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文档简介

新版商品房购买合同引言随着房地产市场的快速发展，购房合同也不断地在更新和完善。2019年，中国房地产市场出台了全新的《商品房预售管理办法》，并在此基础上修订完善了商品房购买合同，目的是为了保障购房者和开发商的合法权益。本文主要介绍新版商品房购买合同的相关内容。合同模板定义该合同是购买商品房时双方遵循的约定，约定了双方的权利和义务，并为法律保护提供了证明。合同模板的构成该合同模板包括以下几个方面的内容：买卖房屋双方的基本信息和身份证明；房屋的基本情况（包括位置、面积、用途）；房屋权属状况；房屋交付和验收时间，以及车位、地下室等附属物交付时间；价格及付款方式，以及延期支付协议；房屋质量及保修范围、期限、责任；产权服务、物业服务等相关事项；合同解除、违约责任、争议解决等规定。合同内容解析房屋基本情况这部分主要约定购买的房屋的位置，面积和用途。其中，房屋的位置必须明确描述坐落地点，省市区要求填写到县（市、区）。房屋权属状况房屋权属状况是买卖房屋重要的约定之一，主要包括以下内容：房屋已在建筑工程竣工验收合格并取得房屋所有权证；房屋已在建筑工程竣工验收合格但未取得房屋所有权证的，有关权属手续已经齐备；房屋在建筑工程竣工前已经办理过使用权转让手续的，有关手续已经齐备。房屋交付和验收时间这部分约定房屋的交付和验收时间，其中应当注明工程的竣工验收日期。价格及付款方式主要约定房屋的销售价格及付款方式，其中约定了首付款比例、中期款比例、尾款比例等。房屋质量及保修范围、期限、责任该部分对开发商的责任做出了约定，规定开发商需承担房屋在保修期内的维修、更换等责任。产权服务、物业服务等相关事项该部分约定买卖双方的产权服务、物业服务等。合同解除、违约责任、争议解决等规定该部分规定双方违约的情况以及违约方应承担的责任，同时也规定了争议解决的方式。总结新版商品房购买合同的出台，对于保障购房者和开发商的合法权益、规范房地产市场有着重要意义。本文对

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