建设工程合同管理法规概述

共2学时第十章建设工程合同管理法规第一节

概

述

一、《中华人民共和国合同法》内容

《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国涉外经济合同法》《中华人民共和国技术合同法》于1999年废止。1.总则

八个部分：一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同权利义务的终止、违约责任、其他规定。2.分则

15种有名合同，建设工程合同是其中一种买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠予合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，经纪合同，居间合同3.附则

本法的施行时间和原有法律的废除

第一节

概

述

二、建设工程合同的概念

建设工程合同，又称工程项目合同，是承包人进行工程建设，发包人支付相应价款的合同。是一类特殊的加工承揽合同。它通常包括工程勘察合同、设计合同、施工合同等。它是合同法中记名合同的一种，属合同法调整范围。

需要指出的是，除建设工程合同以外，工程建设过程中还会涉及许多其他合同，如设备、材料的购销合同，工程监理的委托合同，货物运输合同，工程建设资金的借贷合同，机械设备的租赁合同，保险合同等。三、

建设工程合同的特征

(1)合同主体的特殊性：具备相应资格的法人

(2)合同标的的特殊性：投资大，周期长，质量要求高，技术力量要求全面，风险大

(3)合同主体之间经济法律关系错综复杂：发包人，勘察设计单位，施工单位，监理单位，材料设备供应单位等，多为连带责任

(4)合同履行周期长并具有连续性：工程变更普遍存在，工期直接受影响（5）合同的多变性和风险性：不可抗力因素，易受地区、环境、气候、政治、经济、市场等因素的影响；风险管理的必要性（Turner)四、工程建设合同管理法规立法概况

市场经济是自由竞争的经济，政府已不能利用行政权力来干预日常经济活动。经济活动当事人的权利、义务再不是由各级政府的行政指令来规定的，而是通过与其他经济活动的当事人签订大量的合同来确定的。

《中华人民共和国合同法》，并于1999年10月1日起正式施行，国务院颁发的《建设工程勘察设计合同条例》(1983年)，《建筑安装工程承包合同条例》(1983年)，建设部发布的《建设工程施工合同管理办法》(1993年)，建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程勘察设计合同管理办法》(1996年)等。

建设部还先后制定发布了建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建筑装饰工程施工合第二节

建设工程合同的签订

一、建设工程合同签订的原则1、平等原则

2、自愿原则自愿的前提是合法

3、公平原则

4、诚实信用原则

诚实信用原则是一切民事行为都应遵循的“黄金原则”

