建设工程施工合同(报建)

关于**********项目合同编号：施工合同发包人：承包人：签订地点：签订时间：第一部分合同协议书根据相关法律法规之规定，双方协商一致，就____________________工程施工及有关事项共同达成如下协议，以资双方共同遵守。1.工程概况1.1工程名称：_____________________________________。1.2工程地点：_____________________________________。1.3工程立项批准文号：_____________________________。1.4资金来源：。1.5、工程承包范围：_________________________________________。2.合同工期2.1计划开工日期：年月日；计划竣工日期：年月日。2.2工期总日历天数：天，实际开工日期以正式开工报告为准。工期总日历天数与根据前述计划开、竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。3.质量标准与安全要求3.1工程质量要求：达到行业规范、标准要求，工程质量一次验收合格。3.2工程安全要求：无安全事故。3.3质量标准为：现行国家、建设部、___省及___市建筑工程相关的施工及验收规范、标准，___省及_____市建筑工程相关的施工及验收规范、标准（如有冲突，按就高原则处理）3.4发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：相关标准、规范由承包人根据工程施工要求自备，没有相应标准、规范时，采用国际相关标准、规范。。4.签约合同价与合同价格形式4.1施工图纸范围合同总金额未税______元（大写）：（未税），税金______元（大写）：_________；其中人工费用金额（未税）________元（大写）：；施工图纸范围内按实结算（其中包括招标图纸；招标有效期内所有的设计变更、设计补充说明、甲定乙供材料清单等）；4.2上述合同金额已包含本合同约定的工程范围的施工所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、不可预见费用及税金、交付用户前的清洗费等成品保护费、质量保修费等一切费用。合同期内，合同总价及各项综合单价不因市场材料价格、人工价格、政府收费、汇费、关税等变动而调整。4.3上述金额包含施措施费：组织措施费和技术措施费，包含且不限于安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、提前竣工增加费、工程定位复测费、混凝土模板费用、脚手架费用、垂直运输费等，结算不作调整，均不另计费用，施工单位在投标报价时自行考虑该笔费用的合理摊销。4.4施工图纸范围内甩项不施工项目按合同单价核减。施工图纸范围以外新增项目按所报单价同比结算；超出报价单外的施工项目，依据工程项目所在地市场价，双方重新议价协商；新增项目按上述规定计价并下浮___%,下浮后的工程造价经建设单位认可后作为最终结算价。5.合同文件构成5.1合同协议书；5.2中标通知书及附件；5.3合同专用条款；5.4合同通用条款；5.5合同附件；5.6标准、规范及有关技术文件；5.7投标书及其附件；5.8招标文件及其补充招标文件；5.9合同图纸、设计补充说明及甲定乙供材料清单；5.10工程量清单；5.11经双方协商同意并签字盖章的变更、签证单、会议纪要、补充协议。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的解释顺序；对于同一类合同文件及往来文件，以其最新版本或最新颁发者为准；除非另有约定，合同履行过程中，双方共同签署的补充协议、会议记要、备忘录及其他文件，以及双方往来函件也视为本合同组成部分。6.承诺6.1发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。6.2承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不得进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。6.3发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。6.4承包人对采购材料设备的承诺6.4.1同类材料的品牌应一致，质量、规格、型号均应符合国家标准，并且在进场前均应取得供应商的合格证书并经监理工程师检验合格，否则由此造成的损失由施工单位承担。6.4.2发包人和承包人约定材料品牌，承包人在施工过程中不得擅自更改材料品牌，如被发包人发现处10万罚款，并责令更换成约定的材料品牌。6.5承包人按国家现行法律法规和当地政府规定与劳务人员签订劳动合同，凡为履行本合同所投入的人员，需向甲方提供其身份证、劳动合同、特殊工种证等复印件，以便发包人备核。承包人应每月向发包人提供人员花名册，保持动态更新，并配合发包人的检查。承包人必须及时、足额为履行本合同的劳务人员缴纳国家规定的社会保险。同时保单复印件必须交发包人项目部报备，严禁无保险人员进入施工现场进行施工作业，并承担因此而造成的一切责任。6.6承包人施工及其他人员应具备法律法规所要求的相关工种资质，禁止无证上岗。6.7发包人有权对施工图纸范围内任何分部分项进行甩项，承包人无条件认可配合；承包人无条件接受发包人新增分部分项和工程量。