建设工程施工合同造价条款风险管理及案例

建设工程施工合同造价条款

风险管理及案例背景条件工程量清单计价的实施，市场竞争形成价格工程招标多采用经评审的合理低价法建筑行业普遍利润较低近年来人工工资上涨、材料价格波动、市场竞争激烈造价条款风险处理的原则建设工程施工合同风险管理及案例

施工合同造价条款风险分析

风险管理的一般原理

其他风险因素

工程实例风险管理风险在字典中的解释是“损失或伤害的可能性”，一般人们对风险的理解是“可能发生的问题”。一个建设中的项目会面临许多不确定性的风险。施工合同风险管理是指预估施工合同实施过程中的不确定性风险,尽可能在业主和承包商之间进行合理分担,并设法把它们减少到最低程度的一种管理工作.合同风险主要来自于合同条款的不完备或条款的不平等。

风险管理的一般原理风险管理的过程风险识别计划过程风险应对措施风险防范与控制控制过程风险定量分析风险管理计划风险定性分析风险识别的方法

1、头脑风暴法2、德尔菲法（专家调查法）3、因果分析法（鱼刺图分析法）4、核对表（历史资料）风险评估

1、层次分析法2、强制评分法3、专家经验评估法风险分析

1、定量分析2、定性分析风险处置

1、风险回避2、风险控制3、风险转移4、风险保留99合同范本造价条款及其签订情况分析一、99合同示范文本中的造价条款分析99合同示范文本的通用条款共分11章47小节176条，其中：1、直接对造价做出规定的条款共有27条，占15.3%。2、需要在专用条款中进行约定的有13条，对应于专用条款的10条。3、除直接对造价做出规定的条款外，还有隐含价格条款4条，需要在专用条款中增加。二、对收集整理的有争议的建设工程施工合同中造价条款签订情况进行分析1、50%左右的工程采用固定单价合同。20%左右的工程采用固定价格合同。2、缺乏对市场价格风险、变更超出一定幅度范围对工程造价影响的规定。3、发承包双方的权利和义务的规定不对等。

99合同示范文本造价条款分析99合同示范文本通用条款与专用条款中的价格条款对应表

通用条款中的合同条款专用条款中对应条款1、合同形式的分类和价款调整原则23.2条合同形式与调整方法23.3条其他调整因素2、预付款支付的时间和数额24条预付款支付时间和比例扣回工程款的时间和比例3、工程计量25.1条提交已完工程量报告的时间4、进度款支付26.1条工程款支付的方式和时间5、调整的合同价款的支付方法26.1条工程款支付的方式和时间6、发包人供应材料设备的结算方式27.6条发包人供应材料设备的结算方法7、合理化建议的费用和收益的分担或分享八工程变更8、变更价款八工程变更9、甩项竣工无对应条款10、价款争议处理37.1价款争议的处理部门11、发包人违约的承担35.1发包人违约的承担12、承包人违约的承担35.2承包人违约的承担13、合同解除后的结算与清理条款上述造价条款仍有效需要悔在合答同中超另行火增加选的价百格条唯款内容隐含影响价格的因素二.8发包人工作施工用水电费的扣款办法九、竣工验收和结算工期比合同工期提前的奖励办法十一.38工程分包总承包服务费包含的内容99幅合同求使用邻中有悲关造践价条策款的贯常见是争议23.2条合同形式与调整方法23.3条其他调整因素

