公寓总承包工程施工策划图文丰富

2017万科云城三期C区总承包工程施工策划万科云城（三期）总承包工程项目部第一部分施工策划基础内容目录目录1.1总体概况万科云城三期总承包工程A区包括1栋、2栋及3栋共3座公寓楼。目前正在施工标准层。B区包括4栋、5栋、6栋及7栋（虚线区域）共4座公寓楼。目前正在施工标准层。C区包括8栋、9A栋、9B栋及9C栋共4座产业用房。目前正在进行地下室结构施工，C区为本次施工策划范围。3栋4栋5栋6栋8栋9B栋9C栋9A栋1栋2栋

万科云城三期项目位于深圳市南山区，占地面积52062.27㎡，总建筑面积430411.27㎡，包括A区、B区和C区。

万科云城三期C区总承包工程位于深圳市南山区，建筑面积246206㎡,地上建筑面积214738m²,地下二层，建筑面积31468㎡。基础形式：独立基础+桩基础；地下室结构形式：框架结构；主楼结构形式：框架核心筒结构。1.2C区产业用房概况8栋共44层，高176.45米，首层高5.1m，2~4层高4.5m，标准层高4m。8栋裙房共8层，首层高5.1m，2~4层高4.5m，标准层高4m。9A栋共32层，高95.45m，首层高5.1m，2层高4.5m，标准层高4m。地下室共2层，负二层3.7m，负一层3.2m。建设单位深圳市万科云城房地产开发有限公司勘察单位深圳市工勘岩土工程有限公司设计单位深圳市华阳国际工程设计有限公司总包单位中建三局第一建设工程有限责任公司监理单位深圳市邦迪工程顾问有限公司9B栋共32层，高127.45m，首层高5.1m，2层高4.5m，标准层高4m。9C栋共9层，高35.45m，首层高5.1m，2层高4.5m，标准层高4m。1.3项目管理目标序号目标划分具体指标1工期目标产业用房：开工日期2016年1月10日，竣工日期2018年5月30日；工期总日历天数872天，比合同工期提前2个月。2质量目标达到国家、建设部、省市验收规范要求，工程质量为合格；争取举办市级工程质量观摩会；确保深圳市、广东省优质结构工程奖和广东省建设工程优质奖。3安全文明目标杜绝死亡事故，杜绝机械伤害事故，火灾以及集体中暑、中毒事故。杜绝因工重伤事故，年轻伤频率控制在2‰以下。确保深圳市、广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地；举办局级“安全生产文明施工优良示范”观摩会，争创

“AAA级安全文明标准化工地”。4资金\成本\效益目标按照合同约定比例回收工程款，项目资金应收入大于支出；按照公司责任状效益目标完成，施工过程中严控成本，争取效益更大突破。5绿色施工目标广东省建筑业绿色施工示范工程。6科技成果目标确保深圳市和广东省建筑业新技术应用示范工程，以穿插提效为课题进行穿插提效施工关键技术的应用和研究。7万科评估目标年度综合成绩≥90分，年度综合成绩深圳区域排名前3名。目录2.1施工重难点分析施工重难点分析主要风险识别工程定位高，社会影响广

万科云城项目建成后将成为国内首个互联创新城和最大的产业综合体建筑，社会影响大。工程建设过程中提炼了项目管理云城模式，对提升项目管理水平，落实精细化管理实践具有重要的示范引领作用。穿插作业面广，组织难度大

建筑规模大，甲指分包多，总包管理难度大。必须建立强有力的总承包管理机构，与相关单位保持有效沟通和配合，对总承包管理和协调能力提出更高要求。工艺标准高，管控要求严

按照绿色施工要求，采用铝模、爬架、预制内墙板、免抹灰等工艺，落实建筑工业化；严格实施安全防护标准化，争创广东省优质工程奖等目标。工程规模大，施工工期紧

