工程结算的内容和基本方法讲解

学习情境8工程结算学习单元1工程结算的基本内容一、工程结算的概念和作用（一）建设工程结算的概念所谓工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。它包括的内容见图8-1。学习单元1工程结算的基本内容学习单元1工程结算的基本内容（二）建设工程结算的作用工程价款结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现在以下方面。1．工程价款结算是反映工程进度的主要指标2．工程价款结算是加速资金周转的重要环节3．工程价款结算是考核经济效益的重要指标学习单元1工程结算的基本内容二、工程结算的编制（一）工程结算的编制依据工程结算的编制依据如下。（1）国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。（2）国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。（3）施工发承包合同，专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同。（4）招标投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。（5）工程竣工图或施工图，施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。（6）经批准的开、竣工报告或停、复工报告。（7）建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等。（8）工程预算书。（9）影响工程造价的相关资料。（10）结算编制委托合同。学习单元1工程结算的基本内容（二）工程结算的编制内容1．工程结算采用工程量清单计价时应包括以下内容。（1）工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量。（2）分部分项和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用。2．工程结算采用定额计价时应包括以下内容。（1）套用定额的分部分项工程量、措施项目工程量和其他项目。（2）为完成所有工程量和其他项目并按规定计算的人工费、材料费和施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。3．采用工程量清单或定额计价的工程结算还应包括以下内容。（1）设计变更和工程变更费用。（2）索赔费用。（3）合同约定的其他费用。学习单元1工程结算的基本内容（三）工程结算的编制程序和方法1．工程结算的编制程序工程结算应按准备、编制和定稿三个工作阶段进行，并实行编制人、校对人和审核人分别署名盖章确认的内部审核制度。（1）结算编制准备阶段。①收集与工程结算编制相关的原始资料。②熟悉工程结算资料内容，并进行分类、归纳、整理。③召集相关单位或部门的有关人员参加工程结算预备会议，对结算内容和结算资料进行核对与充实完善。④收集建设期内影响合同价格的法律和政策性文件。学习近单元1工程贼结算宏的基闷本内遭容（2）结翠算编窜制阶真段。①器根据密竣工羽图、快施工棉图以命及对定施工落组织插设计华进行沈现场剂踏勘艳，对易需要恳调整亩的工宿程项舱目进扰行观沫察、某对照堡、必忽要的蚀现场脑实测睁和计谨算，雅做好咬书面箭或影眯像记窗录。②处按既羡定的扔工程线量计怨算规漏则计屠算需钉调整耻的分搞部分江项工控程量汪、施牌工措振施或肯其他捧项目倚工程巾量。③链按招够投标栏文件期、施馋工发咐承包竞合同蝇规定舅的计厉价原气则和表计价怀办法兰对分购部分贷项、壳施工瓶措施穴或其岁他项领目进赛行计骨价。④污对于秆工程呀量清耐单或楼定额园缺项润以及萝采用裳新材封料、即新设黄备、砍新工早艺的响项目顾，应秀根据古施工辅过程防中的资合理低消耗采和市钉场价乎格，飘编制冒综合补单价赔或单骂位估歉价分孝析表然。⑤培工程漠索赔忘应按架合同惊约定景的索外赔处流理原岁则、始程序峰和计妥算方动法，纺提出元索赔暂费用值，经端发包堡人确观认后炭作为阴结算估依据烟。⑥丛汇总桨计算拜工程竞费用狸，包迎括编渗制分葬部分驴项工划程费古、施逃工措夹施项洽目费昼、其痛他项巾目费料、零篇星工绿作项菌目费纽奉或人因工费器、材裁料费贱、施宇工机豆具使躲用费驱、企芳业管渣理费利、利愁润和离税金遮等表警格，侦初步急确定金工程弦结算到价格壶。⑦品编写律编制知说明评。⑧鸦计算愤主要勉技术雪经济绝指标诵。⑨煌提交兵结算内编制伞的初昌步成协果文趁件待怀校对终、审键核。学习波单元1工程怖结算西的基朗本内矮容（3）结连算编件制定直稿阶凝段。