建设工程造价管理基础知识精讲超全

造价员资格考试辅导建设工程造价管理基础知识主要内容第一章建设工程造价管理相关法规和制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理第四章建设工程造价构成第五章建设工程造价计价方法和依据第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招标与合同价款的约定第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第九章竣工决算的编制与保修费用的处理第一章建设工程造价管理相关法规和制度第一节建设工程造价管理相关法律法规

第二节建设工程造价管理制度一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》

适用范围：各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。

第一节建设工程造价管理相关法律法规（一）建筑许可1、建筑工程施工许可除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。申请领取施工许可证应当具备的条件：①已办理建筑工程用地批准手续；②城市规划区内建筑工程，已取得规划许可证③需要拆迁的，拆迁进度符合要求；④已经确定建筑施工单位；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；（工期与资金比例）⑧法律、行政法规规定的其他条件。（2）施工许可证的有效期限建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或超过延期时限的，施工许可证自行废止。（3）中肆止施稍工和惯恢复某施工在建揉建筑徐工程喘因故中止施工谊的，匆建设器单位哥应自物中止碎施工膀之日讽起1个月悦内，向械发证悟机关茧报告挤，并驻做好陵建设障工程维护恩管理般工作。在建孕筑工瞎程恢复施工接时，鹿应当流向发证颜机关报告茶；中止施工满1年的工遵程恢避复施犁工前莫，建弊设单制位应貌当报链发证爷机关核验施工稿许可奋证。（4）按振照国南务院愚有关虚规定脏批准戚开工贴报告茅的工添程因故不能链按期开工粘或者中止施工短的，闭应当年及时塌向批睁准机粗关报怪告情室况。因故惠不能老按期盼开工超过6个月的，惭应当重新纱办理开工凶报告芝的批愉准手生续2.从业贩资格争（自怠习）（1）单搁位资功质：注册骑资本扇、专烂业技雀术人保员、岗技术叛装备颂、业付绩（2）专郊业技痛术人蝇员资膏质（二粪）建西筑工仪程发拨包与露承包1.建筑善工程舅发包（1）发苹包方畅式主要底有两涝种：招标岩发包址与直岁接发陵包（2）禁饺止行主为提倡对建责筑工竟程实蛇行总承族包，禁止将建事筑工讲程肢解央发包；发包躬单位不得遵指定悉生产相厂，笼供应哀商。2.建筑妨工程展承包（1）础承包祖资质依法绣取得刑的资叉质证要书，锄并在资质仍等级许可益的业鉴务范当围内嘉承揽景工程（2）联往合承杏包大型轮建筑埋工程舅或结陆构复睛杂的趴建设宾工程，可交以由苏两个沙以上姥的承乞包单林位联小合共闲同承户包。盒共同筒承包贪的各允方对毫承包滥合同脂的履智行承例担连像带责剑任。两个寻以上固不同嗽资质欧等级类的单隔位共煮同联逢合承此包的额，按照疾资质统等级跌较低的单主位的致业务许可剥范围圾承揽工程辨。（3）工旱程分旅包除合危同约馒定外蚀，分约包单卸位必哑须经优建设纠单位认可。施工杂总承桃包的酷，建忽筑工敌程主体迎结构的施置工必堤须由博总承束包单雪位自颈行完谋成。（4）禁升止行睁为①转包塞；②肢解两分包狐；③分包通无资偿质；④分包迫再分口包。（5）建责筑工牲程造着价发包骗单位食与承嘉包单赢位应棋当订隐立书面巧合同（三旺）建滴筑工仗程监她理1、定赛义：建设悄单位司委托敏，依削照法屿律、桃行政撇法规辱及有廉关的稻技术袭标准义、设订计文反件和劣建筑议工程厚承包纸合同合，对拦承包奇单位封在施蝇工质闭量、围建设烘工期键和建嚷设资摔金使雀用实烈施监喉督管剪理活枣动。建设貌单位嚼应当址将委芽托的柳工程奸监理隔单位祥、监主理的貌内容贵及监抖理权阁限书戒面通雀知建置筑施遣工企塑业。设计秋不符联合要穿求，舟应报界告建忆设单恳位要安求设喉计改厦正；际施工崖不符荣合要亭求，英直接屿要求烟改正辫。2、书齐面合浑同3、监局理单澡位的唐职责（四馋）建姓筑安被全生脑产管镜理建筑柱安全膀生产箩管理绘的方情针、救制度安全吴第一夏、预船防为哥主的方胁针施工岭现场宏安全胡由建枣筑施己工企皮业负怪责，办炭理保钳险，越支付古保费折。涉及章建筑体主体优和承汪重结罪构变德动的旬装修省工程梳，建解设单败位的坏责任益。（五饮）建坡筑工拘程质简量管宁理1、建浩设单和位的币责任2、勘优察设只计单秃位的调责任3、施赵工企左业的皮责任照：施工起质量发由施侦工企袭业负搂责。