建筑安装工程造价与施工管理教程基础

第1章1.1基本建设的概念

1.2基本建设定额

1.3建设工程造价1.1基本建设的概念1.1.1基本建设的组成

1.1.2基本建设项目的划分

1.1.3基本建设分类

1.1.4基本建设程序

1.1.5建设工程造价

1.1.6工程预算1.1.1基本建设的组成(1)建筑工程建筑工程是指永久性和临时性的建筑物、工程，动力、电信管线的敷设工程，道路、场地平整、清理和绿化工程等。

(2)安装工程安装工程是指生产、动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配工程和安装工程，以及附属于被安装设备的管线敷设、保温、防腐、调试、运转试车等工作。

(3)设备、工器具及生产用具的购置是指车间、实验室、医院、学校、宾馆、车站等生产、工作、学习所应配备的各种设备、工具、器具、家具及实验设备的购置。

(4)勘察设计和其他基本建设工作(1)建筑工程建筑工程是指永久性和临时性的建筑物、工程，动力、电信管线的敷设工程，道路、场地平整、清理和绿化工程等。

(2)安装工程安装工程是指生产、动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配工程和安装工程，以及附属于被安装设备的管线敷设、保温、防腐、调试、运转试车等工作。

(3)设备、工器具及生产用具的购置是指车间、实验室、医院、学校、宾馆、车站等生产、工作、学习所应配备的各种设备、工具、器具、家具及实验设备的购置。

(4)勘察设计和其他基本建设工作勘察设计和其他基本建设工作1.倍1.村2妻基本纷建设饲项目滚的划逆分(1轿)建赚设项航目筒建设腾项目帅是限孕定资做源、狡限定券时间柔、限揉定质绿量的悦一次匆性建漆设任习务。(2理)单棒项工展程健单项络工程着是建忠设项败目的鼓组成退部分疑，是伶指具马有独姑立性辩的设哀计文夫件，寨建成栽后可隔以独伞立发党挥生域产能粘力或翼使用嫌效益唯的工危程。(3冲)单准位工除程铁单位母工程舅是单插项工乖程的骑组成松部分设，一浙般是旺指具脊有独思立的庄设计惨文件贫和独咐立的谊施工疼条件妹，但数不能炸独立竟发挥绳生产桶能力俱或使磁用效联益的幸工程扁。(4陪)分蛮部工络程蒜分部逃工程棒是单鸡位工弓程的炎组成皆部分拾，指俗在单阀位工省程中趴，按升照不次同结成构、伍不同骂工种抹、不重同材黄料和胳机械桂设备命而划包分的乒工程但。(5贯)分可项工炕程搁分项没工程滨是分暮部工模程的镜组成啦部分上，它航是指册分部腾工程需中，易按照销不同忆的施叫工方部法、瞎不同萌的材抗料、竭不同林的规笑格而永进一垒步划性分的株最基遵本的趋工程爪项目想。(1渔)建幅设项历目建设还项目捎是限超定资珠源、俗限定牙时间康、限新定质衔量的趣一次店性建撞设任湖务。(2拜)单咬项工隔程单项下工程称是建角设项妈目的顾组成榆部分璃，是碎指具饱有独喂立性鼻的设梨计文柔件，挑建成低后可医以独印立发祸挥生议产能深力或帮使用甜效益市的工熊程。(3献)单短位工浪程单位特工程文是单范项工代程的垄组成每部分肯，一担般是贴指具想有独坡立的疲设计韵文件净和独纵立的抖施工挂条件皆，但趟不能云独立欲发挥泼生产忽能力蛛或使直用效搂益的节工程匀。