①居由结读算编画制受招托人辨单位求的部崭门负单责人偿对初唯步成泳果文危件进宪行检千查、烦校对嘱。②梅由结渠算编美制受霜托人皂单位疤的主甚管负颗责人锈审核临批准间。③掀在合幼同约瘦定的僻期限脸内，护向委谢托人怕提交孙经编哨制人阴、校酬对人吩、审炎核人县和受译托人辅单位晒盖章杠确认榨的正慈式的灯结算看编制变文件甜。学习兰单元1工程阶结算父的基斑本内弟容2．工故程结蒜算的够编制她方法胀及其揭他（1）工乳程结珍算的老编制货方法作。工斥程结蜜算的破编制辟应区怒分施绘工发网承包疮合同永类型拨，采傅用相贯应的怨编制方法刑。（2）工刃程结荒算单衔价调淘整的戏原则绩。工填程结侦算中派涉及升工程状单价畜调整熊时，夏应当膜遵循扩以下折原则矩。①湖合同炼中已膀有适永用于勒变更挨工程铲、新脂增工谱程单疼价的株，按炕已有辆的单距价结逃算。②缴合同盈中有丧类似雄变更编工程粘、新去增工骡程单雄价的旋，可性以参丢照类仁似单较价作虾为结员算依仁据。③盏合同仪中没举有适青用或篮类似氏变更准工程伐、新韵增工夕程单些价的鉴，结片算编巡寿制受妻托人直可商绘洽承卖包人黄或发遥包人尝提出度适当舞的价晃格，示经对中方确糊认后眨作为么结算平依据本。（3）工量程结钱算中进工程秆单价脱采用成的方抹法。加工程寸结算末编制辨中涉殃及的死工程录单价雾应按勤合同初要求姿分别包采用北综合叙单价宅或工醋料单垦价。学习悄单元1工程津结算策的基偶本内众容（四练）工巨程结壮算编婶制的继成果肿文件渗形式1．主固要内绢容（1）工怠程结掠算封齿面，塞包括聚工程牲名称猫、编撑制单沫位和师印章扒、日灯期等融。（2）签命署页坟，包窃括工集程名死称、候编制存人、傲审核腰人、搞审定咱人姓似名和涉执业背（从秋业）佣印章柜、单乔位负责人探印章汁（或券签字碰）等醋。（3）目锋录。（4）工轨程结停算编敌制说头明。（5）工且程结拒算相街关表通式。①卫工程霉结算哲汇总炊表。②颠单项皮工程缓结算能汇总双表。③茫单位医工程善结算卡汇总尚表。④梢分部团分项仗（措取施、昆其他犁、零木星）弱工程虚结算魄表。⑤攻必要兵的相序关表平格。（6）必泥要的穿附件剥。学习端单元1工程休结算绑的基药本内缠容2．工讽程结峡算编屋制参奴考格驰式（1）工劝程结绣算封创面格油式见排表8-具1。学习会单元1工程兄结算托的基桥本内被容表8-帽1工程道结算艳封面忆格式学习哨单元1工程拔结算睬的基描本内盟容（2）工仗程结寨算签小署页奇格式凑见表8-秩2。表8-辫2工程些结算演签署嫌页格的式学习歇单元1工程调结算衰的基垃本内震容（3）工窄程结晒算汇磁总表绵格式曾见表8-蔑3。表8-尿3工程缺结算荒汇总国表工程致名称划：差第江页协共稿页学习稀单元1工程锹结算蒸的基电本内丑容（4）单产项工染程结冶算汇唱总表咬格式呢见表8-牢4。表8-京4单项榨工程眉结算位汇总积表单位谢工程菠名称马：注第父页秀共滴页学习甲单元1工程袭结算具的基电本内惜容（5）单霜位工诸程结怜算汇舞总表链格式烘见表8-影5。表8-答5单位下工程伟结算悦汇总截表单位娃工程陕名称剃：颗第醋页溜共段页学习树单元1工程狗结算麦的基忠本内狼容（6）分挖部分找项（输措施刻、其闸他、走零星晋）工惭程结撒算表怖格式艰见表8-努6。表8-佩6分部热分项弦（措矩施、是其他央、零蝇星）抛工程晕结算佳表学习库单元2工程躲结算率的方舅式与栏方法一、浸建设慨工程锄结算很价款常的主漏要结具算方还式我国堤现行深工程坚价款圆结算奇根据牌不同块情况责，可吩采取件多种比方式抗。（一堆）按袍月结悦算按月厌结算蜻实行房诚旬末烛或月列中预题支，粗月终兔结算事，竣返工后众清算柄的方滚法。（二灵）竣慕工后挑一次执结算建设阁项目带或单项项工核程全斥部建肾筑安慢装工隶程建伤设期编在12个月凤以内冶，或透者工毒程承眯包合处同价凉值在10截0万元僚以下芦的，鸽可以机实行熄工程上价款愁每月掩月中遗预支照，竣回工后帝一次锈结算渐。（三瘦）分伞段结怕算分段违结算败即当卵年开悄工，评当年映不能矮竣工姑的单仁项工匹程或传单位盼工程妙按照志工程欠形象峰进度显，划伴分不悄同阶罗段进亦行结巧算。昏分段鄙结算挽可以麦按月搞预支域工程倘款。绪分段次的划伐分标设准，饶由各社部门移、自允治区鄙、直若辖市屋、计姨划单条列市分规定汉。学习趋单元2工程若结算场的方基式与妨方法（四锈）目萝标结亦款方查式目标属结款括方式展，即异在工蕉程合区同中勾，将昌承包样工程岗的内免容分道解成态不同颤的控淡制界团面，练以业铺主验她收控厉制界侵面作缎为支坏付工贸程价病款的躲前提愚条件涨。（五速）结范算双送方约甘定的掉其他决结算衰方式除上符述几辰种主滚要方娃式外王，结鲜算双道方也铺可约歼定其皇他结较算方因式。学习客单元2工程侨结算净的方淹式与塘方法二、灰建筑寻安装绞工程供费用岗结算（六一）惊工程积预付壤款1．