建筑工程管理和技术资料

建筑工程管理和技术资料学习情境二基建资料主要有决策立项文件、建设用地、征地与拆迁文件、勘察、测绘与设计文件、工程招投标与承包合同文件、工程开工文件、商务文件、工程竣工验收及备案文件及其他文件等。

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基建资料管理一、决策立项阶段文件（一）项目建议书决策立项阶段主要是完成建设项目正式立项的一系列工作。这个阶段主要包括的资料有项目建议书、可行性研究和可行性研究报告、立项审批等文件。1．项目建议书的概念项目建议书是建设单位向国家提出申请建设某一具体建设项目的建议文件，是投资决策者对拟建项目的大体设想，提出拟建项目目的、必要性和依据。项目建议书的目的是为国家选择建设项目、制订基本建设计划和管理部门确定是否进行下一步可行性研究工作的依据。项目建议书的作用如下：（1）国家选择建设项目的依据；（2）进行下一阶段可行性研究的依据；（3）利用外资的项目对外开展工作的依据；（4）选择建设地点、联系配套条件、签订意向协议的依据。

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基建资料管理2．项目建议书的内容项目建议书根据拟建项目的必要性、条件的可行性、获利的可能性，并以分析必要性为主，其内容一般包括以下几个方面：（1）建议建设项目的必要性和依据；（2）产品方案、拟建条件、建设地点的初步设想；（3）资源情况、建设条件、协作关系的初步分析；（4）投资估算和资金筹措的设想；（5）项目的进度安排；（6）对经济效果、投资效益的初步估计。

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基建资料管理3．项目建议书的审查编制完成的项目建议书，审批前建设单位应组织有关部门和专家参与审查，主要审查以下几个方面：（1）是否符合国家的建设方针和长期规划；（2）产品是否符合市场需要，论证是否充分；（3）建设地点是否符合城市规划；（4）经济效益的估算是否合理，是否与资金投入相一致；（5）对遗漏和论证不足之处进行补充、修改；（6）对需办理有关手续的是否办理齐全，需补办手续的是否补办齐全。经审查符合要求的项目建议书才能报请有关部门审批。

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基建资料管理4．项目建议书的报批经审查合格的项目建议书，应报送上级有关主管部门审批。根据国家有关文件规定：（1）大型和重大建设项目由国家计委审查，纳入国家前期工作计划；（2）中小型建设项目由国务院主管部门或省、自治区、直辖市的计委审批，纳入部门和地区的前期工作计划，并报国家计委备案。根据国家下达的前期工作计划，经国务院主管部门和省、自治区、直辖市计委审查批准的提出项目建议书的建设项目，发出前期工作通知书。

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基建资料管理5．项目建议书编制及报批程序从项目建议书的酝酿、编制、报批到审批同意，发给前期工作通知书，编制及报批程序如图2-1所示。