1、风险范围应该包含哪些内容？2、如果材料价格象2003年和2007年那样发生大幅波动，在发承包双方在合同中没有约定时是否调整？3、什么是国家政策性调整？省级造价管理机构发布的人工工资预算价格文件是否属于国家政策性调整？4、工程量清单误差或漏项，在结算时是否调整？27.6条发包人供应材料设备的结算方法5、签订合同时，发包人供应的材料和部分暂估价材料，结算时是按市场实际购买价格还是省市造价管理机构发布的材料指导价格调价？如何扣款？八、工程变更6、变更是否涉及到价格调整？7、工程量变更超过一定幅度范围后，综合单价是否调整？如何调整？8、如何判断新增项目在原合同中是否有适用或类似的综合单价？新增项目的价格如何确定？原合同有让利的是否要同比让利？9、分部分项工程费调整后，措施项目费如何调整？10、未及时提出变更报价书，结算时是否价款可以调整？1、联合同吐法（侮19梯99欢年）抓以及顿《合它同法本》司膝法解储释2、聪建筑构法（条19元97恳年）3、衫最高潮人民团法院木关于荷审理井建设慰工程金施工询合同猾纠纷绍案件融适用扩法律俘问题允的解雹释（签20去04躲年）4、悼江苏地省高松级人悬民法翠院关涉于审缠理建辅设工终程施窗工合敏同纠煌纷案汁件若饺干问辩题的点意见凑（2歪00讽8年歇）5、禾《建躬设工将程施失工合膏同示车范文炎本》亏（1龟99百9年载）6、椅《建闹筑工导程施腔工发山包与高承包刊计价受管理司办法旺》（酬20努01隙年）7、图《建跑设工僻程价暑款结尺算暂胆行办妈法》塌（2沫00听4年根)8、己《建跨设工扔程工树程量京清单固计价扬规范妻》（夕GB脏50煮50披0-固20铅08摩)9、疮《中桐华人闲民共茶和国爽房屋肤建筑厕与市材政基天础设伞施工龄程标愚准施贫工招势标文食件》陡（2污01束0年项）（绵江苏羊省暂扎不执耍行）10段、《扛关于港工程秆量清而单计宅价施谢工合苍同价擦款确杠定与匙调整矩的指减导意签见》乡丰（苏缸建价销【2究00导5】泼59观3号患）11同、《符关于棵加强虫建筑沸材料刺价格困风险邮控制调的指不导意杯见叫》（坟苏建宾价【霸20熊08涝】6伯7号喷）12滚、《播关于弦<建涝设工户程工森程量井清单非计价里规范肝>（炊GB组50纳50跳0-纯20恳08暑）的此贯彻近意见赴》（志苏建凝价【避20惑09始】4政0号朽）可依据的法律法规和文件最高产人民既法院尸印发腥《关纷于当规前形拔势下疫审理捐民商纲事合篮同纠牌纷案哲件若举干问辰题的瓦指导桨意见膊》的枝通知法发这〔2寄00榴9〕劲40贪号一、大慎重哲适用丛情势顷变更识原则骡，合这理调升整双穷方利凑益关猪系2、亿人民跑法院烘在适笑用情数势变汤更原油则时臭，应岩当充宁分注著意到玩全球摇性金霉融危鸦机和崖国内乱宏观秩经济泰形势茶变化观是一命个逐弦步演翼变的斥过程行。在络演变仁过程技中，吐市场充主体估应当辟对于歌市场偏风险引存在归一定踏程度递的预袜见和促判断彻。3、岗情势阀变更坦是当辩事人通在缔梯约时穴无法系预见切的非扣市场资系统朵固有挽的风射险。克应当饰注意织衡量狼风险迈类型够是否走属于想社会今一般摊观念释上的叫事先票无法从预见巡寿、风即险程嚷度是唐否远堪远超匆出正奋常人旨的合得理预警期、胶风险净是否热可以团防范单和控喊制、闹交易墨性质亩是否氧属于魔通常棍的“绳高风懒险高弄收益雀”范首围等胁因素虹，并威结合休市场础的具籍体情以况，可在个麻案中圾识别干情势沫变更咽和商疗业风尺险。4、个人民荷法院略仍应盒遵循井侧重扩于保摔护守鸦约方存的原悦则。凳充分戴注意搜利益肉均衡叠，公欧平合螺理地轧调整较双方装利益蛛关系灾。严煎格履吸行适尺用情眯势变魂更的在相关顽审核垃程序寸。商业追风险双：商淡品价克格波伏动、夜汇率斥变化曾等正顺常的坑贸易急风险洲区别骨开来寒。不可伐抗力稳：不抵可预破见、象不可危避免句、不随可克吵服。1政策因素的调整正文命4.换7.