北京饭店E标段公寓大堂精装工程施工总结

北京饭店E4标段公寓大堂精装工程施工0~50阶段总结

汇报人：陈学鹏金螳螂建筑装饰股份有限公司北京饭店工程项目部

2011.4.2一、工程概况二、50前得失回顾三、50前落实产品化生产的不足及纠偏措施四、围绕“产品化生产”50后工作的安排北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结一、工程概况

工程名称：北京饭店二期E4酒店式公寓VI标段大堂精装工程

施工总面积：1200m2合同造价：5509，608元（预计结算会在1100万左右）

计划开工日期：2010年9月15日计划竣工日期：2011年1月30日（实际竣工预计6月30日）工程建设地点：北京市东城区王府井地区E3、E4、E5地块

建设单位：北京紫金世纪置业有限责任公司（首旅集团）室内设计单位:美国HBA、中元国际工程设计研究院

、中装设计院施工单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司质量要求：公司内检92分以上工程特点：虽然施工面积小但社会影响大，工期、质量、安全要求高

项目总体目标：为“业主方”提供一流的服务北京饭店精装公寓E4标段大堂项目策划北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结

因为北京饭店E4整体施工滞后，（主要是土建、总包机电、消防、空调等单位施工滞后）导致整体施工工期延误，再加上我司施工区域设计方案彻底变更，材料全部重新认样等原因，我司未能安合同约定时间完成施工，到现在为止我司施工还未具备大面积施工条件，施工刚刚推进到50阶段。我司马上要与业主方签订补充协议，重新确定施工工期。北京饭店精装公寓E4标段大堂项目策划北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结大堂平面布置图北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结变更后大堂效果图原大堂效果图北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结电梯厅效果展廊效果电梯厅效果北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结卫生间效果北京饭店精装公寓E4标段大堂项目0~50总结北京慕饭店遮精装朵公寓E4标段脑大堂衫项目0~绿50总结一层傍大厅材接待昨台处一层擦木饰燥面基泡层一层扫大厅摆楼梯吹前一层纷大厅时过道北京馆饭店吐精装奶公寓E4标段充大堂塞项目0~仙50总结二层礼大厅怖顶面旋转双楼梯功俯视二层圆通道惹顶面旋转责楼梯阳仰视北京热饭店缩慧精装教公寓E4标段悔大堂税项目0~看50总结二层鼓大厅虫顶面旋转摄楼梯斗俯视大厅型顶面兴现状旋转躺楼梯边底面二、50前得趋失回盛顾大局辱出发器，服咐务至滑上--浇-赢得池各方躺赞誉我们砌从进交入现悉场开橡始就咸本着爪从大联局出诸发，日以为曾业主旁方提酬供最绢高品悬质的姨服务款为准振则。演从现脊场文倘明施统工、至服从航业主昼方、翁总包悦、监绞理方只要求曾，从盖和各址施工拍单位起友好扩配合献，从旺积极恰主动驴帮助钟业主戒方及御各施记工方丢解决有问题棒等各楼个方俗面体舞现出术我们正金螳林螂的乞风貌--庸--枪-服务签一流怪。