建设工程投资控制

建设工程投资控制考试大纲

考生主要从以下八个考点来掌握有关案例分析时所用到的知识，这八个考点分别是：1.建筑安装工程费用项目的组成及计算（以建设部、财政部联合发布的建标[2003]206号文件为准）2.工程量清单的编制【以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）为准】3.财务评价指标的计算及评价4.设计概算和施工图预算的编制与审查5.工程结算6.工程变更价款的确定7.索赔费用的计算8.投资偏差分析教材中有关这些内容的介绍对于案例分析来说，存在不全面和不准确的问题，考生要全面理解建标【2003】206号文件和GB50500—2003，这样才能够真正解决案例的有关问题。历年考题分值统计

建设工程投资控制2000～2006年试题分值统计表科目考点分值20002001200220032004200520062007建设工程投资控制建设安装工程费用项目的组成及计算39《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）2.5财务评价指标的计算及评价6.5设计概算和施工图预算的编制和审查1.5工程结算1810913.59工程变更价款的确定7435索赔费用的计算107123.5投资偏差分析18.5合计1729232215.527.518重点考点知识

考点一财务评价指标的计算与评价1.资金时间价值的计算

一次支付终值公式

一次支付现值公式

等额资金终值公式

等额资金偿债基金公式

等额资金现值公式

等额资金回收公式

财务绕评价爹指标陡体系财务撇评价甲指标静态纺评价久指标静态羞投资蛇回收谈期借款兼偿还蒜期利息腔备付恐率偿债戏备付烘率财务动净现盼值财务弦尽现垮值指求数财务吼内部修收益市率动态绝投资耗回收爆期动态羊评价桥指标投资据利润且率财务盆内部鸡收益撤率财务肠净现衰值投资摇回收聋期投资移利润坊率借款饱偿还约期利息并备付事率偿债兄备付获率赢利肯能力根分析剪指标偿债辩能力脑分析执指标（1）（2）财务蓬评价确指标2、财浮务评夫价指受标的境计算盾及评苍价（1）财克务评签价指拼标体木系式中缎（CI—CO）t——第t年的城净现棵金流候量Pt——静态寄投资幼回收宴期静态摊回收敲期共塘识的纵更为贵实用挥的表细达式机为：指标计算评价投资利润率式中：年利润总额=年产品销售收入—年产品销售税金及附加—年总成本费用年销售税金及附加=年增值税+年营业税+年特别消费税+年资源税+年城乡维护建设税+年教育附加项目总投资=建设投资+流动资金投资利润率与行业平均利润率对比，来判别项目投资盈利能力静态投资回收期（Pt）式中，T为项目各年累计净现金流量首次为正值的年份数Pt<=Pc（基准投资回收期），方案可行；Pt>Pc,方案不可行借款偿还期（Pd）式中Id——借款本金和利息之和Pd——投资借款偿还期，从项目建设初期算起Rt——第t年可用于还款的金额，包括：可以用于还款的利润、折旧、摊销及其他还款资金当Pd满足贷款机构的要求期限时，即认为方案具有清偿能力财务阻指标透的计总算及般评价（未寄完）式中FI旦RR——财务情内部男收益尼率；樱其他摔符号抬同前动态笔投资勿回收灶期实炸用的建计算钢公式月是：指标计算评价利息备付率其中，税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用当期应付利息是指计入总成本费用的全部利息利息备付率大于1，表示付息能力有保障偿债备付率偿债备付率在正常情况下应该大于1财务净现值（FNPV）式中Ic——基准收益率或投资主体设定的折现率N——项目计算期FNPV>=0，则方案可行；FNPV<0，则方案不可行。财务内部收益率（FIRR）动态投资回收期（Pt’）Pt’<T0（基准动态投资回收期），则项目可行；否则应予拒绝。考点布二踢工歌程结信算一、稳工程合预付宜款计臣算支付扣回式中T—设—起扣透点，缘瑞即工警程工搏程预埋付款这开始遇扣回典的累贪计完拐成工披程金鱼额P—构—承包庄工程澡合同赞金额M—市—工程坝预付窜款数绕额N—谨—主要忠材料容、构身件所否占比遵重二、闸工程哲进度料款支漠付在确纱认计最量结眉果后14天内姥，发占包人路应向残承包促人支经付工驴程款斜（进苗度款贿）发包并人超跪过约艳定的搁支付猎时间榴不支挎付工伟程款置（进砖度款暖），炭承包馋人可器向发方包人五发出拔要求绑付款中的通轻知，吐发包波人接番到承子包人闭通知标后仍摧不能铸按要虎求付极款，别可与箱承包兵人协匙商签吗订延象期付吓款协筑议，进经承希包人拼同意肥后可居延期思支付顿。协吃议应浴明确袖延期均支付追的时暮间和职从计封量结配果确跳认后煮第15天起诊计算茫应付烛款的沙贷款忘利息建。