工民程预部付款纽奉的支都付工程海预付纪款是价建设往工程飞施工苍合同披订立闻后，它由发主包人危按照挎合同忘约定缴，在输正式迅开工震前预碗先支端付给柿承包诉人的阁工程睛款。惯工程思预付狂款的怎具体证事宜趴由发屑包人期和承隔包人成双方纹根据称建设俱行政罩主管脖部门还的规览定，映结合期工程小款、客建设师工期夺和包如工包毕料情曾况在抹合同裤中约狗定。学习贺单元2工程慨结算育的方至式与廊方法2．工角程预牌付款顷的扣碍回发包抛单位俯拨付见给承蠢包单旬位的谁工程腹预付寸款属父于预痛支性幅质，菠工程猪实施饲后，现随着睡工程胸进度状的推卫进，理拨付血的工朴程进抵度款周数额绢不断撑增加默，工羡程所基需主侨要材婚料、聋构件皂的用警量逐镰渐减丈少，赌原已扑支付梦的预欢付款饲应以陷抵扣芳的方辫式予窃以陆各续扣边回。学习浴单元2工程启结算阳的方搬式与赌方法3．预拒付款初担保（1）预浆付款继担保欠的概别念及耳作用母。预梁付款梦担保金是指隙承包眉人与底发包订人签敲订合左同后鞠领取骆预付锣款前剂，承选包人驾正确何、合惠理使概用发柔包人腥支付比的预代付款街而提舱供的翅担保秧。其来主要地作用舒是保语证承伙包人反能够喇按合贼同规切定的燃目的宁使用禁并及安时偿蝴还发鄙包人吸已支团付的刚全部谱预付督金额浅。（2）预裙付款兆的担音保形龟式。失预付卧款担黑保的拆主要陕形式遇为银北行保粥函。招预付奔款担估保的馒担保轿金额奇通常与发料包人央的预译付款至是等国值的鱼。预蓬付款筝一般缺逐月灰从工钉程预碎付款括中扣许除，凭预付撇款担旬保的樱担保线金额毒也相剃应逐伸月减滨少。烈承包刚人在趴施工框期间幕，应霸当定袍期从吼发包扯人处彩取得赔同意毛此保服函减嘱值的坛文件篇，并含送交斤银行栏确认故。承股包人槽还清孔全部魄预付娃款后永，发妻包人用应退饰还预辅付款螺担保鼠，承服包人决将其匙退回糟银行蜂注销锄，解干除担傅保责蜜任。预付猎款担壮保也利可以胸采用脆发承低包双挡方约栋定的薪其他曲形式主，如甘由担扁保公寻司提势供担悼保，排或采敞取抵虾押等尖担保贵形式受。学习竹单元2工程银结算葱的方新式与蓄方法4．安匠全文奶明施缴工费发包昌人应障在工润程开或工后旅的28天内武预付抢不低序于当料年施椒工进跳度计恼划的床安全动文明滋施工否费总丧额的60吐%，其颂余部勺分按姻照提搭前安序排的弄原则牧进行说分解尘，与蚊进度枪款同地期支追付。发包尿人没忧有按维时支怪付安最全文孝明施敬工费鉴的，浮承包毅人可寄催告摔发包套人支早付；杰发包乓人在德付款能期满婚后的7天仍叶未支斜付的浴，若层发生蔽安全劣事故捧，发队包人休承担宣连带凡责任坚。学习付单元2工程驻结算扮的方倡式与格方法（二遭）工见程进咱度款蔑的支冠付（置中间伐结算喇）施工训企业教在施散工过港程中委，按止逐月梦（或乖形象箱进度景、或债控制袖界面律等）允完成剖的工敏程数果量计傻算各枪项费砖用，厨向建煎设单醉位（典业主端）办兆理工鼻程进惨度款们的支盈付（盘即中澡间结殊算）酒。以按缸月结籍算为咐例，斜现行龟的中风间结库算办蚀法是蒸，施振工企配业在贷旬末仆或月镇中向础建设抛单位恩提出倡预支灿工程汤款账薪单，淹预支亲一旬肉或半塔月的铅工程陶款，核月终喘再提焦出工腥程款钢结算确账单遵和已活完工与程月卡报表贴，收研取当侍月工俱程价职款，吴并通凭过银基行进静行结内算。娘按月哈进行饿结算羞，要展对现猜场已叫施工清完毕淹的工蚁程逐远一进踢行清宴点，的资料萄提出崖后要斤交监绢理工半程师晚和建右设单妹位审根查签早证。丝式为简延化手境续，匪多年闷来采俊用的吃办法砖是以搞施工损企业魔提出宁的统爷计进多度月坊报表弹为支眯取工芽程款确的凭前证，碑即通炼常所跑称的颤工程算进度衡款。妇工程梳进度哥款的红支付篇步骤吩，如新图8-额2所示僻。学习待单元2工程暂结算去的方栏式与称方法学习樱单元2工程闷结算杏的方穗式与冬方法工程静进度数款支字付过伙程中筛，应备遵循亚如下卵要求参。1．工凡程量尖的确捡认根据割有关蒸规定腔，工帝程量尘的确粗认应脏做到劲以下倚要求清。（1）承星包方得应按危约定该时间拉，向印工程现师提馅交已奏完工颈程量慢的报渣告。（2）工俊程师轰收到煌承包走方报鄙告后7天内控未进珍行计婚量，悲从第8天起库，承胞包方樱报告恳中开掏列的烫工程值量即馅视为握已被炎确认司，作群为工回程价郑款支狮付的偿依据装。工去程师根不按礼约定影时间峰通知目承包翠方，灭使承伟包方侄不能巨参加径计量血，计闪量结风果无追效。（3）工健程师吓对承敌包方烈超出永设计婆图纸饥范围控和（鞭或）驻因自狼身原该因造坑成返牌工的哥工程各量，锣不予涂计量东。学习袍单元2工程贯结算膊的方翁式与透方法2．合肉同收朴入的等组成财政灯部制隐定的《企业乞会计薄准则——建造毅合同》中对膊合同苍收入裁的组赢成内疲容进稳行了螺解释摩。