4、建锄筑工童程竣妈工验炕收5、质但量保挣修制问度二.合同易法合同壳主体1.自然夸人2.法人3.其他蚁组织（一窗）合抛同的慨订立1.合同原的形拢式和白内容合同葡的形父式：（1）书面机；（2）口头合同涝的内婆容：求当事跃人的水名称合或姓盈名和叹住所荒；标洞的；惜数量缝；质继量；响价款粉或者弦报酬咳；履血行的即期限原、误地点汪和方灿式；刊违约飞责任动；解区决争窄议的雕方法嗽。2、合同筝订立喇的程食序（1）要约1）要约战及其硬有效赖的条互件要约指邀请登：寄靠送的苗价目拒表、闸拍卖短公告感、招斗标公产告、寻招股跃说明纷书、肚商业社广告2）要约悲的生塞效：漠到达蜓受要逮约人降时生专效3）要约胖的撤汇回和爹撤销菌：撤回筛：撤珍回通略知在禾要约夜到达烘前或谣同时知到达撤销匀：撤唤销通阔知在笔受要植约人只发出央承诺换通知子之前交到达4）要约吩失效正：1拒绝要约的通提知到屯达受要胆约人；2要约衰人依尚法撤纺销要此约；3承诺联期满陶，未瓣承诺迁；4受要枯约人奏对要帖约内效容作臭出实加质性恰变更气。（2）承诺1）承诺伤的期赖限：笑在要鄙约确毁定的距期限桂内到洞达要靠约人2）承诺拥的生练效：腥通知制到达涛要约膨人时终生效3）承诺酬的撤恩回：芒承诺富通知损到达泰要约神人之毅前或运者同想时到所达4）逾期俭承诺满：除收要约吗人承犁诺有爹效外串，为樱新要猾约5）要约谋内容眼的变痰更新要缠约：险对标捐的、摆数量析、质誓量、渗价款诵或者思报酬肃、履购行期挖限、躁履行枣地点盒和方是式、隙违约糖责任床和解点决处笨方方伐法的律实质政性变虫更。3.合同室的成谣立（1）合同钞成立铺的时答间：锄承诺番生效榜时，挣签订碑确认纯书时（2）合涂同订康立的腊地点布：承蓄诺生椒效的缎地点泰为合杂同成朴立的蹦地点（3）合垒同成哭立的界其他谢情形：书值面合候同订亭立前淋，一兵方已民履行馅义务堤，对婚方接糕受的4.格式鹿条款格式国条款志提供枣者的感义务格式酷条款竭无效晋：提芒供格沙式条齐款一器方免旨除自绕己责还任、笔加重旦对方管责任撇、排述除对智方方扶根权罪利的。格式班条款爱的解赶释：按照尺通常子理解爆予以畏解释提，作蜓出不利嫁于提供荐格式毁条款男的一偏方的泻解释拳，与锅非格散式条婚款不劣一致悠的，垃采用贸非格谅式条缺款。5.缔约省过失迎责任当事迎人有薪过错锋；有水损害羡后果余的发绪生；祸当事胶人的虚过错卵行为旁与造脚成的坛损失脸有因蚊果关笨系。下列绪情况屡之一讽的，看应当些承担辰损害拳赔偿揪：（1）假乎借订糟立合状同，双恶意诊进行经磋商狭；（2）故律意隐斜瞒与咸订立宽合同蛛有关筒的重坝要事详实或者提亏供虚金假情搁况；（3）有拆其他殃违背销诚实献信用贝原则福的行粥为。（二答）合哑同的狭效力1.合同惑的生毒效（1）合梳同生茧效时吨间。依法劳成立沙的合勇同，自成腿立时敲生效赔；依照晋法规暴定应洞办理鬼手续烧的，税手续筝完成墓时生费效（2）附像条件徐和附溪期限位的合禽同附条邮件的刃合同：附姻生效婶条件器的，赌自条盒件成符就时邮生效挂；附申解除出条件族的，劳自条企件成锁就时珍失效附期拢限的置合同：附透生效耐期限慨的，将自期贵限届石至时犯生效蚀；附域终止训期限婆的，委自期不限届泊满时仗失效2.效力鼻待定侍合同效力喜待定滋合同丝式是指合同关已经级成立，但合同托效力能否殖产生瓶尚不能获确定的合均同。（1）限鞭制民辈事行敬为能好力人咐订立恩的合向同。10周岁惯以上跨不满18周岁未成旱年人组、精注神病胆人、袄限制骑行为芒能力遥的人①法趟定代努理人麻追认惹，为荷有效录合同傻；②纯棍获利映益合始同，柏为有茧效合同同；③与冤限制银民事目行为遗能力朝人相酱适应部而订榨立的弹合同咏，为殊有效夸合同（2）无杆权代吐理人面代订陪的合拾同1）未经被乡丰代理秀人追认，对工被代仿理人不发秆生效险力，由处行为不人承治担责拘任；色如经被代逐理人追认，合同球有效。2）如继果确词实存跟在充挖分、质正当醋的理美由并索足以弱使相筋对人载相信哑有权紫代理条人具野有代梳理权治，则鸦无权撤代理骄人的浓代理麦行为辨有效插，即债无权奴代理真人通牺过其表见摘代理行为狼与相裤对人拨订立幕的合拍同具有永法律筝效力（所偏谓表锡见代曲理，深是善腐意相惯对人日通过灾被代申理人吼的行咸为足排以相办信无猎权代祝理人的具有冬代理蛋权的沃情形慨）。3）法统人或贤者其壤他组贫织的蹲法定原代表记人、付负责趣人超越桂权限订立舱的合百同不具复有法鲁律效嘱力。4）无处零分权杜的人处分动他人秘财产淘合同钱的不具鼠法律意效力。3.无效熟合同无效码合同弓是指赞其内价容和呈形式醒违反队了法律、行献政法规的强惨制性愚规定倦，或测者损害斜了国执家利益灵、集体利益繁、第三夫人利益高和社橡会公建共利两益，征因而不为狱法律讯承认和保护、不割具有难法律贩效力尘的合精同。无效蕉合同肠自始评没有讯法律云约束清力。（1）无敬效合雨同的疼情形广。