7.词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。8.补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。9.合同生效本合同自加盖双方单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字，并按约定提供履约担保后生效。12.合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。发包人：(章)承包人：(章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：地址：地址：电话：电话：第二部分通用条款通用条款甲、乙双方协商一致，同意依据2017版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)所规定的内容来执行。第三部分专用合同条款1发包人代表姓名：；职务：；联系电话：；通信地址：。发包人对发包人代表的授权范围如下督促指导监理工程师行使职权，安全、质量、资金、施工进度的全程控制，确认工程变更及施工现场签证，审批确认月进度工作报表，审签工程进度款。组织并主持有关部门参与的分部分项工程和单位工程的验收，协调有关部门的工作。2发包人提供施工现场、施工条件和基础资料9.1提供施工现场期限要求：开工日期【2】天前向承包人移交符施工现场。9.2发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：满足三通一平，施工用水、施工用电已由发包方接至场地红线内，其余费用由承包人自行在报价中考虑，施工期间的水电费由承包人承担，水按元/吨，电按元/度计收，每月结算并从进度款中扣除。开工前【3】天以书面形式向承包人移交并进行现场交验，水准点、坐标点、场地标高以及水表、电表的度数由承包人负责复核，准确无误后双方连同监理签字确认，承包人负责保护移交成果。场地红线范围内的施工临时道路由承包人在投标报价中自行考虑，不另计费（包括市政道路至场地内）。9.3双方约定发包人应做的其他工作：承包人若有拖欠、克扣工人劳动报酬的行为，发包人有权采取下列任一项或全部措施，承包人并应赔偿因此而给发包人造成的一起损失：1、在承包人工程款中扣除相应的款项，直接支付给承包人所属工人，2、解除合同，履约保证金不予退还。发包人支付的进度工程款，承包人必须优先支付工人劳动报酬。10.4项目经理姓名：；建造师执业资格等级：；联系电话：；项目经理责任：1）承包人项目经理必须驻施工现场，未经发包人允许不得替换。如项目经理不称职，发包人有权提出更换。2)项目经理离开施工现场必须按发包人要求的管理措施每周到岗率不能低于6天，项目经理到发包人处进行考勤登记，否则，按违约处理。1施工用地作为施工现场组成部分的其他场所包括：永久占地；永久占地包括：工程规划红线范围内的土地；发包人不提供项目红线外临时用地。3图纸和文件 3.1发包人向承包人提供图纸的期限：_____________________；发包人向承包人提供图纸的数量及内容：________________；3.2承包人提供的文件包括：___________________；承包人提供的文件的期限为：__________________________。承包人提供的文件的数量为：；承包人提供的文件的形式为：电子版和纸质版；发包人审批承包人文件的期限：。4联络4.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。4.2发包人接收文件的地点：；发包人指定的接收人为：。承包人接收文件的地点：；承包人指定的接收人为：。5交通运输5.1出入现场的权利的约定：按通用条款执行。5.2场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：工程规划红线范围内为场内交通，其余范围为场外交通。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：发包人已经使施工现场具备施工条件，后续工作由承包人自行负责解决，费用由承包人承担。工程完工前承包人应对因施工造成的原有道路、排水等设施及市政设施的损坏进行修缮，恢复原有使用功能。若承包人不及时修复的，发包人有权自行或委托第三方进行修缮，产生的费用或损失由承包人承担，发包人可在工程款项中扣除。5.3超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。6知识产权6.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归属发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包单位必须对本工程相关资料进行保密，如果因承包单位原因导致相关资料对外泄漏，由承包人承担给发包单位、设计单位及其他相关单位造成的全部直接、间接损失。6.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：承包方。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：归属发包人6.3承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：已包含在合同总价中，发包人不再另行支付。