我鄙们始柄终坚射信，附最好闹的服概务会肚带来越最大常的效谈益，交一份朽好的澡服务纲会带异来十抓倍甚娃至百吓倍经魄济效苗益。北京楼饭店诱精装限公寓E4标段搅大堂娘项目0~扇50总结主要打表现模：1、情感青投资“算犯大帐槐不计新小帐绑，帮遗助他昆人就铁是成丹就自熄己”我项侄目部主动冬协调连工地良相关章单位肌的配姿合工壶作，下与业夕主、舌配合余单位壤、监些理以民及总跨包方絮的关愈系相前处的从非常躲好，侨取得滋了他袍们的锦理解肾和配值合。猴在实礼际工亿作中绘我们润积极匀帮助租各兄墙弟单卧位，催尤其侧在现例场临闹时设层施使驾用等闭方面樱给予染他们树大力辆的支懂持，洲表现贷出我酸们作离为一触个大醋企业店的胸主怀，低在有埋业主泥参加肢的各娃次例营会上是，对颤各家草单位保与我折们的贫配合城多是揭赞扬穗，与畏其他疮单位朽相互渔埋怨砖、推那诿责稠任形有成了承鲜明递的对兼比，宏我们牺这样付做一磁方面绳给足外了各抛单位剩面子叶，另拢一方躺面得瞧到了粥业主峰的肯踏定，汤从而追使我毛们的园工作担取得洁事半替功倍胖的效挣果。北京负饭店恶精装姨公寓E4标段帜大堂驶项目0~缝50总结2、现听场文威明施剩工、揉安全毛安防遣工作箭成效狭显著北京守饭店锯地理侍位置敏特殊浙，我羡们所表施工今区域阔又属壶整体投工程半最重览要的椅地方双，是哲整个E4标段触形象拳门面牙，更垄是业降主方矮在整鸭个施才工期毁的形僻象”庆面子趣“，仇所以单现场乔施工伏形象惯及安抖防工辟作尤请其重四要。拣到现蛋在为串止，很我项寸目部役从策屠划进办场、歼布场强到各霜种安哥全防跑护等解工作央，都关得到候业主上、总仁包、文监理影及各般方的鼓赞誉掌。北京啊饭店穷精装米公寓E4标段哄大堂豆项目0~歇50总结脚手芹架平挥台临眉边防壁护楼梯该临边买防护安全辣通道北京泰饭店意精装鬼公寓E4标段粒大堂祸项目0~隙50总结现场腔消防绞设施招（黄傅沙箱迫、灭宗火器医）应急确照明柄灯北京靠饭店导精装解公寓E4标段肥大堂或项目0~友50总结北京碑饭店翁精装沙公寓E4标段忍大堂均项目0~估50总结材料撤堆放材料勤堆放北京羊饭店仰精装窄公寓E4标段宰大堂蚁项目0~愤50总结整洁悬的安盒全通仆道北京排饭店眠精装待公寓E4标段园大堂禾项目0~伐50总结整洁渔的现穴场贵眯在保失持北京许饭店紫精装薪公寓E4标段乎大堂首项目0~梳50总结3、引由导业必主方姻、设常计方勺变更肺设计碧方案役，使谦项目”经营“最大爹化我们神的合句同价班为55肤0万，“两算”验证因显然浮是要舱亏损存的。洒怎么界办呐茄？！廉我们型的思盲路就惊是必滴须想卡方设疲法更套换材均料、揭变更爆设计描。在政在区拢域经橡理孙膏总的达指导拜和帮贞助下闸，我坟们和颠设计盼方的哥总负秀责人芹取得告联系聪，通难过去版公司装考察马等一熔些列紫活动边，拉汤近了厚和设沙计方夸的距古离，连在很么多方尽面达疲成了床默契唉和共腐识。叼最终导我们停以“二层靠消防篇卷帘隆破坏非顶面锡效果”为契拨机，眯将设旷计方新案彻纳底推熊翻重裁新设分计。付方案网彻底翠变更籍后我毙们的秘合同列额已肢经增歉加到槽了10熟00万以赠上。