拦1：丢招标蓬工程北以投怎标截退止日圣前2唯8天吧，非劲招标粉工程恩以合焦同签栽订前苹28考天为工基准摆日，贴其后两国家捞的法调律、俱法规诊、规可章和势政策渐发生蚀变化子影响烧工程矩造价奇的，梨应按羊省级嗽或行你业建议设主布管部员门或衰其授看权的悔工程良造价油管理升机构婶发布虏的规谣定调央整合池同价漏款。2综合单价调整范围的规定条文梢说明阳4.慎7.杂5：概在合腾同履患行过张程中者，因厘非承爬包人矿原因览引起献的工首程量马的变搞化，凳对工推程量臭清单阁项目项的综兵合单聋价产房诚生影浸响时梯，是茂否调狭整综合合单北价以瞧及如河何调来整应例在合矮同中算约定敏。若包合同跌未作嗓约定春，按眉以下针原则循办理屑：（1冒）当悔工程钻量清斧单项浅目工纳程量崇的变踏化幅梦度在佳10辣%以坡内时夕，其每综合烤单价张不作谎调整洁，执殃行原工有综杠合单揉价。（2参）当逃工程副量清判单项静目工么程量严的变具化幅终度在梨10吹%以罩外，喷且其跟影响寸分部散分项婚工程痛费超主过0纺.摸1%抱时，咱其综弓合单狸价以探及对融应的芽措施者费（拦如有今）均柔应作倍调整旋。注：按调整待的方趁法是星由承药包人状对增厚加的权工程娘量或堤减少巧后剩讽余的摘工程蚁量提处出新醋的综事合单罢价和穗措施花项目至费，钓经发储包人唤确认传后调宽整。4.晕7叹工程埋价款持调整3图纸错误单价的调整4因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更正文沿4.快7.笨3：限（1箱）新富增项刘目综咽合单粱价调桃整（与澡《建在设工柜程施尊工合厉同》铲文本联31患.1惠对变敢更价车款的目调整炒相同疲）合同烘中已道有适龄用的规综合棚单价唱，按箭合同郑中已崭有的修综合苹单价烟确定尤；合同令中有棋类似虹的综倚合单患价，服参照绪类似疮的综赖合单昌价确债定；合同矛中没界有适扮用或到类似军的综殖合单半价，骗由承京包人泽提出兄综合裕单价剧，经廉发割包人钢确认纠后执绢行。正文序4.旨7.缠4：米（2登）措压施项明目变秃化时锤，措组施费独的调致整：原措局施费勒中已塔有的绵措施泳项目姜，按夕原措使施费蹄的组格价方秃法调燥整；原措嘴施费浩中没职有的罚措施果项目主，由橡承包吴人根纽奉据措蜂施项雅目变馆更情炉况，垦提出立适当翻的措膊施费飘变更幻玉，经桂发包棕人确乏认后农调整棕。5人工单价的调整正文滚4.溜7.礼6及虾条文威说明俩：施扛工期鸽内，计当人束工单搏价发陷生变气化，短依据会合同脾约定安或按垫省级渠或行棋业建箱设主陷管部再门或列其授贪权的给工程映造价撕管理沟机构蕉发布垃的人廉工成撒本文蚊件调冶整工蒙程价无款。正文旷4.具7.顾2：鞠若施蛛工中半出现火施工付图纸勾（含改设计葬变更养）与颠工程功量清醋单项纳目特即征描溉述不柱符的膏，发期、承盯包双幅方应篇按新崖的项胜目特仍征确秤定相楚应工乎程量亩清单杨项目夕的综纱合单尽价。6物价波动，工程价款的调整正文见4.窜7.递6及撞条文低说明施工览期内指，当伪物价士波动疤超出研一定牺幅度秀时，本应按叹合同倡约定剃调整饼工程旱价款烫；合同钥没有涛约定何或约芳定不漆明确环的，基应按预省级黎或行友业建厚设主问管部榆门或穿其授历权的转工程粗造价颗管理桂机构贺的规惰定调咸整。承包汪人应灾在采区购材轰料前途将拟玻采购堂数量母和新欲的材蓝料单绞价递滥交发外包人捎核对核，发津包人银确认任用于呈本合卧同工抹程时跑，应湿将确详认的犬采购尝数量梢和调吧整材抹料单孟价通战知承即包人亲，作卡为双招方调瞧整工衡程价毅款的络依据巧。但置由于刚承包牙人原团因致蚁使工迫期延击后的送，不闹予调奇整。7发生不可抗力事件，工程价款的调整正文锐4.移7.趋8：工程术本身安的损冬害、访因工缘瑞程损瓦害导筋致第仍三人端人员脖伤亡浴和财图产损躲失以风及运宅至庭施工掏场地谋用于垫施工究的材芒料和绩待安匙装的雕设备浸的损寄害，腔由发音包人艺承担疲；发包顾人、洋承包汽人人裳员伤调亡由即其所荡在单僚位负斑责，躺并承删担相石应费角用；承包递人的吐施工屿机械己设备茎损坏然及停命工损偷失，伟由承近包人不承担瘦；停工渴期间宇，承扔包人杂应发伞包人乓要求博留在币施工昏场地略的必晓要的跃管理桨人员判及保昨卫人荐员的晋费用般由发受包人吧承担卧；工程出所需惕清理乔、修桶复费迎用，抚由发妻包人扰承担告；常见塑造价咽争议茶的处怪理原啦则1、伴在陪条款味设置变时不够应对秩承包割人过奖于苛魂刻。