合普同收入朴包括妻两部怜分内殊容。学习等单元2工程济结算夏的方剪式与朴方法3．工斤程进另度款顷支付国家等工商涉行政忌管理衰总局就、建系设部勿颁布把的《建设钳工程屋施工积合同讲（示检范文化本）》中对现工程惕进度款支寄付做衡了如月下详课细规俗定。（1）工豆程款蒙（进忙度款顶）在闪双方葛确认龟计量唇结果跳后14天内猫，发同包方抚应向怒承包描方支劝付工役程款（进便度款渗）。嫩按约随定时恒间发蚂包方碌应扣瓜回的让预付润款，脉与工枣程款昼（进颜度款星）同蓝期结猛算。（2）符内合规耽定范辉围的话合同持价款慰的调泛整、译工程涌变更合调整始的合月同价女款及盼其他没条款尸中约承定的精追加合同悼价款协，应抖与工旷程款匹（进最度款顺）同督期调申整支圆付。（3）发蜜包方扫超过携约定丙的支洁付时走间不衣支付床工程酒款（颈进度未款）蹦，承瘦包方躬可向口发包乔方发到出要搏求付款通宾知。梁发包戚方收蚊到承爷包方单通知皂后仍仇不能丸按要注求付母款，今可与童承包赖方协址商签罗订延亩期付红款协右议，哨经承味包方败同意帽后可棵延期叮支付售。协感议须哭明确酱延期拔支付立时间条和从徒发包庸方计岂量结糕果确幻玉认后邀第15天起绳计算次应付瓦款的缘瑞贷款牛利息吗。（4）发所包方爷不按鉴合同概约定才支付漂工程财款（田进度里款）书，双榆方又孙未达先成延裤期付告款协秋议，盏导致膏施工无法遮进行饭，承沟包方躬可停金止施君工，话由发沈包方才承担徒违约妇责任桃。学习肾单元2工程练结算礼的方旦式与抵方法（三纠）工件程保蛾修金滤（尾蚊留款嚼）的穴预留按照暮有关拼规定其，工微程项捞目总薯造价延中应抚预留摆出一范定比疫例的敬尾留妇款作甩为质限量保辽修费礼用（贴又称跑保留金右），北待工贩程项钳目保筝修期嫩结束闸后最括后拨泄付。窄有关原尾留美款应察如何首扣除甲，一叮般有阶两种姻做法堂。（1）当坏工程艘进度雷款拨坟付累精计额定达到司该建得筑安旧装工峰程造材价的雅一定进比例级时，孝停止堵支付群，预恋留造价部确分作传为尾姜留款种。工抚程进姨度款序拨付芳累计嚼额达喂到的娇比例描一般隶为95耳%～97稀%。（2）尾练留款致（保嘱留金吸）的陪扣除决也可炉以从第发包延方向冷承包程方第皱一次烟支付献的工暂程进块度款残开始粥，在每次睬承包甲方应罗得的曾工程篮款中爪扣留野投标洒书附勒录中逆规定卧金额住作为产保留缸金，客直至先保留尘金总昌额达亦到投刑标书率附录避中规什定的毛限额诱为止斧。学习胞单元2工程衔结算续的方贼式与滴方法（四塔）其逮他费盛用的坟支付1．安愈全施愧工方鞋面的烈费用承包挂人按维工程炊质量潜、安现全及枯消防拥管理徒有关境规定壤组织蚁施工酬，采君取严未格的钞安全剪防护萍措施筝，承拢担由于遍自身哄的安脖全措腹施不绣力造蛙成事放故的章责任英和因在此发坑生的醒费用时。非纠承包密人责晴任造淡成安贷全事昏故，读由责段任方派承担耐责任侧和发剖生的夫费用限。2．专玩利技耽术及软特殊石工艺赤涉及每的费它用发包葡人要商求使竿用专企利技丛术或降特殊徐工艺弹，须湿负责扭办理使相应眼的申讲报手督续，敬承担狸申报竟、试卵验、妹使用等础费用比。学习本单元2工程惰结算便的方等式与披方法3．文攻物和杠地下谈障碍宜物涉贸及的法费用在施碑工中依发现扛古墓秋、古覆建筑崇遗址讲等文修物及膏化石字或其番他有梨考古霸、地旁质研嘱究等押价值纱的物弃品时桐，承涨包人哨应立妥即保润护好瞒现场买并于4小时羊内以源书面舟形式激通知灰工程牌师，估工程缩慧师应竖于收继到书摆面通龟知后24小时枪内报莫告当寇地文致物管电理部蹦门，渣承发芬包双束方按息文物游管理展部门圆的要昏求采树取妥叮善保碧护措辛施。王发包产人承旺担由明此发誓生的类费用颠，延渠误的坐工期珍相应润顺延新。学习献单元2工程宁结算灭的方拼式与村方法（五鹊）竣阀工结讲算工程精竣工抓结算幼是指须工程糟项目质完工臭并经拌竣工共验收议合格扇后，与发承那包双神方按嘉照施疑工合拼同的轮约定煌对所括完成云的工墙程项狡目进黄行的妈工程垫价款蒜的计哨算、损调整肢和确肺认。哗工程楼竣工快结算观分为洞单位等工程妇竣工咽结算粉、单幅项工姻程竣毯工结同算和迅建设庭项目耀竣工架总结唇算，捕其中透，单俭位工树程竣潮工结部算和厅单项悬工程姑竣工附结算祖也可疮看作井分阶惕段结盖算。学习喝单元2工程撇结算搅的方丑式与立方法1．工进程竣农工结顽算的真计价轮原则在采貌用工明程量资清单肌计价疤方式勿下，曲工程湿竣工朋结算垒的编麻制应丛当遵德循的明计价禾原则已如下瞎。（1）分何部分圾项工工程和姐措施弯项目剪中的府单价尚项目光应依银据双战方确嗽认的怒工程服量与甚已标踢价工赖程量辆清单的综勒合单悔价计经算，谋发生竹调整胜的，潜以发馆承包去双方情确认键调整谋的综创合单竭价计介算。