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商铺房屋买卖合同商铺房屋买卖合同甲方：姓名/名称：_______地址：__________法定代表人/负责人姓名：______联系：______号/营业执照号：______乙方：姓名/名称：______地址：______法定代表人/负责人姓名：______联系：______号/营业执照号：______经甲、乙双方协商，就以下房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋性质：__________3.房屋建筑面积：__________4.房屋使用面积：__________5.房屋权属：__________6.房屋现状：__________7.房屋配套设施：__________二、房屋交易价格1.房屋交易总价：__________2.首付款金额：__________3.中介费用：__________4.税费：__________三、交易方式及时间1.交付日期：__________2.竣工日期：__________3.交付方式：__________4.变更原因：__________四、交易办理手续1.甲方应提交的资料：（1）房屋所有权证书原件及复印件；（2）土地使用权证书原件及复印件；（3）房屋竣工验收合格证书原件及复印件；（4）可提供的其他证明文件原件及复印件。2.乙方应提交的资料：（1）购房合同原件及复印件；（2）个人明文件原件及复印件。五、保证及承诺1.甲方保证其所出售房屋的所有权属真实、清晰、完整、有效。2.乙方保证其所购房屋符合国家有关规定，无违法、瑕疵，承担因此产生的责任。六、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）赔偿乙方因此受到的全部损失；（2）支付一定比例的违约金。2.乙方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）赔偿甲方因此受到的全部损失；（2）支付一定比例的违约金。七、争议解决1.双方协商解决；2.不得通过诉讼解决的争议，可以提交仲裁机构仲裁。八、协议变更1.本合同的任何变更必须由双方书面协商并签署书面协议。2.未经双方书面协议，任何单方面变更均无效。附表：1.房屋所有权证书原件及复印件；2.土地使用权证书原件及复印件；3.房屋竣工验收合格证书原件及复印件；4.购房合同原件及复印件。法律名词及注释：1.所有权证书：全称为不动产权属证书，是证明所有权的法律文书。2.土地使用权证书：土地使用权是指行使土地所有权人依法向他人授予占有、使用、收益农村土地或市区供综合利用的权利。3.竣工验收合格证书：指开发商进行竣工验收、符合相关标准后获得的法律文件。可能遇到的困难及解决办法：1.无法确定房屋所有权属：应通过相关部门查询房屋权属，明确性质。2.买方付款方式出现争议：应明

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