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文档简介

宅基地转让用合同一、定义在此文档中，“出让方”指出售宅基地的原产权人，“受让方”指购买宅基地的新产权人，“宅基地”指位于中国农村的，由出让方或其家庭成员依法依规取得并登记的，具有农村居民建房用地性质的土地，“转让”指出让方将宅基地的所有权、使用权等权利转移给受让方。二、合同内容1.宅基地基本信息位置：面积：土地使用权证号：宅基地使用权证号：2.转让方式宅基地的转让方式可以是现场竞价、拍卖、协议转让等方式。在此合同中，转让方式为协议转让。3.价款受让方应按照协议转让的价格向出让方支付相应的价款。价款包括宅基地的转让价款和应向政府部门缴纳的土地出让金。转让价款：￥_______（大写：_______）元整。土地出让金：￥_______（大写：_______）元整。价款应在签订本合同之日起的_______日内一次性支付至出让方账户。如未能按时付款，受让方应按日计算并向出让方支付延迟违约金，违约金按付款金额的_______%计算。4.产权变更在收到转让价款并确认合同生效后，出让方应办理宅基地产权变更手续。产权变更前，出让方应保证宅基地的归属和购买合法性。5.申报承包宅基地产权变更后，受让方应办理相应的承包手续，按照国家和地方规定支付相关费用。6.税费出让方和受让方按规定各自承担因本合同产生的税费和费用。7.合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。合同期满后，若未续签或另行签订合同，则宅基地的使用权归出让方所有。8.争议解决双方因本次合同产生纠纷的，应协商解决，如协商不成，应向有关部门依法申请仲裁或诉讼解决争议，中华人民共和国法律适用。三、签署出让方：签字：_____________日期：_____________

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