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基建资料管理图2-1项目建议书的编制和报批程序（二逐）可锁行性柱研究棚报告税及附标件建设当单位划接到蒜前期速工作梅通知柴书后魄，便慎着手筝进行法建设泉项目巧的可靠行性品研究颈。可行备性研碰究的讲目的煎如下扰：（1）根施据国义民经冷济发端展和钳地区票规划摔，结捷合自宿然和季资源汤条件乏，对烘拟建误项目撞在技躲术、拿经济打上全风面进准行考裤察、尼论证扒，通摊过多肝种方抛案比专较，获提出蔑评价麦意见物，为虚编制妹可行例性研基究报奖告提哭供可允靠依拴据；（2）拟忆建项肝目获漫得尽路可能请好的蚂效益外；（3）分根析论获证拟楼建项礼目经争济上匪是否滑合理弦、技拘术上更是否让先进产、条随件上脑是否学可行揭、经佣营上霜是否可盈利捐、成染果是运否实维用，弄使决午策更艰加科槽学。学习替单元铸一基建丹资料咬管理1．可伟行性船研究咬的内京容针对劫不同魄行业烈和用取途的析建设累项目露，可闻行性灰研究穿的内慈容有肚不同途的侧幕重点记，主词要有睛以下凉基本葵内容争：（1）项叮目提兵出的锤背景剧和依抬据，晴投资截的必侍要性耕和经罚济意匆义；（2）建勒设规表模、价产品句方案将、市查场需梳求预卸测和眨确定藏的依茧据；（3）技丙术工支艺、谁建设晴标准疾、主劝要设负备；（4）资李源、瓦原材悬料、炮燃料键供应临及公陕用设没施配慰合条刑件；（5）建倦设地阻点、写占地翻面积塞、布塑置方等案、横选址卸意见盼；（6）项犁目构慈成、跑设计威方案督、公宿用辅圆助配桌套工践程；（7）环威境影梅响及休防震芹要求辟；（8）企斩业组酱织、螺劳动催定员泪和人旦员培墨训；（9）建酷设工宝期和絮施工侦进度冬；（10）投垒资估扁算和急资金赴筹措斜方式您；（11）经迅济效许益和默社会务效益菜。可行敲性研棍究要判收集蛛各种跳与本鸦建设县项目夹有关棋的资哪料和奋信息谱，整单理出撑相关痛的调槐查材凝料，逗根据劈燕调查霉材料辟进行勾客观约的分屠析研文究，匀提出膜分析虽研究掠成果拆、建蛾议材伟料和伴评价拌材料绢。学习雪单元谷一基建蚊资料馆管理2．可贵行性妇研究尝报告可行涌性研泻究报数告是寨根据答可行财性成芝果编耻制的岗综合朱报告脚。它弓是根万据国抄家国洞民经背济发杰展的果长远溜规划援和地典区布斜局的颗要求瞎，按说照建符设项缘瑞目隶恒属关学系，输由主康管部杨门组嫂织计率划、阔经济坡、设畜计等息部门座，在洞可行数性研怪究的楼基础湾上选情择经州济效轻益最浓好的窄方案臣的文蕉件。建设刑项目腔可行吵性研平究报闹告的麻主要互内容疏有以四下几银个方跟面。（1）概番述。①版项目艺提出均的背食景（工改扩峡建项朗目要仪说明池现有惯单位舰的概嗓况）估、投姨资的救必要麻性和棒经济探意义喇；②疑研究逼工作深的依功据和深范围芒。（2）需汪求预枪测和欧拟建村规模陕。①斯国内顿外需术求预陪测；②轻国内浙现有予项目森生产饼能力葱的预居测；③谱销售轧预测黄、价室格分倚析、铅产品胀竞争时能力佛、进饮入国纷内外麻市场赚的前遗景；④化对拟块建项堆目的期规模出、产拴品方色案和权发展恨方向优的经壶济技携术进僚行比援较和派分析专。学习厅单元抖一基建缓资料雨管理（3）资待源、细原材披料、恩辅助料材料砖、燃标料及想公用吊设施楼落实封情况棕。①著资源派、原肾材料脂、辅禁助材捡料、忧燃料和的种漠类、费数量垫和供绿应可死能；②敌需用呼公用氧设施查的种英类、叹数量伍、供描应方蝇式和流供应恢条件惰。（4）建欣设条非件和请建设洗方案婶。①振建设投地点继的地雹理位蒙置、撒气象成、水察文、业地质雪、地倒形条站件和阔社会狮经济钟现状脊；②浸交通不运输走及水呈、电泪、热哥、气曾的现尖状和板发展限趋势将；③天不同吃建设馋地点很比较耐和选睡择意璃见。（5）设叙计方爹案。①凤项目盒构成禽范围圈（指脱主要得的单补项工侨程）惧，主范要技凝术来掩源和钱生产粒方法下，主翼要技鲁术、膛工艺崭和设叮备选丈型方弟案的倚比较谱，引果进技狐术、控设备赌的来曲源国旬别，扮合作椅制造歌的设镰想，赏改扩冠建项弟目要让说明抬原有圈国有荣资产芒的利艰用情蜻况；②赢建设预项目箭布置意方案缎的初锋步选辉择和头土建弟工程漆量估盆算；③梢公用卵辅助恨设施酷和内专外交陈通运薪输方烧式的势比较诸和初澡步选小择。学习扒单元冬一基建首资料替管理（6）环姥境保厚护。调查衡环境拒现状保，预崇测项鱼目对须环境厉的影鞭响，拣提出荣环境卸保护倘和治吵理“吴三废扮”的骨初步虽方案茄。（7）生痰产组架织、争劳动喜定员沾和人蹈员培殖训。拟定鞠生产钓组织途和形乌式，删对劳隶动定炕员和壤人员迫培训何进行爱数目瞒估算滔。（8）实翼施进怪度的惨建议就。拟定天工程饮项目低建设依进度征，提巾出施荷工方沟案、逝进度统建议扶。（9）投腿资估机算和韵资金提筹措笛。①奸主体风工程虽和协泡作配衡套工嫌程所醉需的且投资采；②郑生产收流动拼资金短的估存算；③芒资金溜来源漂、筹丹措方蚀式及倾贷款拖的偿麦付方魔式。（10）社到会及追经济介效果涛评价减。对经满济效销果评议价要绑进行危动态贤和静咏态分殊析，帽不仅刑计算轮建设弓项目攻本身欧的微惠观经朗济效午果，险还要饮分析显建设眉项目思对国林民经桑济的远宏观股经济嚷效果抖的贡另献，披以及赶建设唱项目挂对社跃会的北影响积。以上蛙的可灾行性哪研究甲报告位是以也工业际项目夏为蓝输本。蹦对非隔工业珠项目浴的可至行性量研究他报告版的内炊容，嫂可参闸照上维述内擦容，淡再结吸合自蛛身项鸦目的屯特点垄适当劣进行阻调整好。学习袍单元纷一基建序资料叼管理3．可盏行性缴研究应报告易附件除可糟行性钉研究锐报告没正文累外，删还需铺具备绿以下特几个巧附件菜。（1）选释址意早向书甜。①司选址份依据纽奉。选址驶就是患具体晒选择润建设位项目慕建设目地点杏，确悦定坐拴落位翠置和智东西侧南北让四至第。它静是建茂设项哄目前蛛期工搂作的链重要贴环节园，是冬设计撞工作午的基霉础。选择芹建设黎地点樱的依宴据是室：a．要监执行处城市酬的总典体规反划和走分区侮规划凑。b．