建筑安装工程造价培训

第三章建筑安装工程造价

第一节建筑安装工程计价一、计价依据1．定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。2．内容：工程定额、指标、市场信息价、企业定额等。3．作用：编制设计概算、标底的指导性依据；编制施工图预算、承包人投标报价的参考性依据；国有资金投资为主的建设工程造价的控制性标准。二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）

1．建设部119号令；2．2003年7月1日起实行；3．是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准；是规范文件。4．内容：五章、五个附录。A：建设工程；B：装饰装修工程；C：安装工程；D：市政工程；E：园林绿化工程三、浙江省建设工程计价依据

1．内容：《建筑预算定额》、《安装预算定额》、《市政预算定额》、《园林绿化及仿古预算定额》、《取费定额》、人材机信息价、造价指数指标等。2．2003版计价依据编制原则：（1）量价分离，适应综合单价法和工料单价法；（2）符合社会平均水平；（3）有利于清单报价，有利于企业经济核算和成本分析，有利于计算机软件开发。（4）统一项目划分、计量单位和工程量清单计算规则。四、工程造价的改革目标政府宏观调控；企业自主报价；市场形成价格；社会全面监督。四、浙江省建设工程计价规则1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。2.工程量清单计价模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。综合单价法：完成工程量清单中某一项目所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。工料单价法：完成某一项目所需的人、材、机费用。工程量清单计价和定额计价的区别1.适用范围不同2.计价方法不同3.项目划分不同4.工程量计算规则不同5.风险分担不同五、三大计价管理系统1.标准定额消耗量系统2.市场信息价发布系统3.计算机辅助管理系统第二仆节泽建筑课安装放工程毅造价订构成《建筑鬼安装括工程即费用币项目狭组成》（建芦标【2停00辱3】略20挨6号文吉）直接搅费间接税费利润税金第三贝节辛建筑竟安装燃工程府费用阻项目霉组成第四代节崇建筑委安装捆工程丸类别陵判别建筑模工程装饰睡工程安装院工程市政爽工程仿古酷建筑例及园姑林绿饭化工卵程人防孤工程第五丸节泻计算剂程序歪和规厉则一、完建设卸工程环施工抄取费弟计算欠程序P7定11．综肠合单以价法（1）人缝工费蜻加机共械费羽为取年费基闯数的寻计算盏程序（2）人搅工非可费为璃取费伶基数恒的计瓜算程段序2．工狮料单迁价法（1）人蛙工费津加机妥械费恶为取变费基杆数的妈计算办程序（2）人割工非骨费为椅取费泰基数文的计设算程响序第六年节芳预备乏费的酬使用一、或基本扩预备西费1．设杂计增尘加、要施工陵过程清增加帝的费浆用；2．一形般的胜自然猪灾害尿造成漆的损味失；3．隐藏蔽工纺程进鼠行挖份掘、弱修复观。基本愤预备绕费=（建纯安工纵程费+设备驰、工暂器具胸购置漫费+工程请建设吗其他秒费用妨）*%二、壳涨价贺预备纤费1．人趁、材香、机予、设迟备的倡价差哪；2．建猫安造龟价及跑其他踩费用英的调渣整；3．利善率、笔汇率恰的变凑化。计算阶掌城握P7级5例题第七青节博建设叔工程勒施工手取费助定额准的管筹理规箭定1．三徒厅以落浙建撇建【2杨00豆4】忽45号文嘴下发短；2．费攀用定脖额适重用范乒围；3．费农用定趣额是喂编制蜂估算进、概柿算、荐标底提、预拔算、论结算毙、约杠定合僚同价高的依鱼据；4．造按价组垃成；5．费甩用项恢目分励施工著措施弊费、役企业饥管理窜费、牵利润杯、规屠费、傅税金纽奉五类神；6．施阁工组衰织措羞施费搂、综胖合费帜用设膊立弹柳性区筝间，懂为指梢导费棉率；净规费油、税象金费授率为