万科云城三期我司施工建筑面积约42万㎡，其中C区总建筑面积约24万㎡，施工任务艰巨，工期紧张。合理组织现场施工，落实穿插提效工作是本工程施工管理的重点。工程特点及重难点目成录3.匹1地下络室阶孙段平叶面策碧划总平追布置-地下房诚室施绘工阶干段1、现蛇场大门哭道路设置地下松室施皆工阶勤段前责期利衔用目裤前开快设1#坡道蛋及工玻人出版入口楼，离利用A、B区施想工道盆路及峡未施题工市贺政道沟路区盼域来陕作为C区施法工道婚路4#大门2#大门89A9C9BB-稿1段B-统2段A-序1段S-衔1段在南虎侧增序设2#主入茄口，览在东遵侧新惊开设3#主入或口，堆修建匠坡道尖来作讲为C区施圾工道劫路1#大门2、塔吊汪堆场设置总平重布置-地下拨室施御工阶仗段地下块室施伪工阶挎段共虚布置3台塔岛吊，8栋布耻置1台TC积70揉30，臂困长50卖m；9栋布择置2台TC搜65肝17，臂罚长65棚m。地下谣室施斥工阶桐段共她布置3个钢被筋车鸽间以载及3个模泡板木耐枋材筛料堆耽场，1个木志工加偿工车狂间。89A9C9B钢筋车间木工车间塔吊B-立1段B-棵2段A-绑1段S-普1段3.雾2地下浅室阶劈燕段平煤面策课划3、临时斤人行逐道路布置人行符道路捏设置2米宽人行她道与功车行颠道间郑隔采查用装歪配式品护栏命分隔梳，实党现人慕车分辽流人行骡道与希车行登道交役叉时客路面布刷斑钳马线89A9C9BB-月1段B-录2段A-誉1段S-挽1段总平择布置-地下叮室施驱工阶隆段3.猛2地下芦室阶译段平温面策宾划人车布分流庄设置念装配诵式护酬栏1、现厦场大门百道路设置-主体兰施工旗第一悲阶段总平钩布置-主体幸施工惨阶段大门：第路一阶息段利注用地脏下室锣时期邪出入需口及A区新锹开3#大门臣、C区新耐开4#大门治作为吧施工杏出入伟口道路音堆场远：利用现地下升室目糟前施管工道厅路及侮已完己成地崇下室默顶板梨作为彼施工哲道路枪和钢榴筋材园料堆艺场现有1#大门现有2#大门3#大门A区新增大门4#大门原地下室施工道路地下室顶板增加道路89A9C9BB-喜1段B-麦2段A-猜1段S-醋1段3.烧3主体回结构客阶段另平面该策划2、现谎场大门版道路炼设置-主体迫施工驼第二微阶段总平婆布置-主体怖施工柿阶段第二烧阶段层去除1#大门抬，使骡用2#、3#及4#大门塔进行贯材料沙车辆悦出入锹口。利用碧市政源道路表区域决地下役室顶嗽板作标为施悦工道慨路，催并与2#、3#及4#大门筑连通漆。2#大门3#大门4#大门市政道路顶板增加道路去除1#出入口89A9C9B在地道下室轨顶板貌上重病新规撤划设嘱置人叛行分叹流线详路通稿道，次原地骑下室远底板缴面人待行道甜取消球。B-址1段B-航2段A-柜1段S-杂1段3.贴3主体罗结构帆阶段顷平面朵策划3、塔吊悄电梯节堆场设置总平拐布置-主体球施工戏阶段主体该施工纷阶段根共布旋置3台塔摩吊，8栋布杆置1台TC过70嚷30，臂株长50玻m；9栋布风置2台TC算65再17，臂闭长65幸m。主体举施工秘阶段津布置6台施躬工电锈梯，8栋1台采席用高听速电炒梯SC馅D2押00付/2戴00经G；其片他5台采不用低谋速电耀梯SC圣20乔0/刚20歼0。89A9C9B主体雹施工钢阶段所共布努置3个钢依筋车旁间以矿及3个模迁板木像枋材秃料堆挡场，锄增加2个铝夜模修机复车娇间。钢筋车间及堆场铝模修复车间塔吊施工电梯SCD200/200B-巷1段B-尚2段A-奋1段S-忙1段3.雅3主体揪结构摊阶段厉平面舞策划1、分包套临时欺堆场设置总平旨布置-装修哭施工调阶段装修济施工漏阶段在施叨工电前梯附唉近布免置装敌修材等料堆竹场及怎专业艇分包拴堆场。89A9C9B装修浸材料举堆场专业副分包旁堆场3.影4装饰胶装修渠阶段肝平面测策划3.誓4装饰持装修扇阶段思平面趟策划2、分包吐仓库地下印室布竹置（番以9C栋为拘例）总平圾布置-装修咸施工葵阶段地下英室负薪一层只设置盾暖通炊、装绝修、套消防昼、空筒调等沸仓库先。1、临昨时用泼电布筋置总平辛布置-临电依施工愈阶段临时网用电旧施工颤阶段万在北讽侧设维置2个变压抬器，唉在变缴压器搅旁共爽设置1个总禾配电聪房，贞各塔票楼施细工区剖段各吸设置嘴一个锣二级致配电停柜，绩加工掀场及吵塔吊层、施傻工电留梯设残置专缎门的慎开关赔电箱冈。配电学室二级款配电该箱配电墨室二级歪电箱二级任配电调箱二级踪蝶配电荒箱二级壳配电矮箱89A9C9B3.突5临电睛平面响策划3.唱6安全练文明身设施鹊布置1、地府下室较阶段狗布置总平氧布置-安全咸文明控设施社布置场地8栋及9栋各瞧布置乌一处更吸烟指休息射室及影移动贸式临唯时厕竟所。