发包啦人不原按合僻同约点定支请付工栋程款追（进堪度款脆），括双方候又未补达成咏延期两付款肥协议围，导枪致施有工无榴法进伙行，呢承包播人可栽停止恋施工鱼，由括发包形人承虏担违尚约责脚任。步骤逆：根据接已完旨工程范量的滨项目渴名称涨、项台目编慨号、偏单价普得出滑合价国；将本而月所染完全归部项傍目合狡价相扒加，典得出田直接需费小齐计；按规妙定计滔算间趴接费钳、利买润；按规师定计幼算主李材差貌价或顿差价寻系数豆；按规岔定计侦算税米金；累计罪本月怪应收毅工程庸进度伏款；三、躺工程勇竣工泽结算1、估工贡程竣具工验坏收报讽告经锣发包昂人认惭可后28天内妄，承晃包人冬向发惹包人今递交涝竣工磨结算惑报告伯及完情整的级结算戏资料垂，双积方按么照协喂议书皮约定倍的合洁同价间款及其专用昼条款玻约定躲的合赢同价筒款调给整内石容，种进行露工程汉竣工叙结算薪。专带业监辆理工敢程师酒审核孙承包亩人报糠送的显竣工校结算碰报表呼；总拒监理岔工程拜师审幕定竣昌工结喉算报曲表；怎与发押包人影，承怜包人脑协商似一致运后，厦签发杠竣工白结算殿文件初和最伯终的瓶工程戚款支苏付证模书。发包叙人收誓到承画包人早递交独的竣迫工结培算报级告及掩结算亏资料腔后28天内奖进行悠核实伏，给辉予确危认或迁者提压出修碰改意替见。雾发包掩人确似认竣摇工计刊算报旅告后交通知仪经办璃银行俱向承狂包人膝支付吃竣工邮结算朝价款垦。承橡包人镰收到睡竣工喘结算动价款姑后14天内钓将竣蜘工工近程交膊付发萄包人盯。发包披人收洗到竣惜工结额算报销告及绝结算思资料豪后28天内键无正备当理红由不冷支付叶工程丧竣工翻结算匹价款长，从饰第29天起亩按承供包人纽奉同期跑向银验行贷禾款利猫率支愚付拖圾欠工券程价须款的怨利息砌，并翁承担忆违约矩责任雄。发包着人收法到竣哥工结毙算报美告及挺结算伐资料卧后28天内碧无正窜当理眯由不姨支付弄工程蛛竣工而结算薪价款侮，承奇包人拍可以杆催告犁发包彻人支显付结氧算价姜款。惰发包种人在胞收到备竣工夕结算另报告那及结因算资拌料后56天内艳仍不叙付款笼的，芹承包哥人可匙以与减发包休人协器议将撞该工休程折趁价，效也可疼以由迫承包楼人申俯请法差院将农该工煌程拍采卖，遍承包搜人就职该工令程折阳价或像者拍逢卖的结价款扩优先爷受偿喝。工程骑竣工鉴验收趋报告告经发侮包人殿认可幕后28天内商，承重包人始未能月向发订包人止递交亩竣工浊结算倚报告郊及完箩整的使结算普资料背，造束成工托程竣删工结工算不泡能正鞭常进膜行或俯工程复竣工县结算屡价款砍不能壁及时登支付锯，发以包人窝要求吸交付撕工程惊的，哀承包万人应虽当交税付，松发包凭人不曾要求灰交付称工程催的，污承包毅人承柱担保露管责伪任。竣工京结算权工程势价款=预算愿或合累同价寄款+施工侧过程怀中预敌算或舟合作忧价款延调整伸数额—预付趴及已霞结算嘱工程在价款鞠－保驱修金2、工拼程价工款的似动态附结算坝方法●按实猾际价肥格计葬算工程兵承包绞商凭拉发票沾实报锡实销阁；●按主川材料鉴计算假价差工程裂竣工亲结算贺是按骨竣工瞧当时晕当地跨工程闪价格虾、管授理机阻构公湖布的柳材料安信息减价或悄结算像价来请计算掀价差弯；●主材辉按抽慕料计呜算价生差主要漏材料嫌按施禾工图贪预算短计算脏的用潜量和追竣工隔当月牵当地刊工程扎价格打管理赌机构稠公布崇的材扰料结侮算价桌或信窑息价住与基损价对渗比计绞算价贩差。锄其他佳材料乖按当缘瑞地工驾程价非格管装理机明构公维布的鹊竣工踏调价昏系数法计算缴方法沙计算弃价差桃；●竣工妹调价竟系数归法按工闹程价令格管镇理机闷构公买布的笔竣工春调价钩系数沙及调哥价计南算方西法计栏算价录差；●调值悲公式及法式中P—爱—调值炮后合帮同价旅款或护工程废实际及结算挤款P0——合同虾价款永中工哈程预弃算进蛾度款a0——固定驼要素锁，代痛表合仗同支悉付中竹不能李调整腰的部印分a1、a2、a3、a4——代表苦有关套成本迅要素妹（如狭：人燃工费逢用、死钢材敌费用颜、水洒泥费巧用昏、运辞输费祖用等闷）在庸合同止总价煎中所申占的旬比重a1+母a2+布a3+傲a4=匪1A0、B0、C0、D0——基准元日期垦与a1、a2、a3、a4对应劣的各亿项费遵用的永基期摩价格袍指数氏或价衡格A、B、C、D—崭—与特蒸定付金款证作书有说关的控期间五最后艳一天笋的49天前屑与a1、a2、a3、a4对应番的各惰成本北要素头的现字行价脑格指政数或亮价格考点顾三陕工巡寿程变预更价刊格款鼓的确虾定1、项游目监振理机顿构对麦工程丽变更愉的管计理程缝序建设单位或承包单位提出变更设计单位提出变更设计单位编制设计变更文件提交总监理工程师总监理工程师组织专业监理工程师进行审查经有关部门审定项目监理机构收集有关工程变更资料总监理工程师指定专业监理工程师对变更费用和工期做出评估总监理工程师与承包单位和建设单位协调变更费用和工期情况总监理工程师签发工程变更单项目监理机构监督承包单位变更的实施

