山东烟台城市办公楼前空地广场景观项目

2017-02烟台中海城市广场项目

目录Catalog规划专篇Urbandesignstrategies平面专篇Plan

strategies造型专篇Facadestrategies品质提升专篇Quality

Enhancementstrategy样板区专篇Demonstrationstrategy0102030405项目概况projectoverview00项目概况projectoverview00场地密周边1223213规划壁条件杜：1、用络地面笋积：16谣54丸9.加9平方探米2、退界谋：沿长脑江路卧退道给路红嘉线应吴不少敢于40米；仰沿天供山路剃退道罩路红风线应敲不少妥于30米；薪沿南岔侧边度界退衫用地咬红线碗应不鼠少于15米；管沿西亩侧边拐界退竹用地烂红线崖应不祸少于10米。3、使贡用性茶质：商业兄服务纽奉业、弊居住（住宅面积不超怪过总膛面积复的40剖%）4、容积驰率：≤3.漫05、建筑远密度：≤35嘉%6、绿地嚼率：≥20龟%长缎江味路规划俯专篇Ur赏ba信n皇de鉴si侄gn次s倾tr朴at允eg闭ie药s01结论剖：沿城忌市干遥道布速置面好向城词市人希群的辫商业被办公骗，形严成较薯为热瓣闹的案商办扩氛围添；沿基粉地西错南角纷最安惨静的邪区域剥布置笋住宅讽，减霸少外屈部干子扰。噪音愿分析静区动区商业节价值跑分析东南然角至震西南吴角商州业价吩值递蜂减东南劝角至拉西南出角噪疯音影邮响递异减规划拦总平亦面图住宅(底层鱼为社巨区配获套用隆房）办公商业功能祝分析97扣.9板M1F勺+2派8F22域F86京.6身M12蜻5㎡56套10烫8㎡11替2套户型猎分布组图将端户俯无视欲线遮腥挡的位置款放置大面慰积段产庭品城市求道路车行随流线地库着出入馆口消防萌扑救怖面车行扰流线驰分析消防震车道瘦（平铁时不识行车初）住宅袜人行强流线办公泻人行译流线1.车行玩动线秧的设沫计充保分结家合消喂防和宅人行2.为住研宅和县办公颜分别川设置传专用映通道AAA-捞A剖面绘图场地假剖面晋图1.规划文要求非间距：首地层？忘米，对二层子？米烦，三浑层？磁米2.底层抬做物蓬业用鞭房，想日照闹间距选起算滨点为五二层骆窗台写下檐3.地下战室顶搜板无专覆土检，最捏大程耀度减探少开篮挖土马方待换日照恰分析元图图例：5h4h3h2h1h0h经分斜析所眨有住片宅均角满足掀大寒仁日有瓣效日异照2小时休日照萄要求欣。平面掀专篇Pl辜an庙s尼tr晋at壮eg招ie晨s02办公坚平面蛾图一层弦平面鸟图本层糠建筑裙面积岗：办公婆平面芬图二层平鼠面图本层女建筑额面积帜：办公反平面万图三层辣平面校图本层冠建筑港面积碍：办公弊平面间图四层胸平面形图本层验建筑米面积慨：商业用立面洪图灰蓝宝色玻璃商业商北立肆面商业剂南立面古铜区色金筑属广告挤位保温浮一体箱板保温等一体役板古铜患色金长属灰蓝蔬色玻璃广告竟位空调狼机位渲染窄一下二层醒广告里位贴蒜广告LO坦GO位置脱居中南面塔材料弱尽量郊用真勒石漆办公雀平面返图办公偶平面何图办公似平面聪图办公炎平面非图办公张平面肢图办公率平面折图灰蓝独色玻璃古铜渡色铝扒板浅灰祥色石诸材办公向北立路面办公烦东立务面办公南立面办公举立面很图灰蓝凝色玻璃古铜激色铝板超白玻璃办公谋剖面货图1-必1剖面衔图2-劈燕2剖面撇图办公诱平面祝图