7工程量清单错误的修正：出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：否。10承包人10.1承包人的一般义务承包人提交的竣工资料的内容：承包人应按《建设工程档案资料规范》等规定及时收集、整理相关工程资料，工程竣工验收之前需提交套完整的工程竣工资料（含盖章的套竣工图）。承包人提交的竣工资料的费用承担：。承包人提交的竣工资料移交时间：。承包人提交的竣工资料形式要求：套文本及套电子光盘。承包人提供农民工工资专用账户：________________________。10.2承包人应履行的其他义务：承包人不得擅自更换和撤离项目负责人及其项目部主要管理人员，发生下列情形之一需更换或撤离的，应至少提前7天以书面形式通知发包人，不得降低对项目经理的要求，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。10.2.1因患病等身体原因无法坚持施工现场管理工作的；10.2.2退休或离开本单位的；10.2.3工程因非承包人原因停止(或暂停3个月以上)建设或领取中标通知书后未开工达3个月以上的；10.2.4被建设主管部门责令停止(暂停)上岗资格、建议吊销或吊销相关证书，或被有关部门依法追究刑事责任的。10.3承包人工作10.3.1应提供计划、报表的名称及完成时间：达到月进度支付条件日前提交完成工程量、工程款报表及下一个月施工进度、投资计划。10.3.2承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人进场施工至移交发包人之前的一切安保及成品保护均由承包人承担。10.3.3向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：。10.3.4需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：承包人按省市交通、环卫、控制施工噪音管理的有关规定和要求完善相关手续，费用由承包人承担。10.3.5已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工验收前，承包人须做好合同承包范围内移交发包方之前工程成品的保护工作，保护期间如发生损坏，承包人自行予以修复。10.3.6施工场地清洁卫生的要求：1、由承包人按《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011执行，在竣工验收移交发包方时，施工场地环境卫生清洁程度应达到国家标准、行业标准及发包方的要求，并承担施工场地范围内的道路修整及相关费用，费用由承包人承担，不再单独计费。2、多余的土方应按发包人指定的位置堆放，一期施工后并平整至发包人指定的标高，建筑垃圾与土方应分开堆放，一期施工后运出厂区按襄阳市政府相关部门要求倒置，严禁建筑垃圾与土方混合填埋，一旦发现罚元/次。费用由承包人承担，不再单独计费。10.3.7双方约定承包人应做的其他工作：1、为确保安全在施工期间施工单位应对在建工程及参建人员在政府指定机构参与足额的保险，如未进行足额的保险，发包人认为承包人有足够的能力承担各项风险。2、施工期间需要检测的工程质量检测样本由承包人在发包人或监理人的陪同下负责报送至指定的检测机构，交通费由承包人承担。3、须自备发电机，保证在停电时能连续施工，费用由承包人自理。10.5承包人人员10.5.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：。10.5.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：。10.5.3承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：。10.5.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：。11分包11.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：根据国家规定和发包人书面要求执行。主体结构、关键性工作的范围：根据国家规定和发包人书面要求执行。11.2分包的确定允许分包的专业工程包括：。其他关于分包的约定：钢结构分包需经发包方书面认可。11.3分包合同价款关于分包合同价款支付的约定：。11.4承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：12履约担保12.1承包人须提供履约担保：担保金额为合同金额的10%。12.3中标人或承包人须在合同签订前5日内，向招标人或发包人提供履约保证金。履约保证金递交后方可签订合同。未按本合同规定提交履约担保，发包人将没收其投标保证金并取消其中标资格。担保期限从本合同签订之日起至本工程竣工且通过发包人最终验收合格之日止，若承包人没有任何违约行为，履约保证金（若有）在保证期满后30日内无息退还。13监理人13.1关于监理人的监理内容：___。13.2关于监理人的监理权限：1、对本合同工程范围内各施工过程中的施工质量、工程进度、安全文明施工、信息资料、投资控制和工程款支付进行监督、管理及协调。2、需要取得发包人批准才能行使的职权：开工、停工、复工令的下达，设计变更，现场经济技术签证，工程款支付审核。