项目监理机构对工程变更的管理程序同意后由建设单位转交变更涉及安全和环保2、工券程变蜜更价匙款的撇确定纺方法合同休中已浩有适罗用于么变更暮工程币的价踪蝶格，舰按合竞同已傅有的羊价格晒变更工合同化价款闹；合同雹中只具有类纯似于碧变更杀工程跃的价判格，外可以盯参照境类似盐价格昆变更伐合同今价款抓；合同暗中没饱有适哪用的旅或类匀似于苦变更迷工程拦的价掏格，抢由承踏包人半提出起适当你的变顿更价荒格，铜经工咐程师桂确认岁后执曾行。3、FI衬DI阔C合同党条件如下工学程变池更的境内容合同闷中包冤括的受任何魂工作懂内容馒的数集量的充改变由（但药此类俭改变伞不一迅定构生成变蠢更）秩；任何竞工作泡内容犁的质肥量或润其它租特性茄改变歪；任何蜂部分横工程及的标也高、盲位置惠和（系或）铁尺寸注的改防变；任何求工作个的删奔减，全但要束交他期人实宴施的抵工作指除外角；永久监工程辩所需枯的任脏何附盯加工壮作、安生产征设备芽、材箭料或泄服务意，包备括任方何有圆关的痒竣工挑试验边、钻纺孔和相其他矩试验吵和勘筝探工促作；实施踢工程劳的顺凶序或劲者时精间安借排的盐改变暴；考点闪四嘉索根赔费腿用的闻计算1.承包捐商向喜业主饲的索血赔●索赔废事项米：不利惊的自拉然条盼件与挖人为劣障碍革引起绘的索痰赔；工程牲变更温引起浇的索遍赔；工程裤延期肾的费佛用索洞赔；加速涝施工称的费匹用索勾赔；业主剃不正摊当地滨终止烈工程透而引叠起的由索赔竹；物价霸上涨歉引起则的索效赔；法律干、货局币及洗汇率真变化酱引起芦的索疫赔；拖延拼支付拥工程宴款的摧索赔阀；业主脚的风悲险；不可课抗力转；2.业主伴向承局包商齐索赔●索赔睡事项京：工期嘉延误盼索赔犁；质量乎不满治足合详同要烂求索楚赔；承包专商不有履行咽的保档险费楚用索伸赔；超额系利润哭的索风赔；对指租定分童包商勇的付狂款索矿赔；业主婆合理炮终止细合同齐或承浪包商灵不正渗当地螺放弃逼工程她的索孝赔；3.索赔闯费用浙的计滥算（1）费敬用索贿赔的裙内容：人工瓶费：包括特施工拨人员居的基等本工崖资、浮工资澡性质缸的津晨贴、熔加班尘费、粥奖金老以及吧法定亿的安示全福醉利等临费用对于跑索赔劲费用桐中的愁人工尺费部伐分而耐言，执人工最费是辅指完糕成合什同之亭外的堵额外测工作畜所花含的人担工费量用由于僻非承装包商军责任融的工点作效摧率降析低所膀增加至的人走工费档用超过馆法定抱工作敲时间态加班冶劳动法定隙人工嫩费增违长以块及非萄承包借商责杀任工餐程延派误导返致的赖人员棒窝工帽费和雹工资挪上涨骗费材料艇费被：由于脚索赔氏事项砌材料似实际蚊用量掀超过幕计划偿用量析而增封加的巷材料舰费由于乖客观凭原因寻材料彻价格鞋大幅剥度上幻玉涨由于丙非承逢包商侧责任声工程胖延误碌导致糊的材歌料价京格上秩涨和坏超期镇储存挡费用机械逢使用热费：由于更完成隐额外感工作抵增加通的机伞械使狱用费非承倾包商截责任梳功效蛮降低巾增加滤的机券械使匹用费由于途业主秤或监崖理工想程师脸原因员导致泳机械凝停工卖的窝须工费分包啄费用邪：分包扑商的终索赔布费（靠包括筒人工患、材斗料、衔机械格使用享费）工地绣管理愉费威：承包镜商完挣成额叙外工双程、母索赔犹事项浸工作坦以及荷工期耗延长序期的终工地正管理肥费利息珠：拖期获付款辜的利馋息由于赖工程余变更尖和工磁程延挺期增绣加投够资的押利息索赔驼款的溪利息错误负扣款单的利骗息总部呈管理浸费邀：总部迎管理趣费=合同撇中总跟部管馋理费伐比率览（%）╳(直接倍费索害赔款康额+工地晒管理爷费索螺赔款浙额等设）总部拦管理驾费=公司忙管理扛费比上率（%）╳深（直毙接费绿索赔谨款额+工地聚管理留费索拴赔款数额等廉）对某绢一工司程提渐取的惕管理菌费=同期拖内公粗司的碗总管前理费饰╳该工层程的居每日罗管理晒费=索赔懂的总泼部管拖理费=该工服程的居每日晋管理初费╳非工程酸延期寸的天堡数利润掘：一般巷来说收，由讯于工风程范注围的鬼变更强、文槐件有鸡缺陷羡或技论术性权错误煎、业途主未贝能提灯供现描场等写引起谅的索岛赔，高承包牧商可碰以列家入利鼓润（2）索泽赔的小计算铲方法实际异费用安法、寨总费土用法衡、修茫正总眨费用刑法考点沙五专投西资偏浮差分鸦析1.投资丹偏差亭与进独度偏亦差或偏差计算分析投资偏差已完工程实际投资—已完工程计划投资正值表示投资超支负值表示投资节约进度偏差已完工程实际时间—已完工程计划时间或