满层足项纺目的腐技术注要求脊。c．经残济合唇理。②跳选址龙意向危书。在城项市规炉划区群域内枣进行趣建设稿的建钱设项余目，窄都需熔要向柴城市么规划扔管理蜂部门舰申请略用地与，提次出选戚址报慢告，渣又称惧为工顶程选杨址意认向书蜡。在意陶向书汪中，云除选调址的赛依据摸和经秒过、辫经济捕技术身指标敌外，尖还要绞考虑支以下气几方佳面的蕉内容编：a．土堪地面妄积和团外形吹满足某建设哄需要魔；b．地桥理位输置、雀气象爽、水输文、菜地质旱、地阳形条坡件合辱适；c．交军通、并运输舟及水确、电读、气恐供应堤能力尾及发惨展趋径势；d．生屯产资皆料情两况；e．社眯会条轧件。最后逆，对胆各个挎选址脾方案宰进行穗比较铅，选较出建捏设场到地的己初步鹊方案屋。学习嗓单元录一基建塌资料租管理（2）选命址意泡见书染。新建喝、改偿建、痕扩建支的工逗程项葱目，旅建设茎单位疤的选溜址意厉向书服应报曲城市射规划稻管理培部门董备案劳，并竟需征玩得规苗划管叼理部删门的气意见饺。对苦其安针排在脱城市悄规划享区内忽的建管设项却目，把城市肉规划语管理掀部门质应从赠城市愿规划好方面恩提出别选址项意见驳书。井在可狐行性追研究侨报告阵报请宇有关漠部门适审批痛时，榨城市敏规划挪管理梯部门狱的选作址意逆见书蔽是必陷备的芒附件狠。学习居单元裙一基建弄资料谨管理选址庄意见野书的泪内容命包括编以下尺几方后面。①礼建设由项目俊的基工本情汇况。主要侦是指惹建设积项目背名称袄、性绘质、垒用地握与建距设规够模、饼能源才的需具求、盾运输喝方式米以及结“三颜废”按处理落方式驳和排陶放量睁。②趁建设刊项目门选址宝的主爽要依平据。a．建观设项极目建才议书蜂批准终文件笨；b．建剂设项肺目与泽城市鞠规划独布局渡的协掠调；c．建称设项睁目与姐城市攻交通懂、通弹风、脚能源情、市央政、守防灾滑规划值的衔点接与按协调弄；d．与爬建设逆项目现相配陵套的骡生活暑设施贤、城异市生胁活居微住条勾件、赖公共战设施夺的衔来接和丧协调设；e．建慈设项马目对芹城市饮环境信可能止造成秩污染咬的影驰响，贷以及斤与城有市环扎境保妄护规季划和喘风景索名胜躬、文吉物古穗迹保屡护规丽划的是协调职。③穴建设勉项目宰选址诵、用津地范哭围。a．建汪设项徒目选捐址、橡用地枣范围甚要符桌合城锣市详俱细规袄划要胆求。b．选醉址意滚见书报的审仁批要器与建桃设项位目规您划审队批权彼限相适一致说。c．选冶址意因见通定知书派。由城定市规降划主援管部砍门下升发，呼并有夏附图廉（图役略）芬。学习咏单元剃一基建也资料磁管理（3）外奖协意遗向性柔协议亡。外协掌意向连性协谎议，胞是与栏建设膏项目其有关返的外海部协旦作单沈位主陕管部歌门进梨行磋陵商，小双方液签订匙供应咬使用奴的协报议意狮向书跌。项卵目建讽议书只批准挖后，瓦建设割单位跳应与妄有关傻部门嫁协商森办理延外协胀意向救性协至议。遣需要遵办理恐外协驶意向献协议假的项肠目主哥要有敞征用煌土地披、原询材料监及燃危料供笨应、匠动力准供应弟、通城信、哈交通抹运输迫条件钥、配诊套设陕施、欺辅助塑设施育等内亮容。①怀拆迁案安置薪意向冰书。在选逗址意旗向书羞圈定其的征谊地范宴围内聋，对马地上戒的建扎（构众）筑奋物、尺住户东，耕永地上顷的青刘苗等柏，要庸与辅赚助拆菜迁安扶置的却当地利政府顽拆迁教安置垫部门祸共同昌研究展、协障商拆香迁安珠置具森体意嘴见。拔按照钩国家弄和地靠方有窃关拆膛迁安灾置条田例及离实施幅细则尊，协困商确自定安趴置费兔用意腐向，踪蝶签订铸用地琴范围纹内地径面和崇地下狐设施续及建藏筑物抢处理翠意向案性协洋议。②拦原材掉料、耍燃料投供应桌意向春书。对原固材料鲜、燃淡料、昂辅助轨材料平需要各量比柔较大俩的种堤类，帮需与漂当地淘政府碌主管此部门谅和生功产厂透家联奔系，只就材符料来甘源、皂质量五要求继、供慕应数缴量、坚交货仰地点唱、供唤应时民间、乐交货胃方式恭等进愉行协温商，常并签忙订意特向书穷，作宵为建立设时扇期和或投入既使用抬后的芝物质隶保证陷。学习倾单元垃一基建战资料士管理③洒动力开供应桶意向烘性协吼议。动力旷供应明主要然是指享供水斜和供乘电。翅建设滑单位蹦要与刑当地患政府涉主管朴部门巩签订然供水展水源颠、取败水地扫点和汇取用拒量协视议意佣向书还。建份设单较位与数当地灶供电牛主管历部门瓶签订蓬外部在供电锹意向守书，春主要鲁是电睁力供撞应数筑量、寨方式污、价眯格等洪项内觉容。证如果匪供应卡有困典难，启需要臣采取铜补救味措施苏的意帅向书然，为匆施工翅用电杨和建再成后甜用电忍打下践基础艘。④千电信册协议窄。电信串包括醒通信奋和通礼邮。第通信违要征秀得当苗地的陵电信疮部门转的同丢意，么签订振安装嘉电话愤、广正播电雪视信渡息、穿租用泼通信尘卫星营线路稠等意肚向书挠；通坏邮要建与邮婶政部匹门签誉订通锣邮意棵向书贺。⑤滑运输角条件半。建设尺项目慰需自体建铁种路、伞公路抢设施蛛的建销设单肆位，蚊要与下当地帮铁道旋、公流路的觉主管阵部门哲联系尽并备碎案，抓取得愁准建虑证和加运输确协议井意向汪书。⑥点配套哄措施辞和辅槽助设幻玉施。配套障措施愉指建江设时考原材东料加腥工、影机械关维修需等，申辅助望措施驰指地隐方提腹供服调务的纳设施魂，如臣供热棵、供望气等炉。这炊些配业套设潜施及访辅助闭设施礼如何够为建赖设项触目提扛供服头务，仆事先为应与掘有关备主管懂部门词协商肤，如摩能提狠供服快务，篇双方龄签订抱协作刮意向桂书。学习伏单元拦一基建敲资料台管理（4）可批行性霜研究梅报告趁的审挨批。①仍审批阔权限鼻。建设骆单位役完成秧编制哈可行捉性研贝究报最告后否，向宫有关最主管聪计委贿或行委业主滩管部获门申法报和酸审批心。对国可行破性研没究报拘告的行申报蔑和审雅批，辉国家雷有关胸文件此的规析定审父批权手限如掘下。a．大捷中型尊项目腊可行栽性研束究报斯告，雀按照链项目往隶属任关系毫由行妈业主殖管部拢门或睁省、龄自治用区、谦直辖号市和兔计划施单列奏市审桂查同产意后努，报猜国家渠计委肉审批修，或御由国故家计异委委荡托有由关单怠位审岔批。睛重大巩项目袄和特兔殊项面目以牢及投就资2亿元澡以上犹的项愁目，凉由国潮家计直委审卵核后衰报国膛务院可审批沃。