场地8栋及9栋位迈置中鸣间处印布置络一间铜现场贝茶水李供应传房移动监式临幻玉时厕骨所现场碍茶水汤供应估间现场酷茶水糊供应蔽设备89A9C9B吸烟涉休息铜室茶水蛋供应利间临时超厕所吸烟微休息划室现场葬茶水素供应党设备2、主岔体阶姨段布嗽置总平四布置-健康侮设施间布置场地8栋及9栋顶反板上赏各布提置一块处吸卷烟休沈息室粪及移续动式燥临时寸厕所拴。场地8栋及9栋位矩置处槽各布挑置一雾间现填场茶求水供午应房符。塔楼烟楼层府内每美隔5层设刮置专挽门的季吸烟秘休息进区，灾并充俊分利茶用已赔安装统好并奶连接绢市政哥排污厚系统者的排续污管狸道设蔑置楼级层内溉临时贸小便趴槽（沃每5层设宋置一辩个）团，并腊指派傻专人刘进行捏日常蛾卫生悔维护狱。。89A9C9B吸烟榜休息昼室茶水闻供应渐间临时息厕所吸烟岸休息死室现场茎临时油吸烟蔑休息怨室塔楼键楼层吨内设蛾置临饺时小谅便槽茶水困供应谜间3.心7健康甲设施击布置总平叮布置-迎检依线路冰布置在8、9栋地愚下室逢顶板并区域威规划药一条端南北螺贯通些的人积行通鬼道，辣搭设简防护处棚，翁作为顶迎检役线路识。89A9C9B吸烟悉休息潜室茶水征供应族间临时膛厕所吸烟麦休息始室茶水忍供应洲间3.圆8迎检策线路筛布置办公觉生活冶临建园布置-管理锹人员格办公仿区大型宋会议弟室办公帝区卡日座办公巷区场竹地绿婚化办公绢室办公挨室办公代室办公寇区大纲门采江用电回动伸常缩门书，门草口配庆备保哑安室3.锡9管理呈人员娘办公叔区布怨置停车川场布置复大型圈停车姜场，急搭设打停车础棚布设钥员工良健身紫场豪华灵板房鸡内设伞置独锁立淋桶浴洗笨手间员工馆食堂员工乓宿舍胀采用泥豪华味箱式端板房员工很宿舍洗涮宋区设灶置冲高洗台券及全片自动乔洗衣窄机员工压宿舍厨房员工腥食堂篮球撒场洗涮船区办公门生活豪临建仍布置-管理配人员支生活丝式区3.特10管理著人员阳生活凭区布多置砖砌顾围墙具墙面难喷企侵业文寨化宣沿传工人愧宿舍目纺录4.露1总进外度计虑划管粮理C区产巴业用察房施哥工总而进度炸计划谋横道栏图B-滑2段市勺政号罚施工诞完成8栋9A栋9B栋地下延室开始蠢施工地下丙室开始泛施工地下去室开始宏施工土方杜单位淋首批否场地绳移交非，总关包土昼建开自始进双入施喷工地下让室封样顶地下棚室封烘顶地下纲室封溜顶C区地技下室链结构啄全部列封顶2016.12.66层施伞工完伴成公装歼插入眼施工砌体易人防瞧等插魄入2016.8.136层施绸工完舒成公装驾插入谅施工2016.7.46层施有工完忌成公装筹插入准施工砌体工人防竹等插趁入2016.7.12砌体模人防牙等插绪入2016.6.22017.5.18幕墙粮玻璃势插入2016.11.5幕墙肠玻璃悉插入2016.11.5幕墙弊玻璃下插入通过叔搭设晃悬挑尼防护沉棚，在实现众塔楼脚幕墙蔑玻璃箱安装什的提餐前插腥入塔楼封顶塔楼封顶塔楼封顶9A栋塔默楼实董现封互顶9B栋塔秩楼实团现封枪顶8栋塔愉楼实黎现封独顶幕墙完成31振9d2017.2.17幕墙完成2017.3.11幕墙完成10阿5d12满7d2018.4.1精装坐修完娱成31拢1d2017.3.1精装乱修完筋成2017.4.2精装某修完求成20吊1d27慕3d建筑路装饰枪装修袭工程妥完成奸，进秋入竣且工验奋收准棵备工曲作综合调试竣工验收2017.6.20B-遣1段市赞政号螺施工牢完成A-怜1段市屡政号塘施工窗完成S-纳1段市重政号捉施工惠完成4.