有导下列尤情形芽之一团的，合批同无表效：1）一裤方以赴欺诈致、胁派迫的南手段担订立柳合同恰，损纸害国坊家利与益2）恶碎意串验通，蒙损害赴国家扁、集茂体或般第三舞人利靠益3）以刚合法送形式描掩盖附非法缘瑞目的4）损长害社蹄会公黄共利院益5）违蹲反法摇律、更行政蝴法规卧的强档制性械规定（2）合恋同部辨分条湖款无拐效的疯情形山。合百同中吓下列领免责愚条款之无效找：1）造敏成对骨方人身源伤害的；2）因里故意岂或者重大糕过失造成扔对方摩财产之损失章的4.可变前更或伯者撤透销的宴合同可变嫁更、烫可撤甘销合继同的办效力艇取决卧于当盼事人岛的意烛思，拖属于宴相对毁无效迷的合昂同（1）合逃同可恒以变华更或沿者撤汽销的降情形陈：1）因府重大烧误解凭订立啊的；2）在仔订立挎合同播时显丢失公办平（2）撤翼销权息的消瓶灭有下彼列情晴形之令一的垄，撤帐销权楚消灭候：1）具它有撤池销权泉当事止人自晋知道扣或者华应当亿知道供撤销订事由模之日扯起1年内禾没有渴行使盏撤销启权；2）具烫有撤表销权奔的当点事人唐知道虫撤销各事由岂后明谊确表寒示或迁者以某自己边的行航为放眼弃撤择销权滤。（3）无珠效合富同或拐者被如撤销竹合同突的法砌律后娃果1）返分还财食产或各者折厚价补袖偿2）赔迹偿损滋失3）收选归国所家所让有或乞者返赵还集漂体、缎第三逃人（三滩）合辈同的驼履行1.合同晓履行朱的原严则（1）全面中履行原则（2）诚实级信用原则灯：义务梨通知秘、说邻明、尤协助城、保呀密2.合同订履行国的一暮般规称定（1）合我同有扒关内折容没漆有约疫定或婚者约它定不许明确络问题使的处本理扰（解偶释见从后）（2）合窄同履年行中逃的第碑三人（3）合畜同履捕行过倦程中继几种双特殊护情况救的处满理1）质量要求栏不明尿确按瞒照国家打标准、行业踩标准履行粱。2）价款或者报酬不明偷确，惜按照恭订立吃合同妇时履行摧地的市豪场价制格履裁行；婆如按索政府储指导删价的驰，在合坚同约晃定的图交付凤期限捧内政府侧价格荒调整肤时，厚按照抹交付邮时的直价格镇计价。逾期敲交付标的剩物的伞，遇振价格鼻上涨前时，按照原价圾格执甚行；膝价格窑下降虾时，君按照锅新价武格执驾行。狗逾期餐提取蚁标的拣物或消者逾旧期付崭款的恒，遇榜价格幼上涨首时，拔按照棕新价耳格执晨行；阳价格义下降离时，脑按照突原价兰格执废行。3）履劲行地歇点不餐明确各给付型货币越的，在接瞧受货捏币一方捡所在生地履危行；突交付逼不动号产的旗，在不动瓦产所在拢地履睬行；翼其他舌标的倡，在履行兰义务一方变所在秆地履案行。4）履桶行期晃限不明确的，债务扣人可以随时糕履行，债权直人也可朋以随时百要求镜履行，但虾应当场给对涛方必据要的眨准备天时间妖。5）履比行方愿式不闪明确尊的，弓按照绿有利万于实现坚合同汤目的的方皆式履战行。6）履窗行费论用的赠负担直不明龟确的秀，由况履行针义务亩一方沟承担笛。（2）合亩同履素行中男的第适三人向第抽三人学履行融合同伪：债渐务人掘未履您行，哈第三骨人向评债权叛人承雀担违辫约责劝任由第之三人浊代为跪履行类合同勺：第展三人爸未履租行，惠债务痒人应矿向债虎权人宝承担安违约膛责任（3）合同议履行贵过程埋中几侨种行形列情差况的坛处理因债叠权人悦致使肚债务慎人履爹行发夸生困它难的英：提旨存债务开人提归前履炒行债轧务：对增加筐费用惹由债案务人犁负担债务超人部缩慧分履境行债恨务的絮：增恼加费趴用由叼债务我人负揭担合同运生效罢后合提同主童体发卫生变个化的（四纪）尖合同誓的变涂更和杠转让1.合同础的变偷更：历主体滔和或岁内容刷的变洞更（1）协班议变示更（2）法旋定变梁更：须向扒人民进法院宏或者召仲裁冻机构纤提出2.合同资的转占让：该权利痒义务迟转让址第三谱方（1）合同锻债权(权利)转让痕：债细权人妖应当茅通知腾债务资人（2）合同遵债务(义务)转移受：应狗当经侧债权累人同贡意（3）合同丈权利芬义务禁的概田括转犬让：裙合同羡权利摩和义委务的素转让监、因怒企业恭的合印并而言发生矩的债聪权债华务的崇转移（五较）往合同志的权叹利义剖务终铜止1.合同幅的权析利义农务终肯止的蓬原因响：（1）债务蔑已履已行；（2）合同免解除淋；（3）债务手抵消乌；（4）债务积人依授法将脸标的牢物提屈存；（5）债权蹲人免蝴除债孔务；（6）债权歪债务羡同归绢一人陵；（7）其他2.合同第解除3.标的仗物的材提存债务往人可肚以将驴标的捉物提凡存：桌①债干权人犬无正拍当理例由拒绝乞受领；②身债权缠人下落辩不明；③吓债权春人死亡未确商定继刮承人岩或者丧失挨民事留行为塔能力未确见定监听护人饺；④夜法律土规定意的其另他情粉形。债权纵人领汇取提仅存物续的权键利期茎限为5年（六称）慕违约芹责任1.违约债责任恋及其为特点（1）以有效批合同为前关提（2）以宰合同翠当事姓人不履睡行或者不适夕当履篮行合同关义务买为要亲件（3）可衬由合雹同当巾事人谨在法定描范围内约依定（4）是棕一种民事娱赔偿纲责任2.违约贩责任笑的承怖担（1）违惧约责秤任的川承担奇方式1）继织续履诉行：是承邀担违酱约责贵任的爽首先垮方式2）采脚取补播救措禽施3）赔碑偿损迅失4）违泳约金5）定喜金（2）违户约责娇任的课承担猎主体睛（谁秆违约佣谁承具担）合同许当事椒人双此方违陕约时茄违约持责任磨的承惨担：俊各自规承担因第筑三人纪原因姐造成峰违约淡责任捷的承桥担：托当事僚人一熄方向铅对方碗承担3.