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文档简介

楼房买卖合同与楼房买卖的合同范本楼房买卖合同甲方（出售方）：号：地址：：乙方（购买方）：号：地址：：根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖双方本着平等自愿的原则，在充分协商的基础上，就甲方出售乙方所购买的物业相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋类型：3.房屋面积：4.房屋以下设施配备情况：（1）水电煤等公用设施：（2）厨房电器设备：（3）卫生间设施：（4）其他设施：如空调、暖气等。二、房屋交付1.房屋的交付时间为交付房款之日起的days天内完成，不可退房。2.甲方应当按照约定的日期将房屋以清洁完整的状态交付给乙方。3.交付时甲方应向乙方提供以下证件材料：（1）房屋产权证（2）物业证明（3）房屋检测报告（4）其他相关证件三、房屋的价值及支付1.房屋的总价值为：2.乙方应在同意购买房屋之日起的days天内支付房款，否则甲方有权解除合同，保留乙方已支付的房款。3.房屋交易契税由乙方支付。四、房屋的权利及义务1.房屋权利及义务由房屋的产权证书约定。2.在房屋交付之前，甲方应当对房屋进行维修、保养等必要的维护工作，保证房屋处于良好的状态。如因甲方过错所导致的房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如房屋产生的相关维护费用、物业管理费用等由乙方负担。五、违约责任1.任何一方未按照合同约定的时间和方式履行其义务的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付房款，应承担1%的违约金；甲方未按约定时间交付房屋，应承担1%的违约金。3.若因甲方的原因无法按期交付房屋，在双方协商一致的情况下，甲方需向乙方支付每天1%的违约金。六、法律适用及争议解决1.本协议适用中华人民共和国的法律。2.若因本合同的履行而发生争议，双方应坚决协商解决；协商不成的，应当向本合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；协商不成或不同意仲裁的，可以向本合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签订合同之日起生效。甲方（出售方）签名：___________乙方（购买方）签名：___________签订日期：年月日所涉及附件如下：1.房屋产权证2.物业证明3.房屋检测报告所涉及的法律名词及注释如下：1.中华人民共和国合同法：中华人民共和国全国人民代表大会于1999年3月15日通过的《中华人民共和国合同法》。2.房屋产权证：指房屋所有人依法依规取得的产权证书，它是印证房产权利人对房产享有最高权利证明。3.物业证明：指房屋所在小区的物业方提供的物业证明，通过该证明可以了解小区的整体情况。4.房屋检测报告：指购房者委托检测机构对房屋各项设施进行检测，并出具的检测报告。在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.若甲方无法在约定的时间内交付房屋，可与乙方协商延期交付，同时甲方需向乙方支付每天1%的违约金。2.若乙方未按约定时间支付房款，可按照合同约定向乙方收取1%的违约金。3.若房屋交付后发现

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