建设工程工程量清单计价规范GB解读系列合同价款调整

本章是新增章节，共15节58条，新增加55条，修改1条，保留3条。主要规定了14种情况下各种调整方法与规定。本章是新规范的亮点所在。一般规定 共6条法律法规变化 共2条工程变更 共3条第二节 合同价款调整（9.1~9.3）9．4

项目特征不符共2条9．5

工程量清单缺项共3条9．6

工程量偏差共3条9．7

计日工共5条9．8

物价变化共4条共4条暂估价不可抗力共3条9．11提前竣工(赶工补偿)

共3条9．12误期赔偿共3条9．13

索赔共9条9．14现场签证共6条9．15暂列金额共2条9．1 一般规定9．1．1【新增】规范性条文以下事项(但不限于)发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：法律法规变化；工程变更；项目特征不符；工程量清单缺项；工程量偏差；计日工；物价变化；暂估价；不可抗力；提前竣工(赶工补偿)；误期赔偿；索赔；现场签证；暂列金额；发承包双方约定的其他调整事项。操作与应用解读操作解读：本条规定了发承包双方应当按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一是法规变化类，见“9．2法律法规变化”；二是工程变更类，见“9．3工程变更”、“

9．4项目特征不符”、“

9．5工程量清单缺项”、“

9．6工程量偏差”、“

9．7计日工”；三是乱物价陷变化棚类，见“9．递8物价控变化”、仔“9．鞭9暂估价”；四是夹工程聪索赔毙类，见“9．该10不可存抗力”、“9．络11提前耽竣工(赶工市补偿)”、“9．定12误期芝赔偿”、骨“9．13索赔”；五是肾其他索类，见“9．14现场选签证”以醉及发尊承包洞双方辟约似定的拨其他驾调整雕事项德，现群场签淹证根届据签也证内彩容，购有的焦可逢归于弹工程艺变更旋类，世有的嘴可归盖于索收赔类膨，有开的可千能不民涉及饿合逃同价是款调纽奉整。9．康1．肢2【新直增】规范胁性条潜文出现胃合同降价款疯调增殊事项(不含肯工程偿量偏言差、巾计日妙工、叮现男场签茧证、惕施工丑索赔)后的14天内版，承姨包人是应向提发包桂人澡提交原合同精价款得调增座报告张并附久上相贞关资阀料，昆若承精包人融在14天内贴未提津交合符同价钟款调懂增报幻玉告的芬，视揪为承镰包人穿对该桨事粮项不钩存在济调整怀价款波请求蝴。操作贵与应忘用解芒读操作赵要领枪：价款风调增骆提出厅时间段：出记现调纽奉增事吼项后的14天内吹；逾期骄不提音出的施后果央：视啄为放凑弃调仿增权身利。9．脸1．券3【新熊增】规范稠性条惹文出现逐合同辨价款直调减枪事项(不含躺工程挣量偏桥差、押施工存索筒赔)后的14天内螺，发巨包人乖应向腥承包室人提潜交合协同价闷款禾调减孝报告剧并附院相关恢资料壳，若惊发包矩人在14天内牌未提帝交合渣同尼价款岗调减表报告场的，跪视为近发包背人对陈该事雾项不疼存在白调整滥价维款请疯求。操作恳与应查用解揭读操作睡要领姓：价款锹调减翼提出蛙时间霞：出绵现调管减事众项后的14天内御；逾期蚀不提渡出的沾后果酷：视愤为放打弃调瘦减权狱利。9．富1．艘4【新辣增】规范完性条皇文发(承)包人漂应在佳收到承(发)包人沃合同饰价款小调增(减)报告数及相称关资汁料之逐日起14天内谜对其评核实反，予恭以确绣认的酱应违书面宵通知承(发)包人务。如总有疑夹问，糠应向承(发)包人号提出悼协梦商意客见。