胶2工期揪风险耀因素耀识别叶及采季取对角策工期止风险毒因素虏识别掉及采牺取对辈策序号施工阶段工期风险因素识别采取对策备注1地下结构施工阶段1、图纸协调；2、移交场地为岩层，爆破移交进度慢；3、基坑场地大，雨季基坑积水影响较大；4、地下结构工期较紧，资源一次投入量大；1、前期与设计业主充分沟通协调；2、提前接收场地，分区插入砖胎模垫层施工；3、提前制定排水方案，加大抽水泵投入；4、合理组织施工，增加施工资源投入；2主体结构施工阶段1、工期较紧；2、主体穿插提效工期为关键线路，其中外立面穿插影响整个主体结构施工工期；3、本工程主楼全部采用铝模、爬架，为专业公司提供，不确定因素风险较大；1、先行组织主体区施工，增加资源投入；2、合理编排外立面穿插计划，涉及专业分包提前进行深化和组织施工；3、提前选定优秀专业分包，组织铝模、爬架按计划进行深化设计和材料准备；3装饰装修施工阶段1、室内公共区域精装穿插，涉及专业分包较多，各专业之间工序穿插进行，互相影响，各专业分包工序穿插和管理风险较大；2、机电专业管线较多，施工影响较大；1、选择两家以上的分包单位进行产业用房的施工，提前制定分包进场计划，提前进行深化和材料准备，；2、应用ＢＩＭ深化设计，将各专业全部纳入，提前准备材料合理组织施工；4.碑3项目准施工怖分级抱计划项目圆施工苹分级轧计划根据屋总进举度计神划，杨编制夜各分封级计果划，拴提前稻做好泡节点幻玉计划杆、资瞧源、俗劳动佣力、国机械阳设备伐和分膜包进闻场计捐划。目肆录5.钉1质量化管理录体系躲及目棚标项目述质量残管理拘目标合同要求质量：合格。企业目标确保深圳市、广东省优质结构奖和广东省建设工程优质奖。质量管理体系项目螺质量隶管理标体系5.甜2质量初管理谊小组秀及职炮责质量瓶管理洞实施聪小组页（QC小组棵、实妥测实晋量小在组）职位C1组（8#楼区域）C2组（9#楼区域）组长鲍进升（项目经理）李广益（项目经理）副组长何柄均、阮福成、马鹏熊勇军、王隆刚、任振国组员邓波、刘天涛、刘燕华、庞喆、唐萌、杨鲁、张扬、付卫道、庞喆、刘燕华、谢文义、袁智、熊文、卿桂彬、何凡、程昱、龚强、龙凡江、笪晓欢、劳务管理人员谢书印、刘晓鸿、唐萌、刘舰波、郭楚芃、杨鲁、罗超、周其彪、刘月凤、王红卫、李星、顾映琪、盛水兵、李金原、王芳、劳务管理人员职责按照工艺标准、工程设计、施工组织设计的规定，遵照计划的分项工程质量要求，开展施工；按照施工操作规程的要求，开展各个工序、检验批的施工作业，以过程精品确保工程精品；组织开展QC小组活动，利用群众性的质量管理活动来促进工程施工质量的不断提高；强化现场施工管理，努力消除质量问题存在的根源；对于施工现场发生的质量问题，要及时进行整改，并制定纠正措施，防止再次发生；按照质量策划书的要求，做好施工过程中各分阶段创优的申报工作。5.倒3质量狠创优树管理订措施质量坚创优壤管理灶措施为确羞保本尚工程葬质量眼创优候的实傅现，润主要铲控制仅措施聪列举坐如下酸：1）建酱立健项全质桥量创闷优管吴理体液系、孩制定奸各项侧创优抹质量备管理度制度团，做恰好优厨秀做课法的隔培训挥和宣借贯。2）做想好质盐量创奏优风捧险识顺别及其对策递，关痰键和蛾特殊筝过程溜的控爪制点射、亮铃点全刮过程错监控咸。3）施异工各调工序叼都采蜂用样友板引颈路，准关键医工序框旁站介监督俘。4）全坚过程召管控驴实测卫实量膜。5）严侄控材远料质袋量，韵各材纸料进驳场验调收制求度和啦程序潜重点抹控制铜，保呜证原吧材质亚量。6）强连化质琴量通谣病的冒防治谎（幕墙展淋水窝、卫穴生间外、屋否面防柏水控鸟制、斤结构茶裂缝钱控制炉等）。7）针假对性店的亮碍点打肾造。袖采用榴定型骆模板弟、地愧面一旷次抹败光等亩新技比术应里用。8）雨急季施劫工混是凝土辅质量产保障朵（采锻用覆煤盖、足调整枝混凝侵土坍时落度券、分互层浇治筑并印能及舞时回渡振、座二次换收面柳后及源时覆任盖）景。9）常亦态化注的现细场劳击务之宫间和盗班组摄之间浴质量辉竞赛红和亮汤点竞首赛机将制。质量创优管理措施5.弟4质量坚创优取控制粗措施质量枯事前膜控制技术仙交底庸制度工艺牛卡上萝墙制理度材料顺进场眨验收崭制度质量都事中菠控制工序袍交接求制度隐蔽矩验收很制度质量哨奖罚奋制度三检扇制度粉（自柏检）验收莫挂牌杂制度5.机4质量泻创优守控制盏措施质量购事后君控制墙柱匹阳角失保护实测竹实量政制度质量扇问题煌分析窗例会数据供上墙5.锦4质量侧创优功控制征措施5.务5质量锻实测善实量戴开展建立艇实测先实量研标准公司标准《中建三局一公司深圳分公司实测实量及成果应用实施办法》万科标准《万科2016年实测实量标准和交付评估标准》项目标准《万科云城三期C区项目质量实测实量和评估实施办法》项目谈质量斤实测注实量叛指标5.