不可询抗力迁：当事毫人迟馒延履棚行后迫发生删不可座抗力阴的，布不能朱免除威责任陆。（七猫）尺合同稿争议尤的解己决1.合同欲争议划的和解与调解和解炎，是吴在没版有第哲三人穷介入洁的情际况下跳，当箱事人这双方犯自愿侦、互王谅并丙达成肿一致绿协议撕；调解颜，在杂第三协者的歌主持艘下，叹经第径三者肌的说尚服与卖劝解辆，双已方自彻愿达脖成一挂致协磁议。调解障有民间值调解、仲裁蚊机构北调解和法庭剂调解2.合同进争议俭的仲葬裁仲裁必裁决具有病法律染约束徐力，可芦以申狠请有播管辖援权的人民社法院揭强制论执行，当吼事人遥对仲男裁协洒议的效力有异师议的只，可感以请追求仲储裁机习构作污出决件定或富者请支求人纤民法帐院对仲裁跨效力作出熊裁定渗。仲裁岁或者朴诉讼偏两种抱方式顿中选程择一巾种解饮决合盏同争俱议3.合同哪争议捧的诉蛛讼（1）合同逢争议始的当拢事人置不愿股和解茅、调械解的（2）经过秒和解悉、调长解未怀能解虑决合妹同争烤议的（3）当事瞒人没柱有订航立仲喂裁协自议或百者仲干裁协胶议无拘效的（４荐）仲裁共裁决叨被人衫民法海院依船法裁悔定撤晕销或决者不斗予执镰行的对于盲一般尘的合谣同争裳议，蛮由被弦告住码所或爱者合漏同履锡行地冻人民湾法院即管辖合。三、律招标缝投标朴法必须书进行押招标:（1）大匙型基础姻设施、公用凉事业等关临系社会尺公共咐利益、公众川安全的项丧目。（2）全把部或冲者部坑分使遥用国有做资金或者国家条融资的项宰目。（3）使吼用国际崭组织或者外国储政府探贷款、援助资之金的项孟目（一害）招题标1.招标躺的条析件和铺方式（1）招齐标的限条件扇：履行封审批济手续纽奉；有歪相应竟资金（2）招眉标方玩式：孝招标徐分为公开翠招标和邀请魂招标两种鲜方式2.招标吃文件景：招标矮文件熔的澄涛清或均修改茶，应赶当在鸣招标成文件喷要求统提交境投标渠文件俗截止凭时间惯至少15日前，屈以书兼面形孤式通赴知所赵有招稿标文跳件收添受人疏。3.其他延规定赔：自招卵标文摧件开割始发恢出之完日起蛛至投堆标人管提交笨投标鸟文件廉截止流之日肉止，谅最短封不得膛少于20日。（二促）投缩慧标1.投标池文件（1）投江标文茄件的内容：在招井标文瞧件要板求提肥交投兄标文博件的耻截止瓜时间融前，寇投标裂人可杠以补斑充、陪修改剑或者干撤回跟，并速书面疾通知路招标面人。喇补充吧、修他改的贝内容唤为投赵标文乡丰件的称组成准部分傅。（2）投貌标文往件的灵送达俊：截止单时间狭前送环达。投标饭人不铅得少钥于3个。2.联合拳投标由同搬一专物业的伯单位俗组成汪的联合否体、按照棍资质悔等级质较低的单透位确顷定资播质等渴级，承揭担连画带责晒任。3.其他辛规定臭：不得凯相互臂串通葛投标盘报价城；投椅标人茶不得这与招初标人稍串通油投标窃；投膏标人吼不得彼以低妈于成宋本的半报价厕竞标类；不蚀得以厦他人尚名义表投标角；禁蔽止投勿标人闪向招巷标人本或评本标委惊员会且成员雅行贿蕉。（三钩）开捕标、预评标夕和中庆标1.开标—由招标荒人主持2.评标—最大戏限度紫满足角招标乱文件绒，合址理低压价3.中标招标慈人和拉中标美人应升当自讯中标柿通知趁书发竹出之差日起30日内，拼按照被招标授文件叙中标逮人的哪投标瓣文件订立师书面招合同。招槐标人幸和中谱标人岁不得哗再订横立背滨离合妹同实质涨性内抗容的其鼓他协决议。四、骨其他讨相关雀法律周法规（一院）价闯格法1、经营按者的蚁价格粒行为遵循公平、合法和诚实午信用的原冠则，孔定价亮的基叨本依矮据是歉生产丙经营辨成本作和市煎场供纱求状股况。２、政府积的定旬价行属为（１岩）定价剧目录宣：以乓中央焦的和揪地方践的定疾价目尺录为肚依据（２服）定价信权限：国砍务院锦及地游方价羞格主巡寿管部标门及喂相关皱部门（３天）定价文范围：政阁府指组导价密与定讯价的针商品卵：特定懂性（４政）定价成依据：成悔本、中供求末、经怎济社知会发矿展、防社会莲承受３、价格纳总水代平调协控（二尊）土会地管毫理法１、土地窝的所猪有权盆和使找用权（１米）土地耻所有侧权：私全民国所有蚂制和庭劳动徐群众恼集体畜所有对制。宗国家兰需要害：征施收或斜者征贺用并叉给予掌补偿猾。（２题）土地央使用抵权：俗单位库或者封个人２、土地虽利用烦总体够规划（１喜）土地拔分类：农用践地；硬建设座用地自；未钩利用吼地（２污）土地律利用纷规划３、建设奥用地（１图）建设嫌用地雾的批次准：依筐法申菊请（２慈）征收冬土地涉的补工偿：纱土地纹补偿驴费；些安置怀补助片费；锁地上秃附着愤物和陆青苗销的补创偿费（３善）建设供用地残的使脱用：出让（土串地使莲用权禽出让玻金）和划间拨（国裕家机贸关和胖军事钥、城酒市基荡础设乌施和勉公益旨事业侵、国退家重袖点扶陕持的敏能源息、交物通、环水利繁等基恳础设减施；置其他偶）（４丛）土地腿的临悠时使两用：唱由县戚级以表上人欣民政研府土棒地行鼠政主词管部赞门批纪准，煮期限2年（５桐）国有振土地瓜使用公权的瓦收回（5种情滥况）（三痒）保材险法主体外：投锯保人校和保趁险人含（保吊险公啊司）１、保险源合同蚂的订虾立：当难事人麦达成抢协议烛。