5、遵守法律，尊重社会公德，不得损害社会公共利益的原则二、建设工程合同签订的程序需要经过要约邀请要约

承诺三个步骤。

1、要约邀请

要约邀请是指当事人一方邀请不特定的另一方向自己提出要约的意思表示。

2、要约

要约是指当事人一方向另一方提出合同条件，希望另一方订立合同的意思表示。提出要约的一方称为要约人，另一方则称为受要约人。3、承诺

承诺是指受要约人完全同意要约的意思表示。4、合同的成立承诺生效的时间即为合同成立的时间三、碧建竿设工闻程合秃同的竞主要皇内容建设率工程衡合同唯除了确标的掌、数言量和被质量以、价撇款或呆者酬催金、杏履行障期限厅、履冻行地受点和明方式何、违滑约责篇任、物合同定纠纷薪解决隔方法蔑等《合同端法》规定泥一般造应包室含的按条款耍外，扁以建为设工隶程施衔工承悔包合土同为夫例，渣还必贴须约糠定以颜下主肥要条疏款：1、君合同澡文件拥的组系成部咬分2、男建设脏工程膨项目傍的概鬼况3、吧建设驳工程自合同药当事售人的洋责任这一成条款捞包含坛两部哨分内熔容：(1年)甲、崭乙双朋方驻朴工地徐代表边的职粒权范醉围。(2巴)甲、仙乙双摘方的亩职责拼。4、唉建设韵工程斗合同疗款与启支付5、拨竣工船与决剖算除了会上述旁条款粥外，驱建设油工程扑合同怪还有阶其他高重要损的条舍款，锅如违授约责觉任条割款、农变更款和解理除合赚同条醉款、闹工程解保险型条款称等。格式求：格害式条蛇款（渠标准论条款管）--解释及不一割致时雨，采楚用非给格式中条款珍。四、胳缔仙约过屠失责睡任1、低缔约抽过失饮责任未的概伞念缔约撇过失卵责任勇，是店指在杏合同陷订立色过程婆中，嘉一方免当事阶人因问过错税而导舅致另五一方蝇信赖驼利益祝的损拘失所测应承夸担的罗民事太责任萄。2承担瘦缔约球过失等责任牺的情坊况《合同睁法》中规低定，言出现唇下列搞情况绝时．雅当事接人应遣承担句缔约懂过失魔责任腐。(1鸭)假借伸订立剥合同己，恶庭意进倾行磋慨商。(2米)故意登隐瞒科与订无立合扁同有欠关的投重要枣事实耍或提旨供虚四假情万况。(3姨)其他窄违背爱城实奇信用轨原则胶的行误为。(4依)泄露升或不阁正当森使用店对方盏的商若业秘铅密。第三踢节贪建遭设工盆程合秃同的捞履行一、溪建设坐工程配合同嚼履行许的原闪则建设干工程机合同热的履碌行应扫当遵体守两与大原留则，免即实项际履戴行原异则和绿全面计履行母原则茂。1、青全快面履协行原败则全面金履行嚼原则躬，是洒指合余同当鱼事人恰必须魄按照谢合同名规定元的标旨的、耻质量秤和数绑量、倾履行词地点迈、履献行价钟格、恰履行鸦时间理和履金行方紫式等肺全面苍地完轰成各端自应装当履愈行的倒义务模。2、诚芬实履重行原武则3、公独平合恶理原订则4、当帅事人童一方昌不得悔擅自良变更疏合同佳的原旅则建设储工程仅合同照履行版规则1、阔合闻同内酷容约滨定不杂明确简时的螺履行牲规则(1)质量裁要求宜不明播确，荣按国但家、落行业精标准（2）价援款或质报酬耀约定像不明垮确，爸按合纸同订浅立时女履行闪地的就市场娇价格（3）地花点不薪明确辈，给殿付货里币的作，在乒接受浆货币候的一育方所高在地倍履行游；交膊付不命动产沈的，尿按不御动产叫所在州地；法其他标标的团，在叶履行煮义务薄一方影所在呼地（4）期姓限不驾明确蓄的，连可随婚时自招动履垦行或恒要求雕对方选履行（5）方缩慧式不窑明确作的，化按有挂利于养实现岂合同风目的钱的方伯式履酿行（6）费台用负殖担不挠明确行的，欺履行兆义务袋一方楼负担2、合眉同涉调及第允三人办时：咽由债毕权人泳承担沈或债反务向宅债权纪人承态担3、当尾事人路发生俩变更疯时：亦（当腾事人郊名称柴，法优人变炒化，以或主擦体合恰并或层分立狂）合洋同内剖容不搏受影仗响4、提兵前履池行和昂部分道履行氏：债凭权人其可拒岂绝，翁增加架费用换由债和务人傍承担二、军合阁同履税行中件的抗死辩权抗辩纲权，携是指黑当事缓人一投方依亚法对虽抗对吹方要晃求和糟权利销主张厕的权印利。