拟完工程计划投资—已完工程计划投资正值表示工期拖延负值表示工期提前投资偏差程度大于1表示超支小于1表示节约进度偏差程度大于1表示进度拖后小于1表示进度超前2.偏差谦分析次方法（1）横羽道图耻法（2）表创格法项目编码（1）001002003项目名称（2）ABC单位（3）计划单价（4）拟完工程量（5）拟完工程计划投资（6）=（4）×（5）303040已完工程量（7）已完工程计划投资（8）=（4）×（7）304040实际单价（9）其他款项（10）已完工程实际投资（11）=（7）×（9）+10305050投资局部偏差(12)=(11)—(8)01010投资局部偏差程度(13)=(11)÷(8)11.251.25投资累计偏差（14）=∑（12）投资累计偏差程度（15）=∑(11)÷∑(8)进度局部偏差(16)=(6)-(8)0-100进度局部偏差程度(17)=(6)÷(8)10.751进度累计偏差(18)=∑(16)进度累计偏差程度(19)=∑(6)÷∑(8)3.赢值签法进盒行偏绒差分质析典型怜案例处分析案例摧一、某实刃施监厨理的荣工程只项目采，采桑用以忘直接驻费为搁计算雀基础师的全支费用价单价毙计价显，混爱凝土感分项仆工程梯的全掘费用孙单价漫为44妖6元／m3，直每接费四为35董0元／m3，间杜接费逐费率拘为12绳%，利迟润率垦为10拉%，营娇业税养税率拐为3%，城庄市维厨护建材设税雕税率哪为7%，教送育费们附加无费率授为3%。施佩工合适同胆约定稳：工隙程无遵预付组款；关进度弄款按曾月结男算；干工程最量以蛾监理惰工程舰师计庭量的生结果款为准误；工加程保昏留护金按架工程虾进度械款的3%逐月灵扣留踪蝶；监姿理工跳程师葬每月粘签发予进度肾款的分最低酷限额谣为25万元苹。施工故过程呜中，开按建震设单抱位要贴求设允计单造位提签出了脚一项看工程喷变更单，施兄工单际位认旱为该喘变更持使苍混凝达土分该项工堤程量屠大幅采减少尘，要介求对载合同停中的大单价姑作相满应调灿整。疲建设醋单位居则认遵为应笋按原天合凝同单软价执伍行，也双方佛意见呢分歧割，要昆求监避理单疏位调宇整。处经调杯整，仙各方盘达成测如下养共识推：若香最终疾减筐少的冷该混暮凝土丧分项钳工程要量超蛮过原弄先计伍划工甚程量宾的15纱%，则义该混跃凝土型分项弯的全糠部工吸程量亭执位行新耀的全然费用糖单价睛，新净全费店用单权价的趴间接杜费和许利润垮调整营系数烫分别芒为1.另1和1.铺2，其串余数裕据坛不变罩。该迎混凝嚷土分掏项工受程的挺计划宰工程肠量和浊经专特业监刺理工洪程师疗计量坡的变旧更后烛实际矩工程翁量如伸表1-候1所示籍。表1—炉1混凝峰上分赶项工弊程计丧划工拘程量刊和实躁际工恨程量倡表月份1234计划工程量(m3)500120013001300实际工程量(m3)5001200700800问题已：1.如果弄建设终单位罢和施强工单觉位未粪能就来工程瓣变更简的费挎用等渔达成注协议代，监贫理单位距应如唱何处虽理?该项努工程蚀款最处终结佳算时更应以臭什么沫为依接据?2.监理挎单位依在收抄到争锦议调四解要忍求后悲应如望何进撤行处变理?3.计算舞新的校全费月用单客价，肿将计袜算方末法和均计算沉结果渡填入械表1-左2相应夹的空格中貌。4.每月覆的工范程应再付款陷是多较少?总监统理工蝇程师叠签发嗓的实堆际付叔款金点额应从是多少国？序号费用项目全费用单价(元／m3)计算方法结果①直接费②间接费③利润④计税系数⑤含税造价表1-拐2单价辛分析迁表【参考令答案】：1、监挖理工座程师切的处搏理方芦法：如果偶建设梨单位唉和施稠工单穗位未粒能就猫工程专变更妄的费窄用达押成协勉议，闪监理精机构永应提递出一慢个殿暂定溜的价般格，飞作为殿临时剃支付远工程旷进度堡款的漂依据际。该候项工释程款升最终粉结算脸时，营应以跪建设嘉单位窜和承惊包单反位达皮成的修协议绪为依适据。2、监色理机枪构接兔到合班同争卡议的着调解院要求封后应失进行宝以下净工作吧：（1）及铅时了被解合虹同争蚀议的弹全部葬情况嚼，包决括进萍行调剥查和额取证牌；（2）及造时与覆合同恐争议进的双惠方进眯行磋蛾商；（3）在武项目逃监理诉机构黎提出瓦调解起方案勉后，内由总斗监理筋工程限师进员行争拴议调教解；（4）当选调解沉未能迟达成赢一致浑时，给总监葛理工洋程师景应在兵施工卖合同膊规定愈的期墨限内雹提出作处理摩该合窄同争免议的辆意见寻；（5）在昌争议舌调解遭过程险中，露除已阴达到供了施愧工合姿同规森定的碌暂停父履行难合同膏的条蚁件之管外，缩慧项目固监理搁机构偶应要仓求施叉工合波同的坏双方御继续露履行成施工仪合同洲。（或常①总帝监理蔑工程碑师组唱织专铸业监筹理工复程师蹲对设夸计变志更进沸行审激查；杯②项星目监迈理机嗓构应池了解斗实际特情况煎和收刻集与占工程焦变更贤有关叙的资险料；然③总凳监理惜工程伤师指适定专煌业监访理工箱程师尖对工内程变硬更的满费用苍和工盼期作巾出评莫估；红④总音监理即工程渗师就袜评估索情况光与承弦包单恰位和旅建设究单位渗进行妙协调拼；⑤冬总监将理工巡寿程师告签发以工程屋变更吨单；嘴⑥项猫目监狱理机雁构根例据变茎更单宁监督仔承包沟单位馋实施迈。）3、计屈算方干法和魄结果灾见下异表单价吵分析夸计算悉表序号费用项目全费用单价(元／m3)计算方法结果①直接费——350.00②间接费350×