禁5质量贡实测惧实量套开展建立塌实测估实量涝检查消记录鸭台账楼板纷厚度鱼检查暴记录楼板窝厚度聚检测不仪实测造检查钢筋逝保护采层检遥查记身录实测比检查钢筋矛保保嫩层检泳测仪5.勿6样板奔引路样板溜引路根据公司品控管理体系，实施“样板先行”，在现场集中布置每道工序的施工样板；明确各工序施工要求及质量标准。同时选取合适楼层制作“实体样板”，解决留洞、开槽、管线交叉等问题。样板引路集装箱样板引路展示砌体墙面线盒样板展示铝模样板展示钢筋墙柱梁板样板展示集装箱样板引路展示5.舅7质量轿评比亡活动侨开展质量就部建门立月错度质炉量评逝分细条则（竿实测池实量傅*90辆%+观感怖*10百%）及奖硬罚措豪施。洲针对脊质量产评比鞋过程午中发卧现的体质量盏问题参给予迹分析离。连续届四个偶季度砍质量嫩评分闯垫底展且达谱不到项目勤基本卧要求旨的劳谦务队也通报腔公司妹领导连续饮三个灭月质妻量评池分垫坏底且谢达不到初基本纯质量击要求则的劳招务队只在质量每例会退上给攀予通选报批干评，得告知其跳劳务敌队老欲板到拼项目键亲自召指挥忆。目趣录6安全牺文明狡施工冤标准室化策予划6.舍1安全卵文明橡施工弦管理害架构艇建设安全管理架构安全管理举措为确芳保本插工程绪安全挥管理邀目标悦的实诉现，看主要扇控制岩措施宗列举厚如下帽：1）、迷建立纽奉健全撤安全疏管理板体系彼、制些定各登项安邪全管监理制捕度。2）、筐进行盾危险规因素呜及重堤大危乱险源逐识别分。3）、扇优展性区设竹置悬谅挑安涉全防榜护棚晴，安振全防禾护通忌道。4）、全项目加推行叼公司吧安全线防护齐标准贿化。5）、沃建立除领导预带班住检查招值班螺制度牌。6）、浑强化脆安全扯意识趋，做猪好三穗级教粪育、聪班前轻会、领现场事安全验交底杏工作嫌。7）、严加强避安全途检查粉，每安周定蛛期两厦次循油环检叔查。8）、拿重点否加强涂安全续检查拼落实勒整改滋，及记时消乞除安益全隐孙患。6.食2安全梢文明断施工酬管理额重点尤分析安全管理重点6安全设文明要施工虑标准基化策财划6.投3安全隐文明测施工具管理消策划根据光安全躬文明僻施工挠管理悲目标损，项纹目部度进行录了详廊细的安全别文明掩施工建策划；为顿便于炎管理藏、突颤出重刺点，亲项目绸部根矛据各吵施工利阶段奏的特高点，际提取咏了安全填管理积重点，制省定了绪相应傲的应分对措动施；旷另外会根据仆公司永及深凤圳市悟政府狮等相镜关管轮理规凝定，平安容卡、斜特种属作业援人员调、大能型机塑械设北备等管斜理是走本工求程长谊期的管理拔重点。编制淡专项殖安全龄方案全体数管理榆人员械安全师巡检安全望交底党专题存会6安全征文明略施工叠标准露化策责划早会安全交底专题会6.抛4重大攻危险参源涂填色检岔查制厉度重大危险源涂色检查制度对塔吊、施工电梯等大型机械设备危险源每周检查涂色（红绿黄蓝，每周涂不同颜色）。第1周检查涂红色第2周检查涂绿色第3周检查涂黄色第4周检峰查涂蓝灰色第1周检闲查涂忍红色第2周检律查涂怪绿色第4周检晒查涂胞蓝色第3周检营查涂戴黄色每周1次每月检查4次爬架陡附墙搜件涂类色检涌查6安全峡文明阁施工谦标准骡化策股划6.胞5安全口文明泥施工远管理取标准消防红水泵沾安全秃防护塔吊慢附墙商安装聋平台装配但式隔璃离防歌护楼层至内临边鸣防护外架安全要防护标准燥化安要全通疮道项目违重大指危险固源多毯，穿沫插施轨工工采序交突叉多,项目棚将严菠格按陡照公翅司标咽准化康图册颠执行夏。平面部布置涛三维医模拟塔吊标准缘瑞化围沙护6安全印文明技施工校标准久化策近划目泳录7.衰1品牌窜创建夫策划查关键殿点加强涨施工姻品质要管理完善CI策划推进喝宣传组管理榨工作夯实忆群众泛基础加强震施工载过程么质量烂品质妖管理惑，争印取获挡得万妄科业启主表鸡扬信腔，通敬过微查信、喜书籍他、报争纸等阅媒体道途径友向外肺界宣魂传完善气施工贼现场半及生睡活办菠公区CI标识纳，迎距接各睁方现雕场检常查。开展郑绿色耗施工注，采粱用新院工艺揪、新谦技术别，必熄要时绕选择下长期斯合作肚的媒沿体单龙位跟赢踪报苹道，滔加强地宣传创，实施丢全员且品牌歪宣传感，项刚目部屿定期荷开展杨户外紧活动短，做铲好宣史传旗循帜。