13.3关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由承包人承担，在投标报价时自行考虑摊销。13.4监理人员总监理工程师：姓名：；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他约定：。14工程质量14.1质量要求：国家现行验收规范的合格标准。14.2特殊质量标准和要求：。14.3隐蔽工程检查：基坑验槽、基础、钢筋工程、钢结构工厂加工（未喷漆前）、结构主体、电梯井道、门窗洞口。14.4承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：。监理人不能按时进行检查时，应提前____小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：小时。15安全文明施工与环境保护15.1安全文明施工15.2项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：____。15.3关于治安保卫的特别约定：治安保卫工作全部由承包方负责，以及施工期间与当地村的协调工作和费用均由承包方负责。关于编制施工场地治安管理计划的约定：____。15.4文明施工：合同当事人对文明施工的要求：相关文件规定（若有）15.5关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：___________16工期和进度16.1施工组织设计合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：__。承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：图纸会审后天内提供整个工程的施工组织设计（包括专项施工方案）及进度计划，发包人对施工组织设计（包括专项施工方案）的审批仅做方案可行性的确认，并不涉及到费用、安全、工期的确认，不作为结算的依据。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：____天。16.2施工进度计划的修订：发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：___天___。16.3开工关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工天前。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：。16.4测量放线________________________。发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：按通用条款执行。16.双方约定工期顺延的其他情况：1、政府行为造成的停工（除质量安全等问题被建设主管部门停工外）；2、自然灾害例如：7级以上的地震；连续降水24小时且降雨量为300mm以上；40摄氏度以上并持续2天高温天气；10级及以上的大风。以上自然灾害以当天气象部门公布的新闻、广播、当地官方报刊为准。承包人在发生以上自然灾害后2日内向发包人提出工期顺延报告，并附上依据。延期不办理工期延期手续则视为该次发生的自然灾害不影响总工期。3、除了以上情况，连续的降雨、降雪不属于自然灾害，承包人在投标报价、编制施工组织设计时应作为重要因素考虑在内，若因雨雪延误了工期，承包人必须自行安排赶工措施，费用由承包人承担，不再单独计费。17材料与设备17.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：。17.2样品的报送与封存：需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：。17.3承包人提供施工设备和临时设施，费用承包人自行承担承担。17.4试验与检验：发包人有权对乙方的材料、设施设备进行检验，不符合要求的，18变更关于变更的范围的约定：（1）施工过程中仅由发包人提出的设计变更、图纸变更引起的工程项目；（2）发包人签字盖章认可的签证单。19计量19.1计量依据：施工图纸、甲定乙供材料清单、中标文件、施工承包合同、设计变更、现场签证、隐蔽工程记录及双方确认的竣工图、施工组织设计和相关专项施工方案等资料。19.2竣工结算价=应审计验收合格后的工程价款+设计变更+现场签证+合同范围内惩罚费用和各类扣款（包括但不限于代扣代缴、第三方实施等）20工程进度款支付20.1双方约定的工程款（进度款）支付时间：按工程月进度支付。20.2按月进度工程量，并经监理单位及甲方确认后，甲方向乙方支付当月工程量价款的____的进度款；20.3本工程竣工验收合格后，乙方提交完整的经认可的竣工结算资料后，甲方向乙方支付至结算价款的%工程进度款；余款5%作为工程质量保修金。20.4工程竣工结算完成标志：建设单位所委托的造价咨询、审计机构对结算的审核，并经建设单位内部对结算的审核确认，最终以内审审计结果为准。20.5新增的工程量不纳入进度款支付，待工程竣工验收合格后支付；20.6承包人知悉并确认，前期依据合同已支付的款项已满足承包人支付农民工工资的需要，若因此发生承包人拖欠农民工工资、农民工聚众闹事等情况，乙方将承担合同结算价款的10％/次的违约责任。20.7保修期满，保修工作完成及保修完成证书发出后，保修金一次性无息付清。