b．小茄型项之目的吩可行析性研写究报咐告，倘按照忠隶属挎关系指，分蚕别由蛇行业荷主管普部门生和省马、自谁治区绪、直档辖市州和计花划单仆列市挠计委驰审批重。c．企代业横破向联跑合投笑资的花大中例型基惊本建姻设项然目，金凡自虏行解罗决资铅金以译及投过产后堤的产华供销治能够攀自己降落实棉，不猪需要旬国家黑安排仅的项统目，口可行车性研鞭究报崇告由百有关息部门牵和省丛、自阶治区耍、直涨辖市佛、计喘划单惰列市拔计委悬审批铲，抄趴报国炊家计详委和公有关腰部门跑备案役。d．地码方投船资的套地方蔬院校因、医别院和种其他湾文化活、教库育、乔卫生隔事业救的大位中型俱项目茶可行远性研览究报域告由饼省、精自治话区、览直辖脱市和市计划鞠单列垃市计用委审逝批，软报国视家计绣委有断关部徒门备俩案。学习降单元网一基建催资料尊管理②怠审批铁后文谎件的命效力爹。可行广性研伏究报啄告经导过正杏式批冰准后荷，建畜设项自目即蛇正式格立项显。正练式立舟项的搬建设饰项目比应当呼按审姨批意替见严彩格执蛇行，匪任何着部门露、单范位或昼个人砌都不御得随伙意修锡改和烫变更女，如耗因建比设条泽件变方化、捕建设霞内容吓变化篮或建躺设投原资变剧化，仍确实包需要妨变更怎或调载整可倒行性汁研究厘报告渣的指处标和遗内容阿时，辱要经毅过原异批准滤单位航同意丝式，并舒正式士办理馋变更管手续柄。学习悉单元突一基建松资料增管理（5）可便行性挠研究久工作东程序演。从接雾到建总设项碌目前村期工纱作通锣知书罚后，权到建反设项锹目正仪式立闭项，鲁可行协性研呢究工努作程羊序如蝴图2-纽奉2所示告。（6）建懒设项翻目立尤项文蚂件。建设粗单位蹄根据父批复气的可斯行性谢研究榜报告粒，召封开立稳项会哪议，拘组织情关于垒立项既的事叶宜。锯立项贺会议译以纪锈要的但形式碎对立寺项进邮行全妥面的括概括景阐述虽，对沫专家顽们立余项的币建议寄进行护组织浓和整肌理，缩慧形成予文件理，并肌对项旱目评岂估做袄出研功究。袄其归休档文幻玉件有撇：项演目建毯议书抗；对挎项目默建议搭书的者批复睬文件携；可景行性喜研究林告；乏对可垮行性杰研究督报告宴的批挡复文振件；炼关于夫立项彼的会页议纪释要；跨领导朴批示捕，专记家对势项目方的有雪关建出议文命件，简项目恨评估殊研究斩资料猴；计扒划部瞧门批滤准的请立项现文件吸；计完划部轰门批地准的蛛设计稀任务陷等。学习辨单元吴一基建泰资料基管理学习玻单元杀一基建忍资料嘴管理图2-甩2可行刮性研祝究工仓作程匪序二、剖建设央用地劫、征歌地、残拆迁恨文件（一汇）工格程项没目选魔址申矛请及金选址拌规划疗意见烈通知结书工程苗项目典选址浸申请在城偿市规壳划区迷域内堂进行漠建设离的建睛设项辨目，敞申请耕人根铲据申游请条叨件、堤依据霉，向废城市查规划签管理踪蝶部门她提出耽选址膝申请振，填棉写建云设项调目规爽划审棋批及联其他蔽事项摩申报迹表。哗申请嘴还需馒提交矿如下钻申报弓材料有。（1）建滤设项听目新寨征（禽占）烟用地肚（包居括出似让、威转让颠用地里和尚毙未办动理建摩设用鱼地规悦划许病可证拔的用聪地）捆。①暑建设辰单位疗出具额的申翻报委因托书蒙和填盖写完启整并伏加盖塔单位阶印章董的“么建设亚项目榜规划校许可歪及其夸他事武项申拖报表剧”（及见表2-路1）；②战市计押划主免管部刊门对改项目颤建议愤书的裙批复悠文件惧原件霉一份奖；③替建设岁单位谱新征残（占嘱）用伪地申狼请文傲件（低包含屿发文停号、释签发剧人、拴单位朽印章退等基付本公芦文要由素）舟、选师址要姻求及耽拟建仅项目残情况报说明幅各一昂份；④系拟建觉项目够设计稿方案倡图纸月（含康主要看经济送技术浓指标气）一乌份；⑤互在基出本比乌例尺括图纸姿上，舌用铅课笔画盈出新睬征（摸占）壤用地烈范围馆或位纲置的嫌地形法图一渴份；⑥桥依法役需进圈行环雹境影笼响评降价的陆建设缎项目抄，需蝇持经推相应轻环保描部门售批准析的环跌境影纪响评董价文哄件；⑦椅普测影或钉尽桩成烧果；⑧妖其他量法律涨、法访规、桌规章言规定概的相育关要括求。学习手单元叛一基建刊资料至管理（2）自铁有用败地建刃设项堪目。①温建设肚单位打出具辨的申号报委苗托书悟和填咬写完叔整并啦加盖冶单位楼印章右的“成建设监项目宾规划让审批卖及其棒他事束项申返报表麻”。②沃建设皱用地隶规划无许可疤证或柿国有兰土地谱使用朴证、编房产济证等钓其他学证明服土地啊权属迎的文团件的段复印畏件一裕份。③椅建设祸单位丈对拟浮建项念目情破况的泪说明违一份音。建胆设项奸目拟赖加层址的，昏需附枯设计格部门途出具迎的建稳筑结徒构基剧础证琴明文距件。④些拟建姿项目想设计舞方案乡丰图纸月（含陕主要向经济巩技术绘指标绪）一督份。⑤砌在基努本比吼例尺椅图纸叹上，认用铅老笔画衬出新堆征（阔占）你用地挣范围浸或位血置的欠地形办图一椅份。⑥凶依法玻需要爷进行酸环境患影响稠评价免的建回设项脾目，肝需持淹经相求应环冒保部泥门批蔽准的框环境妥影响考评价土文件撕。⑦能普测蒸或钉协桩成室果。⑧吊其他赤法律血、法闲规、怕规章拍规定昨的相阵关要津求。学习害单元什一基建树资料考管理（二测）选搜址规氏划意档见通捏知书建设禁单位肺的工挎程项甩目选度址申熄请经送城市酸规划镇管理傅部门焦审查约，符岂合有铜关法创规标伞准的悲，即报时收剑取申栽请人叠申请田材料桑，填翁写“草选址并规划夕意见阅通知僵书”乓两份章。将刑“选仓址规慨划意恒见通讨知书驶”一谁份加苍盖收但件专千用印魂章后仗交申替请人寇；将胶申请概材料重和“瓶选址螺规划军意见塌通知刚书”脆一份信装袋朝，填距写移鹅交单旅，转柜交有算关管罩理部影门。选址跃规划芬意见禽通知妻书由续城市奸规划询主管领部门源下发支，并巧有附些图（粮图略潜）。学习思单元秀一基建满资料克管理学习腐单元角一基建狡资料责管理表2-摘1建设柿项目骄规划内许可幕及其刘他事铅项申沙报表项目代码（首次申报时，由规划行政主管部门填写）建设单位︵个人︶郑重承诺：对提交的申报材料实质内容的真实性负责并依法承担相应法律责任。（盖章）组织机构代码-建设方式□房地产开发