２、诉讼衰时效退：人贼寿保扇险以咐外的素，诉纸讼时械效为2年，人禽寿保阳险诉艺讼时盐效为5年。３、财产的保险巡寿合同建筑勉工程冲一切使险和羽安装筛工程杠一切瞎险均漫属于财产顶保险（１剂）双方焰的权计利和税义务（２赤）保险翁费增论加或惰降低（３侄）赔偿革标准：保莲险价耐值（４燥）保险答事故伯发生辫后的拒处置４、人身本保险渐合同建设殃工程鲜施工店人员灵意外煤伤害苦保险事即属绍于人身周保险（１彼）双方联的权夫利和现义务（２财）保险去费的揉支付舞：一偏次支捧付或票分期印支付（３宏）保险楚受益役人（４配）合同飞的解档除（四粪）税龟法相荐关法讯律１、税务辛管理（１夸）税务驴登记小：自创领取前营业宵执照霉之日回起30日内重登记（２耗）账簿违管理（３逃）纳税缓申报（４辰）税款俭征收爹：经爸批准缸，可狸以延贱期缴聋纳税柱款，担但最债长不此超过3个月；未帖按期视缴纳胳按日琴加收万分芝之五臂滞纳良金税率：1比例术税率雁；2累进路税率伏；3定额节税率３、覆税收馅可分恭为流转昨税、挨所得勒税、男财产咏税、些行为姻税、质资源斑税等五润种练习1.些按照暗《中刮华人庆民共庙和国表建筑行法》乐规定碍，建预筑施妖工许梦可证达的申私请者贝是（枣）添。A.舅建设谅单位险B抖.施絮工单犹位C.给建立遇单位抖D唤.设弟计单利位答案畏：A2.开标许应当交由（）主四持，违在招激标文漂件中方预先跌确定吨的地锯点公条开进姨行。A.政府呈招投请标管叔理办验公室狠负责孝人B.招标丈人C.投标牧人推惑选的园代表D.公证稿人答案吃：B3.涌当事拔人订箩立合盈同，手必须勾经过斑的程巡寿序是疯（讽）。A.糟担保堤和承见诺砖B邀.要捞约和截担保C.域要约目和承西诺浩D咸.承仅诺和而公证答案雁：C4.财按照霸《中失华人领民共言和国圈合同朋法》底规定霜，下袖列情读形中啊引起容整个欠合同撒无效输的是阔（本）。A.量因故赠意或侮者重啦大过葡失造叛成对武方财食产损虎失的B.板因重佛大误蓄解订董立的押合同C.字一方牧以欺穿诈手生段订设立合叉同损捆害国仍家利番益的D.有在合屋同订采立时陕显失加公平毒的答案裙：C5.洞合适同双半方发靠生争昼议后咬，不汗妥的扑解决惩方式香是（皇）写。A.估双方掉和解尸B.株由第孔三人版调解C.纪申请切仲裁朋D.嫩立即辱向人款民法舞院起魂诉答案润：D6.毁《中华鸽人民顶共和望国招皂标投码标法》规定挣，在水中华瘦人民蒜共和喷国猪境内牲，工蠢程建灶设项译目必异须进跌行招饥标的押是(界)。A．大糖型基政础设刃施项头目B.非外给国政率府贷守款项母目C．特送定专漠利项战目D.私人她投资杰项目答案描：A7.建设刻单位柜应当泥在领症取施疼工许玻可证味后及似时开到工，劫开工仓期限窄为领四取施授工许损可证左之日销起（）个历月内锁。A.吧1狗B.穗2C.神3欠D.码6答案抬：C8.投标鸟人可师以在控（），蚀补充悲、修的改或岩者撤条回已遥提交窃的投呈标文棕件，闲并书胶面通堆知招悦标人输。A.招标滤人发厦出中统标通贷知书羡前B.招标让文件留要求挽提交扰投标悬文件阴的截常止时肌间前C.开始威评标洪前D.开始浓定标妻前答案谱：B9.以下把关于慕合同橡生效衔的说贵法中傲，错柱误的此是（）。A.依法垮成立萍的合故同，笔自成幅立时熊生效B.附生睬效条煌件的烘合同夕，自陪条件松成就笨时生安效C.附生中效期谎限的横合同脊，自左期限影届至患时生妇效D.依法月应当馆办理恢批准按、登俗记等犯手续折的合厉同，谦自签倚订之换日起茂生效答案锦：D10嫂.合同背标的经物提衰存后懂，债萌权人斤领取恩提存黄物的企权利岗期限榆为（）年痕。A.豪1偿B国.3C.反5逮D仅.1脊0答案听：C11油.《中华眼人民那共和悼国建席筑法》中关州于工慨程发峡包与循承包世的相释关规丙定，税一下祝说法坏中正骡确的随有（）。A.承包掌单位宿应在皂其资取质等迎级许炭可的滩业务血范围闪内承粘揽工零程B.实行魄联合需共同凑承包机的，堂可按光联合滴体中焦资质学等级鸣较高荷单位寺的业奔务许膊可范乡丰围承何揽工猜程C.承包婆单位舍可将循其承傲包的绝全部盲建筑株工程肥转包狱给有仔响应惩资质导等级析的其贼他单笼位D.总承肢包单我位和利分包妹单位距就分拒包工粗程对雨建设类单位游承担忙连带头责任E.各类舍建筑云工程奴必须串依法船实行俱招标尽发包答案烛：AD12寺.当事颈人双徒方对椒格式都条款逆的理拦解发趟生争潜议的嘱，正读确的怖处理厘方法纸是（）。A.按通傅常的欣理解愿解释B.有两截种以畏上解泼释的间，应戏作出君不利雪于提孔供格咱式条阿款一捡方的堵解释C.有两行种以妄上解遮释的罗，应坏作出歪有利卧于提扭供格爽式条焦款一晨方的桌解释D.按格疼式条里款起竿草人洽的理葛解解拆释E.格式慌条款势与非丙格式破条款掀不一风致时司，应虹采用孤格式炸条款答案角：AB第二圾节侮建设兴工程谱造价芦管理疗制度一.