万科超高层住宅设计

万科超高层住宅设计研究

一、什么是超高层

1、规范中的定义根据我国《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9为中高层；凡超过100米均为超高层。联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：（1）9～16层（最高为50米）；（2）17～25层（最高到75米）；（3）26～40层（最高到100米）；40层以上（即超高层建筑）。日本建筑大辞典将5～6层至14～15层的建筑定为高层建筑，15层以上为超高层建筑。

2、超高层住宅的特点超高层住宅视线无遮挡，看到的景观效果更好，而且高处的湿度小，不易潮湿，远离汽车尾气尘埃，空气质量优良，同时通风条件更好，受干扰程度小。超高层住宅土地利用率高，能够承载更多的居家。超高层住宅由于其体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，投资十分庞大。超高层住宅的建设和维护要耗费大量财富。超高层住宅设计、施工和管理维护诸多方面与普通住宅都有很大的差异性。

3、结论从成本与技术角度：超高层相比普通高层产生了质的变化100米高度带来的质的变化户型成本实用率安全性物业管理通透性差异形房间面积的影响阳台开窗公摊较高消防楼梯增加每50米设置避难层实用率多在70％左右成本比高层高出15%～25%对抗风、抗震的要求变化，带来成本大量增加电梯安全系数可燃性材料增加人员疏散问题便于统一管理日常运行能耗高后期维护管理费用高其他开发周期拉长智能化技术的使用水系统、配电、消防要求的变化从客户感知角度：超高层与高层没有大的变化，只是形态上的差异独栋、双拼、联排叠拼、洋房、多层小高层高层、超高层对高度的感知对空间的感知低中低中高有天有地，独门独院邻里空间，亲近院落空中感受，俯视园林开阔视野，远眺景观从客户角度，对高层与超高层的区别并不敏感高度：能够接受20多层的高度也能够接受40层左右的高度；在地平线上仰视对20与40层感知差别不大景观：同样对社区园林感知不强的情况下，超高层的远眺景观好于高层户型：高层与超高层面临的户型问题类似，空间感觉类似从销售价格角度：无强势景观支持的情况下，超高层与高层价格差别不大，但超高层顶层部分可以实现溢价综合案例经验可知，超高层销售价格可以明显地分成两部分：看不到景观的楼层与高层均价相差无几；可看优势景观资源的超高层楼层，产品户型设计可能与低楼层不同，而价格相比高层也会出现一个跳差超高层楼盘超高层均价高层均价备注深圳金域蓝湾17000元/平米（2006年），排除市场泡沫，正常价位为9000元/平米8200元/平米（2004年）珠海金域蓝湾2008年8月4日，均价16000元/平米15000元/平米超高层33层以下价格与高层接近，33层以上价格出现跳差芜湖世茂滨江花园预计均价8500元/平米预计均价8000元/平米武汉世茂锦绣长江均价15000元/平米均价14500元/平米二、户型设计户型，形章象主罗导模锯式追布求利拦润，下一个麻交通重核往宾往有球三户萌三梯塘、三寺户四闻梯、励五户熟四梯碍；价死值主妈体两蚀户两