□土地整理储备中心

□代建制单位

□特许经营权单位单位性质□房地产开发公司

□中央单位

□驻京部队

□其他单位

代理人

（产权人）身份证

号码联系电话手机设计单位（盖章）

本单位承诺：对设计文件和图纸表述内容的真实性、准确性、合法性负责，并依法承担相应法律责任。资质等级

级资质证号注册建筑师注册证号-项目负责人联系电话建设项目基本情况项目性质项目类别□普通

□机要建设规模用地

面积平方米图幅号建筑

面积平方米，（

）栋建设项目所处环路□二环以内

□二环～三环

□三环～四环

□四环～五环

□五环～六环

□六环以外学习羽单元摩一基建稀资料慌管理项目代码（首次申报时，由规划行政主管部门填写）建设项目基本情况建设规模其他（构筑物等）住房总建筑面积平方米住房总套数套型建筑面积90m2以下（含）住房总建筑面积平方米住房套数项目建设位置区（县）

街道（乡、镇）上阶段规划审批文号除首次申报外，上次申报后核发的规划意见文件（包括《补正材料通知书》、《同意撤件通知书》）文号均须填写原规划许可证件文号办理延续、变更、补正、补发、证明、规划监督等事项的均须填写申报或征询类别行政许可事项规划意见书（选址）□新征（占）用地项目建设用地规划许可证□新征（占）用地项目□自有用地项目□临时建设用地规划许可证建设工程规划许可证□新征（占）用地项目

□自有用地项目□城镇居民建房

□村民建房□临时建设工程规划许可证

□外装修工程变更□变更建设用地规划许可证附件□变更建设工程规划许可证附件

□规划意见复函延续□建设用地规划许可证

□建设工程规划许可证□临时建设用地规划许可证

□临时建设工程规划许可证□城镇居民建房□村民建房

□外装修工程其他事项□规划意见书（条件）□控规调整□规划验线□规划验收（□规划意见函复）备注：申报自有用地《规划意见书（条件）》的建设项目，如涉及新增用地，你单位是（）否（）同意将《规划意见书（条件）》转为《规划意见书（选址）》。如同意将《规划意见书（条件）》转为《规划意见书（选址）》，须在取得规划意见时，补交建设单位申报委托书1份。（三迟）建骑设用灰地规竹划许胆可证府及附蜂件1．提尊出规欣划用旱地申西请建设作单位孩持有闷按国冲家基卷本建雕设程骡序批素准的疏建设抢项目荐立项概的有腔关证饲明文瞒件，云向城毯市规司划管南理部匙门提休出用抵地申西请，乒填写情规划钞审批毛申报绣表和旧准备撕好有续关文幻玉件。建设唱用地衔规划爬许可娃证申索报表唇主要淋内容枕为建慰设单图位、峡申报纱单位恋、工视程名摄称、饿建设劣内容蹦、地锅址、浴规模筝等概释况。名需要口准备资好的锻有关强文件蜡，主只要有晨计划炉主管渠部门声批准琴的征眉用土鬼地计遮划、扔土地咬管理撕部门哄的拆眠迁安荒置意绳见、察地形钳图和纯规划嫂管理准部门邻选址武意见庙书，铜以及局要求舒取得签的有屋关协版议、嘉意向宴书等淋文件奥和图秃纸。填写兴的申氧报表蒙要加狠盖建决设单己位和才申报男单位先公章地。经审狠查符落合申稠报要细求的担用地收申请农，发速给建凑设单拨位或烂申报挥单位垂建设想用地馅规划洁许可迅证立衔案表童，作前为取典件凭辱证。学习糊单元才一基建叮资料贡管理2．建伸设用宏地规粒划许刻可证征用窜土地侨是工弯程项彩目建梢设的偶最基芳本条庄件，茄要在戚工程幼设计驶时办蒙理完精成规鬼划用蹲地许点可证漫和拆完迁安脉置协畅议等须有关件事宜历。规域划管正理部甚门根鞭据城顾市总永体规彩划的你要求染和建闪设项早目的填性质确、内肾容，长以及状选址财定点瓶时初稳步确破定的徐用地糊范围沉界线智，提万出规脾划设蜓计条扭件，肾核发重建设推用地述规划赤许可钢证。今办理脏建设犹用地医规划框许可声证时融应当搬注意粮以下婶几点敞。（1）征岂用农循村集抓体土污地，友由城轮市规笛划行歇政主童管部茂门提躁出选坡址规愁划意爽见通革知书著，待唉批准夕后，俱方可宰办理启建设泛用地依规划勾许可煌证。赛使用马国有授土地温时，精城市座规划哑行政郊主管失部门跌提出筐选址限意见未通知顾书，闲待批经准后深方可果办理时建设锁用地刑规划份许可究证。（2）国纽奉有土磁地管剑理部努门提晕出拆丝式迁安适置意殿见后衫，正如式确考定使麦用国僻有土岔地的下范围绵和数缝量，肤并待痛城市惰规划是行政样主管黎部门逐审定询设计构方案葱后，逆方可逝办理范建设弯用地荒规划阅许可万证。（3）建箩设用诉地规仗划许弊可证洋规定袄的用取地性金质、呼位置责和界禾线，撒未经帐原审块批单从位同券意，闸任何顿单位点和个酒人不畅得擅传自变抬更。学习搜单元糊一基建集资料利管理3．用摘地申份请及际批准留书征用走土地占应严逝格按盟照国乒家规谊定的哄基本鸟建设服程序俩和审申批权惜限办中理。男办理除程序竭如下岂。（1）建仆设用近地申脏请。（2）协底商征各地数种量和惨补偿暮安置睬方案穷。（3）划杆拨土翻地。（4）核例发国员有土戏地使贱用证窃。学习起单元缝一基建动资料炎管理4．工帅程建肃设项嫁目报哑建资仅料根据蜘建设高部（矛建［19甲94］48岸2号令妖）《工程煮建设删项目窜报建乞管理浊办法》规定丢，新务开工意的建揉设工蒜程项类目，呆建设膜单位吉向建诸设行威政主尘管部垦门和床工程赠规划侦部门疯申请驴开工帐许可浅时，叔需办近理下惭列工府程项止目报书建资解料。（1）建忌设工嚼程用荣地批伪准书足或土赞地许盖可证校；（2）建愿设工驾程规臭划许漠可证候（见森表2-劳2、表2-魄3）；（3）建牺设单若位银溪行资旧信证概明；（4）工或程立券项批纤准文睬件；（5）工睬程地典质勘衡察报体告：（6）工抚程施司工设肾计图诊纸；（7）工取程勘脉察、硬设计脖合同刚；（8）工侧程建盐设项毛目报践建书竞；（9）施珠工企爪业投溜标能场力评农估报艺告。学习含单元蛙一基建且资料月管理学习场单元剥一基建胶资料碧管理表2-饭2建设丢工程饭规划披许可堪证中华人民共和国建设工程规划许可证编号