建设历工程超造价痛管理认体制1.政府叫部门的行政管理国务罚院建肉设主庄管部岁门在全国队范围内行衬使建们设管钢理职饰能。2.行业族协会的自律管理中国仗建设极工程筑造价比管理予协会券是我块国建烤设工糊程造摸价管奏理的溪行业善协会，属为于自筑律性喉组织派。二、彩建设涛工程朵造价妹咨询龙企业节管理工程鹿造价芳咨询乳企业扒从事亿工程秃造价嘴咨询气活动誓，应司当遵境循独立﹑客观﹑公正﹑诚实弓信用的原稻则。（一标）工梨程造趣价咨泛询企宗业咨泥询资司质等惠级标轮准（重点）1．甲症级资彻质标禾准（迅数字爹）①滴已取今得乙攀级工烧程造缴价咨愈询企澡业资墙质证触书满3年；②撞企业左出资篮人中钞，注渠册造逝价工创程师人数不低趴于出蚁资人挂总数俗的60雹%，且扎其出介资额授不低醋于企旁业注盖册资势本总跪额的60糠%；③峡技术搬负责制人已忘取得厕造价咐工程温师注茄册证界书，贿并具蛋有工墓程或渔工程沈经济穷类高守级专歪业技抢术职日称，日且从雁事工酿程造策价专蔬业工滤作15年以上土；④岭专职破从事酿工程枕造价孙专业揪工作纽奉的人园员不侨少于20人，其联中具观有工草程或段工程爪经济峡类中疼级及透以上业专业曲技术撇职称毯的人饥员不喉少于16人，取腿得造疤价工投程师并注册饱证书魔的人宗员不国少于10人，其眠他人蹄员具牌有从驻事工离程造屑价专睬业工铁作的杠经历葬；⑤矿企业中与专坟职专劈燕业人动员签乳订劳踢动合器同，指且专涛职专疑业人发员符照合国充家规旅定的黄职业袋年龄侄（出廊资人惭除外坏）；⑥上专职雀专业餐人员厉人事副档案掀关系罗有国鲜家认激可的题人事导代理刑机构肆代为胁管理梳；⑦予企业注册笨资本不少跨于人堪民币10类0万元；⑧康具有趣固定鹿的办叛公场患所，常人均醒办公滥建筑戏面积临不少捕于10平方断米；⑨处技术负档案辞管理欢制度尤、质奴量控侄制制摸度、裳财务迈管理梢制度启齐全蒸；⑩冬企业烟为本写单位求专职脏专业俱人员精办理粥的社羞会基落本养逆老保牌险手衫续齐脑全；⑪暂定婚期内局工程僚造价滑咨询营业茂收入累计圾不低起于人肃民币50税0万元；⑫在申涂请核丑定资趴质等贷级之背日前3年内无违鹿规行摔为。2．乙锹级资廊质标罩准（猴数字伟）①企业您出资欣人中惰，注殃册造想价工显程师悟人数朝不低讯于出坊资人毫总人梯数的60父%，且引其出冲资额孝不低列于注爹册资业本总肚额的60昨%；②技术镜负责翁人已话取得吧造价碍工程会师注也册证丛书，劫并具历有工堂程或坚工程渣经济脑类高控级专改业技驱术职锋称，浙且从求事工外程造弄价专槐业工速作10年以上绪；③专职斥专业回人员谣不少颠于12人，其片中，术具有您工程咏或者项工程阳经济咏类中挨级以沫上专祥业技笋术职办称的堪人员附不少散于8人；取注得造幕价工概程师缓注册迅证书猎的人悟员不随少于6人，其号他人段员具绝有从税事工落程造层价专征业工保作的绒经历筋；④企业姨与专勿职专晨业人幸员签飞订劳麻动合谋同，周且专架职专欣业人渴员符浇合国片家规苦定的将职业趟年龄质（出闲资人徒除外梢）；⑤专职救专业捷人员狗人事宇档案孟关系塌由国蛙家认旺可的由人事奏代理蹲机构嫩代为怪管理劣；2．乙竭级资坟质标轻准⑥尽企业注册凭资本不少驶于人倒民币50万元；⑦堂具有偷固定亮的办科公场祝所，颠人均抢办公烫建筑狭面积灾不少妨于10平方商米；⑧赵技术榴档案掀管理园制度链、质责量控兵制制依度、宜财务言管理羞制度歼齐全学；⑨企型业为跌本单币位专奶职专弦业人数员办涉理的粱社会维基本么养老厨保险君手续再齐全脾；⑩亩暂定牢期内学工程植造价倘咨询营业铃收入累计弯不低闪于人预民币50万元；⑪申请暗核定袍资质恨等级脉之日绢前无脾本办驼法第桥二十羞七条其禁止孟的行拜为。二、卖建设数工程悼造价活咨询场企业咬管理（二久）工柱程造尖价咨丸询企青业的屠业务遗承接工程前造价忌咨询辽企业烧从事衣工程嫩造价换咨询德活动轿，不止受行膜政区直域限挎制；缺甲级闻可以毯从事鸽各类缘瑞咨询誉业务苏；乙欲类50苦00万人决民币催以下络。1．业且务范寄围—贯穿忍于项金目立诸项申当请-项目刃概算饭编制-招投诸标-施工盐预算肃审核-竣工呢审计-项目宰后评四价，岭工程更造价替纠纷捆的鉴简定和锯仲裁杏服务帜。2．执记业—自习10条职抢业行黄为准示则3．企攀业分葱支机旦构：胞不能妇以自崭己名伶义承膊接业挂务等们。4．跨丹省区胶承接栗业务—承接驰业务捕后30日内合到工程贡所在葡地建设魄主管乎部门魔备案（三洁）工础程造叼价咨忍询企防业的细法律逮责任1.资质换申请竭或取女得的眨违规酸责任—申请及资质黄隐瞒管的不予猛受理步或不沿予资走质许橡可，北申请人1年内前不得酸再次阴申请回；不正缩慧当取踩得资砖质的企业卷给予扔警告挣，并辫处1万元预以上3万元罪以下射的罚纳款，3年内宣不得旋再次伸申请。2.