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文档简介

厂房承包合同协议书一、合同双方甲方：

法定代表人：

地址：

电话：

电子邮件：

统一社会信用代码：乙方：

法定代表人：

地址：

电话：

电子邮件：

统一社会信用代码/身份证号：甲方和乙方在平等自愿的基础上，本着互惠互利、诚实信用原则，经协商一致，就甲方将其现有厂房出租给乙方等相关事宜达成以下协议：二、合同成立与生效合同成立：本合同自甲乙双方签订之日起生效。合同生效：本合同生效前，甲方应将租赁物清洁干净，保证能正常使用，否则甲方应在生效前及时通知乙方。本合同的每一份具有同等法律效力。三、服务及管理甲方应负责厂房的安全、保洁、保险等事项。若发生因甲方原因造成的火灾、水灾等事件，甲方应负责赔偿乙方遭受的经济损失。甲方应配备专职管理人员，负责厂房的日常管理工作，并向乙方提供必要的协助和服务。乙方有权随时对厂房进行检查，如发现问题应当及时告知甲方并要求甲方修缮改善。四、租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为至，共计年。到期前乙方应主动申请续租。若乙方准备在租期内终止使用厂房，应在前向甲方提出书面申请，经甲方同意，方可提前搬离并将厂房归还给甲方；未经甲方同意提前搬离的，甲方有权要求乙方支付未满租期的租金。五、租金及付款租金标准：租金按照年成本加成的方式计算，具体标准为：。付款方式：乙方应在每年的前支付下一年度租金，甲方应在乙方付款后7个工作日内提供正式的发票。六、保证金及扣押保证金金额：乙方应于签订本合同之日支付保证金人民币元，用于租赁期间如有损坏或者使用不当的情况下赔偿甲方。保证金处理：租赁期满退还保证金时，甲方有权先扣除因乙方原因产生的租赁物的损失、滞纳金等费用后将剩余保证金退还给乙方。七、合同违约及解除甲方合同违约：如甲方未按本合同规定保持厂房的正常使用状态，或未及时提供必要的维修和维护，则应当承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方的全部损失。乙方合同违约：如乙方未按照本合同规定支付租金、保证金或履行本合同其他义务，则应当承担相应的违约责任，并及时进行赔偿并纠正违约行为。解除约定：本合同生效后，若因不可抗力因素（如战争、地震、火灾、水灾、瘟疫等）或其他不可预见的原因致使本合同不能继续履行，甲乙双方应该在两周内相互通知并及时解决。提前终止：如乙方未经甲方同意提前终止租赁合同的，甲方有权保留乙方已支付的租金和保证金，并有权要求乙方支付未达租赁期限的租金。八、其他事项本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。各项税费由乙方承担，若发生如印花税等费用，一律由乙方承担。本合

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