穴量专赶题会娘、现凡场安观全文拖明会者等各墙种工遗地会择议。会议兰召集猪单位冠负责脾记录吐、整镇理会芬议纪倦要（急非定云期会抹议由笛召集膛单位冰提前搁书面搬通知车参会缩慧各方粒），窃并于稀会后3日内丈将参古会各球方签壶认后营的会销议纪陷要发述给参悦会单向位。会议衬中所坝确定种的决牢议事绕项，送会后坛各方抢应遵黄照执意行，弟对所即确定沙的决决议事亮项连殃续三柏次未根能解途决的右执行板单位赠，业读主有烟权根许据其慨完成闪情况进给予分一定罚的经袄济处咬罚。制度购保障—进度激管理棵（摘面要）1、进蒸度计符划的林编制彩与修桂订包括全：①碰目标论控制腊计划前；②值总控喝计划淹；③赵月度牲计划熔；④发周计逐划。目标忆控制恳计划腿由甲锁方制永订，朝每月漏根据猎实际关需要猛修订喉一次荣；总尺控计枪划由和总包宁根据顽甲方打制订字的目井标控精制计向划编况制，偿经监痕理审洞校、怜甲方丘批准暖后执阔行。邮每月溪根据翠实际显需要溜修订拢一次侄；总畜包单翁位根胞据目冰标控俭制计亲划和并总控际计划卧的要友求编六制相沈应配砍套的甩月、颂周计云划。脆计划娱横道微图应享以PR碑OJ专EC那T软件暑编制界。2、磨进度匠计划龟的报奸批总控堤计划溜由总旋包单边位向义监理伴和甲钩方报斑批；计周计赴划编骨入工容程周劫报。3、棒进度经计划秋的执兔行与腹监督月、租周计甜划编历制要弟求全驴面、舒具体惜，要夜有针它对性家、严棉肃性念和可预执行城性，洋应在竖计划血中明珍确关庄键项深目和橡重点糊项目勺。进蒸度计委划经舍批准赤后，厕由总兵包负冻责落伟实和肢执行贿，监轿理负具责对伏计划谋的执岁行情问况进匪行监光督和荷检查取。监理康在其括监理俗月报侧中应怜对各鞋专业唉的月路施工品进度蛮情况袖进行网报告陡和分淘析。总承屠包单衰位对菊本工们程的侨工期小管理简负主鼻要责党任。娱总包脉因自侮身生晨产安跟排、盼施工稼组织么等问圆题造等成连乡丰续3周未蹦能按爪时完心成周碧计划盟的85逢%，业舰主将塑根据咳合同墨有关威条款率内容怜给予悟一定就的经食济处勿罚。甘合同伟中没鹊有规奥定的天情况糠，视绢其对四工程现的影漏响大议小，耐由业贤主同皂监理野协商脚进行爸处罚烫。4、魔工程参的延砌期管狗理总包溪和各鸽甲委君单位抗因各蜘种原瓶因造傍成工退程延乌期，姐总包惊和各奋甲委免单位哑必须肉于延槽期发搅生时贫向监昨理、罢甲方浇提交标工程慕延期摘意向泡报告态。延奸期事砍件发像生过久程中聚，总息包和位各甲储委单恰位须旗每日诊向监鼓理和灭甲方森提交旅过程窗报告么，同仔时监牵理负翠责收至集有枣关资话料并份记录扰详细坑的延沃期过琴程。娱延期挪事件短结束念，总稍包和获各精挥装单明位提悦交工仇程《延期声申请胜表》上报脱监理续，进祖入报亩批程乳序。制度临保障—质量铅管理桶（摘告要）1、工何程出铅现质胞量问扁题，翻发现猪人应及时逼通知总包串、监旅理或或甲方神相关若专业临工程观师，室得到铅通知苏者应挡随即露通知讲另外略两方惕专业谋人员丙一起慢到现塑场检叫查，贺并分砖别做好记录池、拍棚照等厨取证工作败。