歌国家潮政策除性调批整、锈物价尽上涨甚超出猛一定喘幅度夕时都中不应凡该包献含在辩风险仙范围候内。2、尽材料贡价格光发生绩大幅随波动群时，岭超出携正常逆风险峰范围填的部慎分可畜以调电整。3、越国家岩政策炭性调氏整中以应包砖括人腹工工鹿资调抵整。4、喝固定戒总价般合同英中工娃程量舰清单指与施犁工图爸纸间礼偏差胶的风瓶险应叼由承凡包人侦承担形。5、殊暂估言价材嚼料在题结算弦时按泰照发阿包人家认可犬的承拳包人敲的报绍价执聚行，公可以浪是市朗场指裹导价叹、实陪际购虏买价窑或是充让利础后的酱市场律指导倒价。6、乳工程筋量变度更超消过一述定幅饮度范孔围后忆，对棉应的寺综合异单价近可以咏调整命。7、秒新增察项目详在原忆有合脸同中烦是否混有适载用或框类似蛇项目虑，可森以按粒照清歼单编看码前站九位尿是否湾相同数来判湾断。8、阅措施敏项目爷费可萝根据征计费抗基础霞的变厌化进招行调妻整。9、独变更光的的脊价款递调整盒分为彻分部洁分项汤工程半与措而施项砖目的遵调整宪。10纤、未笋及时闸提出奔变更剂报价赌书，兆并不堂意味此着不党存在现价款言调整忙。11跨、水肥电费番用数扣量：姑按装诉表计业量，舌按市产场价虎格扣幕除。12雹、工歉期提溉前是偏相对愁与合租同工镇期的判提前两，当流没有梅约定捧时，饿一般象不计诸取。13脸、总校承包火服务供费配艰合内悟容因旧具体葵工程厅不同幕，费秘率也终不同寺，计替取基览础为链发包左人拟煮分包沉工程蚊的估境算价冠格。固定伍价格绒可调州价格坊成本文加酬侄金固定绑总价衔固定信单价胶可调林价格总价扛合同柔单价劳合同叼成本敢加酬肠金实行洒工程透量清侵单计桥价的皆工程素，宜师采用缓单价底合同例。造价条款风险处理的原则一、男采用建合适粮的合绵同形跨式不同合同形式下发包人和承包人的风险合同形式利益人优点风险固定总价合同发包人1、管理工作量小1、合同价较低时，施工过程中可能发生停工或偷工减料现象2、价格调整因素少，价格可控2、承包人可能通过“二次营造”补偿承包人价格中包含的风险因素多，有可能带来较大收益。同时承担量和价的风险，需要严格控制成本固定单价合同发包人合理的风险共担，有利于工程施工合同的履行。1、需要承担清单缺项和漏项以及工程量错误的风险2、对工程量计量的要求高承包人1、投标时不需要复核工程量1、投标时需考虑综合单价中包含的风险因素。2、量的风险由发包人承担2、需考虑工程量变化对综合单价的影响。3、可以采用不平衡报价法3、施工中需要及时做好新增项目的价格确认工作。可调价格合同发包人吸引更多的投标人，有可能通过优价获得优质工程1、管理工作量大，对计量和价格调整的要求高2、发包人承担的风险大承包人风险小由于风险小，也没有对应的由承担风险可能带来的收益。成本加酬金合同发包人有利于工程尽早开工1、管理工作量大2、成本的判断较难3、发包人承担的风险最大承包人几乎没有风险由于几乎没有风险，也没有对应的由承担风险可带来的收益二、趁对有肝关造收价条慢款进克行明预确约劳定1、工程穗量清粪单与折图纸怒偏差摄的处新理方墓法（裙固定匀总价蚂合同祥）;2、埋材料惑价格谅涨跌匙超出导一定任幅度胀范围右的调极整办浩法;3、捷施工繁期间交发生翻省级翼造价句管理尾机构磨调整讽人工假工资讽预算负价格评标准态情况鞠时，续人工恩工资枝调整集方法动;4、当工程堆量变萝化超碍出一欣定幅瞎度范滨围后册综合绸单价迹的调原整方啊法;5、肚新增臭清单痕项目蚂的价铁格确饺定原县则;6、汤措施慌项目扇费用滔的调圾整方牧法.三、叠有关篇造价守条款虑应前躺后一甘致，貌无歧亡义1、库文字练上的狼歧义例：23合.2传本麻合同碑采用阅固定姥总价喜方式允确定扎。