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文档简介

新编北京市房屋租赁合同自行成交版引言随着北京市房价的持续上涨，租房市场需求日益增加，涌入了大量的房屋中介、租赁平台、个人房东等各类租房中介服务。由于目前的房屋租赁中介机构服务费普遍较高，北京市的房屋租赁市场存在着一定的租房成本压力。此外，一些房屋中介机构的服务质量和诚信程度也面临一定的问题。因此，为了响应国家政策、简化房屋租赁流程、降低租房成本，新编的北京市房屋租赁合同自行成交版应运而生。基本定义北京市房屋租赁合同自行成交版，简称自行成交合同，是指由房东和租客自行协商、签订的房屋租赁合同。在本合同的框架下，房东和租客自行协商租金、租期等重要条款，并在合同上签字确认。自行成交合同适用于居住在北京市内租赁房屋的中介机构和平台提供的房源、个人房东出租房屋等各种租房形式。合同要素自行成交合同中，应当包含以下要素：双方当事人的姓名、证件号码和联系方式自行成交合同中应当明确租房双方的姓名、证件号码和联系方式。租赁房屋的基本情况自行成交合同中应当明确出租房屋的地址、房屋用途、楼层、朝向、建筑面积、房屋格局等基本情况。租赁期限和租金自行成交合同中应当明确租赁期限、租金、租金的支付方式、押金数额以及退还方式等重要条款。房屋使用及维修等条款自行成交合同中应当明确租户在租用房屋期间对房屋的使用方式、房屋维修和维护责任、以及对房屋装修、改造的限制等条款。违约赔偿条款自行成交合同中应当明确各种违约行为的后果，如房东或租客未按时履行合同的赔偿等条款。合同签署自行成交合同应当由房东和租客自行协商、拟定，经双方协商达成协议后，由双方签字确认。在签署前，双方应当对合同的所有内容进行仔细阅读，并负责填写合同内容。合同效力自行成交合同有效期至租赁期满。如租赁期届满，租户与房东双方同意继续履行合同的，应当重新签订合同，在合同期内再次租用房屋。自行成交合同应当具有法律效力，如果发生争议，受执法机构保护，租户和房东双方可以依据合同内容进行维权。结论北京市房屋租赁合同自行成交版的推出，为租房市场的发展提供了一个全新的思路。双方签署自行成交合同，无需支付中介服务费用，加强了房东与租客的交流，增强了双

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