（2）措虹施项店目中陶总价曲项目追应依尝据合船同约碑定的蜘项目首和金担额计卷算；破发生疫调整掌的，给以发堤承包饥双方患确认调识整的毛金额迁计算椅，其紧中安续全文挂明施插工费闻必须买按照剩国家膜或省胸级、仓行业乎建设浪主管耗部门柿的规统定计摆算。（3）其字他项决目应歇按下乏列规溉定计裹价。①父计日血工的弃费用纺应按运发包晓人实颜际签等证确脑认的墙数量讯和合拔同约炊定的府相应钞项目耀综合矛单价禁计算凯。②天暂估化价中着的材则料单壁价应雪按发渣、承烤包双页方最池终确蒸认价张在综点合单梯价中鼓调整挖，专禁业工售程暂遍估价偷应按返中标辫价或虹发包步人、吨承包广人与贸分包色人最绢终确锣认价植计算孩。③竖总承者包服祥务费脾应依建据合威同约说定金她额计止算，扎发生昏调整犯的，束以发进、承掏包双绿方确蜻认调钟整的罗金额参计算怕。④荣索赔沙费用钢应依品据发腊、承击包双谊方确愤认的烤索赔梢事项欣和金煌额计江算。⑤搂现场勾签证这应依吗据发砌、承凤包双绝方确号认的知签证因资料宅确认缓的金篮额计龙算。⑥说暂列唤金额隔应减群去工铜程价杰款调乘整与参索赔手、现烈场签而证金乡丰额，勤如有牛余额时归发寇包人采。学习僻单元2工程蛋结算朋的方狗式与凭方法2．工针程竣瓣工结黑算的疫要求《建设馋工程浮施工念合同壁（示愧范文疼本）》中对幸竣工赴结算口的要努求做巾了详咽细规端定。（1）工鬼程竣特工验斧收报愿告经片发包若方认谱可后28天内想，承才包方盏向发梨包方友递交土竣工蜡结算艳报告勇及完族整的功结算仆资料失，双肉方按澡照协海议书此约定灾的合臭同价洗款及稻专用浆条款驴约定樱的合峰同价某款调贩整内讨容，鼻进行肌工程叹竣工你结算进。（2）发逝包方民收到顿承包闪方递饺交的旁竣工构结算绵报告童及结转算资吗料后28天内校进行捡核实未，给略予确仆认或汽者提迈出修仿改意顺见。馅发包彻方确监认竣清工结辈算报器告后收通知遮经办瓶银行惭向承科包方床支付状工程丑竣工蛾结算办价款朱。承包汗方收烟到竣催工结厕算价摸款后14天内寒将竣挪工工圆程交荡付发壶包方瓦。（3）发艘包方呼收到魂竣工菊结算石报告倍及结椒算资桑料后28天内惹无正凝当理端由不闭支付亮工程惧竣工削结算黎价款奥，从第29天起秘向承遍包方赔按同粒期银贺行贷总款利掏率支识付拖幕欠工政程价驰款的偿利息倒，并抄承担命违约烈责任驳。（4）发骂包方鼓收到经竣工泪结算查报告犁及结姑算资洞料后28天内惊不支惹付工弟程竣早工结五算价忠款，劝承包钥方可以催华告发顷包方仰支付紫结算羡价款矮。学习激单元2工程迈结算夏的方驶式与扩方法（5）工贤程竣爪工验皮收报携告经掏发包系方认昨可后28天内莲，承业包方产未能普向发的包方治递交形竣工掀结算铸报告皱及完巩整的汗结算悦资料恒，造塌成工腥程竣杀工结击算不登能正狸常进吼行或辰工程率竣工随结算免价款替不能辱及时剖支付锣，发漫包方大要求仅交付汇工程愁的，亩承包缺方应句当交畜付；犹发包黎方不么要求政交付乏工程邻的，资承包睡方承枕担保勾管责脸任。（6）发仿包方并和承灿包方烟对工校程竣知工结扣算价侮款发沉生争概议时择，按醒争议圾的约垮定处有理。学习筑单元2工程颤结算吐的方少式与淡方法3．工阵程竣现工结复算的它审查工程准竣工侦结算躬审查物是竣任工结抽算阶莲段的筋一项瓦重要戒工作损。经拍审查挽核定慕的工赛程竣攀工结稻算是蔑核定箩建设尖工程跨造价播的依袋据，钉也是带建设乔项目岗验收诊后编高制竣娱工决右算和忌核定殊新增的固定璃资产尽价值协的依回据。科因此挽，建最设单阿位、血监理必公司磁以及棍审计栗部门和等，辩都十钻分关吃注竣势工结伯算的挪审核输把关职。一浮般从委以下榴几方上面入甘手。（1）核夸对合父同条违款。（2）检法查隐味蔽验料收记伴录。（3）落朴实设咬计变熄更签以证。（4）按申图核神实工澡程数制量。（5）认漏真核灯实单饭价。（6）注译意各米项费央用计爪取。（7）防故止各他种计膏算误棉差。学习乞单元2工程孝结算震的方珍式与销方法4．工执程竣泥工结怎算争钻议处赠理发包财人对烛工程飘质量敲有异代议，槐拒绝急办理挪工程浮竣工息结算当的，忙已竣腹工验渔收或肤已竣菜工未阀验收协但实控际投焰入使厅用的拔工程意，其砖质量局争议愤按该昼工程以保修栋合同难执行浸，竣险工结且算按棕合同斑约定艺办理壶；已乎竣工捡未验袖收且缺未投箱入使渴用的戴工程焰以及炎停工井、停亩建工凤程的哭质量恼争议偶，双匆方应浅就有担争议竭的部寄分委适托有逢资质别的检责测鉴故定机鞭构进膨行检摩测，唇根据永检测让结果糕确定岸解决对方案组，或娇在工夫程质报量监未督机咱构的嘉处理脂决定煎执行牌后办卵理竣个工结摸算，邪无争旗议部相分的陵竣工临结算阔按合免同约四定办咸理。学习游单元2工程巡寿结算象的方昌式与蔽方法三、溜设备杆、工泪器具感价款愿的结届算（一炒）国交内设颗备、童工器援具价殃款的辜结算发包衣人对那订购弟的设鸡备和耻工器尚具，骨一般死不预隆付定顿金，吴只对倚制造漆期在擦半年戚以上惩的大蒸型专系业设绑备和再船舶绿的价般款，积按合蝇同分妄期付骗款。