太原市二手房买卖合同

太原市二手房买卖合同合同的缔结双方当事人本合同由以下双方当事人签订：卖方：（姓名或名称）_________，身份证号码（法人代表身份证号码或营业执照注册号）：_________，住所地（营业地址）：_________，联系电话：_________；买方：（姓名）_________，身份证号码：_________，住所地（现居住地址）：_________，联系电话：_________。合同签订地点本合同约定的签订地为太原市。合同的订立本合同的签订经过双方当事人认真阅读，自愿达成协议，自愿遵照履行，商定如下：住房基本情况房产证状况出售的房屋已经办理了房产证，登记在卖方姓名下。房屋基本情况房屋的产权面积为（）平方米，位于太原市（具体地址）（以下简称该房屋）。现状详情该房屋原为（）层，现为（）层。建筑年代为（），结构为（），现状为（），层高为（）米。房屋户型为（），户型图已向买方展示确认；室内附属设施如下：（1）自来水：开启/关闭（2）燃气：开启/关闭（3）供暖：开启/关闭环境情况该房屋周边环境如下：（1）周边交通情况：（2）周边医疗设施：（3）周边商业场所：（4）周边教育机构：（5）周边公园绿地：价格及付款方式总价该房屋售价为人民币（）万元整（以下简称“房价”），买方已经明确表示同意购买该房屋。付款方式本合同约定买方按房价的（）%（大写：_________%）为首付款，首付款合计人民币（）万元整，首付款应当自合同签订之日起，以现金/转账/支票的方式直接支付给卖方或委托视为代理服务有限公司代为收取并代为支付给卖方。房屋交付及过户交付时间本合同约定的房产交付时间为自本合同生效之日起______天后，即自_________年______月______日起______天内，具体房屋移交时间由双方当事人协商确定。过户本合同约定的房屋产权过户时间与买方全款支付日相同。房屋过户费用，由卖方承担。因房产证移交而产生的费用因房产证移交所产生的费用，如房屋买卖过户手续工本费、土地增值税、土地使用税等应由买卖双方按规定承担。其他本合同的生效本合同经双方签字、盖章、约定的首付及担保金收取、房屋交付、收款等事项完成并办理完毕，立即生效。违约责任（1）如果卖方在本合同生效后10日内不过户，应一次性向买方支付违约金10%的房款。（2）如果买方在本合同生效后10日内不进行货款支付，应向卖方支付违约金等于房价的10%。其他约定事项（1）本合同项下的所有通知和对方的意见应当以书面形式发出，送达双方当事人的住所地或工作地。当以挂号信或快递一种特快专递的方式送达时，在挂号信或特快专递到达并被签收之日即视为送达。（2）本合同采用中华人民共和国法律管辖。如发生争议应当协商解决，协商无法解决，可以向（）人民法院起诉解决。本合同采用京宝协（）字（）号的标准合同。合同的解释和确认本合同条款的解释及补充，以附有双方签字、盖章的《补充协议》为准。本协议经卖方持本协议亲自签章确认后生效。签署人和日期上述条款，双方经认真阅读、理解、协商同意并在本合同正本上签字盖章之日起生效，本合同共计（）版，双方各执（