三扣方人稠员应压通过骂协商稳确定右属于登一般到质量吴问题筹还是豪严重馅质量涝问题笛，并会签巧形成顾记录票。2、对么于通窝过局车部返舍修可纸以弥探补的鱼质量宪缺陷纯，按呜一般功质量然问题犯处理哀，监酒理应柱责成丈施工急单位拍写出喷质量徒问题宴调查属报告穿，提袍出处背理方信案报菌监理宴、甲曾方（退必要器时报巡寿设计晴单位扬）审扭批。泰处理抽方案侧经监捉理和拌甲方郊（设贪计单羊位）吵批准估后交贼由施声工单画位处宅理并驰重新膊履行姜验收它手续抓。3、对级需要筝大量甲返工氧处理凯的质裙量问唯题，佳按严羊重质至量问搁题处怠理。挤监理括公司齐应向讯相关馋施工陶单位战发出《工程杆部分率暂停秀指令》并抄般送总悄包和赞甲方杏，由鹿施工爽单位课写出瓶事故伯报告继和整纺改措蠢施报断甲方港和监煮理审扩批。个整改往措施蛾经甲拆方批早准后祝，施示工单挪位应词积极庙组织诵落实案，完扣成后叛重新花报验难。4、对舱因施径工方猾责任草造成悔的质闭量问瓶题，仇工期不予宇顺延。5、对捷连续欢整改烧仍不丑能达航到要谋求者贵，甲肤方将懂根据羊有关革合同榆条文趋对其封处以经济胖处罚剑、索司赔、袄直至浆清退虾出场等措嫩施。制度麻保障—人员油及劳截动力虹管理各制度民（摘嘱要）施工博单位痰进场哀前，召应针匆对本蕉项目郊情况蜂设计染合理炮的项晶目管奥理体崭系，夫并将高项目碌管理鲜体系妹图分右别报投总包友、监农理和思甲方粉。施工零单位姨进场捞后，娃如需寇对其棒主要与管理早人员却进行爸调整填，须贫事先值书面障通知督监理治和甲末方，辞在未验得到刘甲方惨批复子前不瓶得更驱换。项目兴经理招和技已术负筋责人购等主艘要管钻理人陈员如出临时企有事众需离氧开工发地3日以世上，赶须书豆面通博知总煮包、疗监理炎和甲求方并俩指定呀代理掌人。顶如需串离开增工地7日以衡上，皮应报惭请甲弦方批挺准。用好临“经济趟杠杆”－－高奖优样惩劣机会池兵书长秘籍—制度骆保障3、措扇施保省障关键圈阶段要点泪控制质量保保证减与验偏收的罗关键颗阶段竣工摸交付土建晃主体惨预控界面倾移交大面瓜积装杂修施直工土建节主体葛预控—控制湿要点类天棚克、墙货地面筋尺差洞口榆尺寸外窗类墙地汇面平扯整度空鼓寻、裂摊缝类厨卫铜渗漏水电齿安装叹位置土建膏主体宫预控肤管理恐办法以装炎修要五求为爪主导额，土扑建围爆绕装素饰进遵行提供众可量本化的收土建难条件洞标准验收委前置2、装舞修分季项提穷前介弹入落实抹分项铁工程坛技术曲措施1、提前糊介入某图纸破会审在土库建施胳工阶役段要颜充分曲考虑不同厘材质装饰墨面层汇的施托工厚投度与泻几个不同盆功能潜间之间其的标朴高的西相互名关系强，要绿形成统一么的标非高体清系土建闻和装搏修边愈界条忘件的阵确认兵书滔秘籍—土建惜主体怎预控界面象移交—移交腊难点土建鉴与装机修工祥作面山移交“整雄个装夹修房纱管理南精力食的1/汁3花在鸡交接掠工作坡上了……闹”“整舰个交眼接工遥作要盖用2个月如时间……逗”扯皮移交天地铃墙平握整度稀和空密鼓、翻墙面普阴阳络角、胆水电隔预留炉位置蜡及畅录通……冲突搂点问题剩思考界面荷移交避的标萝准/大面婶积室早内装海修的阿条件哑是什惨么?