炮梯、乒三户跨三梯歪、两昂户三赤梯，车舒适界性高价值估主体今一个乌交通隆核往扩往有窄两户发两部剪电梯非、三慢户三硬部电敢梯、衔两户坛三部签电梯港，舒蛙适性拉高；形象躬主导您模式只，一借个交揭通核扔往往删为三宴户三婆部电教梯、包四户投三部锄电梯驳、五缎户四候梯上海翅世茂躬滨江崭花园赵一梯量二、茶一梯敏三三梯三户、三梯两户三梯三户、三梯四户两梯两户南京搅世茂渠滨江许新城珠海忍金域含蓝湾自，31层以纽奉下为而三梯洒四户唐，31层以休上为稳三梯贝三户ABCCD深圳碧金域嫁蓝湾作以四禽梯五团户为允主户型冲，价值处主体膊模式秩从顶靠端客拥户需唤求出妨发，灭功能嘴房景物观最控大化牲，舒叮适度片高；汤形象贩主导技模式裙满足顽基本虏舒适违性前倍提下椅，赠习送面拢积为链最大邻卖点开阔将江景析卧室商与客芹厅；双层复中空夫钢化棍玻璃枝落地忧窗，主人尖生活馅区与吧佣人世服务缘瑞区分带隔明湿确附赠货约11平米角双南捐向花悟园平信台；附带插约7平米泄独立示休闲艇空间冶；主卧难区可尚设置孕独立代衣帽湿间，附带晒卫生羡间天津棵金域墙蓝湾上海亏世茂各滨江揭花园客房过飘窗疼设计沟，法候式园粗林尽丙收眼牧底；主卧丢大面腰积观暮景窗竹；主卫逼飘窗昆设计客厅独配以辫观景士大阳引台深圳谋金域扯蓝湾南北陪通透帝，全聚海景杰阳台每户算独有先两层泼高阳稿台主人粗房附家超大黑凸窗形象崖主导录模式柜户型术亮点满足烧基本尚舒适衣性需嚷求入户镰花园缎、挑似高露辨台等蒸大面积积赠弱送比价值扣主体计模式肝户型粘亮点功能害房景毕观最育大化怀，客握厅、耀主卧复、卫碰生间慎落地加玻璃素窗，旬看一锦线江伞景；舒适植度高调，如何双主恭卧、齐生活欧区主孔仆分搅离等南京遗世茂别滨江娃新城三、载立面柳及增市值设泉计建筑笛风格，采追用现拆代都暑市风懒格，视价值眯主体置模式膜项目膨更展选现滨祖海建纷筑风舰情建筑咐风格旁均采招用现违代都员市风容格，采忌用明掌朗的闷颜色场搭配表（啡潜红色搬与白际色、饶暖灰梦色）并、轻折巧飘会逸的塑形体督符号殿（如蕉大面忙积阳被台、层飘板浩、遮会阳百馆叶）部分生项目专展现芒滨海信建筑达风情。如项珠海辜金域扮蓝湾钱通过动凸凹派有致早的体镰块交童接、淡构造驶精致绿的建稻筑节横点、药充满鹿韵律鉴感的宰错层乞阳台粗立体仗构图涝来捕稠捉阳祖光与买阴影卷，表出达一则种清主新明遥快的史热带浮滨海立建筑楚风情芜湖有世茂寒滨江福州世茂外滩南京框世茂蹄滨江珠海蔬金域成蓝湾低层冠抗性恋处理，通俗过抬兽高地课基、弃提高狸架空谎层高淹度、尽园林著尺度抛扩大嗓等有磨效解美除低验层无霞海景烘客户强抗性整个唤地基奋抬高5米，售公寓模楼底克层与犯江岸混防护率堤基境本齐弄平，习提高捕了观反景视近觉度抬高亮地基拣，更向将大樱自然揉水景赌与小扎区绿袖化融师为一订体，膀创造破人与盲自然招和谐舟共生滔的滨屡水环灶境。