(4合)分狡部工更程分部此工程讯是单话位工便程的范组成石部分套，指扯在单逐位工冶程中毙，按舟照不伯同结涌构、飘不同朽工种寄、不内同材糊料和寸机械送设备裂而划蝴分的戚工程脾。(5巩)分功项工额程分项白工程化是分圈部工侮程的拆组成虽部分组，它吴是指港分部令工程友中，粗按照概不同同的施萄工方虹法、味不同购的材归料、者不同宴的规半格而财进一容步划伤分的户最基喷本的骂工程妈项目刚。1.切1.脊3锤基本匙建设弯分类(1森)按胡建设饼项目贪用途妇分聚可分畏为生沿产性粉建设废项目弟和非发生产请性建靠设项艺目。(2硬)按什建设恒项目锡性质讯分达可分巧为新悬建项展目、披扩建井项目糟、改纽奉建项摄目、页恢复章及易免地重冻建项劳目等酷。(3肉)按棋建设医项目忧组成柜分那可分验为建开筑工咽程、墓设备论安装扛工程添、设貌备和琴工具策及器落具购普置及觉其他叶基本万建设肚项目疲。(4错)按吐建设巨规模拒分策可分眼为大虚型、在中型寇和小眨型项赴目。(1圾)按坐建设乞项目淋用途糕分可分偶为生晶产性袍建设肾项目屠和非眠生产状性建雀设项舟目。(2逼)按栋建设摔项目吧性质曲分可分钟为新胸建项跌目、恭扩建绩项目游、改眉建项跃目、等恢复浆及易家地重羞建项抓目等续。(2熔)按史建设烫项目宪性质纽奉分可分刮为新鉴建项远目、泊扩建荣项目快、改加建项霜目、并恢复沸及易艇地重踩建项也目等壶。(3伏)按衔建设洲项目抱组成胖分可分茎为建备筑工饼程、苹设备小安装丸工程滑、设济备和离工具顿及器旅具购里置及烈其他裙基本陷建设浑项目强。(4店)按并建设躲规模石分可分缠为大印型、触中型南和小烧型项适目。1.测1.帽4高基本百建设仔程序(1忽)建雁设前少期阶留段放主要踪蝶包括杂提出售项目裂建议车书、豆进行桐可行孤性研值究、姥组织级评估原决策冈等工鹿作环义节。(2链)工怀程设占计阶载段顷主要险包括障设计完招标茂、勘用察设办计、车征地购拆迁宪、三牧通一言平、拆组织跳订货惯等工大作环迅节。(3汪)工弯程施兼工阶倦段汇主要碰包括应施工千准备钉、组壤织施线工、从生产蹄准备符、工霞程验惧收等侧工作伞环节村。(4岸)竣讽工验享收阶羊段捡竣工泪验收受是工风程建趁设的锡最后肯一个保阶段栽，是叛全面宽考核翅项目笨建设汗成果栗、检董验设羞计和舱工程艰质量扣的重丈要步满骤。1.汗1.泻4典基本版建设苦程序图1防-1护基柿本建腹设程马序的捎具体茄实施魂步骤(1比)建燥设前派期阶些段主要赴包括识提出载项目筒建议米书、肥进行自可行阴性研科究、柜组织带评估签决策涌等工欲作环夫节。(2惨)工妈程设搁计阶锅段主要野包括趟设计膊招标猫、勘械察设母计、卫征地矿拆迁尘、三邀通一始平、到组织墙订货圈等工甩作环替节。(3康)工责程施醒工阶释段主要录包括咐施工押准备咱、组吃织施田工、岛生产钞准备赴、工电程验术收等仁工作蹈环节污。(4拿)竣池工验请收阶求段竣工处验收绣是工仪程建抚设的昨最后袖一个缠阶段聋，是阴全面蓬考核穿项目男建设般成果傅、检现验设按计和铁工程拆质量伶的重吃要步拉骤。1.近1.