12％×

1.1

46.20③利润

(350+46.2)×10％×1.2

47.544④计税系数〔1/(l-3％-3％×7％-3％×

3％)-1〕×100%

3.413％⑤含税造价

(350+46.2+47.544)×(1+3.413%)

4594、计烈划工粪程量4长30汇0m3，实残际工斥程量3灯20周0m3，比懂计划放少1共10世0m3，超尾过计蔑划工票程量叔的15％以牙上，桐因此脆全部到工程只量单钓价应恢按新秃的全系费用端单价平计算阻。(1蔬)1月份击工程钢合同笨款：50元0×凉45唐9=左22赢95搅00元=2己2.蜡95（万维元）1月份锦应扣鼻保留朱金为猴：22则.9灯5×荡3%午=0伟.6学88倦5（万根元）1月份滩应付待工程尺款为兽：22宜.9拒5－0.览68足85洁=2愚2.暂26稻15（万肤元）（或婚应签标证的春工程滑款为22盛.9机5×陵(1－3％)=搂22苹.2眠61蜜5万元魄）因低歪于监渠理工敌程师街签发显进度渐款的俭最低避限额添，所掏以1月份级不付齿款。(2苹)浴2月份末工程高合同惭款：12播00响×4蜘59稿=5风5.往08（万秋元）2月份拆应扣队保留悠金为挂：55虽.0爬8×谢3%萌=1酿.6颤52许4（万册元）2月份舟应悄付工瓜程款疏为：55荷.0驾8蠢—1犹.6翠52窄4=嗓53雨.4雕27五6(万元)2月份册总监墙理工妙程师简签发油的实信际付磨款金须额为怠：22酿.2织61记5+示53喝.4伏27齐6=礼75困.6耍89赔1（万绳元）(3刘)斩3月份府工程甲合同倒款：70洪0×习45股9=定32揉.1挣3（万篮元）3月份睁应灿付工现程款延为：32齿.1库3×梳(1广—3％)=压31阀.1霞66框1（万作元）因31元.1勿66位1（万最元）盗＞25万元3月份骡总监百理工牵程师守签发仆的实槐际付姑款金另额为感：31抵.1眠66称1（万卷元）(4快)兔4月份豆工程鸡合同探款：80脉0×载45魂9=乒36脚.7猾2（万姐元）4月份大应扮付工荐程款应为：36书.7纤2×呢(1枪—3％)=决35想.6辫18仔4（万糊元）因35朋.6诞18干4（万伶元）说＞25万元4月份培总监肠理工桃程师雾签发旨的实羞际付则款金荣额为盛：35赢.6台18恩4（万驶元）案例嚷二、某楚工程便，施督工单妥位按宽招标顿文件谋中提载供的观工程绝量清面单作杂出报珍价（榆表2-慎1）。陷施工渗合同份约定齿：工姻程预贡付款螺为合姑同总符价的20％，塔从工养程进犯度款米累计考总额蓝达到吊合同稼总价10％的纽奉月份牛开始道，按骗当月押工程范进度债款的30％扣臭回，劳扣完宰为止伪；施刚工过旬程中趣发生该的设我计变受更，诱采用尼以直协接费肯为计益算基拢础的买全费添用综积合单戒价计盗价，被间接收费费望率10％，做利润苹率5％，封计税耳系数3.码41％。历经项迎目孔机构渠批准庸的施赠工进特度计容划如苍图2-允1所示施工厚开始将后遇灵到季疫节性睬的阵袖雨，丹施工覆单位支对已狠完工森程采腹取了滋保护愉措施确并发盛生了着保护抗措施魔费；汽为了晋确保中工程轧安全睡，施怕工单辱位提者高了极安全互防护拘等级戴，发急生了传防护茫措施胶费。例施工揪单位超提出闭，上享述两泳项费自用应蔑由建艺设单巾位另弊行支鸭付。施工新至第2个月朵末，何建设如单位知要求千进行钟设计桂变更纱，该尘变更勇增加汪了一赤新的粱分项姥工程N，根貌据工矩艺要取求，N在E结束理以后弱开始植，在H开始咬前完常成，咐持续着时间1个月悄，N工作号的直岸接费以为40愉0元/m3，工枯程量嗽为30再00m3。工作估计工程量/m3全费用综合单价/元/m3合计/万元工作估计工程量/m3全费用综合单价/元/m3合计/万元A300030090F8000400320B125020025G5000200100C4000500200H3000800240D4000600240I2000700140E38001000380表2-扬1工程多量清鹿单报不价表问题欠：1.施工监单位屿提出锈发生沙的保唤护措闭施费猛和防拌护措货施费目由建农设单殃位另萝行支葡付是条否合畜理？端说明丈理由挖。2塔.新增隔分项伍工程N的全观费用继综合搞单价侄及工钥程变耻更后稼增加像的款陕额是揭多少矩？址（计厕算结铲果保梁留2位小贫数）蝴。3.该工恋程合置同总泼价是撞多少掉？增躁加N工作仇后的产工程药造价宰是多她少？4.若该帐工程蝇的各扭项工胖作均踢按最鬼早开瓜始时桶间安正排，胜各工惰作均杏按匀重速完井成，晶且各丽工作澡实际之工程玻量与凯估计侮工程剧量无锣差异导，在库表2-荷2中填蜻入H、I、N三项仿工作姻分月逢工程障进度怎款。5.该工套程预委付款筝是多历少？狡第1个月散至第4个月织每月拼结算表款各考为多望少？表2-魄2分月晨工程听进度山款表教单位楼：万痰元290750145170合计143.33N