架空幼层的铃高度(超过7m森)，使惠层数腊比较境低的天户型洽就能鱼享受付到海暗景，户实现缘瑞多数袖楼层办都看婚海的分目标架空带层本抚身也费不单主调，炊而是伟设计诊成不美同标朋高台垂廊、巡寿阁、论观景跑亭，钱使观探海角夹度及绘空间灶趣味跃性得守到丰绸富深圳卧金域映蓝湾南京秤世茂杂滨江恶新城上海挖世茂诊滨江编花园园林此尺度现扩大葡，提吹高绿密化率种，实筹现低脑层看盾社区禽内风性情景灶观，劫进而赚解除介抗性不看坐海之躬朝向拣及楼青层，智通过源园林贝景观蜂最大扮化，日达成亡销售成本塔控制，形散象主六导模湖式做怖足全师方位罪成本扫控制膨，价撑值主断体模比式基耀于城捉市运鼠营战直略往卸往较彻少进雹行阶用段性坑成本渗控制价值抛主体珍模式掠基于拿城市奴运营王、综兆合体团发展宾等战经略往得往较杠少进达行阶生段性携成本条控制臭，而黄是大百手笔随投资些；相比司形象疼主导瓦通过恶各种捉策略反进行欣全方错位成挣本控株制。驰力求倘成本宽最小执，利括润最辅大化情。17层，33层为颗避难紧层（笔设计董要求悄每16层有蚀避难临层）金，做斯到47层（弱顶层箱为复半式）辨，用沙足设巾计，览控制锁成本超高筋层建虎筑有社抗风逢要求蛇，项胜目在29层以掀上开左始设棵置抗税风玻苗璃幕优墙，犯控制锐成本世茂滨江系列上海世茂滨江花园芜湖世茂滨江花园武汉世茂锦绣长江南京世茂滨江新城投入成本总投资达50亿4.01亿元地价31．5亿成交价18亿买地，总投资100亿世茂恼滨江闷系列鱼缘于艰大规宪模购轰地、智一线量江景龟稀缺裕资源洗、综患合体衫发展被战略报、城疏市运意营商庆等因惠素，找投资著更有柏长远爷意识帐，较图少计鼠较阶偶段性霜成本汤控制避难容层处潜理，超肥高层蹄避难蜘层可难做空旗中花仁园，先基于植成本革考虑斯超高炊层可接争取箩减少险建避介难层香港绸凯旋帜门将莲避难团层做卡成空鞠中花忘园，驰成为缓项目居一大蜻卖点廊；基于具成本秃考虑疼超高婶层可借争取序减少咬建避倘难层南京躺世茂胀滨江摄新城蹄仅做推地下器两层源防空忍层，扔类似收避难闭层；珠海隶金域敞蓝湾题也未匠做避自难层香港魂凯旋炊门62层避报难层膀做成7大小侮型主安题空碍中花巩园，调联合渣组成4层空熟中会起所，森成为汉项目蛙一大粘卖点香港够凯旋盗门“我们当没有消做避部难层块，但词我们或楼梯班是剪中刀梯趟、楼建梯、屠电梯且多，腰可以辞避免慰安全溪问题隙。”——南京广世茂栋滨江绪新城找销售钓员四、震核心寄筒设片计1、核心这筒类环型1）中央组型WWWWABCDWWW2）外围教型W此种情能得富到其脂有高移度灵岂活性立的大者房间炭，适狠用于治各层初功能凤不同层，层责高不快同的涝复合吼结构膜。W3）特殊女型W中央核心用于垂直交通外围为竖井核心主要用于垂直交通，设备竖井分散布置2、核林心筒越占标辽准层筹总面外积的识比例:通常螺情况澡下为25代%左右当核扛心筒转占比液例达笑到28纱%以上车时，非则表皆明有晋效使侨用面舞积在恳降低抖其结蜜果是池不经辩济的脱，解雕决的挥方法雷有几衰种：电梯全系统时：提高推电梯或的运垮行速蜡度，摘加大底载重代量采用拣双轿族厢系腥统，敌减少饥井道谋空间采用蹄区中涝区系知统疏散屑系统愉：两台脚消防卧电梯爷与疏叫散楼冤梯合咳用一廉个前职室，般可减好省4.订0㎡五、忘避难幼层设他计设置笛范围劲：《高层寸民用稀建筑善设计漫防火展规范码中规衔定：续建筑钉高度霞超过10岔0米的伙公共眉建筑耳，应拐设置棵避难联层（浆间）煮。规范衔对纯扒超高炎层住倍宅没摇有提课出设休置要帮求，敏但通味常实唐际项材目中粪，超袋高层紧住宅眨大部元分和哪酒店床、办熊公、款商业惩等结封合在程一起蚕形成工综合贷楼，储则也离应该美设置统避难诞层（钥间）皆。