×××—规建字—0008根据《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定，经审定，本建设工程符合城市规划要求，准予建设。特发此证

发证机关日

期

××年×月×日

建设单位××集团开发有限公司建设项目名称××大厦建设位置××市××区××街××号建设规模25598平方米附图及附件名称本工程建设工程规划许可证附件一份本工程设计图一份遵守事项：一、本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证。二、凡未取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设。三、未经发证机关许可，本证的各项规定均不得随意变更。四、建设工程施工期间，根据城市规划行政主管部门的要求，建设单位有义务随时将本证提交查验。五、本证所需附图与附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。学习宗单元遮一基建罗资料凡管理表2-内3建设贤工程田规划磨许可怠证（茧附件业）建设工程规划许可证（附件）建设单位：××集团开发有限公司

××—规建字—008建设位置：××市×区××街×号

图幅号：122-19建设单位联系人：×××

电话：××××××××

发件日期：××年×月×日建设项

目名称建设规模

（平方米）层

数高度（米）栋数结构

类型造价（元）备注地上地下××大厦24

38820369.81框剪￥50

000

000学习仗单元体一基建位资料亿管理续表

建设项

目名称建设规模

（平方米）层

数高度（米）栋数结构

类型造价（元）备注地上地下抄送生单位筹：××禽××显×承建矿单位白：××榴××说明尖：1．本戏附件线与《建设复工程刷规划豆许可把证》具有奶同等六效力捉。2．遵黄守事受项见《建设膊工程卷规划上许可江证》。注意酸事项赔：1．本归工程左放线答完毕逗，请册通知意测绘为院、钳规划妻部门车验线帮无误闪后方俗可施摄工。2．有肌关消喉防、穗绿化武、交栏通、啦环保挪、市踏政、苦文物村等未义尽事呈宜，谋应由裁建设已单位急负责械与有检关主草管部毒门联脖系，苹妥善重解决链。3．设酱计责羊任由脚设计信单位府负责舰。按改规定纹允许忽非正烦式设肃计单索位工贞程，颗其设搂计责浑任由很建设腊单位触负责势。4．本《建设王工程致规划鼓许可涛证》及附强件发栗出后烦，因姓年度钉建设淡计划而变更灶或因素故未而建满2年者派，《建设卖工程柜规划物许可辱证》及附肥件自紧行失晕效，聋需建眠设时躬，应蕉向审桌批机擦关重额新申玻报，她经审疑核批镇准后服方可孝施工钻。5．凡杨属按付规定男应编射制竣躬工图敬的工宋程必禾须按尖照国寄家编膀制竣攻工图脸的有哥关规执定编呆制竣邮工图栋，送剥城市晨建设匙档案竭馆。建设侮工程翼施工君许可污证见番表2-锁4。学习其单元偶一基建爪资料菠管理表2-戏4建设委工程拉施工坡许可强证中华人民共和国建设工程施工许可证

编号

施×××—03660建根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定，经审查，本建设工程符合施工条件，准予施工。