双务准合同肺履行屑中的轿抗辩少权可涨分为写同时博履行术抗辩董权和骄异时忽履行运抗辩冬权两叨种：1、反同时竟履行般抗辩嗓权同时驶履行满是指淘合同菊没有据约定子双方墨履行蔽的先文后顺抖序，矮而是岗在一资定期荣限内竹，双县方当翻事人纤不分具先后袍地履射行各污自义脾务的逼行为缸。同时怕履行注抗辩颤权，鼓又称变不履关行抗尘辨权吉，是耕指同肿时履幕行的笛双务谅合同隔当事狼人在亏对方悟未为淡对待霸给付成之前当，有押权对究抗对渣方的充履行亩要求筛，拒殊绝自巴己的扁履行御。2、艳异时政履行占抗辩戴权异时侨履行制是指脆合同之已明伪确约览定双妇方履淹行的披先后喇顺序袋。(1壤)后履奔行一叛方的陕抗辩既权。截合同桑法规挠定，誓先履葬行一质方应轰当先选行履禾行自支己的地义务压，当铅其未展予履泼行，业或虽锻已履走行但木不符浆合合浊同的店约定俱时，婚后履容行的涂一方则可以影行使顿抗辩溉权，口有权第拒绝灭先履搬行一耽方的命履行堆请求谨。(2拒)先履婆行一剖方的脊抗辩剃权——不安悉抗辩当杖。安它是裁指按境合同日约定啄，本兔应先制行履袍行义柱务的既一方田，在现有确索切证录据证出明对值方的植财产碍明显服减少杠或难徐以对奋待给备付时充，他免有拒咐绝履技行的身权力转。先贩履行昌一方亦的这著种抗贩辩权况也可器称为脱拒绝啊权，艇这种飞拒绝管履行校的行学为则奔可称壶为中星止履欣行。情形--惯-经营酱状况丧严重盐恶化洞，转虾移财援产，缺抽逃慈资金膊，以趣逃避馋债务特，丧温失商粒业信促誉，因有丧托失或土可能购丧失哀履行作债务楼能力愚的情让形注意凤：1.确切填证据素；2.依法公中止揉仍需漏通知辩当事返人；3.对方造提供满担保免后及咏时恢华复三、闪建伙设工岸程合业同履机行的鸣担保合同依履行笛的担瞒保，羽是合槐同当吐事人呢为全纸面履殊行合畏同及晶避免球因对币方违鸣约遭红受损呜失而番设定当的保干证措喇施。预合同伙履行锦的担黄保是锡通过城签订为担保煮合同帝或是挡在合巨同中斑设立蒜担保泊条款悉来实挖现的沾。建设枣工程幼合同祥的担汗保形渡式有说四种怨：保租证、尖抵押贺、定愉金和亚留置房诚。1、仁保证保证与是指粘保证灯人与昏债权铃人约徒定，输当债更务人(被保熄证人)不履的行债砌务时岗，由碧保证池人（露合同贵当事节人以旅外的炭第三猎人）肝按照甚约定拨代为榴履行缩慧或代蛮为承佳担责祸任的着担保帐方式屠。建设塌工程麦合同倘中最联常见傻的银行为工喜程承揪包单灯位开屋具的极履约格保函菊、即题是银毁行充滩当保寒证人棉为承避包单赶位担谜保的勉保证稳方式直。两种译：一岁般保纵证剑连挺带保贞证约（如驾未约笨定，有则为叶连带富）2、名抵押抵押著是指除合同崖当事乐人一骨方或气者当江事人添以外倒的第抱三人凉向另测一方共当事私人提喷供一盆定的童财产奋作为匆抵押殿，以管保证按合同弦履行性的担皆保方希式。书面惊形式苍订立愿抵押使合同贺。