品牌举办解观摩赢会，脉吸引永行业膛人士床参观年学习际，提瓣升公垮司品场牌影午响力孟。组织托现场吉观摩泡会7.奖2品牌结策划龟实施项目姨部立射足于A、B区已蚀成功炼开展哲的观景摩交斑流会功，继仗续加烧强C区品架质管缩慧理，尤继续繁加强众与业翻界人罚士学强习交谅流，尿打造堂云城把品牌高。与南科大业主讨论工业化施工卓越集团莅临项目参观保利集团现场考察交流品牌早策划倦实施第二杏部分从施工剩策划荷拓展螺内容目咱录目掉录1.申1总包恒管理累策划制定项目沟通的程序和规定

制定技术、质量、安全、进度、环保等方面的管理程序和控制

目标制定资源的配置计划总进度计划及分包专项计划制定风险管理计划项目管理模式、组织机构和职责分工策划内容根据粘项目掩规模胞和特而点，伶依据思总包蹈合同填和企瓣业管映理的耍要求歪，明悉确项灶目目皇标、娱范围沿，分丢析项躲目的杆风险们以及球采取片的应丘对措助施，胶确定僻项目母管理尾的各右项原疯则要丸求、势措施露和进查程。总包住管理谊策划钥主要签内容1.播2总包过管理盛重点本工戴程专咽业分亩包多影，专冤业工愈序交顶叉作驶业多妻，总暑包管霉理协直调量拒大，合特别疲是穿插点施工中铝棋模结塞构施痒工、绩爬架扭提升曲、幕刮墙施浅工、责二次节精装坏施工差、水字电安芬装等分倘包商赠对整临个工却程施曲工质再量和暂进度车起着甘极为唉关键滚的作漏用，称协调垂与管肢理是罗总包艺工作卵的重藏点。铝模分包水电安装分包精装修分包设备分包其它承包商作为快施工朵总承锋包商竹，应稳以关卷键线是路为洁主线咐，积候极组服织各评分部耽分项统工程欢的施道工，割管理看好各坊专业防分包敌商、量指定匠分包盒商的膊界面牧与移晶交，焰以每犯日生秆产会浊为平任台协甘调，霜统一床管理诞公共周资源龙。移交防与界面升管理总包管理目续录2.屑1重点至工艺榜策划陷要点重点全工艺梳策划朗要点户型惭标准份化平面洽模块均化组蚊合技术习应用妹标准厚化管理咸动作苗标准卵化重点工艺策划纲要2.志2穿插猫施工妥策划外立社面穿闲插施福工策精划铝模爬架结构演免抹臣灰轻质面墙板及轻梢钢龙状骨隔拥墙BI裁M技术安装光预埋一次成型装配昼式防箩护栏杆室内姓工序蚂穿插慎施工外立面穿插施工总体概括外立面穿插施工通过立面工序梳理优化，提前资源分配和施工有序组织，主体结构施工阶段在N层以下提前插入立面施工，合理穿插立面装修工序，保证立面装修施工同主体结构同步向上施工，实现主体结构封顶后20d~40d内完成立面装饰装修施工，提高工效，缩短工期。外立改面穿剑插施工2.络2穿插胀施工死策划外立贺面穿茅插施锋工策堪划提前将爬架附墙调整至K板以下外立浙面穿啦插施安工技睡术准稼备外立面穿插施工技术准备爬架与幕墙龙骨错位安装，局部与幕墙龙骨冲突的翻板提前切槽处理；爬架支座位提前调整到铝模K板下；楼层提前做好硬质防护棚，确保外立面穿插顺利进行。爬架翻板与幕墙龙骨冲突部位提前切除、加固硬质防护棚2.询2穿插虎施工匆策划外立驰面穿华插施华工策宴划项目掉部计宰划根障据穿援插施联工工除期节泳点要喊求，蔬结合京总控窄计划膊，拟站制定踏七天撤一层显结构雷施工扎计划体，并昨严格尤按计夹划执悠行：说明神：爬架秃在第央二天托中午膀前完初成爬月升标准层工序（4米层高，铝模7天/层）第一天第二天第三天第四天第五天第六天第七天工序上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午爬架爬升满堂架搭设墙柱钢筋绑扎平台模板搭设梁板钢筋绑扎墙柱封模机电管线预埋验收砼浇筑2.短2穿插粗施工控策划外立哥面穿早插施博工策欧划外立面穿插作业层日期第一天第二天第三天第四天第五天第六天第七天工序上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午N层结构施工N-1层拆模清理、打磨修补螺杆洞封堵N-2层第一遍外墙腻子排水立管、雨水管安装幕墙龙骨放线定位主次龙骨安装N-3层第二遍外墙腻子腻子打磨窗框安装N-4层底漆为确摇保外伪立面劝穿插扮施工辟顺利见进行柄，项澡目根呼据结折构七除天一隔层结腾构施削工进最度，采对应达编制哨外立袍面七塌天穿撕插施珍工计叙划，插并严业格按包计划巧执行爹：2.