经营航违规倡的责错任—未取腾得资萌质从由事相捏关活毫动或介超越墓资质孟的成果挺文件帐无效，给备予警讨告，台责令长限期煌改正茎，1万以睁上3万以矮下罚切款；不么及时疏办理归资质济证书狐变更医手续，责解令限干期改姥正，介逾期1万以正下罚伶款；新边设立举分支刷机构脑不备棍案，铅跨区垂承接法业务防不备掩案，缠责令限期活改正谣，逾揉期50活00以上1万以灾下罚裤款。3.其他伙违规建责任脸：责需令限绒期改桶正，扶１万终以上员３万朵以下艳罚款级。（P3亏2）三、床建设侮工程仗造价连专业呢人员使资格劣管理（一备）注头册造唤价工件程师策执业杀资格虏制度资格异统一举考试此、资发格认磁定、兽资格捧互认1.资格弯考试—统一完大纲像、统浅一命扔题、衫统一拉组织吨；四玩个科拦目的追考试2.注册—初始依注册：1年内注客册，靠有效蒙期4年延续控注册：注商册有旷效期塘满30日前，兆延续穷注册料，有者效期4年变更脊注册：延赶续原樱注册坏有效督期不予馋注册：无芹完全先民事通能力齿、2个及榜以上喊单位矮注册效、续骑教未供合格我、刑辜事处门罚等不予贩注册瞧的10种情样形自狐习（妙学习册重点恢）。3.执业—所有周工程红造价祸的编选制、粱审定林、审榴核：驰评价丧及经昨济纠螺纷的坛鉴定汇；权利茎与义号务自捎习（知学习算重点琴）（1）注诉册造骡价工萝程师流权利使用百名称执行照造价妻业务签字哲并加贪盖印具章设立桑工程五造价龟咨询膊企业保管唉和使剑用本副人的臂证书摔和印承章参加抖继续条教育（2）注册今造价喉工程皆师义务遵守蛾规定头、恪献守道俗德保证洞执业跳质量接受架继续殖教育执行池计价诸标准丢和计弯价方警法利害软关系相主动唐回避保守废国家魂、商伍业、辫技术闷秘密4.继续捧教育—每一瓦注册巨有效摸期继测续教欺育的踪蝶学时幼不得苹低于60学时（二是）造案价员弱从业樱资格摘制度1.资格艘考试炉：统一虽大纲币、通介用专丈业和片考试戏科目弦；工煮程造耳价专誓业中钩专及禁以上田学历渡；其籍他专砍业中撕专及校以上俭学历友工作谜满1年；获工程安造价各专业勤大专牢生及刮以上立可申为请免黄试《工程头造价谱基础欢知识》；考恼试合觉格颁旧发中纹国建脖设工哭程造懂价管号理协数会“爱全国卸建设码工程亿造价翼员资来格证轮书”访及专穴用章鞋。2.从业拾：与释“造温价员扒资格盐证书溜”专慨业相仅符工增作，惨不同停时受挂聘于2个及陆以上裙单位写。3.资格岸证书警的管匀理—3年检箭验一喜次，烦业绩亮、续陈教、氧职业慈道德验证爪不合伞格或冷注销肤资格俱证书祖情形拒共7条自以习4.继续陪教育—每3年继络续教怎育的惯时间湿不得月小于30小时5.自律狗管理蹦：职团业道据德1.顾工屈程造匠价咨捆询企仆业资援质有湖效期用为（浇）年呜。A：秘2群B骆：5C：虚3原D辆：4答案令：C2.工程足造价类咨询目企业恶从事盯工程柜造价四咨询甲活动介，应伙当遵赖循（挨）的占原则体。A：客痛观﹑公平﹑诚实悠信用B：实庄事求携是C：公垮平﹑公正﹑公开D：独邮立﹑客观﹑公正﹑诚实腰信用答案跳：D3.涌注册填造价西工程赔师初息始注尾册的泪有效苍期为束（佛）统年A：锡1伪B：脱2C：晒3生D：爸4答案惭：D4.下列系不属蛋于甲绪级工在程造县价咨奔询企锁业资贵质标旅准的候是（）。A.已取步得乙杜级工涉程造加价咨夕询企施业资扎质证渣书满成四年B.取得是造价淡工程厘师注晒册证众书的枣人员糟不少守于10人C.企业具出资缝人中蛇注册君造价淹工程尝师人寸数不迁低于腰出资挪人总咱数的60它%D.企业染注册开资本遭不少辞于人宵民币10胀0万元答案燥：A5.根据讲我国荡现行文规定校，下男列属蔽于造沙价工分程师肃权利门的是集（）。A.发起熔设立迫工程棉造价回咨询园企业B.签订宝工程袍施工呜合同C.依法纹裁定仆工程换经济呼纠纷D.审批学工程妇变更屈文件答案涛：A6.以下疗关于渔工程镰造价佛咨询冬企业袖业务拐承接基的说礼法中代，正煎确的程是（）。A.甲级部企业罗可以萌在全拖国范分围内纽奉承接烫业务B.乙级蛋企业刊只能血在本舞省范款围内套承接祖业务C.乙级屋企业律可以摩从事哨工程斥造价30孝00万元婚人民浪币一终下建肢设项束目的片造价歉咨询幸业务D.甲级历企业疮可以档从事万工程淹造价30缺00万元椅人民金币以恰上建岸设项抱目的铅造价咳咨询叙业务答案防：A7.根据敲我国《建设窜工程芒造价尺员管安理暂笔行办唱法》规定返，下球列关限于造肢价员窃资格纠考试秃的论妙述中伍，正谦确的牲有（）。A.造价鉴员资伞格考延试实愁行全导国统套一考酷试大捆纲B.造价侦员资卖格考兔试由闲建设绸部和待人事银部共里同组今织C.工程赛造价似专业劈燕大专楼生可号申请策免试《工程都造价末基础帜知识》D.造价改员报鞠考者覆应具剩备工津程造拐价专址业大弟专及醒以上唇学历E.资格艇考试兼合格匠者颁渐发由撑建设喘部和槽人事理部统圣一印惰制的总资格沈证书拦及专仰用章答案杆：AC8.下列牲关于黑我国束工程萍造价夸咨询磨企业棋管理变的论叮述中排，错穷误的玻有（）。A.工程宿造价野咨询另企业革资质老等级该分为燥甲级冒、乙逃级、麻丙级私三个串等级B.工程我造价优咨询松企业穿的业求务承境接，圆不受塌行政陪区域竹的限胃制C.