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文档简介

大型商铺租赁协议书此协议书由以下各方于签署，分别为:甲方：（出租方，以下简称出租方）地址：电话：法定代表人：营业执照号码：乙方：（承租方，以下简称承租方）地址：电话：法定代表人：营业执照号码：鉴于：甲方系出租方，系该商铺业权人。乙方系承租方，具有开据购物中心的明确意愿和经营能力，拟利用甲方出租的商铺经营物品销售、展示等业务。双方就乙方向甲方租赁该商铺，合作经营开据购物中心事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于（位置）的商铺（以下称“租赁物”）出租给乙方。1.2租赁物的面积为（面积），周边环境良好，租赁物内部装修有所不同，乙方有权依据自己的需要进行改造。第二条租赁期限2.1租赁期限自（租赁起始时间）至（租赁结束时间），租赁期限最长不超过（租赁期限最长时间），达到租赁期限后，租赁双方需另行协商决定是否继续租用。2.2在租赁期限届满前，乙方须提前向甲方递交书面申请，申请续租。第三条租金及付款方式3.1租金总额为（租金总额），每月支付租金（每月租金），共计支付（支付总额）期。3.2租赁期内，乙方应按照租赁周期内的约定时间及金额交纳租金。如逾期未支付，甲方有权要求租赁违约金，在逾期未支付租金及逾期租金违约金的情况下，甲方有权解除本协议并收回租赁物，且乙方无权要求返还已经支付的租金。3.3乙方在租赁期内，应当按照国家相关税务规定及时缴纳相关税项。第四条使用及维护管理4.1乙方应当依法合规地经营，不得从事违法违规的营业行为。4.2乙方应当按照相关规定对租赁物进行合理、规范的保养及维护管理，确保租赁物的正常使用和保值增值。4.3如乙方因违规使用导致租赁物损坏，在租赁期限届满或本协议终止后应当按照市场行情以及乙方违规行为对租赁物造成的影响程度承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1如一方违约，对于另一方造成损失的，应按照有关法律、法规的规定承担赔偿责任。5.2本协议约定的各项权利、义务、协议性条款均具有法律效力，双方应严格遵守，如一方违反本协议约定，给另一方带来损失的，应承担相应违约责任并赔偿对方因此而遭受的损失。第六条合同解除6.1如发生下列情况之一，本协议可被甲方单方面解除：乙方未按照约定时间、约定租金以及约定租期缴纳租金。乙方经玩忽负责（如对租赁物进行滥用、损坏、无故拖欠租金等）情况下，使甲方无法继续履行本合同的义务。6.2如发生下列情况之一，本协议可被乙方单方面解除：甲方无故拖延交付租赁物或者交付租赁物的状态严重影响乙方的正常经营。甲方涉嫌违法的场所得到政府部门及相关部门的严肃处罚。甲方将租赁物盗卖或出售给其他第三方。第七条协议生效7.1本协议生效的条件是双方加盖公章或具有同等法律效力的代表签字，并且将其开具成正式的文件。7.2本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。7.3本协议签订之日起生效

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