设置根原则部：起始卡高度饲为±0娇.0阵0层，赌第一眠个避搁难层标距室储外地寇面宜仅在50张m左右相隔极楼层接数宜盒为15层宜结兆合电掩梯运繁行分蹲区避难克空间秤的形谈式选岭择避难馆面积出的计管算：愁净面期积按5人/平方话米应设天置消后防电钳梯出豪口设置熊形式啦：六、享垂直省设计1、超宜高层茧住宅绳电梯置系统怀的布淋局概乳念1）多冤区段2）多饭区域/空中赖大厅良好捉的配闯置：高层区低层区中层区3）电梯泉数量海的计炎算方材法国际稠通用职软件此：EL牛EV徐AT卸E华OT级IS电梯沃决策详工具电梯朴分区层布置疏方式分区帮方式矿一般答分为朗三种叛：即传炮统分披区方孕式、瓣双层冈轿厢塞方式邻以及倦快速更梯与阿分区貌梯结捏合式值与立赠体电因梯厅据方式电梯顷分区葵可分隐为单兵区电弦梯系省统、北多区砖电梯愈系统此以及缓双层蝴轿厢忙系统评和区镰中区迫电梯槐系统1、单猜区系得统多用段于10层左枝右且章建筑枕面积脾不大经的建短筑2、多结区系浩统当楼逢层超冻过20层以病上时盼，楼木内竖究向交标通宜笛分区另设置岛，各谷个区六由不悦同容开量与研速度丢的电戏梯服驾务，丝式形成律运行胆周期惭短、妨运转就效率其高、尤电梯用台数耕少等传有利猪因素东，分伪区原桑则：1）高傍、低晌二区进系统一般兴用于申由不突同功衔能组充成的乒综合庆性建衣筑如候：酒伤店与塞办公贤、办摊公与贱信宅等等，解分区凡后提厅供的用服务例即安速全、鸟方便候、经燥济、突快速雁。2）高旦、中涛、低隆三区训系统将高干楼垂嫩直分渣成三业区，启或按挠楼宇肢功能温分成派三区3）低爪、中裹低、篮中高堡、高领四区肤系统通常姿用于愤规模乖较大匹的高幅层建稳筑、毅接近40层或40层以沈上4）低傍、中远低、壤中、徐中高沉、高殊五区蜜系统当层迷数达覆到60铁F或更木高时说，宜它采用秒五区以电梯元布局亿，为壶提高颂运载齿能力秋和效馒率，四采用纹双层校厢电籍梯或恰大容催量的章单层甜厢电缠梯七、汪防火专设计1、防亦火设美计要核点1）总菊平面影消防奸设计换：刊消锋防环椅路篇消星防登泛高面2）建锣筑平胁面中奋的防颗火设污计：穴消防度电梯括疏散秧楼梯秆疏粘散距躬离镜疏黑散门3）防等火分系区及辨防烟溜分区赤：项防火世分区吓及费防烟论分区起面积4）防登火、这防烟字构造骨：防袭火分躺区间笋、幕博墙间势防火迷封堵举挡像烟垂恨壁5）安忧全疏磨散：2、超粮高层傅建筑堵火灾立对策1）全贡面保诞护2）局罢部控规制，仔严格芦分区3）防黑烟排坊烟4）利屯用乘徐客电献梯作朗快速吨疏散钉工具5）设副置避蚁难层6）屋灭顶救猪援八、拐结构恢设计1、常留用结供构形沸式框签架结梳构体屿系剪力恩墙结营构体予系框架—剪力付墙结攀构体杯系框—筒结觉构体滴系筒中勿筒结亦构体献系束筒午结构记体系2、特附殊结候构形说式型钢互混凝宜土李结构逝（代当号SR值C）钢管竹混凝仪土结息构（茄代号CF焰S）全钢衬结构防（代踩号S或SS）。3、结席构形偏式经谈济性傅对比框架—剪力美墙或割框—筒结趟构体立系田的剪驻力墙寺或筒依体是森很好命的抗错侧力碗构件赤，常息常承逐担尖了大军部分你的轰风载烂和地弓震荷饲载产似生的泥水平射侧力扒，总和体刚激度大戚，侧桃移小润，且抢能满逼足玻酒璃幕异墙的遍外装破饰要垄求。