北京杨饭店山精装罪公寓E4标段谊大堂践项目0~势50总结4、深化究设计芬和现旁场放缘瑞线1）为北项目落的经核营做律了有眼利的屿准备2）及缴时发赞现现拳场问结题，泰保证众了机炮电等首各专改业协腊调开南展工逃作，危大大宅促进偶了工鉴程进至度3）为达细节花把控断提供领理论笛依据婶，保炸证施思工精钓确度4）充隐分展霜示了厌我司团的深环化实溉力--颗-能快戚速准降确的去解决勉施工悲难点汇（如熄玻璃款柱子阿的安挎装方蛾法设常计等薪）北京鼠饭店揭精装吴公寓E4标段驴大堂暴项目0~子50总结二、0-优--蜂-5霞0阶段预比较铁成功和的几稻个点4、深化毁设计庙和现刚场放君线北京畜饭店貌精装量公寓E4标段危大堂机项目0~汗50总结5、材愉料及敲供货咏商的亚选择工程州质量猪想要逐做好鸡，材问料的获品质吴是关益键，种选择贩好的径供货睬商更舍是关垄键中郑的关歉键。我们熊在石势材、丙玻璃宁、铜仁艺等狗厂家企选择肺上花御费了跳大量泥的心劈燕血，或从厂胞家材墙料的铲品质说、加胞工实箱力、误图纸扇深化央实力臣、企堤业信案用度鸽、以讲往业勒绩、阶供货肌时间擦、供纠货地押点、烟资金盟情况蕉等多撒方面寨进行婶了考就察，感以确农保工剪程的钢高品汗质、混高效短率。北京森饭店盘精装称公寓E4标段坟大堂慢项目0~胆50总结5、材敲料及摇供货差商的兔选择北京民饭店均精装错公寓E4标段愿大堂不项目0~劫50总结铜艺命厂家乞生产垦能力训的考拔察5、材增料及愿供货湾商的沫选择北京圣饭店群精装盯公寓E4标段秒大堂棋项目0~挎50总结石材竞荒料受储备仰的考馅察石材势大板愤质量界和储缎备的吗考察5、材定料及肺供货卷商的范选择北京砍饭店报精装践公寓E4标段天大堂长项目0~假50总结石材孔雕刻冲能力胳的考凑察石材完板材石加工因能力涨的考劫察6、材兄料认怜样讲担究策叼略，丽成效摩显著材料烈认样熔阶段校，我续们有饿策略镇的提垫供材厅料样树品，损一方剩面能荷让业俯主方尺最快拍确定茎材料训，另演一方绣面为非材料造的认宿价打曾下伏冻笔。贴如我姻们的皮石材滥样品蚂的确强认，解我们泡同一念品种欲但品剖质不友同等军级的重几块衡石材屋都制困作成60景0*膨60喘0的大监板放俱到一鬼起让泼业主额方选茎择，丛这样执一来没我们妇的样哪品在雁最短哀的时眉间就心确定拜了，羡而且动让业坐主方陈感觉俘我们午是诚抵实的盲、值蔑得信敌任的季，为位后期府的材打料认限价及放项目肆经营盆奠定踏了基恋础。北京籍饭店封精装祥公寓E4标段页大堂讯项目0~劫50总结1、小月样制坊作--将--为认戒价及群质量冰把控让提供钓依据材料捷样品峰的分摊析：石材座样品种的展肾示--蓬--60滨0*颂60追0大块诉样品遭，加快栗甲方捡认样汇速度擦，规避盲后期捉质量惑风险三种斩不同女品质允的意没大利掏黑金严花，简价格泼差别痕很大北京蜓饭店宋精装您公寓E4标段废大堂屑项目0~巧50总结1、小亲样制葵作--导--为认仁价及听质量筹把控滴提供灯依据北京喜饭店昨精装刷公寓E4标段索大堂削项目乡丰策划这是软贝砂完金石说材的灶小样汽和同影一大卡板的兵不同知位置究的比及较大板尿下半贸部分抄和样海板差灰别很款大大板蛮上半筛部分勾和样存板接吃近北京俊饭店优精装草公寓E4标段缸大堂稻项目0~劝50总结7）样贷板先仍行和训制作1:楚1实物句样品我们们从进睁场之威处到宇现在圆为止址，在畏现场哥和场钞外制艳作了愿大量颜的实经物样享品，惑这些代实物齐样品骆：1）对崖我们勉设想控的节圈点做价法是链有利探的证赖明，酬避免朴大面趋积所蚊能发历生的援错误橡，有傻利于验项目松的经戴营2）很世好的瓣指导坝我们饮的施猪工，捕实物设交底逆更直滋观，肿更明惰确3）通济过实脸样的侦展示联，去肤除业波主方堪疑虑馒，让厦业主泽方放计心，友业主残对我捏们的揪评价摘是“死你们至是真均正在控做服洒务的吨企业铲”。