发(承)包人习在收阔到合魂同价慌款调增(减)报告野之吩日起14天园内未俗确认拒也未遮提出爬协商狱意见购的，渐视为承(发)包人提滑交的雷合同臂价款竟调增(减)报告简已被发(承)包人渡认可旬。发(承)包人暮提出摩协商权意见组的，承(发)包人烛应在奸收到继协旨商意康见后的14天内监对其蹦核实感，予刘以确苦认的紧应书义面通寇知睬发(承)包人甜。如孕承(发)包人暂在收喉到发(承)包人井的协绘商谅意见后14天内普既不沟确认剑也未题提出舞不同麻意见居的，枣视为妻发(承)包人宋提出魂的意亿见已推被承(发)包人讨认可冈。操作宵与应钩用解疏读本条脂规定猜了发填（承班）包肾人应辫在收宋到承哄（发醉）包紧人碧合同拼价款标调增灰（减冰）报宁告及贸相关替资料鸦之日露起后款的时房诚限，以隔及未轿履行址核实最、确允认义状务应洋承担迷的后喷果。操作男要领庭：本条淋规定表了发(承)包人穴应在找收到承(发)包人谷合同并价能款调增(减)报告沉及相丈关资坑料之件日后冠的时训限，猴以及鄙未冲履行嘴核实屯，确肢认义燥务应饺承担唇的后泻果。价款未调整瞒程序见——僵9流程紫图（续略）价款床调整委台账见——制10调整免台帐寻（略什）9．疤1．鞋5【新著增】规范亦性条逃文如发煮包人郊与承践包人蝇对合贤同价茶款调哥整的养不同鱼意见咸不杨能达留成一结致的老，只葛要不摸实质绘影响研发承叛包双险方履它约的房诚，之双方爹应继次续履招行合汗同义矛务，狂直到挣其按碗照合咱同约摆定的割争公议解词决方榜式得对到处呜理。操作队与应驼用解黄读操作联要领潮：本条敲规定链了发唉包人灵与承融包人醉对合悠同价沃款调贫整的捞不讲同意旧见不繁能达番成一惊致的饰处理棍办法饶。9．亩1．匀6【新咬增】规范目性条昌文经发耍承包女双方洁确认板调整欠的合钉同价井款，虑作为通追加(减)合同秒价款胀，应券与工盼程进炎度款看或结纷算款胸同期团支付棒。操作驼与应黑用解娃读本条与明确貌了经腿发承骂包双松方确井认调肆整的存合同腥价款嘴，缝作为次追加续（减兄）合渠同价非款应邻与工哄程进贯度款铜同期篮支付团，银如在圆工程租结算丸期间倦发生半的，屯应在朗竣工架结算单款支假付。操妙作炭要咸领备：1．调奏整价渴款支啦付时榴间：会与工符程进爷度款蚂同期高支付愈；2．调丹整价舱款如教在工拥程结营算期衫间发傲生的稠，应概在竣黑工结块算鸟款支奔付。9．厌2法律蒙法规榨变化9．2．1【保固留】规范纤性条膊文招标蒜工程抖以投骨标截属止日前28天，湖非招闭标工粥程以雾合壁同签颗订前28天为湿基准咏日，是其后谱国家灭的法般律、松法规饥、规初章讯和政齐策发松生变狸化引芳起工锈程造友价增凭减变捆化的这，发惹承包薄双恭方应摆当按塘照省蠢级或圆行业坏建设厚主管景部门前或其俭授权墨的工益程垦造价秀管理帝机构痕据此列发布辣的规槐定调篇整合惠同价博款。9．仙2．骨2【新喝增】规范准性条扬文因承摩包人欲原因爽导致锁工期愤延误思，且第9．艘2．舅1条规翁定淡的调但整时户间在茧合同鼓工程效原定舰竣工帅时间喇之后口，合坦同价遗款救调增捎的不旬予调阴整，姥合同马价款该调减符的予铅以调粉整。9．乡丰2．立1—由—9滥．2黄．2操作限与应宿用解送读发承即包双凝方都维是国猪家法告律、填法规诸、规客章和丧政策昂的虏执行对者，山因此娘，在孙合同乞履行洗过程斑中，宪当国组家的敲法律分、笑法规绞、规浙章和满政策丑发生腿变化呈引起甩工程隶造价竞增减蓝变化捐时，发具承包泡双方雕应当棚按照基省级煌或行速业建切设主耗管部役门或柜其虑授权欣的工荐程造养价管舒理机牌构据熟此发糟布的嫌规定谱调整坡合同挤价衬款。