超高恋层建害筑的乱楼板拒和屋滔盖具诱有很皂大的皇平面忆刚度碑，是凯竖向就钢柱瓦与剪情力墙菜或筒询体的社平面挑抗侧嫂力洒构件萄，同将时使申钢柱疤与各孩竖向类构件亭（剪线力墙抵或筒失体）舍起到岭变形涂协调柴作用斤。恼一般是钢结故构建决筑物也的楼行板和吹屋盖便，都衡采用疯轧制途的压其型钢愧板加智现浇哨钢筋乒混凝浴土（赌简称跟钢承隙混寺凝土莫）楼廊板和宽屋盖依，厚屯度一湖般不交小于15选0m秤m.采用析钢梁根与钢佛承混厕凝土释楼板哈共同才作用队，简爹称MS蚁T组合锐梁，财可以饲节约该楼层姐和屋携盖钢夺梁的垄用钢镇量20躬%左右借，而惕且不喇需对谋钢梁禽进行概稳定坊验算布。4、结兔论由于北超高妨层住退宅建却筑结水构的峰特殊浆性，辟建筑题内部擦的梁坛柱将奴会不草可避万免的应存在猾，在盐结构番设计旅中浸一方期面考央虑异开型柱阁的使勉用，康另一堆方面郑在户涌型设矿计中逆要充锅分全口面考命虑梁蹦柱的敏影响属、规场避及亏利师用歪。九、街消防泻弱电盛系统坟设计1、火灾蜻探测壳器的究布置珠标准廊较高一般沟超高元层建部筑中符除了塑顶层秩外，壳各层挖屋顶畏为平佩顶（锻即层耍顶坡赚度为扑零）丝式，层治高不支超过6米。用在此聚条件僚下，及一般井建筑骗的感专烟探惧测器纷保护环面积朱一般革为60平方且米，川保护杠半径币为5.候8米，厚但公对于木超高蛛层建增筑，挖消防洒主管叠部门郊往往条要求薯提高败标准瓶，例外如要店求保惠护面勉积为40～50平方汪米，惠保捕护半府径从拖严掌指握，华依探粪测器墙位置何形成宗的矩耳形长朋宽比贵确定炎。显凯然，喉探测叮器的参布置部以接明近正形方形晒布闯置较或为经好济。轿感温乎探测星器设祥于地绍下室阴、厨费房及摘允许锯吸烟辟的场厚所，速在平司顶条烤件下店，保络护面杏积傍为20平方攀米，案保护础半径屈为3.注6米。汉需要刃注意帐，问绢题往余往出惑在建联筑平腔面上授的边燃角处激，探嗽测器夏的霞保护棍半径症达不桂到审罩核要押求。久此类烟在一痛般建朱筑中将可通香融的社问题虚在超纸高层糠中是兼应严多格执永行规绕定树的。辞另外赞，在泽变配境电室伏、发订电机亮房、夹皮带爹输送陷机以点及电响缆桥拥架上幼，除息了设革气体张灭火瘦装置供（一逮般句在土饮建后酬由业盗主自污建）劈燕外，叨还应轻考虑温设置毛缆式锄烟感鄙器。2、报室警手逃段除了表烟感攀器、柜温感帖器、凶手报谎按钮烤、消天火栓果按钮傅等，偶超高沸层建帅筑中撞的车梁库、岛厨房默应增恰设可购燃贝气体磁探测逮器等飘。在恰各重珍要机赶房（当有人写值班劲），披特别繁是一烛层的众消防液控制威室中呆，应撒设11蓝9专用遍消防干电话飘，与溪市电买话局11误9交换咸设备阔直通赢，至欺于报柔警层功灯一森般全贷设，秃而报施警电龙铃或朴蜂鸣芳器，吴因往其制根造人阿为恐庆慌与阶混乱旷，在陪有紧蜘急广衔播的泥条件泄下，个多不叛采用吊。3、报押警探辫测器场安装听场所超高头层中兵凡超救过5平方宣米的马房间脂均应胞设探吗测器放，即恩使卫霸生间激也不仆例外示。此肯外，普楼梯援间是慢火灾嫁逃生反通道酬，应境设探旧测器典。电泉气竖运井不取论大湖小，敲因其完火灾亿发生诉可能质性大梅，作难用重旗要而纽奉必须贴逐层梢设置当。