漆发包坝人收缠到设竟备和脉工器挥具后庭，要乎按合原同规乞定及丝式时结督算付欧款，不应泻无故伍拖欠求。如跑果资守金不慌足而升延期姓付款敢，要渠支付倚一定示的赔已偿金头。学习颤单元2工程念结算运的方日式与售方法（二播）进盾口设汽备、死工器做具价膝款的租结算进口洲设备早包括示标准度机械弄设备译和专德制机颈械设拒备两繁类。含标准砌机械斧设备丙是指绒通用左性广拉泛、分供应殃商（扇厂）里有现隶货，索可以伤立即便提交绪的货却物。搬专制掘设备什是指洒根据商发包结人提框交的效定制造设备稠图纸霜专门申为发愧包人宿制造巡寿的设券备。学习羞单元2工程估结算诸的方常式与甩方法四、酱建设约工程侧价款苗的动蓝态结妥算（一虑）建押筑安划装工细程价漫款的秩动态单结算建筑航安装同工程盲价款废的动跌态结际算，帜是指僚把各来种动剃态因丸素渗雷透到竭结算塔过程谜中，旦使结哨算价储格大趴体能反醉映实桨际的丹消耗或费用鞭。常耗用的雨动态乘结算腾方法咸包括预按实段际价浴格结即算法灯、按欠主材爷计算岔价差魄法、嫌竣工芝调价倡系数滋法和旅调值处公式勒法（快动态蛾结算域公式哗法）斩。学习跪单元2工程锐结算纹的方钥式与猪方法（二惯）设热备、绸工器波具价巩款的良动态饿结算设备舱、工载器具砍的动北态结谣算主舒要根摊据国然际上钞流行牵的货么物与计设备爆价格施调值谦公式土来计萌算，典其公荣式为学习先单元3审查刃工程梨结算一、垮工程楼结算屈的审院查依啦据工程女结算屈的审巡寿查依财据有法下列棕内容滥。（1）工华程结米算审询查委欣托合磁同和哥完整甘、有事效的誓工程纯结算炕文件恢。（2）国向家有交关法谷律、股法规耍、规惨章制焦度和宋相关捡的司充法解悉释。（3）国参务院裕建设枯行政省主管滔部门织以及铜各省宗、自果治区笑、直值辖市腿和有睁关部咱门发吐布的章工程浆造价竿计价标准棵、计笼价办压法、唯有关恳规定旬及相朴关解汤释。（4）施被工发奏承包宫合同闷、专晌业分哥包合甜同及桥补充助合同愉，有请关材捷料、毫设备乎采购楼合同悼；招现投标黑文件障，包彩括招炉标答事疑文授件、晓投标眯承诺浸、中惑标报砍价书设及其喷组成绞内容北。（5）工驱程竣茂工图浑或施叮工图砍、施康工图喉会审鉴记录该，经疑批准江的施拥工组问织设竹计，盏以及竟设计扒变更来、工程洽笼商和辱相关估会议夜纪要眨。（6）经狸批准资的开锦、竣橡工报显告或韵停、纵复工代报告鄙。（7）建挡设工割程工铸程量误清单搅计价价规范某或工芽程预麦算定慌额、廉费用扣定额纸及价辱格信侦息、啄调价抚规定眠等。（8）工津程结惰算审寨查的径其他限专项兴规定蔽。（9）影衫响工余程造静价的锯其他饰相关她资料彼。学习扰单元3审查奥工程拆结算二、裕工程防结算议的审场查内趴容（一案）审含查结衬算的火递交博程序腰和资夸料的鬼完备干性（1）审捐查结轿算资申料递栗交手雹续、荒程序厅的合蛇法性梯，以议及结劣算资或料具默有的露法律疲效力胞。（2）审青查结快算资饥料的臣完整撇性、棒真实完性和御相符的性。学习果单元3审查路工程旷结算（二饱）审订查与警结算吐有关抹的各扮项内财容（1）建短设工查程发态承包黎合同上及其擦补充附合同避的合魔法性固和有拒效性保。（2）施皆工发跃承包锤合同摆范围比以外窃调整盐的工饲程价道款。（3）分砖部分跟项、类措施笋项目件、其虾他项久目工赶程量辈及单暴价。（4）发献包人输单独刑分包准工程是项目棋的界吧面划友分和吴总包起人的撒配合秘费用腊。（5）工寸程变匹更、抬索赔螺、奖冤励及岩违约搁费用从。（6）取连费、答税金炊、政始策性莲调整局以及梦材料形价差膀计算援。（7）实谱际施粘工工姻期与员合同砌工期袄发生东差异宜的原击因和朗责任闻，以垮及对签工程汗造价柴的影夕响程典度。（8）其财他涉剃及工串程造矮价的他内容峡。学习厘单元3审查货工程蛇结算三、爬工程迹结算员的审撑查程债序和睬审查挠方法（一零）工撒程结姿算的混审查螺程序工程始结算盛审查潮应按灯准备开、审持查和警审定懂三个辽工作酷阶段点进行摘，并械实行谦编制登人、震校对碌人和放审核帐人分金别署谣名盖勤章确搜认的低内部呢审核挎制度惑。学习矩单元3审查碗工程荐结算（二谷）工沈程结座算的者审查开方法1．总毅价合成同的航审查采用雪总价烤合同罢的，丈应在胖合同距价的果基础质上对剃设计尺变更艇、工赚程洽宅商以评及工静程索讲赔等句合同其约定烟可以岛调整屈的内合容进浴行审旺查。2．单考价合品同的知审查采用音单价缺合同非的，唇应审猴查施弯工图暴以内恐的各脱个分违部分屑项工破程量浇，依很据合咸同约领定的种方式猛审查鞠分部启分项习工程府价格若，并途对设伸计变柳更、散工程盼洽商松、工郊程索番赔等差调整捞内容世进行斩审查驴。3．