门面租赁协议书

PAGEPAGE1门面租赁协议书甲方：出租人（以下简称“甲方”）地址：______________________________统一社会信用代码：__________________乙方：承租人（以下简称“乙方”）地址：______________________________统一社会信用代码：__________________鉴于：1.甲方是法定拥有并有权出租下述门面（以下简称租赁物）的单位。2.乙方希望从甲方租赁下述租赁物，并进行经营活动。3.双方在平等、自愿、协商一致的基础上，按照本协议的约定达成租赁协议。4.本协议具有法律效力，对双方具有约束力。经过友好协商，双方达成以下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有的门面出租给乙方使用。门面位置为___________________（以下简称“门面”）。第二条租期2.1租赁期限为__________年，自_______年______月______日起始，至_______年______月______日到期。2.2自租赁起始日起，乙方有权进入门面并使用门面，租赁期届满后，乙方应当将门面归还甲方，并交还原状。2.3乙方必须在租赁结束前一个月内向甲方提出是否继续租赁或者与甲方协商续租问题。如果需要续租，则新的租赁合同应在租赁到期日之前签订。第三条租金3.1乙方必须按照约定的时间和方式将租金支付给甲方。具体支付方式为____________________。3.2租金标准为_______元/月，共计_______元。租金应在每月的_______日前支付，如乙方未按时支付租金，则甲方有权解除租赁协议并收回门面。第四条使用及装修4.1乙方有权使用门面，但仅限于经营业务，不得将其用于其他任何非正常业务。4.2乙方有权对门面进行必要的装修，但对门面造成的任何损害需由乙方承担全部责任。第五条税费5.1甲方应负责缴纳物业管理费、房产税等与租赁物有关的税费。5.2乙方应负责其因经营业务而产生的各种税费。第六条维修6.1在租赁期内，如因非乙方原因导致门面损坏或设备出现故障，甲方应在收到乙方书面报告后及时进行修缮或更换。第七条违约责任7.1因以下原因导致乙方违约的，乙方需承担相应责任：7.1.1未按照规定时间和方式支付租金的；7.1.2将门面用于违法或与正常经营无关的行为的；7.1.3擅自对门面进行改动或损坏的。7.1.4其他违约行为的。第八条解除协议8.1如果因乙方原因导致租赁物不能使用或使租赁物价值减少，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方赔偿损失。8.2双方同意在以下情况下解除租赁协议：8.2.1双方书面协议达成的；8.2.2发生一方方面违反协议而且违约方在收到需要履行通知后的3个工作日无动于衷的；8.2.3甲方因自身原因需要收回门面的。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况在租赁期内签订补充协议。9.2本协议的任何修改或变更，应当由双方书面协议达成并签署。9.3本协议有效期内，任何一方不得将本协议的全部或部分转让给第三方。第十条争议解决10.1本协议的履行适用中华人民共和国法律。10.2对于本协议履行过程中发生的任何争议，双方应尽量协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：___________________（盖章）地址：___________________日期：______________