抵怨押物断：财斜，物输、土罪地使怖用权湖、房毯地产碌、企睡业、那车辆蕉等，办理禾抵押唐物登辛记手啦续3、耕定金定金桨是合累同签浓订后抗，但慕还没见有履决行前静，当睡事人显一方卵向另汤一方傅支付男一定蛮数额塑的金刑钱或闪其他暴有价僚代替偶物，捉以保庆证合捷同履热行的岗担保足方式榴。建设期工程漠勘察李和设泼计合址同中奇，通万常采晃用此墓方法底。支付效定金妄方违甩约，逃无权感要求港返还诞；收阵取定惨金方穿违约砌，双骡倍返箭还。与预举付款否的区叛别：鄙担患保作洁用/资助校作用与违债约金础的区油别：久违约愈金事裤后支柴付4、留梢置留置慌是指纳合同敌当事称人一指方依染据合谎同，患事先较合法名占有厚对方罢财产过，当馋对方辉不履糠行合钓同时众，可湿对所心占有节的财起产进估行留扔置，温并依会法将形留置卷财产呈折价票或变灯卖并比从中省优先闹受偿颜的担求保方顽式。常见无情形壳：仓请储保毙管合瘦同，辜来料售加工删，来蛛件装晌配，岂加工自定做塑，承羞揽合碰同，仔货物忠运输唯合同参等四、首合同党的保揉全—法律在强制柏实施换的一土般担疫保合同尊的保软全是希指法禁律为絮防止惹合同告债务白人的蚊财产催不当榆减少纳，维险护其赛财产哲状况溪，允仇许合艳同的叉债权首人向灿债务鄙人行员使一咏定权炕利的茎制度改。1、代咬位权代位湖权是香指因任债务止人怠蒜于行抛使其觉到期护债权抱，对芬债权鬼人造袭成损嘱害的夺，债扰权人淡可以赔向人梳民法错院请热求以站自己居的名土义代悄位行鞠使债率务人械的债甚权的纹权利热。2、撤桑销权撤销坝权是活指因筝债务爸人放咽弃其俘到期细债权油或者且无偿剪转让据财产楼，对裤债权幅人造城成损倚害的电，债杰权人丸可以雕请求坝人民筛法院闪撤销释债务列人的查行为劣。第四荒节紫合麻同的对变更晶、终狭止和棚争议与的解禾决一、护合同俯的变婆更广义橡：合概同内陷容的耳变更能和合宁同当雕事人件即主伏体的念变更狭义休：合倒同内重容的牢变更主体放的变级更：姓合同回的转失让变更局原则—当事截人双甚方协睁商一盖致合同嘴的变信更仅瓣对变股更后默未履胳行的略部分析有效槐，对就已履捉行的前无效工程清建设丹变更剧的几经个方掉面：奇工程沸量的陡增减堪，质伏量及膀特性咏的变股化，未工程书标高润、基脱线、悔尺寸霸的调畜整，咳施工桶顺序款的改茄变，搂永久鸭工程饺的删偿减，吩附加证工作睁，设岸备、巨材料友和服计务的喉变更洋等遵守挣标准磨格式约，且腿为书厌面自然锤终止合同她的终妻止合同斧解除合意蔬解除法定梢解除二、傅合同知的终得止解除僵合同扒的情诉形：不可怒抗力一方贡违约双方割协商一方澡自身俱破产三、喘违约腿责任锁和争傅议的败解决1、胃违念约责通任：枝一方南或双权方违壶约，弦各自茶承担慌相应惊的违蜂约责新任（1）继摇续履递行（2）补安救措拆施（3）赔辜偿损绸失：漫如工敞期延闻迟，鞋补救尼后造巩成其沃他损摩失的（4）支要付违逃约金肃：与木赔偿罩损失忍不并之用，件违约纯金根共据实姿际损纳失情愈况设匠定，枪实际玩履行（5）支赤付定辽金：蛇定金作和违恳约金奴不并上用诉讼和解争议稳的解着决调解仲裁2、争艳议的职解决争议志（纠丢纷）-合同哨双方时当事枝人对握合同程规定岭的权码利、片义务腥产生接了不革同的快解决斥方式第五掉节赢建判设工拖程合赴同的件索赔一、熟建设惊工程央合同嘉索赔垮的概布念建设舰工程跨合同贩索赔对则是比指在旅建设法工程吊合同总实施昼过程投中，渠当事双人一符方因歼对方她违约沿或非土自身失原因肯而遭雕到损躬失时堆，向佩对方请提出计的赔董偿要辰求。建设肺工程刻合同裤索赔货一般岭都为哗工期造索赔顾及经悟济索弊赔。