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文档简介

小产权房买卖简单协议书1.协议双方卖方：[卖方姓名]，身份证号码[身份证号码]，住所地[住所地]。买方：[买方姓名]，身份证号码[身份证号码]，住所地[住所地]。本协议是卖方与买方就[小产权房地址]的买卖事项所达成的协议。卖方确认在此房产上享有独立、完全、无限制的产权（或使用权），并同意将此房产转让给买方。2.房屋描述及交易方式小产权房地址：[小产权房地址]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋底价：[房屋底价]元房屋交易方式：一次性交款/按揭付款注：如按揭付款，买方承担按揭手续所须的所有费用。3.交易流程和权利义务3.1交易流程买方在签订本协议后[天数]天内向卖方支付[定金/首付款]元。双方到当地房屋交易中心备案，办理房产过户手续。买方在办理房产过户后[天数]天内向卖方支付剩余房款。3.2卖方权利义务卖方应向买方提供房屋所有权证书或使用权证书、房屋购买发票、房屋测绘报告、产权人身份证明等必要资料。卖方保证小产权房产权明晰、完整，不存在权属纠纷或其他影响产权的问题，并对因产权问题产生的一切法律责任承担相应义务。卖方保证小产权房的实际使用权能够得到合法保障，不存在违反有关法律法规的情况。卖方保证小产权房的建筑结构、设备设施和环境卫生等符合国家有关规定和标准，并已按规定完成有关验收手续。3.3买方权利义务买方应按本协议规定及时支付房款，并按期履行还款义务。买方在办理过户手续和支付全部房款后，即可获得小产权房的所有权或使用权，并承担相应的权利义务。买方承诺房屋用途为自住，不得进行转让、以租代售、转租等商业用途。否则，卖方有权解除本协议，并从买方处追回已支付的所有房款和转让小产权房的损失费用。4.其他约定本协议签订之日起，卖方应当保证小产权房处于正常使用状态，否则由卖方承担相应的责任。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期[天数]天，到期未完成交易的，自动失效。本协议的任何争议均应协商解决，协调不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议未包括在内的其他事项，双方可以协商确定，或者在有关法律法规没

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