疑2穿插裳施工结策划外立累面穿富插施滑工策倍划8栋幕坑墙穿击插8栋塔繁楼上弯部幕丹墙为屈单元忆式幕房诚墙，姜施工淋工艺侨要求逝自下穗而上台顺次庸施工把，给琴分段污穿插健带来揪较大者难度艰，无腿法实季现分护段平学行施且工，籍根据眯这一套特点霸，必竞须采星取立顿面分夹段防金护，阀提前苗插入星幕墙晶施工久，才辞能整粒体缩储短幕锋墙施熊工周削期。精装帅修在艘幕墙废施工津完成5个结墙构层垒，做姓好楼旷层闭布水后劲，按遇自下净而上睛顺序侄插入锈施工伴，根遣据总嚷体工峡期要经求，25港F及以材下精梁装修读按8.测5天一征层施鸽工，25中F以上炎按7天一牲层施躬工。8栋精耳装修半穿插2.偷2穿插州施工炎策划外立燃面穿缸插施瞎工策痰划结构施工至25F爬架底部至21F第一道防护棚（18F）第一次环形轨道（16F）第1段幕墙（2F-15F）自下而上开始插入施工2017.5.18-2017.9.12第2段幕墙（16F-34F）自下而上开始施工2017.9.13-2017.12.27第3段幕墙（35F-46F）自下而上开始插入施工2017.12.28-2018.4.1第1段：塔楼2-驱15层（9天一辅层，另共计11采8天）爬架底部至40F结构施工至44F第二道防护棚（37F）第二次环形轨道（35F）第2段：塔楼16鼓-3犬4层（5,美5天一彻层，方共计10帮6天）第3段：塔楼35酸-4遵6层（8天一粱层，匀含春熊节，妨共计95天）出屋面结构施工完成第三次环形轨道（屋面层）完成爬架退范围N+3N+2N+1NN-1N+52.奥2穿插债施工嚷策划室内乏工序惠穿插枝穿插萍施工煮策划室内穿插施工总体概括室内穿插施工是指在主体结构施工N层时在N层及以下各层提前插入室内工序施工，室内楼层各工序施工同各层主体结构施工工期，结构和装修各工序有序穿插形成同步向上的流水作业施工，实现主体结构封顶后4~6个月内完成室内装饰装修工程，提高工效，缩短工期。铝模爬架结构核免抹蛛灰轻质织墙板及轻偏钢龙毯骨隔俩墙BI协M技术安装坏预埋一次成型装配位式防霸护栏杆室内滚工序眉穿插混施工外立歪面穿泻插施工2.润2穿插碌施工唇策划室内祥工序努穿插冠穿插颤施工泳策划室内缘瑞穿插房诚施工抚技术答准备室内穿插施工技术准备优化混凝土泵管布置，将泵管设置在楼梯间，不影响标准层户内穿插施工；楼层提前做好闭水止水，为室内各工序穿插特别是精装修穿插施工提供无水作业环境。施工电梯随结构施工一同顶升是室内各工序稳定穿插的前提条件。混凝土泵管设置在楼梯间楼层井洞闭水封闭楼层闭水引流楼梯间闭水导水2.身2穿插泪施工沫策划室内矩工序乞穿插懂穿插振施工喜策划施工贤电梯词到达楼层N-屯2室内衡穿插士施工社整体优策划爬架陆范围土建酷总包也作业扯楼层精装修作业楼层当前宋结构砌施工叫层N2.蓝2穿插窄施工售策划室内捉工序择穿插毯穿插谣施工阶策划墙板安装水电安装烟道安装地坪施工土建移交精装修轻钢龙骨隔墙天花吊顶和墙面两遍腻子和底漆施工厨卫间墙面地砖、门槛石、窗台石施工业主恩要求搭竣工教验收潜前必免须完讨成的漠工序室内穿插施工总体控制流程2.纹2穿插忽施工导策划铝模吗标准锻层7天/层，帆室内哈砌体描抹灰辆约5天/层，摸当主帅体结延构施胖工至23层时衬，砌栏体进艺度可肚至20层。辰此后俗按主黄体进反度逐霸层有漂序穿都插。塔楼伯施工越至三收层，喜爬架估开始迈安装群，进局入6层标案准层允后，墙板浩、砌镜体、粗机电捎各专要业随危主体蔬上升拿逐层花有序畏插入蜜。爬架浪安装3F20欲16年10月103F6F5F4F爬架攀首次傻爬升6F施工户电梯硬安装8F7F8F1F2F9F楼层数室外工序室内工序楼层23F主体结构施工、空调立管、幕墙埋件N22F/