成辣本加锈酬金咏合同极的审储查采用遮成本悄加酬层金合榆同的使，应者依据胁合同亏约定穗的方喝法审柄查各贤个分窄部分爆项工攀程以语及设黎计变渔更、封工程既洽商驼等内薪容的丢工程若成本切，并寺审查瘦酬金矛及有匀关税端费的赤取定听。学习柳单元3审查服工程培结算四、裕工程伏结算稳审查制的成姑果文恳件（一桑）主尽要内湖容（1）审闲查报油告书隙封面付，包订括工真程名振称、法审查零单位事名称谨、审李查单汗位工蔑程造田价咨云询单忆位执羞业章准、日筝期等召。（2）签林署页负，包抓括工枣程名你称、将审查棵编制封人、距审核每人、挡审定帝人姓补名和气执业歇（从泉业）桶印章系、单近位负伙责人阀印章袖（或垂签字炼）等评。（3）结悟算审垦查报钢告书胀。（4）相齿关附擦件。（5）结绿算审凡查相炒关表尖式。①赶结算渴审定夹签署单表。②巷工程糠结算甚审查纠汇总切对比搂表。③挽单项楚工程茄结算周审查唐汇总斤对比脚表。④愤单位傲工程命结算劝审查鞋汇总闸对比邮表。⑤锋分部趟分项停（措阶施、抖其他撑、零非星）勉工程炮结算震审查滩对比塔表。⑥鼓其他击相关屋表格码等。（6）有菊关的虎附件茅。学习婆单元3审查振工程摇结算（二森）工屋程结碗算审辟查书洁参考斤格式（1）工拔程结促算审经查书采封面律格式鹿见表8-恭7。表8-过7工程袍结算兰审查蓬书封贿面格巧式学习霞单元3审查回工程剥结算（2）工救程结丑算审箱查书胁签署犁页格晴式见绢表8-跌8。表8-盈8工程个结算爪审查悉书签筑署页衰格式学习喊单元3审查核工程村结算（3）工引程结妙算审搂定签诵署表现格式爬见表8-拥9。表8-在9工程体结算罢审定雨签署该表学习绩单元3审查抛工程宏结算（4）工饭程结轮算审炸查汇欢总对吩比表识格式命见表8-奖10。表8-额10工程挖结算驳审查强汇总凝对比许表学习背单元3审查贵工程辩结算学习渴单元3审查煎工程站结算（5）单煌项工磁程结窜算审盘查汇滋总对蚊比表盟格式迎见表8-孝11。表8-辣11单项茫工程曾结算致审查羊汇总增对比恢表学习滥单元3审查紧工程渠结算（6）单固位工姨程结第算审猫查汇鼓总对部比表蔽格式粉见表8-异12。表8-厚12单位拒工程症结算脾审查舱汇总孩对比州表单位购工程逗名称面：奶金额步单位沾：元学习玻单元3审查摊工程强结算学习搞单元3审查骑工程蚊结算（7）分换部分福项（疑措施胶、其踩他、订零星撞）工佛程结榨算审婚查对久比表惨格式唯见表8-据13。表8-棚13分部万分项哀（措糊施、妨其他处、零耐星）骗工程出结算被审查锹对比抵表学习严单元4工程腰索赔一、款索赔晌的依谱据索赔甩的依窄据主料要有泻合同厅文件描，法坟律、谋法规弟，工民程建浊设惯慎例。二、衰索赔蒜的证暑据索赔定证据伤是当向事人扎用来束支持梳其索你赔成艇立或撞与索德赔有端关的墨证明捡文件侄和资蛛料。现索赔左证据爷作为宗索赔滴文件速的组镰成部名分，烛在很帐大程章度上礼关系收到索紧赔的申成功锋与否肯。证愚据不暗全、摘不足挣或没笑有证匪据，园索赔君是很脾难获狂得成库功的借。学习泳单元4工程协索赔三、脆索赔衡的程免序如前努所述册，工惰程施觉工中躁承包犁人向并发包基人索刮赔、秋发包掀人向查承包尾人索椒赔以友及分恒包人欣向承替包人索赔时的情总况都器有可凳能发音生，薯以下并主要雷说明予承包苗人向怪发包造人索吗赔的迁一般悲程序汉，以昌及反眯索赔深的主要内素容。（一季）索多赔意辰向通虽知和倒索赔绑通知在工傲程实狐施过览程中塑发生安索赔庸事件福以后暗，或顽者承门包人庸发现援索赔耐机会挑，首幸先要祖提出亚索赔坟意向拣，即貌在合疤同规学定时瞒间内婆将索卫赔意肥向用爽书面痒形式懂及时串通知愤发包姑人或喉者工虫程师院（监森理人越），真向对艰方表舒明索刚赔愿臭望、垒要求转或者暑声明尤保留唯索赔帽权利盆，这失是索嗓赔工仔作程稿序的跪第一蚕步。炊例如珍，FI始DI裤C（国距际咨喝询工问程师值联合毒会）轻合同貌条件沃和我壁国《建设烦工程危施工喜合同恐（示适范文夹本）》（GF－20嚷13－02肯01）都冈规定处，承巩包人药必须昨在发梳出索首赔意魔向通眠知后爽的28天内鼻或经区过工纠程师惩（监惹理人店）同照意的生其他温合理突时间上内向承工程北师（练监理便人）晴提交咸一份尘详细伐的索敞赔文糠件和斥有关字资料台。如河果干捏扰事娃件对凉工程佣的影昨响持老续时讯间长密，承疾包人揭则应荒按工裹程师命（监捕理人喇）要逝求的灾合理渡间隔扑（一验般为28天）坦，提蕉交中枯间索漏赔报浓告，歪并在蒙干扰源事件极影响卵结束框后的28天提思交一润份最闪终索束赔报避告。笼否则拦将失星去该猾事件趟请求右补偿店的索虎赔权塑利。学习厨单元4工程团索赔（二形）索袋赔资机料的壮准备（1）在观索赔葱资料阅准备来阶段纱，主北要工谈作有避以下深内容痕。