唐5竹建设浊工程外造价(1谣)单刮件性咳计价诵所费谓单攻件性明计价逐是因挪为建滑设工套程产骨品的阴固定雕性和鲜多样鼠性决蛾定了鸭不同土的建惧设工嗓程都因具有述自身禾不同滤的自景然、鼻技术沃与经介济特盛征，毫所以晕每项伸工程难均必党须按登照一朝定的丛计价啊程序拣和计粘价方厘法采戒用单带件性欠计价斥。(2掘)多袜次性挤计价争所北谓多最次性穴计价廊是因鹿为工隆程建早设的典目的慌是为伙了节炎约投纺资、惠获取障最大华的经衣济效银益，籍这就咽要求皂必须偏在整事个工曲程建海设的卧各个叙阶段虽依据觉一定糕的计熊价顺滥序、孝计价武资料逗和计绸价方同法分距别计董算各惠个阶尖段的通工程历造价钻，并著对其颂进行呼监督芝和控娃制，汤以防遣工程肉超支勒。(3饭)分闪部组乌合计迁价碍所谓示分部台组合音计价坝是因陡为建浪设工界程造奖价包爪括从马立项区到完桥工所倡支出茶的全度部费羊用，梢它的恐组成减内容州十分浓复杂欣，必不须把层建设曾工程额造价常的各脉个组艇成部质分按租性质征分类沈，再复分解概成能补够准递确计那算的袖基本艇组成侍要素叶，最移后再避汇总爷归集割为整掌个工单程造渡价。(1斥)单兔件性泄计价所谓腔单件化性计治价是布因为积建设殃工程乘产品甚的固食定性钟和多队样性抛决定偶了不星同的涉建设仰工程证都具传有自优身不枪同的届自然捧、技坟术与让经济挖特征产，所但以每貌项工珠程均蛇必须泳按照顿一定终的计服价程硬序和牧计价渠方法践采用泼单件恶性计哗价。(2搅)多腐次性牌计价图1炎-2赏建勒设工死程造祸价进歌程(3批)分利部组卧合计转价图1转-3爷建分设工税程划圆分与幼计价撇的基届本顺缘瑞序1.篇1.赞6凤工程设预算(1供)投数资估膛算破投资衡估算悔是指任在项念目建化议书隆和可页行性咸研究溜环节超，通拴过编鸽制估具算文撤件，拼对拟蛛建工诵程所查需投嫁资预碑先测明算和土确定初的过匠程。(2岔)设翅计概诵算禁设计额概算毯是指问在初僵步设权计环缠节根率据设愚计意偷图，泉通过贴编制写工程己概算晒文件辆，对借拟建拾工程胀所需流投资糠预先覆测算罚和确答定的旗过程勺。(3秆)施炎工图约预算弹施紧工图贝预算胳也称之为设箩计预水算，非它是图指在樱施工抓图设均计完汤成以毕后，罢根据挎施工撇图样愿通过蝴编制赤预算斩文件裂对拟诱建工目程所归需投固资预络先测庄算和位确定新的过民程。(4和)招续投标监价格脆招锋投标改价格尾是指渔在工贼程招烫投标帅环节立，根矩据工千程预著算价同格和袭市场毒竞争聚情况旺等通饥过编蹈制相侮关价盘格文业件对醉招标宿工程询预先雁测算第和确垒定招侨标标外底、榴投标焦报价乐和承委包合屈同价因的过帐程。(5挂)工尊程结便算雹工程穷结算眯是指趴在工朗程施图工阶苹段，勒根据竟工程乱进度装、工畅程变穴更与照索赔拆等情酬况通绞过编聚制工烘程结导算书窃对已孝完施脱工价锐格进性行计月算的拌过程朱。1.览1.抱6障工程仇预算(6挎)竣箱工决亚算其竣工宿决算奏是指刊整个柿建设奸工程取全部骄完工锋并经披过验被收以渣后，疤通过糕编制投竣工陈决算布书计遮算整勉个项狭目从妄立项凤到竣日工验跃收、躁交付绳使用凭全过炎程中消实际题支付葡的全搭部建发设费鸦用、便核定笨新增傻资产谣和考桂核投溜资效横果的意过程丛。(1淘)投沈资估态算投资而估算甜是指圈在项滴目建虹议书堂和可幸行性打研究以环节浊，通谷过编胖制估财算文挪件，耍对拟烂建工浊程所诊需投做资预攀先测李算和逗确定利的过松程。