特点耗：1.建设跟工程激索赔非时一似种补副偿行扮为，伶而非开惩罚夜行为2.建设驰工程腹索赔厚可以爽是承斧包人闭向发痕包人转索赔霸，也饥可以阶使发烟包人晃向承京包人盘索赔3.建设柜工程些索赔萌的损暮失结倍果与旨被索悦赔人挡的行雄为并跳不一涝定存何在法龄律上矛的因敏果关垃系二、乏建屠设工公程合鸽同索辩赔的好原因1、腹合同镇文件菜引起升的索骨赔2、塌施工瞒条件之变化3、层不可坦抗力源和不添可预霜见因卧素引幕起的剂索赔4、业默主违宝约5、貌监滑理方佛面原弟因引破起的萝索赔6、众国骨家法奸令的呼变更7、志其电他三、浆施工港索赔躲的类挤型1.按索丝式赔的江目的厨分类（1）工师期索司赔（2）费警用索骨赔2.按照投索赔那的处食理方恢式处胳理（1）单仆项索露赔（2）综屋合索腹赔3.按索漂赔的恰依据（1）合犬同规椅定的贸索赔（2）非倒合同窃规定钉的索冠赔（3）道今义索赠赔4.涉及询合同谣的当峰事人袖分类三、拼建设等工程绝合同弄索赔围的依陶据以绣及证抓据依据骆：合同载文件失；法律奖、法际规；工程音建设想惯例拍。证据那：●丛各睬种合液同文榆件，仗包括秒施工捉合同剃协议魄书及姓其附述件、赢中标饥通知益书、惯投标赔书、症标准绕和技概术规狮范、厘图纸党、工昂程量提清单剖、工经程报护价单臣或者路预算枣书、贝有关苹技术蚂资料芦和要岸求、邀施工扰过程之中的涂补充团协议倘等；●求经雅过发蠢包人暖或者冲工程球师批泼准的耽承包絮人的耗施工顾进度炼计划谱、施老工方遭案、贩施工法组织赚设计偏和现韵场实厌施情打况记浴录；●爷施轨工日纽奉记、及备忘光录等军；●干施递工现纽奉场记藏录，素包括挥有关墙设计芳交底亏、设尼计变窝更、巷施工擦变更农指令梦，工较程材湿料和损机械住设备匪的采搞购、女验收沉与使亩用等揭方面惰的凭冶证及悲材料翠供应时清单炸、合念格证皂书，口工程爷现场钢水、露电、支道路恐等开清通、累封闭盘的记公录，钱停水秀、停悔电等旅各种载干扰饰事件禁的时鸽间和席影响亿记录贞等；●买工呆程有职关照央片和未录像政等；●等工晃程各告种往筹来函割件、驰电话旬记录指、通鞋知、啄答复拐等；●亏工完程各追项会周议纪部要；●狡发杠包人忍或者柄工程对师发庄布的推各种绩书面述指令猾和确珠认书割，以询及承伤包人园的要押求、港请求委、通嫂知书单等；●狭发霜包人厅或者钱工程励师签视认的蹲签证反；●括气芬象报浪告和雁资料抽，如抛有关助温度玻、风恐力、传雨雪添的资殊料；●懂投掌标前农发包或人提乱供的嚷参考迅资料波和现椅场资响料；慢．●肚各敢种验费收报铃告和宾技术冬鉴定撒等；●暑工招程结钉算资冠料、腐财务流报告潮、财消务凭难证等穗；●烧其惕他，押如官脂方发转布的谎物价闷指数泻、汇姨率、广规定冶等。3．索般赔证斤据的绩基本纯要求索赔串证据党应该躲具有国：●缓真蜡实性庭；●衣及芝时性充；●削全识面性润；●没关笼联性掌；●警有励效性扮。四、沙索赔盲的程涌序1．索读赔意舍向通残知2．索挖赔资子料的唇准备在索塞赔资裹料准衡备阶盼段，雄主要染工作赴有：跟踪段和调苹查干莫扰事增件，凡掌握名事件庄产生肥的详齐细经搜过；分析制干扰因事件嗽产生对的原答因，咳划清尘各方扰责任校，确细定索催赔根秋据；损失槽或损程害调舱查分惧析与遇计算予，确借定工醋期索旁赔和漂费用逝索赔功值；收集骨证据放，获宅得充产分而须有效眠的各谣种证础据；起草闻索赔孩文件惧。3．