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文档简介

存量房买卖居间服务合同（MF）第一章总则第一条合同的目的本合同的目的是规范存量房买卖居间服务的相关事项，确保居间服务的顺利进行，保护买卖双方的合法权益。第二条定义本合同中，下列术语含义如下：存量房：指已经具备居住条件的房屋；买方：指购买存量房产权的自然人、法人或其他组织；卖方：指出售存量房产权的自然人、法人或其他组织；居间服务机构：指为买卖双方提供存量房买卖居间服务的机构；居间服务：指协助买卖双方就存量房买卖所需办理的手续、提供相关咨询等服务的行为。第三条合同的效力本合同为存量房买卖居间服务合同，是买卖双方具有法律效力的协议书。第二章居间服务内容及责任第四条居间服务的内容居间服务机构应当根据买卖双方的需求，为其提供以下居间服务：对存量房的产权、面积、用途、年限等情况进行核实，并提供相关证明材料；协助买卖双方进行存量房产权的过户手续，并提供相关的法律咨询服务；提供存量房买卖市场走势分析，提供买方所需的审慎投资意见和卖方所需的市场营销策略；在协助买卖双方达成并签订存量房买卖合同的过程中，提供必要的协商、沟通和协调服务。第五条居间服务机构的责任居间服务机构在履行居间服务时，应当以诚实信用、勤勉尽责的态度履行职责，维护买卖双方的合法权益。第六条居间服务机构的违约责任居间服务机构在履行居间服务过程中违反法律法规或者合同约定，造成买卖双方的损失的，应承担相应的违约责任。第三章买卖双方的权利和义务第七条买方的权利和义务清楚了解存量房的实际情况，并对存量房的产权状况、用途和抵押等情况进行核实；与居间服务机构签订合同，在正式购买存量房前支付合同约定的服务费，并按照合同约定的要求提供相关信息和材料；在居间服务机构的协助下，与卖方签订存量房买卖合同，并按照约定支付存量房的购房款项。第八条卖方的权利和义务提供符合法律规定的存量房信息，并真实准确地描述存量房的实际情况；配合居间服务机构进行存量房产权过户手续办理；在协商一致后与买方签订存量房买卖合同，按照约定将存量房交付买方。第四章其他事项第九条保密条款买卖双方同意在不透露对方权益信息的前提下，为达成本合同的目的而互相提供资料。居间服务机构在履行居间服务的过程中，应当保持买卖双方的权益信息的保密。第十条纠纷解决方式在本合同履行过程中产生纠纷的，买卖双方应当通过友好协商解决。若无法协商解决，应请当地人民法院进行调解或诉讼解决。第十一条合同的变更和终止买卖双方一致同意变更合同内容的，应通过书面形式进行。买卖双方一致同意解除合同的，应通过书面形式进行，并承担相应的违约责任。第十二条合同的生效和效力本合同自双方签订之日起生效，并对买卖双方均具有法律效力。第五章附则第十三条其他约定本合同中未尽事宜，买卖双方可另行协商，达成书面补充协议。第十四条合同的执行本合同的执行地点为存量房所在地。买卖双方应当在合同约定时间内履行各自的义务。第十五条合同份数本合同一式两份，买卖双方各

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