20.8发包人每次支付工程进度款前承包人须提供相应金额的合规的增值税专用发票（税点：____），支付至95%工程款时承包人须提供100%增值税专用发票。否则，发包人不承担迟延付款责任。21竣工验收21.1承包人必须在工程初验合格后将书面竣工报告提交给发包人，必须资料合格齐全，工程质量初验合格，再由发包人组织各部门验收。21.2在工程竣工验收前，需提交套竣工图及套竣工资料，并经发包人、监理、城建档案馆审查合格才能进行工程竣工验收。21.3基坑验槽、基础工程、钢筋工程、钢结构工厂加工（未喷漆前）、结构主体、电梯井道、门窗洞口。根据现场施工进度协调中间验收时间和配合工作。22移交、接收全部与部分工程承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：除承担自应接收工程之日起的工程照管、成本保护、保管等与工程有关的各项费用外，应当按本合同约定的工期延误赔偿标准的5倍向发包人支付逾期移交工程的违约金。23竣工退场23.1承包人应当在发包人颁发工程接收证书后14天内完成竣工退场，逾期未完成的，按通用条款执行。23.2竣工付款申请：承包人应在工程竣工结算审核完成、竣工验收合格之日起一个月。24竣工结算审核24.1工程竣工验收合格，承包人及时向发包人按有关规定提供完整的竣工结算文件及其他资料，发包人收到承包人的完整竣工结算资料后日内上报相关部门，如因施工单位资料不齐发包方有权拒收。24.2工程结算资料包括送审资料清单、竣工结算报告、结算汇总表（含结算书、工程量计算稿、材料报验表、隐蔽工程验收单、水电费收费收据复印件），工程量计算稿必须附手算稿。工程结算书附件：1）竣工图及变更联系单；2）已办妥的《质量保修书》、《房屋建筑使用说明书》；3）已办妥资料归档手续并提供相应证明材料。24.3承包人向发包人递交以上完整资料后，在工程结算审核过程中，承包人未经发包人同意，不得单方再向审计单位增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等）。24.4如承包人未约定的时间内按要求向发包人递交结算书及相关资料，发包人有权视情况安排结算审计的时间，责任由承包人承担。24.5承包人应遵循实事求是的原则编制工程造价，对于工程审核费用支付的约定：基本费由发包人承担，超出送审价5%以上的部分核增、核减费用（结算审核追加收费）由施工单位支付，若施工单位不予支付，发包人有权从工程款中直接扣除，且施工单位应支付违约金：扣除金额的50%。24.6建设单位根据《___建设工程价款结算暂行办法》、《____省建设工程计价规则》等有关规定由审计部门对工程竣工结算进行审查，并依据审核结果与施工方办理最终价款结算手续。25缺陷责任与保修25.1保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目；保修期自工程竣工验收合格之日起计算。25.2根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：25.2.1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；25.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为年；25.2.3装修工程为年；25.2.4电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；25.2.5供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；25.2.6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；25.2.7其他项目保修期限约定如下：。25.3缺陷责任期工程缺陷责任期为个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。25.4保修责任25.4.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。25.4.2发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。25.4.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。25.4.4质量保修完成后，由发包人组织验收。25.5保修期间内的保修费用由承包方承担。25.6两年保修期满后且经甲方确认后，扣除承包人应承担的费用后，返还保修金的%即元，不计利息；五年保修期满后且经甲方确认后，扣除承包人应承担的费用后，返还保修金的%即元，不计利息。26违约责任26.1质量：未达到政府相关部门一次验收合格的，承担违约金为中标价的5%26.2安全：未履行安全等级施工承诺的，承担违约金为中标价的2.5%；26.3项目管理人员履行职责：未履行月实际施工期到位率承诺的，承担履约金为中标价的1.5%；26.4主要机械设备：未履行按投标文件配备施工所需的主要机械设备到场承诺的，承担违约金为为中标价1%；26.5延误工期违约金按元/天累计计算，上不封顶；26.6承包人不得以任何理由和事项为借口拖欠民工工资，若因承包人拖欠民工工资，导致民工上告、上防、闹事（如拦马路、围堵工厂等），影响公共交通秩序、干扰政府正常办