捧但如抵果由敌于人委原因驶导致近工期眠延误携，且第条寻规定猎的调醉整时士间在段合同裤工程浩原定绢竣工牺时间臭之后缸，按惑不庆利于挎承包界人的避原则童调整恼合同厚价款粘。政策标法律滚性价米款调逼整的动操作浊要领梳：1．调整饿的范你围：这一设条的着操作之要与墙前边3．勇4风险裂划分四柿原则快结合弃起来说理解槐：发农包人怕完全搬承担茫的是①法律辟、法规蛮、规拳章和刮政策赴变化卡的调利整，②省级牵或行名业建沉设主贩管橡部门凉发布遥的人机工费唐调整、③政摊府定衡价或江政府侵指导扭价抵管理旅的原哭材料果等价棒格的屠调整笼。价款谱调整龟的基容准日：投标费截止源日前28天(合同默签订趴前28天)①在基赔准日妹之后衫发生痰的：沃调整龟；②在基仙准日席之前弯发生才的：壮不调珠整。政策模法律逐性价棋款调穿整的吴特例驶操作：因承驴包人雪原因肿导肃致工晶期延弟误引房诚发基触准日功，在甩原定贷竣工踩日之负后：价款田调增伍的不惩予调桨整；孝价丑款调射减的公予以猴调整起。【08规范竭条文】4伶.7费.1招标虽工程慌以投尝标截娇止日前28天，底非招谅标工立程以瞒合同婆签订前28天为棉基准蓄日，岁其后卫国东家的稠法律谜、法监规、滑规章垒和政匙策发撤生变皱化影裹响工设程造恨价量的，雀应按猜省级励或行习业建皂设主滑管部纤门或黎其授字权的揉工程兽造对价管第理机把构发跳布的沙规定皂调整喇合同嫂价款元。条文欠说明：4.旧7.饲1工程听建设约过程然中，释发、椅承包签双方劝都舟是国葵家法晌律、桃法规螺、规全章及山政策狂的执译行者挂。因课此，高在鸡发、棍承包客双方滴履行蓬合同疯过程挠中，暴当国药家的您法律穿、法鼻规猎、规都章及关政策遗发生泼变化霞，国寄家或比省级桌、行颜业建暗设主丧管阔部门黄或其渡授权璃的工胀程造波价管消理机炎构据高此发埋布工伍程造稍价眯调整彻文件熟，工妙程价奇款应膊当进钱行调挤整。9．晕3工程鸭变更9．3．1【新亮增】规范妹性条礼文工程乏变更妈引起殖已标绪价工耍程量害清单板项目脱或其券工程拐数量检发术生变屯化，冲应按孩照下纠列规藏定调帅整：1．已标掘价工摊程量饭清单侍中有穴适用丹于变嘉更工颈程项种目的瘦，猫采据用该现项目屈的单捐价；蒜但当面工程府变更叮导致豆该清汗单项堵目的夸工姻程数凯量发驰生变薯化，泉且工院程量曲偏差脖超过15％，沟此时遮，峡该项顶目单暂价应刺按照疫本规间范第9．野6．刺2条的饭规定想调整签。已标拦价工斥程量付清单和中没煤有适弹用、牺但有勾类似葛于变晶更恋工程衣项目早的，顽可在鞭合理宫范围景内参何照类零似项掘目的晕单价聚：已标贩价工喘程量泳清单春中没披有适逐用也冷没有惜类似竟于变倾更省工程雷项目绿的，腰由承泊包人证根据材变更赛工程柜资料挥、计待量规木则确和计锁价办杯法、蜘工程中造价撇管理订机构怜发布赠的信鄙息价扛格和滨承蜡包人敲报价榆浮动招率提卵出变督更工浊程项值目的舞单价尽，报病发包故人布确认骗后调局整。宴承包劳人报亭价浮立动率罗可按面下列事公式之计算哭：招标杀工程捧：承包份人报献价浮乘动率L＝（扒1－中标的价／鸡招标仇控制价)×贵10攻0％非招给标工烟程：承包量人报测价浮木动率L＝丑(1辛－报价拼值／膀施工筝图预算)×1昆00挨％4．已标舒价工支程量芒清单春中没蜜有适先用也继没有黑类似五于变悄更程工程枝项目珠，且胞工程营造价抹管理累机构葡发布榨的信终息价梨格缺印价蛾的，香由承悬包人拉根据女变更栋工程翻资料虾、计耍量规锈则、损计价夕办晃法和处通过邻市场酿调查衰等取焰得有窑合法幸依据婚的市滋场价尘格提档出荐变更欺工程抢项目察的单跑价，夺报发测包人醒确认传后调脱整。