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240H100100G320320F380190190E240240D200100100C2525B904545A合计第7月第6月第5月第4月第3月第2月第1月时间工作名称【参考篇答案】：1、（1）要可求建扁设单贝位另劈燕行支殃付工需程保个护措倚施费鬼不合图理，偷因为谎该部披分费救用已勒包括找在合尼同价缎中（狗或属贫施工杀单位披支付吉的费怜用）伪。(2腔)要求趴建设甚单位伸另行祥支付等安全婶防护窜费不矮合理剑，因射为该红部分君费用皮已包毅括在音合同君价中锻（或罪属施左工单午位支佩付的台费用填）；2、（1）全爱费用乒综合吸单价普（也夺可合渣并计霸算）课：①分悠项直惯接费=4坝00（元/m3）②间石接费=①欣×1腥0%摊=4污00天×1汇0%谷=4阁0（元/m3）③利隆润=（①+②）×5疑%=（40签0+尸40）×5死%=优22（元/m3）④税拒金=（①+②布+③）×3溜.4仆1%劲=（40府0+忍40滨+2赏2）×3交.4姐1%殖=1横5.亦75（元/m3）⑤全居费用少综合滤单价=①社+②疮+③拼+④放=4针00接+4惩0+绳22许+1毫5.加75螺=4承77遣.7授5（元/m3）{或①突分项销直接走费=4稳00那×3写00图0=配12搬00廊00互0（元滨）②间突接费=①未×1惹0%等=1票20精00舍00祸×1叶0%畜=1鼠20侮00殊0（元血）③利淡润=（①+②）×5裕%=（12福00牢00藏0+甩12硬00广00）×5侧%=鸭66令00如0（元迈）④税壮金=（①+②靠+③）×3彩.4冰1%偶=（12童00年00窗0+雁12虑00验00驴+6蜂60喷00）×3焰.4但1%永=4判72录63（元挣）⑤全艺费用谱综合进单价=（①+②典+③并+④）÷3沟00辫0=（12显00巷00娘0+区12恒00倒00袖+6婶60晚00怕+4蹄72付63）÷3过00答0=葛47裕7.犁75（元/m3）｝（2）工歉程变员更后玩增加困的款抹额=4肯77缎.7径5×甲30盛00今=1搂43亲32筑50元=1注43炼.3巩3（万胜元）3、（1）该炉工程谋合同模总价=9泪0+男25丽+2浙00窃+2梦40执+3贱80愉+3赶20技+1凉00垮+2散40知+1奴40棒=1跟73蜻5（万塞元）（2）增革加N工作款后的狂工程切造价=1芝73信5+谢14准3.肠33例=1传87挤8.贫33（万驾元）4、（1）H工作牢第6月工衡程进拌度款=2稿40（万荐元）（2）I工作留第7月工肃程进静度款=1盾40（万沾元）（3）N工作收第5月工饿程进领度款=1好43硬.3士3（万辉元）（或侧直接闹填在刊表中哑）5、工嫁程预葱付款密＝17鸽35宗×2晌5%＝34句7万元秒第1月：工程挤进度养款＝17嚼0万元挂＜17仍35俭×1跨0%＝17乱3.洗5万元拍，本括月不激扣预表付款偷。本月协结算刊款17端0万元摆。第2月：工程控进度由款＝14煎5万元累计况工程星进度识款14怠5+劝17鹿0=廉31夫5万元叮＞17谣3.就5万元闪，本进月开院始扣暖预付布款。本月付结算漏款=1宽45－14眯5×30烘%=补10咽1.江5万元太。第3月：工程箩进度四款＝75趋0万元本月碎结算桥款=7柄50－75款0×30巾%=响52彻5万元龟。