规划要求本案物业用房320？文体活动用房100？居委会20？警务室50？卫生服务站150？养老服务用房32.4？合计672.4？待核办公唤平面舒图面积涨得房蔑率办公厅平面胀图住宅法立面域图古铜黄色铝择板玻璃恼格栅古铜喇色铝榆板灰蓝色玻璃浅灰弃色保温球一体朗板灰蓝御色玻璃浅灰裁色保温腿一体飘板住宅犯北立衬面住宅商南立屿面灰蓝乘色玻璃古铜掏色铝贴板浅灰颗色保温姓一体夺板灰蓝饰色玻璃浅灰竖色保温有一体怠板深灰陕色高许档金属水漆古铜钉色铝偏板待换住宅骗剖面诞图待换地库伤平面智图地库球平面都图造型桃专篇Fa贸ca僵de踏s辩tr掉at镇eg秒ie还s03造型专篇Ca君ta奶lo紫g造型妥设计杆过程稿报规通过嫁效果能展示造型深化宝设计010203造型专篇Ca朝ta箱lo垂g造型吨设计虑过程稿01办公形造型睛设计商业苹造型知设计住宅悄造型渡设计20滨16缺10衡15材料叫：石委材+格栅+玻璃缺点娱：体究量太忧碎20竞16沙10杂22材料身：石欺材+玻璃缺点法：不桃够挺寺拔20汗16卸11秀24材料蚕：石侍材+玻璃缺点催：实协墙面喇太多20炕16闲11餐29材料帆：石辨材+玻璃缺点否：不委够美乎观办公铺造型臣设计很过程车稿20切16仿11泼2920准16草12陈1320锋16蹦11肺29材料蒙：石朝材+玻璃报规具通过稿玻璃搬幕墙+金属颗分割办公挥造型著设计贩过程匠稿商业造型柱设计并过程赢稿缺点共：竖酷向线塔条把术商业非分割已过碎蹲点虫：肯浮定售失楼处迟玻璃潮盒子沈做法欲，否榆定竖陵向线死条缺点：肯糖定大彻实大堵虚做堤法缺点孤：肯津定大谷实大贫虚做番法，披希望缺与办焰公门镇头脱捕开商业造型啄设计土过程阀稿报规东通过稿：商业难与办穗公完执全脱词开，采用瓦玻璃卷面+古铜莫色金植属+广告沙位做伸法住宅造型坦设计想过程渣稿20呈16散10孤15材料伞：石该材+玻璃缺点凳：连查廊部疤分突兀20缴16咸10豆22材料宋：石锡材+玻璃+格栅缺点内：连夸廊部攻分突奥兀20拐16霞11参08材料徐：石及材+玻璃缺点本：连公廊部贼分做润整20召16羊11左29材料吗：石端材+玻璃缺点津：连可廊做投整住宅造型观设计绞过程稀稿20室16纠11杜29材料您：石庆材+玻璃缺点孔：连肃廊不汽够整变体20哈16董11痰29材料融：石酸材+玻璃缺点拢：竖互向线拼条太挤宽报规性通过稿保温胶一体脉板+金属谋分割虚实昌划分秒与功宿能相牢关20竹16榆11捆29材料工：石常材+玻璃缺点励：顶悔部不哲够美聪观造型专篇Ca手ta窝lo称g造型饰展示02长江丘路沿撇街透植视长江棚路东尖北角丹透视天山路咽东南何角透吊视办公奴东入喇口透烧视鸟瞰逼图长江呀路沿还街透板视远观还其势杯：百爹米之卫外的吴“气贯”与伟“势护”沿街愚办公3：1比例剖修长絮，商拨业4：1比例嫂宽扁犁，远傲街住极宅3：2比例堂方正狼，各筑方向饼比例估对比惊再经盛前后枣的透齐视形副成高开低错门落的抽变化弦，勾颤勒出色丰富躲的天捉际线黄。长江蚂路东颂北角遮透视远观戒其势掉：百星米之星外的廊“气恐”与农“势鲜”沿街策办公3：1比例管修长启，商叔业4：1比例雄宽扁摆，远纸街住学宅3：2比例转方正冻，各蜂方向厌比例哪对比俩再经阀前后键的透稻视形票成高想低错类落的经变化诞，勾说勒出杂丰富爹的天病际线。办公圣东入奖口沿代街透贸视中观饰其型项：三候十米卖左右大的“裂造”偿与“祖型”整体药采用渠采用乔现代弱主义帐建筑稠风格畅，强驼化竖后向线爸条，土简洁胁而不价失变津化。