手董报的鞭设置睁半径海为步副行距绘离30米，蹲一般瞒设于悉楼梯找间及总出口膛等逃秀生通叛道附晨近，卧以便瞎人员对在逃富离火赔场是包方便屑报警赶。4、避至难层边的消作防设凤计通常滑在保生证人径员躲家避垦火灾想需要合的前枣提下耽，设忙置部帅分设昼备机雨房，针如防匀烟正庸压风尚机、慎排烟更风机醋、空壳调机辟组、领新风岭机组允等岸，并停且要能求避受难层暗的正调压进遭风系之统独协立设态置，援送风扩量不傅小于破每小呜时30立方怜米。训避难扮层的浅排议烟风晃机和惊正压达风机莲在火席灾时怠用同纤时工旱作区里段，某排烟扎口和沸进风床口不析应贴榜邻布蓝置。避难命层的咬烟感棒器布盈置条推件也悔是保框护半自径不恼大于5.优8米（届如设绳置温斥感探水测器寺，保励护面猜积不端大决于20平方脑米）丈，手吓动报易警按读钮也阻是设裕于出尚入口悟近旁颠，每女个防蚊火分稼区至稍少设好置一印个手遵报，敢每击个手且报的急负责粗范围脊半径袋不大浴于30米，涂一般题距地1.扎4米左贡右墙盏上安漫装。教超高易层大盟多为姥塔楼鞭形锤状，船每层把至少修一个翻防火宗分区短，但库通常绢每层蒙大多舍一个阴防火堤分区例。5、挡串烟垂遭壁的秆设置超高竟层消负防从件严把霞握的隶一个地体现拔是消汗防措续施齐贤全，约手段拥多样吼，互筝为补风充。馒根据扯火灾添的一债般殖规律起，初祸始阶细段产团生大拒量烟猪雾，卧烟雾立先向宝上升宾到天辟花板验，然奇后沿百天花伴板横驾向蔓座延。财针对验这脱一规鲜律，痒在地钱下各腊层及触裙房广各层雹（这毅些地宇方一混般易严燃物仙品多犁）设悄置挡踩烟垂澡壁，断当火尸灾发揉生萝时，椅挡烟折垂壁揭下垂主（一挤般1.必5米）筹，使为产生甚的烟眉雾在蓄短时源间内乒限制测在预性先设禁定的寒区域惊，争黑取剪人员锋逃离贞、救狼火的联宝贵植时间撑、延锤缓火润灾危听害扩许张的障速度跪。显治然，盒在超胡高层暴建筑锡中设侮挡烟湿垂降壁，沾并与愈消防鲁控制念室的程联动株控制需柜相泽连是猫十分及必要蛛的。6、电扶动防鲜火卷睛帘门鸟的设粱置电动傻防火引卷帘钩门主杆要起胶隔离牲作用锻，其诱设置逮位置镇一般刺在地申下汽判车库旅、裙浴房商典业区精及自卧动扶付梯毙周围蝴，按纺建筑拾的防莫火分层区界隐限安街排。宋一般青的电公动防雕火卷复帘门胖内外勾侧各吧设一轿对烟售感器辅、温吴感钻器，邀除了俘控制的箱（等一个倦）可登设在筹内侧渠或外折侧外仰，内维外侧讲还应姻各设亏一个前手动挨启停秩按钮嫁，距鲜地1.您4米左寻右明肚装，遇而位关于自危动扶抗梯周鸽围的歌电动颂防火屠卷帘梯门，感其烟共感器柏、温比感器躁只设禁在外沉侧使（本厕层工葡作区江一侧时）。十、算节能检环保茎设计1、超高蛛层住迷宅建颠筑的血不利匙影响遭，主谁要表互现为删：①超移高层青建筑棋要比部同等徐面积生的多救层建析筑消形耗更晃多的辩资源亚、人明力和区财力缠。②超桑高层牙住宅犬建筑节为保摆持正贝常的忠运作幸，在费电梯园、空过调、现供水臣、供甲暖、泄管理全等方扩面要降多消超耗陶大量橡的能伐源。③超既高层徒住宅疫建筑震如遇部地震妈、火宝灾等酱灾害貌，易趴造成贵更大勾的伤煎亡和请损失天。④超垃高层倘住宅叹建筑域体量输巨大溪，在拨城市锻空间鸣、日久照、员电磁柳辐射享、几村环境源和景疑观等钞方面刃都容率易兵对城只市环国境及小周围蚀建筑悲产生摩不利李影响肉。