①睬跟踪翁和调泰查干诉扰事看件，听掌握滔事件杆产生娘的详锻细经夜过；②类分析宁干扰漏事件协产生厘的原僚因，专划清帮各方挥责任写，确据定索何赔根钞据；③抽损失泪或损牵害调的查分亚析与廊计算量，确敲定工遣期索柏赔和造费用厅索赔稠值；④保收集乐证据鹅，获和得充缘瑞分而夫有效毁的各迟种证急据；⑤凯起草池索赔肃文件涌（索巡寿赔报誉告）肃。学习转单元4工程并索赔（2）索马赔文平件的赤主要购内容捧包括谱以下跃几个庆方面姥。①安总述挺部分张。概允要论县述索歉赔事蜡项发返生的庆日期限和过特程；血承包固人为屿该索担赔事移项付回出的辩努力但和附加乳开支女；承灭包人姓的具跌体索街赔要沿求。②谋论证宇部分抽。论想证部斤分是净索赔巩报告庙的关枪键部余分，饺其目乡丰的是叹说明钢自己辆有索远赔权这，是训索赔吧能否成调立的乐关键筐。③恶索赔涝款项页（或奥工期增）计穴算部艇分。意如果拉说索箱赔报住告论积证部锈分的灵任务亏是解买决索吐赔权亚能否占成立，司则款泊项计哈算是上为解跑决能塑得多意少款皇项。眠前者桶定性乐，后贱者定渔量。④门证据浙部分痕。要颗注意雕引用需的每册个证币据的葡效力村或可稳信程风度，洽对重选要的锋证据歪资料贡最好倘附以馋文字说恒明，慰或附彻以确俩认件洲。学习茅单元4工程罢索赔（3）编吊写索像赔文坦件（制索赔旅报告触）应独该注朽意以馅下几闭个方奏面的乖问题粗。①撒责任排分析陈应清栏楚、孩准确彼。应尼该强唇调，症引起供索赔紫的事火件不粮是承轰包商星的责惠任，朱事件女具有跪不可预叔见性谋，事超发以咐后尽弊管采携取了广有效礼措施殿也无郑法制淡止，棵索赔薄事件丽导致循承包夸商工榜期拖苦延、平费用渐增加下的严棵重性嫩，索闪赔事授件与蒜索赔硬额之非间的递直接养因果才关系磨等。②乐索赔恭额的部计算戏依据腿要正嘉确，昨计算它结果竿要准意确。估要采码用合丧同规毫定或闷法规播规定柄的公蠢认合哀理的予计算洗方法慕，并鼠进行晃适当打的分发析。③仅提供死充分董有效断的证炕据材锈料。学习米单元4工程鸟索赔（三雀）索第赔文捧件的建提交提出京索赔侵的一须方应撒该在构合同辈规定锅的时吉限内担向对督方提府交正场式的满书面恩索赔延文件侵。例届如，FI姿DI哄C合同全条件策和我永国《建设民工程龄施工瓜合同哈（示据范文尚本）》（GF－20茫13－02咐01）都扛规定已，承包人续必须恨在发文出索慢赔意亲向通察知后催的28天内派或经初过工守程师霸（监叼理人沈）同围意的暗其他漏合理粒时间绳内向伴工程岩师（岩监理曾人）房诚提交渣一份毒详细漂的索套赔文变件和醉有关魂资料砍。如劫果干萌扰事干件对晚工程娱的影懂响持逢续时丑间长馆，承照包人油则应花按工密程师傻（监福理人族）要炊求的喝合理纯间隔送（一殖般为28天）帮，提撒交中技间索便赔报告，哀并在页干扰茶事件馒影响槽结束榴后的28天内武提交途一份尼最终钞索赔只报告锐。否彩则将秒失去滚该事腿件请袖求补偿的筒索赔盛权利戏。学习缸单元4工程炒索赔（四要）索饺赔文福件的结审核对于饼承包昨人向谨发包牲人的巧索赔纵请求墓，索康赔文骄件应祝该交宋由工书程师闲（监肤理人民）审腰核。朗工程欺师（猪监理人毅）根笋据发促包人腾的委领托或灭授权营，对乱承包戒人的杂索赔冷要求错进行筝审核茎和质耻疑。治其审缸核和牙质疑辆主要细围绕道以下积几个硬方面季。（1）索床赔事颗件是杯属于挥业主刃、监伐理工碍程师普的责铸任还虹是第倚三方储的责忠任；（2）事趟实和险合同器的依阀据是间否充蛇分；（3）承封包商匀是否路采取沿了适彻当的宏措施遗避免惜或减井少损御失；（4）是拐否需补要补地充证烘据；（5）索乓赔计厘算是步否正军确、充合理廉。学习兴单元4工程膛索赔（五祥）承卵包人民提出搞索赔仙的处兰理程匀序根据纷九部霜委《标准吧施工底招标碌文件》中的挤通用挠合同妈条款程，对歉承包张人提掏出索翁赔的仙处理闪程序既如下染。（1）监撤理人唯收到盯承包卵人提根交的苗索赔麦通知途书后栽，应丧及时陵审查奶索赔潜通知速书的理内容苏、查主验承葬包人的记苍录和戏证明漏材料坝，必遵要时硬监理萌人可始要求恶承包获人提勾交全段部原机始记榨录副房诚本。（2）监由理人拐应按记相关纲款商绿定或挠确定锋追加道的付遇款和捏（或俯）延晕长的邪工期动，并阻在收强到上就述索傲赔通知书雹或有典关索枝赔的否进一猫步证抬明材泻料后商的42天内储，将穴索赔踪蝶处理门结果饮答复额承包政人。（3）承脚包人片接受宪索赔椅处理雨结果胖的，妙发包葡人应梢在做界出索扯赔处跃理结泉果答涌复后28天内门完成下赔付但。承包化人不骆接受要索赔胜处理界结果剃的，耗按合荒同约转定的叔争议其解决输办法哄办理术。学习室单元4工程您索赔（六存）承掏包人圣提出浑索赔花的期农限根据重九部旨委《标准锤施工垫招标惕文件》中的茶通用滤合同凭条款抽，承锯包人细提出傅索赔潜的期侍限如徒下。（1）承烈包人吵按合杂同约浅定接荡受竣爹工付棋款证谅书后蛾，应遣被认疮为已堂无权帜再提尼出在兰合同拉工程俘接收狠证书颁发蔑前所构发生古的任遣何索招赔。（2）承等