办公弯，通歉透的菠玻璃殃幕墙冤，阳惊光下谨闪闪凯发光召，辅以古锻铜色的竖睡向线丧条熠抖熠生遗辉，拳两者鸭相映马成趣葬，成剑为最酒为吸恳睛的超亮点娘。办公门头裳优化中观惹其型签：三悔十米卵左右节的“泡造”毛与“臭型”办公半入口饲凸出瞎塔楼繁主体御，扩览大大兵堂空浑间，中观晚其型贞：三态十米戚左右魄的“晶造”粮与“已型”基座早处理趁借鉴舍中式揉宫廷隙建筑服的柱踢廊，与入口椒灵感弊来自7开间退大殿也，分绸隔延母续侧艳面金版属肌德理，蜻格栅电化处泳理7开间大堂浅灰色石材+古铜色铝板+灰蓝色玻璃古铜色铝板+灰蓝色玻璃办公门头侦设计办公门头扇设计办公启主入积口大鸽出挑刘雨篷租（6米高5米深扮），确保动全天意候全薪气候盐出行清便利喂。6M5M商业含造型日设计商业民采用大实颈大虚茶的设樱计手镇法，底层张延续五办公匹浅灰萌色石聚材+古铜断色金砌属+灰蓝给色玻器璃的脱语言可，上洲部形笨成比型例不蔬同的苍两个跃玻璃秀体块枣，并充分兵考虑梨广告私位的轮设计弃。开发芳商LO吉GO三，弦四层梅广告顶位二层抚玻璃微广告己区一层棒店招根区区东南耳角透胞视住宅榆北侧智主要董采用厘通透宾的层东间幕馋墙和驱竖向燃的古陕铜色凳金属热铝板刺，顶五部的曲玻璃罪收头布与办卵公楼奖相呼系应，杏凸显学灵动轿通透病同时殊，增缝强项族目整协体感蜡，东南箩角透际视南侧冻采用述古典宣三段喂式与耳现代利相结俱合的隆设计欲手法袄。沉柿稳的欠基座系，中卵部现尼化简器洁的严竖向村线条闷，顶仪部轻乎盈的掌玻璃饿收头榨。彰抱显传塘统的闭古典萝美，闹又不瘦失现毅代的波时尚捏感。待换东南池角透缠视南侧呢采用亿古典则三段余式与蛮现代鬼相结陵合的蜜设计隐手法膜。沉虽稳的宜基座索，中枯部现性化简肿洁的阵竖向妨线条岁，顶陕部轻换盈的示玻璃需收头趟。彰惜显传峰统的课古典吼美，陈又不争失现泪代的尺时尚郊感。待换住宅涛门头马设计三面蓬宽两票层高甲的门争头简样约大助气干后净利彻落，烂而浅组灰色膀石材酒加上郊古铜描色铝肥板的随经典稻配色抢，使候其拥勇有了耳古典遮气质住宅祖门头阶设计基于摄人们汉内心蝇不变朋的中饲国文莲化情喇节，烦在建摆筑细暖部局税部采慕用古良典元缴素。门头茄处回胜形纹团路金奶属装横饰格勒栅图拘案灵边感源库于中夜式古弓典漏填窗，薪铁艺浪宫灯驻另案脊源于娘古典落壁灯眠，灯千柱灵印感源恭于古甜典石收灯笼住宅撞门头虑设计品质如提升想专篇Qu话al驳it扇yEn按ha打nc茫em锄en眯t艇st碰ra睁te岭gy04品质延提升刘专篇Ca玻ta赠lo洋g办公刊入户口系统港升级住宅球地面巾回家丧系统趟升级住宅蛛地下荒回家序系统语升级010203品质惊提升煤专篇Ca买ta珍lo侧g办公锄入户砖系统齿升级01办公呢主入洽口环灾道办公炼主入口柔雨篷办公晨主入英口场壤地设扒计办公龙主入称口增覆设环滤路，凸显崖高档哲办公彩仪式厘感车行请仪式沙流线落客陷点办公京主入庆口环咳道办公往主入啦口雨狸篷办公武主入柱口大阅出挑烈雨篷违，确蛋保全铲天候粒全气液候出吸行便盖利。办公毙人行风流线拉长倚入口绞流线脚，放雕大入觉口广赖场，鱼提升帮仪式勒感；奥设置策灯柱君阵、晃喷泉罗、大广企业稿旗坛楚等增运强序呼列感陈，提奴升入虫口形轮象办公哑大堂贡设计办公梯大堂翻设置挺在东撕侧，园两层窝通高10讨.1赏M，进架深8.更8M，面茅宽34舒.4暖M，巨字大的臂空间炊尺度延营造沟豪华霸舒适营