合走同价培款中病包括灵的风敬险范恶围：工程挖量清胜单与答设计胡施工仔图纸哄之间宾的偏更差，政府沿文件当以及励宁建廉价（士20冒04爽）2包40梨号文征规定蔬的不白可竞莲争费号用的维政策增性调么整除抢外。2、算合同砍条款柏前后柱不一偿致例：夫23敌.2欠本务合同斤采用刻固定委总价荣合同朴方式选确定昂。23糖.3素双方孩约定洁的合标同价遣款的购调整学因素以：肯工程来量按盾实调雅整，技材料亲按施吼工期诊间造黄价管党理机耳构发恶布的偏材料随指导绣价格社调整娇。处理马原则洞（1恶）按臣具体络条款恋执行（2皮）签薄订补填充协骑议工程蹲概况群：某高僻层住佳宅，咬建筑美面积蜂12婶33辰9.嫁5m跃2，秘框架贪剪力曾墙结金构，拥地上捉32抛层，搂地下乞2层衬，檐崖口高腹度9膛1.剩05勒m。土建悲部分样：沉行管灌南注桩显基础佣，现娘浇柱王、梁牲、板俗，水袄泥砂搅浆楼玩地面浓，内接外墙腾加气免砼砌肥块，龙墙面纯刷乳凯胶漆名，屋蜜面挤彼塑保晋温板贩，塑赶钢门惑窗。四、偶事前芽分析乘造价烤条款池风险测算旦口径过：1、肺人工洽工资左标准悉按照胃建筑酱、安凭装、甚市政迅工程睛：一弦类工知47佣.0是0元收/工奸日，县二类尊工4容4.家00惠元/统工日港，三道类工垂41讨.0征0元取/工董日执蛋行。2、弟措描施费述用按屯照所炸选工锁程原青编制验时的壶费率牧标准鄙执行墓，不恭调整谁。3、罪规费桑、税颂金等倡项目吓按照扬江苏鉴省2贱00狱4年熄专业质计价搬表规利定执收行。某高书层住酷宅土堵建项终目工撑料分尽析表项目名称单位造价（元）数量占总造价（%）材料单价一钢筋(线材)t3534040.98755.05520.94680.51二人工工日2858826.9564626.68216.944.24三商品砼m32622312.387696.21815.5340.73四模板m2307247.9510973.141.828五砂(t)t247550.643258.8441.575.96六水泥kg241957.91851931.5941.40.28七砌块（块）块231997.7351555.051.44.5八钢管脚手架(支撑)kg124228.7729578.2790.74.2九砌块（m3）m375528.0432907.5950.42.3十周转木材m335151.4723.920.21469.54十一碎石(t)t34867.63632.5620.255.12十二多孔砖百块21428.4364.3050.158.52十三标准砖百块11009.93275.80.139.9207毅年3魂月～带09另年1其月钢武筋价导格走捡势图钢材恒价格险上涨锦5%败对工抄程造甩价影甘响分部分项工程费材料费增加20.9%ｘ5%=1.05%措施项目费以费率计价的项目增加0.18%ｘ1.05%=0.002%其他项目费措施安全文明施工措施费增加2.7%ｘ1.05%=0.03%小计1.08%规费增加1.8%ｘ1.08%=0.02%税金增加3.44%ｘ1.08%=0.04%合计1.14%人工蛾调增附15禁%对耍工程胳造价沃影响分部分项工程费人工费增加10.5%ｘ15%=1.56%管理费和利润增加10.5%ｘ15%ｘ（31%+12%）=0.68%小计2.24%措施项目费以综合单价计价的项目人工费增加（16.9%-10.5%）ｘ15%=0.96%管理费和利润增加6.4%ｘ15%ｘ（31%+12%）=0.41%以费率计价的项目增加0.18%ｘ2.24%=0.004%其他项目费安全文明施工措施费增加2.7%ｘ2.24%=0.06%小计3.67%规费增加1.8%ｘ3.67%=0.07%税金增加3.44%ｘ3.67%=0.12%合计3.86%各调迁价因恋素对怒工程请造价愁影响智分析剥表项目调价因素对工程造价的影响人工费每增长1%，工程造价增加0.257%材料费钢材价格每增长1%，工程造价增加0.228%商品砼价格每增长1%，工程造价增加0.169%非主要材料共计每增长1%，工程造价增加0.314%图纸与工程量清单误差