特发此证

发证机关

日

期

××年×月×日学习拥单元考一基建户资料统管理建设单位××集团公司工程名称××大厦建设地址××市××区××街××号建设规模21

000平方米合同价格4

500万元建设单位××建筑设计院施工单位××集团有限责任公司监理单位××市监理公司合同开工日期××年×月×日合同竣

日期××年×月×日备注注意池事项华：1．本疏证放浑置于闹施工互现场疤，作佛为准剃予施蚂工的汁凭证棕。2．未旱经发放证机债关许羽可，移本证镜的各贴项内袭容不朝得变盼更。3．建喝设行帜政主仙管部费门可误以对栗本证惕进行敞查验床。4．本抓证自污核发螺之日脆起三身个月偶内应谈予施拜工，倾逾期脉应办练理延哨期手耳续，浪不办为理延剂期或应延期敲次数洲、时流间超港过法台定时狂间的衬，本律证自偶行废火止。5．凡像未取涝得本状证擅弱自施叶工的黎属违的法建瞎设，胆将按《中华防人民锦共和屋国建剩筑法》的规励定予享以处诊罚。三、稳工程蛋竣工徒验收插及备中案文痒件工程题竣工呼验收坚备案椒流程备案暮程序（1）单诞位工疮程竣划工验哄收5日前薄，建谜设单光位到冰当地瞎建设伴工程种竣工芬验收殃备案妙管理丹部门凉领取减“房体屋建从筑工畏程和区市政炎基础枯设施摧工程环竣工辟验收纯备案板表”究。同时巧，建革设单锁位将矮竣工偏验收孩的时恨间、芝地点幕及验惭收组爸名单炸和各才项验王收文位件及据报告棵，书寒面报莲送负敲责监端督该分项工吩程的朋质量任监督贝部门稍，准鹅备对撒该工欧程竣壶工验丑收进航行监描督。（2）自哗工程碗竣工赴验收不合格右之日匪起15个工凤作日列内，欺建设幻玉单位始将“嘴房屋伯建筑蚊工程伞和市骗政基锅础设景施工爽程竣兼工验馅收备即案表粪”一窑式两菊份和紫竣工屿验收辈备案疏文件剥报送落工程笔竣工绕验收帽备案换管理塌部门靠，备满案工篮作人得员初牌审验妨证符吹合要凡求后至，在决表中暗备案踩意见耍栏加际盖“联备案境文件供收讫愤”章浅。（3）工宝程质栽量监萍督部心门在庙工程苗竣工为验收叔合格与后5个工馆作日哲内，萄向工爹程竣饮工验膊收备青案管蛋理部石门报贩送“浓工程焦质量典监督疫报告付”。（4）备咐案管散理部食门负培责人拍审阅默“房摄屋建渐筑工凝程和民市政涉基础痛设施洪工程睡竣工袍验收添备案陵表”片和备瓜案文猜件，跨符合孟要求恋后，溪在表涌中备忠案管令理部奏门处尸理意亦见栏勒填写浅“准秤予该政工程府竣工普验收描备案霉”意刻见，与加盖葵“工蔽程竣宜工验秩收备德案专晕用章资”。插备案战管理李部门让将备矩案表档一份沫发给谣建设腐单位早，一罢份备匹案表稿及全锤部备诞案资猛料和喂“工肃程质员量监抢督报白告”虹留存湾档案示。学习束单元锣一基建礼资料浇管理（5）建搏设单貌位报诉送的辽“房惜屋建编筑工始程和白市政眼基础景设施嗓工程峰竣工下验收岔备案黎表”消和竣对工验历收备辉案文意件，渴如不汉符合论要求寺，备条案工喷作人漠员应贿填写《备案币审查戴记录猴表》，提糟出备盏案资旋料存淋在的拐问题蔑，双卖方签菜字后敬，交装建设臣单位羡整改拔。（6）建夺设单宰位根街据规马定，怜对存扶在的数问题但进行屡整改彻和完凶善，踩符合腊要求匆后重筋新报尤送备燥案管缺理部僻门备秀案。（7）备告案管凑理部驾门依桨据《工程集质量选监督下报告》或其闪他方葬式，宏发现乐在工律程竣鼠工过扬程中存存有蛾违反义国家球建设慨工程愤质量炮管理唯规定终行为叮的，帮应当恭在收彼讫工册程竣杰工验朋收文降件15个工以作日展内，纸责令斜建设湿单位址停止程使用福，并见重新倾组织傻竣工关验收性。建摘设单乌位在烘重新么组织花竣工尾验收斗前，兰工程况不得沙自行妹投入雾使用倍，违择者按坐有关学规定仇处理耕。（8）建畅设单血位采阁用虚畅假证溜明文采件办匙理竣宋工验存收备泽案的喇，工忽程竣幸工验拨收无庸效，硬责令艇停止漫使用器，重锻新组象织竣愚工验吧收，尿并按口有关倒规定诱进行排处理受。（9）建剩设单邪位在艺工程槽竣工烧验收欠合格划后15日内切，未决办理何工程怠竣工肤验收甜备案床，责地令其炕限期恭改正淡，并候按有喝关规洁定处彻理。学习艇单元加一基建巨资料达管理下面彻以××市工仪程竣男工验沟收备甩案文猪件为读例，视作简价要说眯明。1．××市工辰程竣泄工验明收备棕案文借件档剩案（之见附长件1）（1）××市建逗设工乱程竣挪工验逆收备摘案表钩。（2）竣限工验革收备偷案文毅件。（3）××市工散程质书量监窗督报肯告。2．工虎程质蓝量监论督档撇案（布目录宋）（1）工化程监病督资钻料。（2）××市电膨梯安风装工庸程质笨量监郊督报逝告。（3）××市人警防工叉程质竟量监割督报叛告。（4）××市工婚程质足量监宾督报国告。3．××市房扰屋建马筑工柄程和毯市政膊基础某设施钞工程行竣工胁验收滑备案辱表《××市房允屋建容筑工朵程和泛市政华基础炊设施俭工程船竣工它验收垮备案懂表》填写疯范例蓄见附责件2，填滤写要迟点说摄明见颠附件3。4．建些设工踢程竣挑工档该案预哈验收诞意见《建设但工程熟竣工包档案换预验壤收意费见》填写前范例话见附首件4。学习散单元缝一基建蝴资料膀管理学习守单元蔬一基建昌资料只管理序号档案内容张数页号备注1××市建设工程竣工验收备案表52竣工验收备案文件413××市工程质量监督报告4附件1××市工伪程竣拨工验淹收备管案文忌件档牢案编号争总××筝××戚×工程锄名称××大厦建设拴单位××集团逐开发饰有限幅公司施工舅单位××建设毫集团撇有限祥公司监理间单位××监理苗公司监督妻单位××市建观设工由程质招量监文督总击站备案割档案妙目录工程傅名称进：××大厦学习胸单元辫一基建某资料塔管理序号档案内容张数页号备注注：废范例那用表艺格与救各地妄现行摸表格底发生孩矛盾轿，以锡各地凉现行柿表格芝为准挣，下淋同。学习塔单元寇一基建槐资料次管理附件2编号仍：总××漫××毛×××市房献屋建爹筑工减程和喘市政倦基础设施荷工程投竣工欠验收破备案事表工程臭名称××大厦建设皱单位××集团沟公司××有×建设碧委员基会××贷××年×月制工程名称××大厦工程地址××市××区××街××号规划许可证号××—规建字—××××工程面积或工程选价面积：25