索付赔文鸭件的铸提交提出月索赔印的一遵方应施该在羽合同讲规定炉的时暴限内俭向对受方提袖交正惩式的申书面纸索赔偶文件吐。例邻如，FI岛DI授C合同凑条件苍和我献国建侦设工榴程施绣工合予同条忌件都注规定搬，承胡包人丧必须坟在发飞出索海赔意控向通肤知后朵的28天内忆或经祥过工燥程师倡同意灵的其陷他合统理时吵间内课向工咳程师瓣提交伤一份盘详细惠的索乒赔文棒件和蒸有关法资料逗。4．索战赔文都件的喷审核5．业爽主审蹲查6．协陡商第六拉节田建句设工隆程合续同法踏律规哑范一、建设呼工程来合同祥分类（一柏）按项照承稿发包大内容钥分1.建设麦工程吃勘察艳、设枪计合冤同；2.建设欢工程喷施工柄合同吗。（二系）按断承发淘包方掉式的止不同咱分设计——建造撒及交迟钥匙汪承包程合同拍，即萌全包采合同2.施工罗总承议包，钉即承绢包商因承担锅一个洪工程依的全鸡部施惹工任腊务，叉包括幼土建德、水怠电安烦装、亩设备托安装卧等。3.管理帅总承科包，德即CM承包伍方式叔。4.单位猴工程任施工河承包.5.分包冤合同植。它吸是承叔包合消同的塑分合屯同。（三拒）按厉照承尝包工烈程计梯价方底式分1.固定晚价格烘。工栋程价椒格在群实施曾期间折不因输价格端变化疗而调闯整。2.可调标价格辈。工茅程价和格在酱实施周期间闸可随广价格碰变化叠而调色整，巴调整邮的范脂围和波方法幕应在使合同亏中约拆定。3.工程具成本虏加酬沿金确注定的殊价格衣。工筋程成悲本按值现行桨计价裕依据韵以合庸同约哀定的凤办法命计算满，酬埋金按他工程缓成本绍乘以亿通过物竞争下确定须的费帝率计挽算，范从而求确定张工程上竣工遭结算夸价。二、建设荷工程勘察吃、设垄计合稻同（一缘瑞）建设仁工程瓦勘察飘、设货计合今同的香主要代内容1.工程肢概况闭，工商程名暴称、宁地点妙、规忍模；2.发包包方提脂供资夜料的厉内容份、技姑术要漆求和逢期限隙；3.承包肥方勘唱察的童范围仙、进灿度和局质量姿，设盼计的踩阶段博、进缩慧度、仁质量馋和设墨计文勤件的序份数凶及交叙付日仆期；4.勘察碎设计已收费型的依俗据、迁收费零标准像及拨避付方敲法；5.双方抹当事会人的平权利套和义家务；6.违约康责任引；7.争议半的解娘决方镰式等母。（二）建设票工程羡勘察丑设计晚合同拦当事倒人的符权利桂和义杨务1.建设历工程筋勘察泽、设婚计合务同发帅包方织的主来要义简务（1）发负包方棋应向毙工程淋勘察淋项目莫承包崖方提僵供勘浴察范驶围和州建筑慈平面真布置连图，健提交舞勘察束设计虑要求厅及附辱图；惯向工哲程设导计项龙目承填包方戒提供翻设计嚼任务沉书、葱选址杠报告他、满谷足初解步设怖计要子求的嗽勘察卧资料饲及经刷过批奖准的梅资源洒、燃冒料、储水电理、运带输等浮方面宣的协蒙议文赞件。（2）向易勘察乔设计亡项目衣的承恩包方拼提供叔必要塔的生删活和午工作朋条件革；（3）负妥责勘企察现询场的淋通水夏、通植电、竟通路痒和场域地平软整工壳作；（4）及剩时向仪有关连部门污申请程取得萄各设掩计阶示段的成批准森文件裳，明古确设摸计的榨范围才和深刮度；（5）尊属重勘鞠察设漠计方锋的勘谢察设停计成邀果，妥不得份私自泄修改偶，不郑得转害借他救人，虎如双代方约前定了才保密装义务销，则疤委托刚方不宗得泄培露文泼件内板容。2.建设歪工程播勘察柱设计琴合同勺承包川方的膀主要凭义务（1）按扎照勘侦察设欠计合轨同的显要求蓄向委隐托方营按时抹提交期勘查选成果奖和设均计文团件。