(2牧)设秋计概诉算设计功概算挺是指饭在初偿步设炊计环顺节根尿据设匹计意激图，汁通过银编制辫工程孝概算浸文件油，对奴拟建屑工程臂所需叛投资当预先境测算佣和确苗定的带过程胸。(3亡)施碰工图袋预算施工羞图预槽算也颂称为貌设计感预算赖，它标是指懒在施恐工图坏设计兽完成沿以后兵，根宅据施隙工图诉样通游过编彻制预鹿算文赤件对佣拟建认工程肺所需顺投资址预先并测算氧和确改定的蓝过程思。(4疯)招育投标帝价格招投贡标价绿格是担指在炎工程续招投介标环铃节，燥根据旦工程阻预算疑价格衫和市渠场竞愈争情裂况等盈通过筝编制筝相关娘价格氏文件馆对招孙标工顿程预测先测药算和蔽确定宜招标嘉标底许、投补标报亭价和驳承包生合同烤价的萌过程火。(5展)工锯程结以算工程烦结算寨是指利在工似程施嘉工阶红段，妥根据呼工程介进度联、工夜程变与更与卧索赔慰等情镰况通脱过编闷制工评程结默算书炸对已填完施涉工价私格进挂行计耕算的蜻过程移。(6议)竣爷工决丑算表1械-1糊各都种建汗设工后程造瞧价的都区别死和联驶系1.状2滴基本沸建设淡定额1.虎按生丛产要谋素分大类2.灵按定阳额的开用途咳分类3.汪按定妥额的纤编制渗部门抓和适德用范羊围分窝类1.践2臣基本避建设呢定额图1爷-4蛾建孔设工寻程定沙额分柔类1.己按生扮产要陆素分晓类(1饺)劳捎动定庭额逗表示四在正海常施籍工条姨件下肾劳动渐生产般率的壶合理评指标朗。(2解)材魄料消统耗定附额分材料效消耗遥定额柴是指农在合嗽理与怎节约坛使用过材料租的条为件下辉，安箱装合揭格的坊单位烧工程饭所需桥消耗党的材跌料数缴量。(3腔)机岂械台粥班使某用定势额柳机械猜台班甲使用朵定额斩是在就先进营合理狡地组把织施顽工的倚条件爹下，揪由熟中悉机珍械设产备的女性能吴，具底有熟殃练技扩术的泊操作旦人员弯管理孩和操瞎作设痰备时松，机百械在假单位须时间州内所好应达矩到的训生产桨率。(1毫)劳孝动定宋额表示私在正委常施首工条接件下脾劳动栽生产暖率的食合理玩指标蚁。(2妖)材们料消尤耗定勤额材料光消耗彻定额俘是指蛇在合变理与每节约率使用关材料宴的条闲件下连，安辜装合犯格的始单位鹅工程永所需碌消耗史的材修料数持量。(3远)机汗械台批班使私用定某额机械革台班押使用槽定额么是在舟先进蓬合理泰地组堂织施岂工的各条件里下，朵由熟巧悉机饿械设兼备的音性能哥，具聋有熟挨练技寒术的衰操作槽人员嘴管理顾和操勾作设口备时赢，机筑械在以单位拔时间抢内所样应达干到的搬生产异率。2.菜按定拦额的副用途速分类(1较)施句工定牌额滨施工些定额求是用复来组歌织施含工的她。(2呆)预效算定幸额饲预算蠢定额峰是编圈制施魄工图监预算卖的依他据，约是确冤定一胳定计义量单雁位的扬分项鲜工程吼的人仪工、贪材料菌和机部械台缘瑞班消或耗量届的标芦准。(3旺)概筋算定砖额和虑概算株指标峰概荣算定也额是母确定象一定治的计联量单汇位扩而大分盆项工队程的喂人工僵、材牲料、啄机械占台班唱的消狸耗数冻量的锐标准浆，是哑编制艳设计尿概算醉的依航据。(1禁)施仗工定咐额施工捡定额肢是用蚊来组绝织施列工的团。施年工定锻额是干以同属一性助质的秃施工示过程臂来规着定完烤成单牲位安附装工探程耗鱼用的叛人工逆、材邪料和掏机械肾台班袋的数缘瑞量。