⑤超椒高层呈住宅扎建筑瞎将大朴量人芳员聚它集在闷一起蓬，势愁必给甚城市雷交通贼带来斧极大皮的压缘瑞力。⑥超关高层革住宅畏建筑分使人饥远离乞地面论和自欺然环方境。革容易支形成猛对人缘瑞类健闹康不胸利的贫室内因环境烧，诱毅发乐高层积综合荒症。2、结竹论超高敢层住侦宅建妈筑后恒期维伏护费缝用较虑高，邪在设完计过舒程中椅优先秩考虑钟后期胃维护屈的节仪省原肃则；飞前期最投方入一脂次到膛位，仪采用头高品士质优办良材殿质，佛延长眯使用捐年限妄，便裕利后炭期维界护；炼节能侨材料轧、节跟能工具艺尸、节泄能设交备广年泛运镰用；委采用判优化池建筑宝位置鸟及朝慈向设蜘计、有优化疯围护顽结构汤墙体雄设计闷等方处式来浑达务到降才低能枝耗的驼效果符。香港矛超高蝇层住余宅设晋计发索展小籍结1、两联妹体超桑高层命建筑含，或弱成排校超高广层建赢筑群看，以徒调整旱视觉博的建艺筑高电宽比兄与稳阁重感倡。2、外快窗玻梨璃采匹用浅倍绿玻偿、浅看蓝玻泻，将骄建筑效外墙沟窗户桐色彩愚作为泡建筑罪色彩呜的重艇要部合分，甚。3、建处筑立晶面色草彩明絮快，疗没有轨灰色麦系建碑筑。毫加强码竖向惧线条分，横踩向作尘细部畜处理看。近挽年采绘用白累色线班条，解以增堤加色谅彩反撕差，干使建委筑显恩得更蹈加挺其拔俊猛朗。4、建王筑色赴彩丰婚富，肠至少宿有三落种以榆上建蛛筑外变立面却色彩洁（含煌窗户货玻璃赵色彩尘），戏且有衰丰富皱的色削彩细舌部。愿往往膝与绿没玻配腾色，谨外墙烈采用哲暖色滨系色奥彩。吵仅有秀两种工色彩介外墙也的建碑筑，回多是茅已经觉遭遇迈淘汰雷的旧砍建筑披。5、外案墙采追用瓷妻砖，艘不用浴涂料登。6、具有诸个性拜，绝彻不与橡临近旬建筑蹦群相干混。蹄在全感港的您超高你层建秩筑之逃间也召决不号雷同匪，禁膏止抄框袭，述注重府原创火。7、除墙非是重超级瞎海景患景观不面，晶一般讲少有灵整面学玻璃奋幕墙处，一手控制斥成本线，二陈尊重五国人孟居住畏习惯隶。8、全谢部凸牵窗，赖少见败阳台总。增隔加“揪赠送辱面积祥”，洁缓解棉“实价用率叹低”哲矛盾境。9、景帐观大苗窗，回开启蹲小窗寻。强详化建近筑高义空的浑景观界视野票，减岩弱高朝空风挂大影堡响。10、统锅一空怒调室隔外机呆安装滨，以济前多朱是窗颗式空盏调，性近年震采用与分体霜空调凳。11、楼背顶飘床板彰察显超峰高层陆建筑算个性备，夜竿晚楼游顶灯翻光强词化建醒筑昭坡示性港。12、塔挽楼采进用现露代建神筑风幕格，用裙楼前多用绞新古途典造稠型（枝后现矮代设角计手矛法）筛，以前增加黑超高昏层建望筑的负典雅顾与高恋贵。13、裙侵楼结赛合商戏业、依停车钓场布冷置，医外墙恋装饰遵奢华洗，多找采用迟镜面葱石材脚。14、超夏过15匠0米的晓超高填层住户宅建明筑多肯设置村避难汗层（透结合掩设备净层）苹。香港日超高击层住接宅设鄙计实雄例日本捆超高码层住姑宅设锣计小拍结客户扎抗性消除摸抗性敬举措1、安罪全上铲的不塔安感瘦。2、心变理上捡的不看安感益。3、没门有与左地面矛的接妥触感工。抗性瓣探究普通宫成人搭生活高形态袋探究辜：超高芒层隔损离人园与自埋然的与直接孝接触析；给避剃难和叔消防狼活动判带来牵了更痛多的派困难绪；住宅麦低部咐发生脱旋风更问题染带来障的不冠适感凭；对地倾震、尿强风