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文档简介

承包租赁合同解除1.引言承包租赁合同是指当事人之间订立的，根据一方出租的财产或者设施，由另一方承包并支付租金的协议。承包租赁合同的订立，能有效保障租赁方的权益，同时也能规范出租方与租赁方的行为。然而，并不是所有的承包租赁合同都能保持持续优良的商业关系，有时候就需要解除合同，以实现当事人双方的利益。在现行的法律法规下，承包租赁合同的解除程序和规定受到了严格的规范。本文将详细介绍承包租赁合同的解除程序和相关法律事项。2.什么是承包租赁合同解除承包租赁合同解除是指当事人在合同履行过程中，双方协议或依照法律规定，提前解除合同的权利和义务。承包租赁合同解除通常需要经过当事人之间的协商，双方可以自行协商达成解除协议，并书面确认。而当事人如果不能自行协商解除，应该依据法律规定采取法律途径解决争议。3.承包租赁合同解除的程序在承包租赁合同解除时，需要遵循一定的程序，遵循相应的法律规定。以下是承包租赁合同解除所需的基本程序：3.1双方协商解除当事人一方提出解除协议，双方协商解除。-协商达成一致意见；-双方签订解除协议，并确认；-双方按照协议履行约定的义务（清退和清偿）。3.2双方未能达成一致当事人无法协商解除协议，其它方需要通过法律手段解决。-提起仲裁申请，解决合同争议；-提起诉讼，进行法律效力的裁判。4.承包租赁合同解除的原因承包租赁合同的解除需要有充分的事由，常见的合同解除原因包括以下几种：4.1一方严重违约承包租赁合同生效后，一方如果不能完全履行契约中的义务，造成对方权益受到严重损失，可能触发解除合同的原因。4.2合同内容发生变更合同约定的内容双方一旦发生变化，并因此发生严重争执的，可重新协商补订合同，或者解除合同。4.3不可抗力事件发生由于不可抗力事件发生，使得合同无法履行的，可解除合同。例如：自然灾害、社会事件、政府征收等。5.承包租赁合同解除的注意事项在解除承包租赁合同中，应该注意以下几个方面：5.1解除协议双方解除协议需要进行书面确认，对双方都应该具有强制力。5.2清退和清偿双方在解除协议后，需进行合同返还、已交付的资料、财产返还、合同款项等清偿手续。5.3双方的权利义务在解除协议的具体操作过程中，双方需要明确自己的权利和义务，确保双方利益得到充分保障。6.结论总的来说，承包租赁合同解除是一种解除合同协议的方式，在合同解除过程中，双方需要遵守相关法律法规，根据实际情况进行调解处理

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