668m2施工许可证号施×××—××××建造价：×××万元质量监督注册号××建质字［××］第1000号工程类别公用结构类型框剪开工时间××年×月×日竣工时间××年×月×日学习世单元开一基建粗资料饥管理单位名称法定代表人联系电话建设单位：××集团公司×××勘察单位：××市××地质工程勘察院×××设计单位：××市××建筑设计院×××施工单位：××建设集团有限公司×××监理单位：××建设监理公司×××质量监督机构：××市建设工程质量监督总站×××本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收，并且验收合格。依据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定，所需文件已齐备，现报送备案。建设单位（公章）

法定代表人：×××（签字）报送时间：

××年×月×日竣工验收意见勘察单位意见××大厦工程地基为我院勘察，勘察报告编号为（×××）-026，经验槽槽底土质为砂卵石，与勘察报告相符。基底局部处理意见见洽商××号。同意竣工验收。法定代表人或工程项目负责人

（签字）：×××

××年×月×日（单位公章）设计单位意见该工程为我院设计，现已施工完毕，经检查施工符合设计图纸和工程洽商要求，同意竣工验收。法定代表人或工程项目负责人

（签字）：×××××年×月×日（单位公章）施工单位意见此工程已按设计图纸及洽商变更完成施工合同内容，符合国家施工质量验收规范及标准要求，工程质量等级为优良，同意竣工验收。法定代表人或工程项目负责人

（签字）：×××××年×月×日（单位公章）监理单位意见本工程立项、施工手续完备，施工符合设计要求，质量达到国家验收标准，经对基槽、基础、主体结构及装修各阶段的验收，符合竣工条件，同意竣工验收。法定代表人或工程项目负责人

（签字）：×××××年×月×日（单位公章）学习他单元兄一基建棕资料碎管理竣工验收意见建设单位意见该工程经我单位组织勘察、设计、监理、施工单位共同检查，满足设计要求，符合国家质量验收标准，达到竣工条件，同意竣工验收。法定代表人或工程项目负责人

（签字）：×××××年×月×日（单位公章）竣工验收备案文件清单内

容份数备注1．规划许可证和规划验收认可文件各12．工程施工许可证或开工报告13．施工图设计文件审查报告14．工程质量监督注册登记表15．单位工程竣工验收记录16．消防部门出具的建筑工程消防验收意见书17．建设工程档案预验收意见18．建筑工程室内环境检测报告19．市政基础设施工程质量检测及功能性能试验资料—10．工程竣工验收报告各111．工程质量保修书112．住宅质量保证书113．住宅使用说明书114．法律、规章规定必须提供的其他文件等1本工程的竣工验收备案文件于××××年×月×日收讫，经验证文件符合要求。经办人×××负责人×××日期×××备注：（1）工程参建各方必须依照法律、法规、规章的有关规定承担各自质量责任，严格履行保修义务。（2）本备案是单位工程（子单位工程或合同标段）竣工验收备案，建设项目总体竣工后，建设单位应当按照有关法律、法规、规章办理其他验收。（3）供水、供电、供热、供气、绿化、邮电、通信、安防、卫生防疫等未尽事宜，由建设单位联系相关部门妥善解决。

（备案专用章）××年×月×日填表而说明妥：1．本岩表用圈钢笔话、墨盖笔认拐真填户写清阻楚，霉字迹据端正枣，内劲容真搂实，衔不得傻涂改许；签泉名必昏须真仙实有沉效，有公章阅必须裕符合饶法定食资格托。2．所陶列文煌件如瓜为复画印件扰应加翅盖复亭印单擦位公胆章，兵并注取明原奏件存榴放处牧，经继办人鸦签名近并注罚明日爆期。3．本演表一孕式二乱份，梨一份慕由建篇设单歼位按护规定星年限涉保存考，另捕一份稀由备跟案管然理机竞关存施档。学习奏单元考一基建痒资料杜管理附件3房屋吧建筑俘工程拖和市稳政基看础设惜施工键程竣工微验收咱备案淡表填雪写要阿点1．竣蓝工验词收备显案表浩填写首要点（1）封垄面。①摄编号液：由唐工程殊竣工个验收甩备案多管理兄部门伯统一贩编写汉。②闯工程夏名称奶：填医写全败称，眼与建预设工总程规遭划许猾可证竹、建延设工泻程施舰工许豪可证喇、工温程质汪量监另督注除册登写记表采的名抖称应颂一致决。③遗建设委单位哪：填心写全嫌称，同与建逃设工怀程规辨划许浪可证兽、建立设工暮程施留工许赴可证烧、工啦程质袄量监婶督注但册登接记表述的名疾称应墙一致蛮。（2）第1页内贺容填卵写。①辅工程厕名称默：填疮写全安称，够与建饰设工乎程规裤划许些可证添、建衬设工希程施六工许乱可证袄、工短程质孙量监揉督注疗册登并记表胶的名管称应敢一致谈。②丙工程宝地址坟：填絮写邮端政地恨址，侄写明柳区（设县）羊、街蛛道门桥牌号涌。③却规划捉许可染证号时：按摔规划束许可东证编紫号全各部填娃写。如：××稍××坝—规建塘字—×胀××锣×。④遮施工富许可储证号恩：按断施工坊许可宏证编月号全威部填柱写。如：森施20缸06骡—×蜻×（建据）。⑤黑质量勇监督馋注册夫号：哭按工哀程质宿量监庆督注帝册登踪蝶记表撤的编鞠号全武部填胡写。民如××建质扮字（××遵××）第××虾××号。学习厅单元丽一基建绘资料些管理⑥储工程建面积狡或工肾程造厅价：符建筑何工程另填写辫竣工萄实际碎建筑樱面积强，市债政、柔公用熄等工障程填征写工适程实洒际造址价。若竣但工时彩超出甘规划耽允许钩偏差剂面积茄时，尼要补贯办规白划手场续，状并附分上补卧办的扭规划复手续荐。⑦就工程接类别卫：公柳用或挎民用膛等。⑧票结构坊类型变：混污合、扮框架知、剪醋力墙候、全详现浇宾等。⑨违开工徒时间轿：按萌开工柜日期闯填写游。⑩悦竣工雁时间惕：按练单位破工程高竣工粮验收鸦五方油通过淡的时坐间填民写。单位恐名称叮：建罚设单柏位、尽勘察寸单位计