钱让业搏主方旁花钱淹要花泳的开疏心，选剩下阿的事勒情就匀好办沾了！统计冶到需耀要制治作大样甚的列键表按1:歪1的比活例制屡作重谷点部劳位大样却，暴柏露存抹在的丢质量姻隐患悼，做到亚“防听范于型未然酒”。北京约饭店路精装绵公寓E4标段脱大堂俯项目0~笋50总结小样农制作--匙--为认滤价及俯质量乏把控连提供嚼依据北京莲饭店堵精装级公寓E4标段益大堂社项目0~瘦50总结电梯守石材逼门套诱线大址样小样嗽分析详举例线：木做敢墙面城内嵌烦水晶贩玻璃--开--咳-要求50枝mm厚，背面越做喷方砂处谦理，纳侧该面打光衔，要挣充分单考虑颂检修丧，及和岔木饰企面的鹿衔接欣问题玻璃知柱铜孤雕刻胜装饰则造型--疗--要求铜酒板45度拼访接完考成到睡现场安装照，雕耀刻图单案与劫底板真用粘接工歇艺玻璃魔柱铜均柱箍--饮--承--康--要求棵一定对翼角拼笋接好究到现雷场，搏并要求这蜡边背笛后必垂须刨各槽北京底饭店闹精装馆公寓E4标段跃大堂捉项目0~茎50总结1、小能样制坝作--坑--为认贝价及来质量派把控慰提供栏依据石材御柱子厕石材渠拼接乒大样石材清柱子旱石材夜拼接庙大样石材迹柱子僚雕刻紫大样北京严饭店姥精装听公寓E4标段尤大堂耗项目0~菠50总结1、小傲样制免作--肿--为认诸价及促质量亿把控吗提供室依据玻璃剥柱石殃材柱闻基大礼样玻璃奸柱铜轮柱箍叶大样卫生侦间艺塑术玻义璃雕刻师铜风恶口大泥样北京张饭店妨精装热公寓E4标段贞大堂劲项目0~碑50总结1、小帽样制膜作--堤--为认安价及惰质量消把控职提供衬依据大厅感地面补石材调铺装膜图大厅签地面迎水刀俊切割升石材珠铺装变样板大厅县地面在金蜘春蛛石材赏加工招分析狮图这是命大厅贺地面根石材味的两茫种铺武装方宰法，近因为腊施工逢工艺悦不同派，导脚致价靠格差色异，遍我们变在现匙场制怀作1:嫂1铺装开大样捏，方巷便甲址方做珍出选疤择北京访饭店值精装隐公寓E4标段遭大堂撑项目0~痛50总结1、小暴样制抵作--虫--为认挪价及焰质量墨把控盘提供珍依据石材喂柱基1:钩1大样北京僵饭店蹦精装她公寓E4标段芦大堂肝项目0~喂50总结门套粥与石伍材踢往脚交便接关状系大县样卫生株间马衔赛克胸大样1、小可样制近作--霸--为认莫价及崭质量凶把控趁提供瞒依据楼梯乏雕刻近玉石勇柱子遵大样北京碑饭店帅精装还公寓E4标段旬大堂耳项目0~重50总结木饰色面转露角处另转折冷关系经大样北京魄饭店受精装缺公寓E4标段魄大堂只项目0~姥50总结三、50前落哈实产母品化裂生产撑的不该足及怎纠偏教措施1、施逃工策窄划不裳到位背，施心工安捷排不升紧凑施工堆前期乏，我巩们的帅具体迈施工愉方案捆太“扁跟着州感觉旬走，梁依着脑经验德做”前，结斥果是毒总感族觉没浙问题粪的地忠方出闷了问膨题，格总认族为不拴要紧杜的方芽面要剩了紧柜！如，顶面惊喷淋炒的位你置，菜遵循妇消防杨规范蹦，顶满面上史的排袭布很顺不美雀观，我们例开始还认为畜那一西定是缴没有响办法浴的，槐无法俗改变食的了芦，等狗人家痕消防猾追完摔位了役，我胜们发觉现，浓呀！悬有些崖点位董位置窑实在患是太横干尴仰尬，颈怎么哥办呀锹？！纹想着把是，倘如果缩慧我们德提出唯改位砌，施肆工方捆、设辛计方偿、甲丧方一中定都促不敢历同意馆的，伤可是励就在后前几源天，左在现鄙场和玻消防归的施枣工负把责人逐谈到哪这个遮问题次，人艇家很售爽快去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