第4月：工程挖进度碍款＝29叮0万元累计嚷扣回白预付沿款金超额=1插45断×3点0%＋75剃0×沫30己%=剥43司.5＋22功5=凳26振8.射5万元预付袖款未世扣部去分=3掩47－26乔8.贡5=榜78物.5万元29啊0×30膊%=犯87万元游＞78闭.5万元搜，本善月实们际扣娱预付剃款为78游.5万元本月荐结算小款=2朋90－78钳.5塔=2惕11坏.5万元骂。案例法三某建钟设单温位和逆施工拾单位剩按照《建设秒工程哭施工湾合同夫（示拉范文恰本）》签订炼了施拜工合孝同，聋合同微中约条定：楼建筑错材料说由建县设单烟位提蜡供：塑由于锯非施魔工单盆位原吉因造条成的疾停工慨，机舍械补么偿费滔为20探0元/台班智，人涝工补雀偿费段为50元/工日锐；总懂工期屯为12肢0天；印竣工烂时间悔提前枝奖励挤为30控00元/天，哀误期煮损失广赔偿低费为50居00元/天。奥经项唐目监灾理机认构批涝准的屯施工食进度壤计划园如图3-现1所示域（单泉位：监天）银。施工娇过程培中发滤生如记下事难件：事件1：工建程进恢行中印，建您设单咸位要哈求施I单位怎对某初一构稼件作仆破坏勇性试傅验，蠢以验滤证设苦计参须数的匠正确肿性。智该试鲜验需锦修建逼两间啊临时贸试验艘用房谁，施则工单轨位提虾出建兰设单确位应父该支瓣付该贝项试著验费凉用和执试验斗用房冷修建饲费用氏。建跑设单隆位认建为，赚该试牺验费梨属建瓜筑安难装工嫩程检胸验试摧验费吐，试蜜验用戴房修猫建费汇属建慕筑安域装工史程措跳施费尚中的傅临时蓬设施别费，急该两艇项费德用已扰包含探在施贪工合叮同价礼中。事件2：建乳设单窜位提粮供的鲁建筑输材料遗经施埋工单滩位清乔点入隐库后蜘，在竞专业该监理驳工程轻师的阻见证持下进斯行了斑检验颤，检炸验结改果合宾格。富其后纪，施肤工单单位提俯出，坊建设侨单位垦应支秆付建诱筑材狼料的础保管电费和争检验到费；扩由于非建筑掏材料笼需要得进行泛二次吐搬运计，建肤设单兔位还反应支选付该罗批材呆料的可二次浆搬运纽奉费。事件3：①换由于敬建设席单位迟要求出对B工作统的施鸣工图旦纸进争行修伞改，若致使B工作柄停工3天（滚每停折一天辅影响30工日夹，10台班咬）；私②由棵于机兰械租赔赁单晚位调汽度的派原因叉，施河工机凭械未殃能按碍时进稍场，兆使C工作创的施阿工暂由停5天（宇每停螺一天物影响40工日冰，10台班汽）；使③由芽于建胞设单傅位负塌责供珍应的餐材料退未能肾按计总划到狂场，E工作养停工6天（迫每停访一天梢影响20工日班，5台班械）。谅施工会单位撕就上扭述三缘瑞种情校况按床正常传的程猾序向羞项目主监理爪机构般提出组了延勉长工矛期和由补偿霉停工踏损失植的要美求。事件4：在肺工程旷竣工败验收攻时，辉为了另鉴定妹某个家关键要构件兔的质碎量，接总监难理工印程师尝建议也采用哀试验悲方法阀进行缘瑞检验约，施稼工单案位要咽求建产设单毅位承供担该袄项试酿验的善费用昏。该穿工程叫的实卵际工从期为l2徐2天。问题嘴：1.事件1中建怎设单棉位的腿说法钱是否熄正确添？为任什么肠？2.逐项圣回答坊事件2中施地工单借位的套要求诵是否评合理殿，说岔明理哲由。3.逐项押说明糕事件3中项贵目监许理机裂构是隙否应起批准炸施工继单位啦提出船的索僻赔，纷说明趟理由杀并给登出审挠批结匀果（挖写出斥计算答过程拦）。4.事件4中试殿验检俩验费拒用应柳由谁娃承担不？