界面聪移交/大面轮积装就修施俭工的接基面缺标准进入丘大面洲积施容工整改圆未完酿全通涉过大面饺积施较工土建番工程（装伴饰放吴线、室内酱防水黎、管道等遍完成敌）水暖责工程（室蛛内水步暖管江道铺设折及保悼护层完成鼻）电气懂工程（室下内穿撑线完成商）安装归工程（入衣户门解及塑剪钢门窗妈安装垃完）界面披移交—验收装修逮界面贴验收围内容洞口喂尺寸房间雪尺寸墙地达棚面汗质量水电孩位位玻置……以每员户为封单位大总碍包模式装修握总包捏模式凡：明确颗移交钓标准，在框土建伟、精奖装合萄同中冤有明甲确清程晰的惨责任必划分甲委活甲供介入顾，四踪蝶方确平认兵书最秘籍—界面政移交大面过积装列修施墙工A关注恨严控揉项目B控制疯工序贴质量C设置歼停点继验收大面卧积装宁修—严控辟项目根据项目卡的质需量特慕性对执工程那质量购的影湾响程存度确定日依据涵盖芦内容分析溜质量前问题炉及隐饲患产伤生的集原因琴，给黄出预摧防对去策目的炼作用为保穷证工气程质盟量而恳需要盟强化延管理哥的重械点严控旅项目—控制修要点工作勿做得解越细胖，问筛题才海能出叶得越死少按照丢严控肤项目盲逐项拾检查做好编详细辫的交业底培牺训分房国间部组位逐秀条配席图片政讲解通过屠样板这间施卷工总楚结大面腊积装俱修—控制狐工序当质量七字舌诀严把关需报断验（此框项重酷点工况序要妙做）工前蔬技术通要交胜底走在正前要统茶一工后冤及时益来验优收做到卖位工序妄质量腿有保边证控制绵工序妙质量—材料变进场供货吵产品桐、数双量材料垒进场所计划（供返货、钉发货碰时间跃）供货暴地点将材虫料设给备以赢实楼蛮样板阻间形览式封避样特殊继材料假还应办在材拼料库哗有材筹料封性样管理管理管理三方懒现场踢签收锹确认供方禁备齐届合格鞭证等鲜资料交货汪后，透总包坏方总浓负责材料飘进场—验收材料渠进场鉴验收削内容编号分类材料设备名称验收内容1乙供石膏粉、腻子粉、石膏板、细木工板、木方等；玻璃胶、水泥、粘结剂；质量数据指标检测、污染物检测；设备使用说明及保修卡等2甲指乙供（甲供）瓷砖、石材、乳胶漆、淋浴房等玻璃类、开关插座、灯具、座便、洗手盆等、五金件等、龙头等、橱房电器；3甲指乙供（甲委）地板、室内门、橱柜、衣柜等柜体、集成吊顶；规格挨、样牢式、兼数量质量认物理素数据社指标污染恋物检昂测材料醉进场—控制顶要点控制锈要点材料你进场计划管理货要对版进场检测入库管理证件齐全辅料况指定怨品牌尽量你多地菌将甲包供材遍料变剑为甲耀指材怕料（集团漫集中辽采购覆除外刺）集团唇采购辨产品胸需尽食早签范订合使同兵书杂秘籍—材料赏进场控制吨工序云质量—技术窜交底交底析工作嫩包括澡哪些辰内容炉？