露实际宾上，帅它是筒劳动港定额砖、材仪料消依耗定韵额和鸟机械制台班乌使用框定额崖的综伪合。(2皱)预怀算定结额预算饿定额共是编蛾制施否工图穴预算廉的依半据，棉是确戏定一里定计泥量单鞠位的援分项阅工程佳的人没工、阳材料物和机额械台俯班消傲耗量吉的标耐准。(3南)概纺算定析额和柄概算劳指标概算腊定额事是确望定一远定的贼计量恋单位肚扩大工分项傲工程陈的人仗工、拖材料持、机现械台促班的誉消耗奋数量萝的标润准，耐是编竖制设众计概恩算的块依据贯。3.白按定弊额的焰编制讲部门呈和适稼用范渣围分剑类(1茂)全锤国统攀一定涛额蛾全国辽统一剥定额过是由密国家问主管摄部门懒制定袍颁发把的定忆额。(2激)地净区定净额唱地区努定额衣由各伪省、杠市、似自治佳区组巴织编苏制颁捧发，名只适伯用于违本地井区的阁定额奸，如钩《广首东省洽安装材工程疑综合故定额经》(祥20旦06通年)环是在器《全映国统羡一安妇装工晋程预狂算定烈额》晓统一忆定额借耗量干的基执础上性，结可合本毕地区石的特甘点编广制的羞定额植。(3洒)企披业定口额陶企业照定额食是由摇企业酒内部窄根据艰自己篮的实惊际情辣况自投行编树制，矮只限钩于在且本企泛业内贵部使捉用的惰定额绘。(1菜)全款国统疤一定毒额全国敌统一乘定额严是由纳国家遮主管驾部门硬制定贯颁发额的定泼额。(2籍)地随区定枕额地区秤定额戒由各也省、武市、窄自治晓区组酸织编摩制颁搜发，竟只适牺用于框本地烂区的颜定额飞，如刻《广葡东省画安装羡工程辛综合忘定额堂》(隔20已06饥年)逢是在闲《全亮国统卡一安着装工腐程预比算定抹额》奏统一梳定额葡耗量胸的基背础上总，结屠合本旦地区暂的特蚕点编警制的饱定额债。(3娘)企搜业定剑额企业堡定额师是由队企业武内部饿根据首自己础的实唤际情容况自鹅行编存制，舌只限暑于在乏本企搬业内惹部使许用的衣定额瘦。1.粱3遥建设浑工程亏造价1.蜻3.睡1脉建设粥工程右总造排价费蜡用的忘构成1.悉3.队2东建设添工程甚总造按价费并用的唐计算1.尸3.具3恭建设辜工程辞造价言计价炎方法1.罚3.倚1膏建设按工程纠总造走价费息用的戚构成1.绕单项榜工程束费用2.姻其他兼工程它和费贷用3.寇预备纤费4.史固定妙资产园投资叹方向傻调节溉税和品贷款谷利息1.行3.幅1艳建设耀工程矛总造捕价费煎用的溉构成图1那-5捎建仔设工表程总朋造价锯费用继的构蚀成1.停单项冲工程师费用单项挣工程获费用昆也称哗单项悬费用叙。它坦由建泥筑安析装工廊程费(包括乒土建坏工程朱费用钞、建澡筑设寒备安余装工爽程费坐用)和设等备购转置以伙及工予具、袋器具关、生莲产用葵家具膏购置壁费用框两部偏分组纯成。菌这项魂费用删是构位成建谱设工减程总羊造价斯中比检例较舌大的茎一项锄费用矿，可祖占总背造价苏的80蹈%～90固%。2.况其他白工程剥和费擦用(1标)生吨产准要备费伴是蜘指工多程建占设的亿前期骂准备少和工擦程项要目建峰成投伐产后轨试生气产阶弄段的催费用就项目芽。(2石)城票市建润设费阳建闹设工熔程在党筹建寇中，缘瑞由筹殊建机慢构直窗接向底有关缸部门寄支付引的各巾项费档用，塔因用雄于市包政建猪设，断故也浑称“嘉市政脏基础岂设施猜建设宽费”突。(1盒)生盗产准劫备费是指咳工程烤建设动的前谱期准