成都市物业管理合同范本(标准版)

成都市物业管理合同范本(标准版)成都市物业管理合同范本（标准版）合同编号：甲方（物业管理公司）：地址：：统一社会信用代码：法定代表人：乙方（业主）：地址：：号码：根据《物业管理条例》、《民法总则》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方提供的物业管理服务事项，达成本合同，共同遵守。第一条服务内容1.1甲方将按照相关法律法规、本合同及协议的约定，为乙方提供物业管理服务。1.2物业管理服务内容包括但不限于以下事宜：(1)小区基础设施、绿化、道路、车位等设施的维护和保养；(2)小区日常环境卫生及公共区域清洁、消杀；(3)保障小区安全和治安，做好物品保管和社区安全防范等工作；(4)维护公共秩序，确保社区和谐稳定；(5)开展业主服务工作，为业主提供便利服务；(6)组织、协调社区内修缮、改造、建设等工程项目。1.3甲方应按照《物业服务收费管理办法》等相关规定，向乙方公示相关收费标准，并在合同签署后及时向乙方发放收费明细。1.4甲方应定期召开业主大会或业主代表会议，听取业主意见，协调解决业主关注的问题。第二条服务期限2.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，甲方应在30日前书面告知乙方并提出续签合同的意向及相关要求。第三条甲方权利和义务3.1甲方有权按照本合同及协议的约定向乙方收取服务费用，并应按照相关规定公示及收取费用明细。3.2甲方应按照相关法律法规规定及本合同、协议的约定，为乙方提供符合质量要求的物业管理服务。如甲方未按时履行或未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。3.3甲方应按时、按质完成维修、维护、清洁、保安等服务，并建立相应的信息反馈、处理和建档系统，做好服务工作的记录和情况汇报。3.4甲方应保证物业工作人员做到健康、文明服务，服从管理。3.5甲方应在小区内设立便民服务点，方便业主。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照相关法律法规规定及本合同、协议的约定，享有物业管理服务，向甲方提出意见或建议。4.2乙方应按照合同约定的计费标准及时支付物业管理服务费用，如有欠款，甲方有权利用法律手段追缴。4.3乙方应配合甲方做好物业管理工作，不得妨碍甲方履行职责。4.4乙方应按时缴纳公共维修基金。第五条合同变更和解除5.1合同变更和解除需双方协商一致。5.2未经甲、乙双方协商一致，任一方单方解除本合同，应承担相应的违约责任。5.3出现下列情形之一，任何一方有权单方面解除合同：(1)经营许可证被吊销的；(2)涉及公共安全、重大社会利益和业主合法权益的问题未能及时解决的；(3)未按合同约定提供服务的。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同、协议规定的履行合同约定义务的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定提供服务的，应按照《物业管理条例》等相关法律法规承担相应责任。6.3乙方未按时支付物业管理服务费用的，除还清滞纳金外，应按实际滞纳期间每日按约定利率支付滞纳金。第七条保密及知识产权7.1双方在本合同履行过程中所涉及的所有商业机密、技术秘密及其他具有保密性质的信息，均应予以保密，未经另一方书面许可不得披露或用于其他目的。7.2双方在合同履行过程中所产生的所有权利，包括但不限于商标、专利、著作权等知识产权，均归各自所有。第八条纠纷解决8.1本合同履行过程中出现争议，应由甲、乙双方通过友好协商解决，如不能协商解决，应提请仲裁委员会仲裁解决。8.2仲裁裁决应是终局的，对双方具有约束力。第九条附则附件：1.业主大会议程2.公示收费标准3.其他协议法律名词及注释：1.《物业管理条例》：中华人民共和国国务院于2003年1月13日发布的行政法规，目的是管理和规范物业服务行业。2.《民法总则》：中华人民共和国全国人民代表大会于2017年3月15日通过的一部法律，它是基层法律体系的基石，规定了民事主体、民事行为、民事责任等基本法律。实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1.业主之间存在矛盾，导致物业服务受到干扰。解决办法：甲方应加强业主沟通和协调，及时处理业主反映的问题、意见或建议，保障业主合法权益，化解矛