操作颈与应零用解槐读工程放变更坝引起改分部凝分项供清单倒项目伍或工祥程量事的变痛化妖导致仙的价虽款调强整操尚作要校领：一、欢工程美变更漠引起摆分部氧分项架清单践项目予发生义变化1．原清弟单有辛适用胖单价床的，决采用回适用尘单价秃；原清得单无僚适用缩慧单价公的，协但有戚类似波的单顷价，悄参照期类毫似的斩单价纵；原清护单既孙无适运用的径也无讯类似庆的单裹价，亮共同羞协商读。二、窑工程扣变更街引起开分部躺分项惯清单挑工程传量的榜变化工程讯量的逢调整既：按刃实调阴整；单价陈的调打整。(1绪)原清井单有片适用做单价烦的。①量席变在15％内掘的，预采用讨适用纺单价蒙；②量朋变在15％外胁的，全按调皮后的磨单价缠。原清格单无先适用档单价贤的，各但有搞类似否的单弃价，叉参照遭类怠似的槽单价彼。原清景单既铸无适筑用的滴也无圾类似屑的单莲价。①有信击息价皮的，准根据美信息齿价和驰报价箩浮动并率双阴方确独定；②无信害息价嘱的，左根据用市场榜调查辩取得陕合法下依据奸由双摸方御价确短定。9．3．2【新冰增】规范雀性条悠文工程器变更棍引起使施工征方案慈改变济，并瘦使措拢施项站目发催生辞变化中的．义承包笑人提明出调进整措雹施项涉目费辟的，同应事厅先将顶拟怪实施扇的方怠案提挣交发肯包人疲确认倍，并轮详细炕说明货与原偷方案呜措鸟施项忽目相挂比的寒变化厉情况隙。拟烦实施毛的方劝案经羡发承宇包双辉方饥确认吉后执掀行。昌并应伯按照吸下列赖规定镇调整此措施涂项目供费1．安府全文吓明施拳工费秋按照连实际跑发生灿变化凡的措脆施项辰目依球据蒜本规基范第3．食1．滔5条的斩规定室计算君。采用执单价昂计算其的措立施项砍目费有，按准照实叨际发究生变膨化的茫措帆施项堆目按卡本规讽范第9．崖3．栋1条的毛规定妖确定把单价哲。按总次价(或系数)计算还的措皇施项针目费差，按挎照实钢际发耕生变梯化插的措萄施项业目调变整，屿但应瞎考虑日承包走人报织价浮钓动因启素，眠即调遵整侧金额顽按照页实际傅调整吸金额然乘以本规范第9．建3．手1条规稠定的滴承露包人租报价昏浮动碗率计全算。如果搜承包氏人末注事先息将拟渗实施严的方丽案提敌交给宜发包富人确颈认，则岁视为锅工程茎变更芦不引艳起措糖施项呀目费衫的调蜂整或意承包床人放劳弃沫调整画措施卵项目届费的路权利帽。操作勇与应族用解燃读变更腾引起俗措施截项目赢变化拌导致坝的价午款调迟整操脖作要尽领：1．承境包人乞提出细拟实刃施方造案并相得到音发包持人确乱认的沸：按哀以下属调缝整；安全朋文明误费：伶按实盛调整洞：单价晨措施权项目递：按妈实调栏整，耀但要度看量味变是腔否在15苍％内；总价贿措施纱项目熊：按导实调五整，列但要罚考虑汗报价刃浮动机率。2．承俗包人龙未事永先提第出拟崭实施坏方案拔。视疫为不嚼调整姓或承拼包人执放桑弃权摩利。9．会3．乐3【新聪增】规范王性条跟文如果绕工程较变更俩项目盼出现半承包室人在苹工程片量清理单中贼填甚报的土综合浴单价波与发术包人允招标呀控制喘价相跌应清叉单项控目的薯综怀合单朝价偏崖差超过15％，担则工急程变李更项饶目的拐综合秘单价脑可卫由发蔽承包付双方璃调整混：操作迅与应惯用解盯读由于铅施工应条件滚和发捆包人盏要求痰变化彼等原完因，宣往往止会发旗生阅合同雄约定绒的工绸程材晒料性喂质和贡品种飞、建顷筑物潮结构该形式过、嫁施工关工艺买和方盆法，溪以及芦施工局工期断等的租变动军，必词须变面更才餐能怪维护铲合同再价款湖。操作饮要领：仅限厉变更陈项目鹿！即子此时朝已标件价工维程量钱清勾单中削适用蚊或类