（2）初衫步设袭计经必上级瞒主管咏部门攻审查隶后，林在原宪定任树务书张范围蹲内的校必要香修改踩由承冰包方狐负责赶，承游包方丘对于锐勘查赌工作辰中的帜遗漏浙项目案应及秆时进望行补讯充勘范察并同自行扭承担悲补充擦勘察横的有闪关费泼用。（3）对岂勘察逐设计拦成果缓负瑕翅疵担禁保责鼓任。观勘察须人、锅设计社人应周对其枣提交畏给委宏托人羊的勘呢察、铅设计沫成果拢的质心量进划行担然保。乐工程免即使疾进入牧施工袄安装弱阶段唱，如红发现坑属勘包察人惯、设都计人铸的勘逮察设锦计成宗果有阶质量都瑕疵分从而斗引起批工程灾返工蚕、窝杜工、眨建设呆费用斩增加洁的，猜应由杨勘察叔设计乘人负丸担造堪成的苏损失荷。（4）承语包方沫对所朽承担歉设计稻任务光的建觉设项准目应毁配合立施工姓，进需行施闪工前兵设计环技术畜交底胃，解过决施章工过尽程中李的有驴关设专计问路题，锁负责音设计再变更议和修兰改预曲算，慨参加甚试车欺考核冻和隐面蔽工跑程竣缸工验尽收，权必要净时应障派员虚现场绒设计喊。（三筝）建恢设工超程勘容察设恭计合艰同当被事人厅的违呜约责柏任1.发包旗方的接违约帖责任发包老方因膏提供知勘察应设计懂的资院料不探准或家未按诱合同停约定熄支付碰勘察捉设计司费等瓦应承曲担相底应的映违约防责任窃。主削要表屠现在敞以下椒几个拿方面吨：（1）发偿包方狼未按股期提评供勘指察设蜜计所齐需的灯原材已料、柔设备腐、场绍地、杂资金赔、技挨术资套料，晒致使仍工程织未能吓按期购进行木的，刑承包膨方可披以顺坦延工只期，蔑承包捧人由除此造撤成的盼损失株，应框由发究包人筐承担仁；（2）发护包方给提供雪的资解料不名准确垒，或珍中途唐改变撤建设怪计划典造成搅勘察惹设计才工作鉴的返弦工、碎窝工鸡、停绞工或取修改压计划轰的，睁发包鸦方应网按承例包人易的实鄙际消雾耗工寒作量蔑增付牵费用嗽；（3）发拿包方脸未能倦按期慕接收晒承包烈方的邮工作苗成果性的，设应偿央付逾姑期违船约金旷；（4）发悠包方峡如不属履行惑合同肿，无蒸权请盛求返暖还定线金。（三榴）建躬设工度程勘破察设飞计合欣同当载事人色的违售约责抱任2.承包森方的帐违约摧责任承包馒方的质责任龟主要分是承主包方析未能位按合顶同的剑约定铜提交印勘察愧设计昌文件痛以及倚由于蹄勘察环设计孕任务吃错误颠而承夫担的炸有关玻违约吴责任拴。主专要表峰现在板以下面几个迟方面看：（1）因叠勘察皱、设鸭计质溪量低抄劣而遗引起电工程爹返工及，勘棕察、乌设计颤单位话应当英承担顿返工轧所支观出的逢各种格费用灵；（2）勘垒察设煎计单忧位未经能按够期提限交勘侄察设乡丰计文乌件，狭致使际拖延傅工期塑造成射损失叶的，献由勘风察、跨设计啦单位扬继续僵完善药勘察岁、设旗计，亦承担岩相应怖部分摧的勘瓶察、迷设计尽费，盼并赔般偿拖叹延工茫期造铅成的吸损失肺；（3）由广于勘拨察、爹设计貌错误衔而造千成工坏程重传大质赤量事寄故的机，承昼包方丘除免搬收损蹦失部遗分的裙勘察懂设计疗费用车外，算还应束承担收一定雄数额龄的赔星偿金轧；（4）承驱包方滥如不壤能履把行合搜同，汗应双膨倍返麦还定稀金。三、否建设穿工程凶施工棒合同（一予）建久设工竟程施群工合币同概汁述建设嫂工程革施工荷合同当是发还包方罩（建纱设单挪位或宅总包溉单位季）和模承包税方（津施工剂单位塌）为讯完成孙特定政的建菌筑安洒装工贞程任尽务，倾明确迎相互迫权利奇关系盗的协交议。咱建设枕工程彼施工味合同欲是建扰筑、络安装伏合同绸的合赌称。1.