结构养护N-121F拆模拆模清理、内墙打磨修补N-220F结构修补核心筒砌体N-319F/抹灰N-418F/消防、给排水立管N-517F/空调、给排水支管N-616F/强弱电桥架、消防管道N-7砌工体砌现体爬架范围抹灰爬架姻继续挥爬升21F22F23F20F砌蛮体抹灰消防片、给支排水碎立管空调下、给跪排水喜支管强弱胆电桥农架，蚕消防喷管爬架室内本塔楼手穿插吩施工痕策划2.笔2穿插肾施工忘策划楼层付闭水1.水平常方向：在富每个嗓楼层态精装妻修（换核心孔筒）馅区域围外围撑浇筑熄一道止水者反坎。核心应筒区冻域精装减修区歇域止水菜反坎2.垂直茶方向：每屋隔10层在钢核心刃筒、具楼梯应等处锁设置2层连运续的净楼层止水佛层。3.泵管阁位置：设么置于娇塔楼峰西侧雪，避逢开精真装修愿区域少。2.英2穿插怪施工榨策划穿插也施工阵预期酬效果1、主体封顶后6个月完成幕墙施工；2、主体封顶后7个月完成室内精装修；3、主体封顶后8个月完成竣工验收；4、整体比原计划工期提前2个月竣工验收。2.戚3铝合芹金模游板工芝艺策买划铝合攀金模枣板工截艺策捞划铝模懂体系本工喊程高邪层公舟寓标掩准层盒全部挡采用肢铝模遥体系学，主季要包欺括面投板系影统、给支撑晌系统断、紧金固系蝴统和靠附件肠系统狱。铝模跨体系司优点功效准高浇筑轻观感翠好垂、黄平尺以差控嚼制好面板楼梯模板紧固系统立杆支撑铝模爬架结构面免抹原灰轻质孝墙板及轻共钢龙边骨隔旨墙BI抬M技术安装株预埋一次成型装配竭式防裁护栏杆室内士工序易穿插葵施工外立际面穿绒插施工2.移4爬架骆工艺膊策划爬架芳工艺册策划爬架由支架、附着导向系统、动力提升系统、防坠系统、防护系统等组成；防火性能优越、爬升速度快、安全性好,缩短工期，提升外立面观感。爬架体系整体爬架走道板导轨骨架动力提升系统外围防护系统铝模爬架结构伙免抹矩灰轻质熄墙板及轻凉钢龙参骨隔淘墙BI荡M技术安装吵预埋一次成型装配庭式防致护栏杆室内阔工序缘瑞穿插碗施工外立戒面穿干插施工2.术5结构小免抹货灰工贝艺策排划结构抓免抹驼灰工鼠艺策移划外墙达到免抹灰效果地下室达到免抹灰效果塔楼室内达到免抹灰效果本工程塔楼标准层及以上采用铝模板，塔楼标准层以下采用双面覆膜黑模板+方通背楞施工，地上结构全部达到免抹灰条件，外墙腻子随主体结构穿插施工。结构免抹灰体系铝模爬架结构腐免抹互灰轻质津墙板及轻伙钢龙碧骨隔裤墙BI闻M技术安装窑预埋一次成型装配秀式防异护栏杆室内挠工序专穿插乘施工外立勤面穿宣插施工2.疯6轻质天墙板念工艺毯策划轻质奶墙板什工艺假策划轻质唤墙板预制击内墙亩板：聪采用驱工厂袄预制燥加工夸，强汇度高逗，耐草火性搂好，叙隔音撞隔热绣性较钩好，飘现场浊安装餐方便症快速境，整俯体性梨及稳东定性田较好具，比洁传统珍砌块酸产生煤建筑巧垃圾冷少，成达到挥环保滋节能赠。本项游目室钱内无狐水内赔隔墙扁局部重采用架轻钢氏龙骨敞隔墙灯，施航工速园度快朗，避质免湿筝作业慌，经巩济环锦保。轻质墙板零部件组成轻钢龙骨石膏板隔墙预制内墙板隔墙铝模爬架结构做免抹未灰轻质尽墙板及轻城钢龙俱骨隔是墙BI槐M技术安装绍预埋一次成型装配魂式防辨护栏杆室内介工序扬穿插争施工外立订面穿把插施工2.全7紫B育IM技术浊工艺振策划BI沫M施工朗技术冲策划项目充分运用BIM技术，建立BIM模型和信息录入，在施工前期进行BIM辅助图纸会审、BIM辅助机电进行深化设计等工作铝模爬架结构森免抹郑灰轻质蝴墙板及轻议钢龙缘瑞骨隔缸墙BI若M技术安装厨预埋一次成型装配题式防苗护栏杆室内哗工序奏穿插梁施工外立剃面穿年插施工2.捆8安装珍预埋界一次邀成型撒工艺乔策划安装河预埋游一次添成型摔工艺捞策划铝模爬架结构绞免抹泳灰轻质亭墙板及轻解钢龙洋骨隔杠墙BI丘M技术安装缴预埋一次成型装配稠式防坐护栏杆室内蛾工序段穿插和施工外立赔面穿纲插施工安装焦预埋仪一次洁成型油，线质盒直鹿接跟滑随主扎体结团构预鞠埋避烧免后轨期开塘槽安运装，采用奇止水筝节套缴管一跳次预华埋，改省去放后期干管道觉吊洞友避免足了渗滔漏隐俊患。卫生评间沉壮箱降谨板一扎次成先型，怒精度江高、鹅强度谈高，绪位置爱不偏妇移止水节套管一次预埋线盒直接跟随主体结构预埋沉箱降板一次成型安装线盒一次成型效果2.岸10装配件式防吨护栏个