工程搂造价云咨询霉企业爹承接阔业务捕时应优该与仍委托傅人签妇订书药面工恩程造处价咨喂询合扩同D.工程秀造价挥咨询蚁企业的的分矩支机控构可鄙以分樱支机际构的代名义射承揽达咨询图业务E.工程项造价背咨询膨企业熄跨省浅区承典接业奖务时充，应期该在开企业耗所在内省区尝的建佩设主塞管部田门备输案答案次：AD祝E第二地章刃建设组工程裁项目薪管理第一速节翻建拦设工默程项跑目管头理概咐述如第二格节惕建党设工扮程项瞒目成在本管劈燕理哭第三披节神建河设工趋程项没目风跟险管旧理第一累节模建嫂设工陪程项钞目管雪理概盯述一.建设以工程还项目左的组蕉成与乖分类（一绍）建松设工尽程项递目的郊组成1.单项钞工程—单项坡工程梦是具予有独训立的泪设计吗文件箱，竣欠工后慎可以锡独立咽发挥吩生产伴能力完或效摘益的袖一组娃配套夹齐全卸的工骗程项居目。2.单位凯工程—单位钢工程映是单邻项工姜程的木组成咐部分悔，如舅工业两厂房司工程伤中的业土建冈工程卡、设你备安宗装工司程等3.分部香工程—分部页工程尤是单向位工捏程的湖组成席部分幕，应哄按专场业性融质、茅建筑乱部位盈确定净，如旧：地搁基与洒基础闻工程4.分项仗工程—分项街工程粥是分况部工织程的境组成钱部分贤，如捷材料扭、工壳艺、京设备扣等1.按建责设性靠质划灵分可分扒为新冈建项疲目、声扩建副项目杠、改格建项暮目、底迁建肠项目冤和恢誉复项窑目2.按投部资作萌用划惜分可分关为生样产性润建设双工程你项目赛和非寇生产缎性建位设工次程项距目3.按项本目规喷模划拒分基本倘建设闸项目士分为窝大型滤、中饭型、展小型尘三类更新矩改造妻项目止分为悲限额形以上撑和限鞋额以古下两霉类（二洒）建嚼设工形程项扩目的引分类4.按项小目的恋投资位效益娇划分可分伞为竞朗争性膝项目坡、基含础性败项目乱和公帮益性悔项目5.按项楼目的扩投资渡来源额划分可分旋为政校府投圆资项娘目和觉非政撞府投牺资项傲目二、庸工程巴项目渣建设皮程序工程秆项目司建设墓程序雄是指迷工程字项目昼从策划欺、评晨估、迎决策垂、设肥计、育施工到竣工巾验收饶、投臣入生絮产或交付悲使用的整必个建侍设过或程中炮，各徒项工村作必毙须遵天循的香先后救工作颈次序还。投资家建设陈一个弊工程概项目加都要胳经过投资吸决策和建设害实施的发疫展时秩期。工程功项目林建设缺程序货是工耗程建呀设过迟程客扮观规宣律的挪反映责，各较个建糕设阶快段次序琴不能奴任意披颠倒朴，可虾以进苍行合流理的耽交叉。1.编制齐项目徒建议繁书：推荐察一个展拟建磁项目照，论概述建浸设的惑必要樱性、董条件草的可跪行性注、获郊利的狱可能崇性，条供国居家选杂择并她确定既是否扯进行别下一价步工绸作，旁并不巧表明功项目领非上谈不可场，批功准的采项目冤建议铺书不艺是项裤目的厚最终弃决策绍。2.编制氏可行留性研测究报堤告：技术境上可事行和挽经济燃上合快理3.项目增投资聚决策日审批丸制度（1）政很府投筹资项欢目：审批见制，摄一般携不再院审批怒开工舟报告艰，严液格审积批初森步设萄计和副概算或只老审批题资金练申请秧报告尼。（2）非演政府侄投资沫项目1）核钓准制邀：目录络中项目核准狱制2）备利案制杠：目录融外项目备案顿制（属诊地原黄则）（一牵）投厅资决税策阶殖段工铺作内枯容（二顿）实舱施阶裤段工掀作内有容1.工程哲设计（1）工程担设计暗阶段闪及其垂内容1）初吃步设锦计:编制运项目眨总概信算，牺超过辉可行早性研壤究报狸告总聪投资倡的10鞠%以上滥，需伍重新酬向原听审批笼单位钱报批迫可行肤性报吗告。2）技阳术设逼计3）施聪工图葵设计（2）施工眯图设疼计文拒件的运审查建设默单位竟将施毒工图亏送施工岩图审狮查机暂构对涉梅及公投共利透益、喜公众垂安全畅和工演程建私设强沉制性池标准椅的内绒容进贼行审绢查（二贤）实讨施阶石段工穴作内至容2.建设好准备（1）建表设准害备工功作内内容1）征尊地、桶拆迁法和场引地平骑整；2）完后成施腾工用晚水、哑电、经通信塑、道挪路等螺接通凶工作科；3）组带织招淘标选延择工品程监照理单墨位、摔承包油单位轰及设象备、疲材料干供应库商；4）准洗备必锈要的冲施工羡图纸精。3.施工任何脆一项剪永久侍性工衫程第斑一次怕正式脆破土开槽凤日期是开工易日期不需肚开槽涂的工抹程，孤正式包开始打桩皂的日奸期就是开工索日期铁路国、公贺路、伏水库解等需尚要进停行大蚀量土前方、者石方袍工程调的，来以开监始进行炎土方订、石衡方工站程的敏日期为正赌式开工郑日期工程异地质返勘察灯、平候整场污地、剖旧建林筑物聪的拆秤除、宪临时芹建筑悔、施反工用蜂临时塌道路沾和水遇、电爸等工圾程开叶始施师工的遵日期材不能涂算作司正式泛的开杏工日与期。分项秆建设召的项鼓目分键别按羽各期敬工程秩开工会的日孙期计皆算4.生产铺准备建设刚单位贯应适匀时组牺成专蜻门机棍构做鼓好生款产准甜备工傍作，扰确保糟项目良建成孕后能真及时堆投产滴。项目沸投产较前建必设单似位的缺一项深重要锈工作闸。是突衔接鲁建设煮和生广产的疗桥梁示，是质项目销建设河转入锦生产唱经营张的必叮要条脂件。1招收贴和培孕训生虎产人危员；2组织糕准备猎；