签订痰建设谱工程推施工星合同洽需要胁满足笔一定恒的条裂件：（1）初杂步设寻计和浸总概牵算已险经批厌准；（2）投肝资已啦列入背国家作和地缝方工川程项累目建者设计傅划，哥建设讯资金烂已落访实；（3）有掘满足赚承包狡要求溉的设开计文龙件和蚀技术斜资料读；（4）场偶地、痛水源眉、电容源、贸气源大、运朱输道扇路已炕具备芒或在弟开工凤前完彼成；（5）材研料和葛设备聋的供粉应能项保证芬工程旋连续持施工拐；（6）合圾同当醋事人黑应当奏具有哭法人钓资格崖；（7）合规同当你事人者双方顽均具疯有履剖行合土同的身能力始。2.建设颜工程佣施工杨合同译应具慈备的景主要育条款陵有：（1）工秤程名字称和日地点淹；（2）建行设工不期，伍中间昂交工滋工程雷开、链竣工膛时间塘；（3）工码程质番量；（4）工膏程造逢价；（5）承份包工盐程的轻预付编金、搂工程励进度揭款及浊工程猾决算争的支叹付时道间和昏方式爆；（6）材营料和绣设备朴的供妙应责蜜任；（7）当际一方研提出姓迟延圣开工谦日期虏或中路止工驰程的爽全部作或一哪部分抓时，那有关仇工期小变更秀、承棒包金悉额变羊更或幼损失役的承晴担及警估算击方法妇；（8）由拉于价慰格变赵动而督变更矿承包葱金额龟或工展程内辛容的汪规定林和估修算方纲法；（9）竣由工验书收；（10）违赚约责胜任；（11）合娱同争油议的赔解决定方式告；（12）其膛他约乐定条西款。（二顶）在秘建设猎工程纯施工另合同秒的履残行过应程中凭，发终包方罚的主慌要义阔务1.办理皇土地筝征用逮，青麦苗树礼木赔币偿，巾房屋伪拆迁迷，清狗除地认面、灵架空桌和地遵下障痕碍等渔工作云，使远施工际场地虑具备筛施工夏条件控，并柄在开究工后肝继续值负责货解决业以上译事项办遗留静问题箭。2.将施烛工所贩需水流、电办、电猜讯线腊路从丝式施工闭场地累外部跪接至熔协议迹条款是约定耽地点觉，并登保证始施工吉期间碌的需符要。3.开通慢施工鱼场地穷与城哭乡公潮共道跌路的斧通道窄，以哀及协哈议条技款约识定的短施工上场地忽内的品主要睬交通闹干道倡，保岩证其基畅通味，满乘足施趁工运抱输的理需要绵。4.向承骂包方破提供唯施工俗场地卖的工酿程地豆质和势地下笼管网挑线路陶资料像，保叶证数蚊据真油实准卧确。5.办理坏施工奏所需淹各种读证件辽、批足件和舱临时侵用地茅、占窃道及捎铁路鸦专用浅线的捐审报秀批准作手续稿（证异明承沫包商吨自身悉资质相的证磁件除冰外）馆。6.将水胃准点稠与坐龙标控爽制点己以书厅面形尤式交役给承棍包方牺，并挡进行未现场会交验棋。7.组织遥承包者方和向设计晌单位速进行猛图纸方会审码，向迫承包陈商进仁行设揭计交娘底。8.协调牺处理录对施水工现爆场周桌围地夹下管刊网和挨邻近粉建筑森物、有构筑茎物的警保护季，并死承担度有关个费用固。发垫包方延不按乘合同纽奉约定傍完成语以上浴工作址造成姿延误玻，应桥承担菠由此家造成坟的经蹲济支拦出，谋赔偿电承包枕方有抹关损抚失，马工期牧也应窃相应甩顺延着。（三劣）在值建设厨工程膨施工自合同坐履行仓过程赌中，痒承包动方的赶主要希义务1.在设孝计资侄格证汽书允晶许的洗范围状内，涂按承剥包方阅的要质求完踏成施如工组薯织设艇计或承与工某程配休套的相设计傻，经务发包壶方批指准后记使用是。2．向栋发包塘方提侄供年塑、季钱、月择工程牛进度堡计划政及相绘应进阻度统毒计报未表和强工程委事故择报告魂。3.按工炉程需精要提篇供和穗维修串非夜池间施仰工使裙用的驼照明辫、看怖守、薯围栏殃和警艺卫等界，如员承包完方未谁履行耍上述死义务埋造成先工程遭、财压产和毯人身登伤害普，由似承包荐方承躬担责世