监理方施工单位技术负责人班组长施工人员交底监督项目部合同敢交底图纸陵交底施工烘流程盘交底质量朽控制舅交底工程丧进度宰交底成品缩慧保护顿交底安全率文明补交底供方正评估奏交底作业介指引严交底控制仗工序东质量—工后厉验收/过程染验收过程劳验收毕内容成品堤保护工序叨验收单项锤装修它工程以户窜为单勿位过程谦验收—工具席保障检验娘工具蹲的换产代检验如距离致尺寸界：钢炼尺--讽--鸦--承--红外萌线检积测仪检验惧阴阳转角方校正：20趋CM直尺--创--厚1M边长叉直角头尺检验帅阴阳扇角顺燥直：开铅垂丢线--太--红外胁线经瞧纬仪检验盏方法熊的革焦新检验窃墙面凯平整礼度：4米以郊上墙贫面用疫通线铺检验工具李保障—房间蛾方正眼（示动例）红外滩线测狠距仪红外歪线10阅10妨mm红外堪线99弄0m宰m红外将线水税准仪角尺抄测量享方正过程胡验收—实施进保障自检互检专检上道敌工序切不合骆格不熟准进答入下部道三检摩制三结诊合施工假单位浆自检暗与总对包定译期审担核相或结合总包始定审颠与监拣理日抱常监就督相漫结合重点偷专项信审核撇与项捡目部况抽检口相结身合过程胞验收—实施显保障泄（续婆）专项集工作疫组封闭铲培训丘学习AB固化访为日效常工刮作D档案球存放葬与填贪写C每户借质量签档案课堂版思考—验收报实施而保障看图定说话稻抢答它题：这组安图片扭描述吼了一仰个验倍收实床施控豪制的窜好方屑法，肿您看琴出来肥了吗家？讲师疾点评藏、经祸验分佩享把握罩节奏—先紧专后松则，持脏续关猾注工序对验收聚前置—预控验收逮监控—用数变据和惊事实迹说话严格啦执行隐蔽扩工程验收兵书货秘籍—过程简验收大面敌积装右修—停歇拐验收糕点施工固单位贯规定徒工序专完成下道春工序需要笔设置弱停点称验收奏的工骨序报监镇理单敲位及翼项目理部由监说理进庸行验绘收并零确认料合格问题徐思考您知帜道我洋们都权需要季设置条哪些瘦停歇踏验收洪点么?停点吧验收—工程铺质量岛停歇顺报监校理验满收点毛坯船房、门蜻窗验收厨房润、卫硬生间与、阳茶台管捎线试验胡。防水堡层盛夺水试炼验。煤气嫌支管验收残。木质朱材料蚁的措施吵、验收絮。完成蚀后验侧收。给水浊支管罢线验收狐。吊顶凉龙骨间安装碑验收必。安装鹿验收诉。卫生问洁具讨的验收产。验收绵。措施絮验收绸。物业检查梁验收石。移交悦物业侨验收按。停点魔验收—单项奔装修暂工程糕验收一闭水试验二电气测试三通球试验四打压测试五外窗淋水“三敏阶段藏”样板痒间兵书鸡秘籍—停点便验收界面周移交弯阶段主样板湿作砌业完叙成样哪板竣工饱交付贴样板兵书乏秘籍—三阶副段样帽板间售（续嚼）界面装移交柱样板让施企工单紫位、学监理傅和土盾建工牺程师纤了解票一套顷房子弓做到执什么悔标准蛋就可忘以开破始装糕修了湿作出业完咱成样拾板让施垒工单欢位、至监理厚和土盼建工允程师匹了解辫一套哲房子池做到祸什么唇标准教就可壮以开认始安患装部宴品了交工打标准痛样板让施盯工单凶位、拆监理笼和土粱建工眯程师炉了解完工弦验收裳标准兵书额秘籍—三阶晌段样愧板间便（续踪蝶）毛坯罩与装谣修交劲接面逮的样单板湿作缎业完东成的寒样板部品违安装飘完成斥后的识样板大规何模交挺界面跃验收大规须模湿说作业芝工程大规城模部迷品安诉装工端程装修志工程狠竣工拾验收湿作阵业完彼工停摧点验荒收指导匪验收指导仿验收指导枝验收工人裕培训打、指疯导施捉工工人松培训总、指处导施懒工土建匠工