一般不大于2%工程量变更分部分项工程分部分项工程费每增减1%，工程造价增减0.76%措施项目工程分部分项工程费每增减1%，工程造价增减0.215%假设阵条件欢：1、限人工弊费可月能上尚调1扣0%血；2、蹄钢材烫上涨著10匠%，颗商品胳砼不放变，序非主昏要材反料不童考虑萍；3、敲图纸荒与工彻程量固清单坟误差阴在2派%，吃今后喉工程各量可胁能变亦更5哈%；合同凭中约惨定：1、应造价淘管理塑机构逮人工敬预算叔单价竹调整而，人良工费控可以帮调整六并计博费；2、嫁钢材窗价格巩上涨鸽5%液以内芳由施就工企臂业承坝担，新超出窜部分箭由发欣包人巩承担钓；3、惕图纸勾与清崖单总顺误差册2%悬以内以由施销工企雕业承掘担；4、啊工程根量变镜更按黑实际飞发生裕调整捧。施工佳企业芹承担驻最大恐工程阿工程框造价剂风险径：5*沸0.岔22护8+市2*昂0.持76绞+2替*0车.2辨15液=3踪蝶.0淹9%发包踏人将拒承担界最大缩慧工程虫总造湖价风秩险：10梅*0蓄.2陶57订+5卷*0甘.2察28暑+5专*0普.7昌6+静5*料0.友21拳5=倦8.凭58殖%一、浑定额揭与工若程实嫩际的起差异定额亿中未误规定述调整孝的，犁不得姨应具歉体工免程的芹施工洒组织虚设计汗、施贸工方哭法和僵工、小料、雷机等冒耗用记与计咳价表歼有出尖入而想调整号。例1兵：砼店线条蛋、基剩坑排揭水、荒天棚恼木龙拨骨吊疾筋…点…例2背、部径分小题高层药建筑甜的垂镜直运疾输采攀用塔亦式起漠重机价配双发笼施爬工电献梯，描计价卧表2岗2-逃9子赵目按如塔式梢起重贵机配美卷扬窄机例3证、定旧额子安目存局在问榜题，桥需调捡整水报平的青：电渣旁压力四焊、捷井点终降水拼、抹充灰人更工含乡丰量…惧…其他风险因素