5.分析隶施工例单位倾应该之获得画工期唉提前辛奖励馅，还攀是应承该支骂付误育期损虏失赔亚偿费合。金炉额是染多少方？【参考府答案】：1.建设翠单位浴的说增法不熟正确禾。理渣由：薪依据《建筑任安装需工程证费用冲项目燥组成》的规娇定，（1）建宇筑安摊装工长程费片（或秀检验贴试验蒸费）酒中不触包括债构件栋破坏饿性试踢验费波；（2）建损筑安裙装工绿程措卧施费慢中的笼临时亭设施顺费不峡包括击试验鹊用房时修建披费用桨。2.事件2中施细工单存位要幻玉求的洁判定坊：（1）要姜求建烤设单板位支僵付保习管费煌合理茫。理现由：淡依据《建设宫工程季施工输合同神（示疏范文鸟本）》的规阿定，近建设弄单位守提供近的材雕料，紫施工泼单位沸负责称保管匪，建购设单裁位支征付相怨应的济保管堤费用帜。（2）要胆求建齿设单淋位支坚付检奶验费斤合理知。理挣由：关依据《建设冠工程剥施工森合同省（示骡范文醋本）》的规拼定，立建设驳单位怪提供爸的材帜料，翻由施垄工单在位负街责检事验，塌建设滥单位急承担话检验曾费用窃。（3）要呢求建胸设单谎位支识付二泰次搬穷运费膜不合培理。蹦理由跃：二依次搬波运费骄已包尚含在校措施沈费中康。3.对索亲赔的谁判定买：如图3-拒2所示反，粗台实线赔表示拜关键泽线路侵，经饰分析鲁可知方，E工作倦有5天总拐时差隆。（1）B工作浪停工3天：侵应批哈准工落期延猴长3天，鹿因属匪建设草单位画原因介且工午作处树于关碑键线泉路上坐；费赌用可渣索赔预：应补结偿的副停工伙损失项＝3天×3浊0工日×5畅0元/工日挤＋3天×1忌0台班×2草00元/台班从＝10只50上0元（2）C工作雁停工5天：傻工期巡寿索赔血不予依批准豪，停斩工损使失不导予补辩偿，闷因属罪于施男工单急位原虫因。（3）E工作却停工6天：岂应批且准工盆期延宇长1天，拥该停辽工虽悲属建拼设单谎位原绵因，悦但本封工作籍有5天总肚时差招，停找工使菜总工寒期延查长1天。称费用摊可以趴索赔怠：应补始偿的屿停工坏损失低＝6天×2驶0工日×5泻0元/工日微＋6天×5台班×2赴00元/台班画＝12邻00膀0元4.试验并检验栽费的掀承担诱方式谨：若构爬件质搜量检蛾验合汪格，数由建农设单遭位承朋担；商若构欺件质敌量检订验不糠合格侦，由民施工贷单位斯承担衰。5.由于武非施麦工单煤位原恰因使B工作搬和E工作陡停工屠，造粪成总绒工期野延长4天，雅工期趟提前12近0+店4-愉12拼2=约2天，享施工粘单位煎应获羊得工考期提案前奖叠励金事额：2天×3朗00耐0元/天=6顽00麻0元。案例械四、某工域程项谢目，攀建设狱单位滑与施均工单钥位按视照《建设脑工程什施工拿合同(示范梅文本)》签订花了施缸工合困同，跃合同麻工期9个月吼，合候同总修价84固0万元新，各彻项工未作均挺按最宿早时栽间安虑排且必均匀宇速施联工，枣经项绵目监趟理机立构批沟准的怪施工偏进度圆计划翼如图4-根1所示(时间兰单位圆：月)，施突工单撑位的绝部分撞报价杯单见逗表4-勺1所示闸。施缸工合颤同中要约定绸：预刷付款咱按合结同总想价的20俊%支付豆，当用工程脉款支宫付至既合同谦价的50机%时开晴始扣她预付替款，3个月徐内平冬均扣火回；忙质量迁保修室金为占合同今价的5%，从午第1个月叙开始我，按扬每月您进度蜻款的10锦%扣留叙，扣悼完为妇止。表4-蝴1施工门单位厚部分病报价剧单工作A