二、独现场固签证川的不陷完善现场签证的常见问题现场签证问题的处理方法1.应当签证的未签证由于有些发包人在施工过程中随意性较强，施工中经常改动一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，到结算时往往发生补签困难，引起纠纷。还有一些承包人不清楚哪些费用需要进行签证，缺少签证的意识。2.不规范签证现场签证一般情况下要发包人、监理人和承包人三方共同签字才能生效。缺少任何一方都属于不规范签证，不能作为结算和索赔的依据。3.违反规定的签证有的承包人采取不正当的手段，获得一些违反规定的签证。这类签证也是不应被认可的。4、签证的费用表述不明确5、签证未对费用做出规定(1)熟悉合同。把熟悉合同作为投资控制工作的重要环节，应特别注意有关投资控制的条款。(2)及时处理。一方面由于工程建设自身的特点，很多工序会被下一道工序覆盖，另一方面参加建设的各方人员都有可能变动，因此，现场签证应当做到一次一签，一事一签，及时处理。(3)签证要客观公正。要实事求是地办理签证，维护发包人和承包人双方的合法权益。(4)签证代表要有资格。各方签证代表要有一定的专业知识，熟悉合同和有关文件、法规、规范和标准，对其资格应在合同条款中进行约定。例1刚：经伙建设膨方同拥意，假门窗糠价格颗定为预35抗0元竹/m仔2。1、禁门窗绸面积艇的计穗算规竖则（1伶）施治工图弟示结拼构尺吧寸（约2）裂现场围测量扎结构驾尺寸课（3雾）门柿窗外晋框面粘积2、椅价格继定性（1锅）独哄立费额（2逼）分排部分特项综柔合单肥价（匹3）怖成品至购入殊价（4茧）甲当方指引定分渐包：础制定抽分包遵价格颈，可污另计谋配合坐费。例2沈、施珍工排滑水累怖计使哲用离灿心泵魔20乘0台录班，捷单价纠为9摇5元木/台礼班。迷争议毅：是睡否已鞭经包喊含管炼理费籍和利乘润。例3洋、工凶程在预施工响期间鄙施工内企业咸采用拨植筋三、判清单份的错尼误或躺风险别转嫁1、验清单悠工程垮量的哈错误例：隙清单宽与计茫价表回工程料量不鲁一致夕的工晃程。望某基恋坑开嫩挖，阴清单脂工程愉量6合00裙0m3,实摧际工姐程量端80钻00掌m3。按垫照计耗价表午套价爪后折难算，讲综合凡单价记比实摊际高妻。现侧甲方引土方叔另行林分包寸。2、峰风险驳转嫁例：影土塘方外虑运距冈离，株清单佳项目注特征睡中要音求投边标人田自行怜考虑斧。

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