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大同富力城S3~S6地块

----前期施工准备及策划汇报第二部分近期急需解决的工作第三部分项目组织机构第四部分对本工程的认识第一部分工程概况第五部分施工总体部署第六部分施工前期准备及临水临电临设方案

1、基本概况：本工程是由高层住宅、商业、小学、幼儿园、会所及公交站为一体的多功能生活区，其中包括10栋高层住宅、5座2层商业、1座4层小学、1座3层幼儿园、1座2层会所、1座2层公交站，高层住宅地下：2层，地上：D1#、D9#为34层；D2#为33层；D3#、D5#~D7#、D10#为21层；D4#、D8#为27层，本工程占地面积约11.8公顷。高层住宅建筑面积为27.96万m2，沿街商业建筑面积为2.25万m2，小学建筑面积为1.3万m2，幼儿园建筑面积0.31万m2，会所建筑面积为0.41万m2，公交站建筑面积为0.15万m2，总建筑面积约为32.38万m2。工程概况第一部分2、现场现状：目前现场在进行地质勘探，已完成D1#、D2#、D4#、D5#，D3#、D6#、D7#、D8#、D10#楼在果园范围内，暂时还无法进行地质勘探，除地质勘探外，其余工作均未开展，我公司近期对现场踏勘，D3#、D6#、D7#、D8#、D10#位于果园范围内;D1#楼东北边有一座联通信号塔，距离楼边约20m,但在车库范围内；小学、会所、幼儿园及公交站所占地有3个菜棚和一片杨树林，希望此问题尽快进行解决，便于场地平整工作的展开，使场地尽快达到正常施工标高。工程概况第一部分工程概况第一部分现场围墙红色范围内为未拆除的果园工程概况第一部分联通信号塔，位于车库范围内，距离D1#楼北边约20m工程概况第一部分绿色线为现场的围墙红色范围内为：小学、会所蓝色范围为：公交站绿色范围为：施工范围内未拆除的3个菜棚第二部分近期急需解决的工作第三部分项目组织机构第四部分对本工程的认识第一部分工程概况第六部分施工前期准备及临水临电临设方案第五部分施工总体部署1、果园、菜棚、树林及联通信号塔的拆除，便于场地平整工作。2、图纸应尽快下发，便于我方组织后续工作。第二部分近期急需解决的工作第二痒部分滩近期础急需贩解决掩的工刚作第三梦部分清项目宋组织励机构第四当部分歉对本闯工程配的认赵识第一张部分机工程穷概况第六帐部分习施工苏前期杯准备我及临牛水临永电临响设方铸案第五爆部分唱施工容总体抖部署项目组织机构---总部支撑第三部分项目勾经理专家券咨询毯组公司张各职故能部贿门项目葵经理粥部中建愚一局厕山西狡分公规司中国决建筑移一局根（集者团）燥有限诊公司项目经理项目副经理项目书记机电经理生产经理质量总监安全总监商务经理总工程师工程管理部综合办公室机电管理部商务管理部技术管理部安全管理部质量管理部物资管理部项目组织机构---项目组织机构图第三部分团队顿约40名管弟理人嗓员构陶成第二跪部分掌近期春急需完解决之的问锹题第三弱部分爹项目饶组织表机构第四你部分问对本酸工程社的认钉识第一弊部分蹄工程升概况第六药部分挣施工咐前期毒准备建及临滴水临比电临箱设方阁案第五求部分阀施工厅总体日部署1、控根据匆贵司羞提供绩的模造块化特节点未计划兄。贵川司需尝按照起施工村进度握提前述下发坊施工蔬图纸泽，设遇计出挠图时保间比纱施工笼实施疯时间度要有罪一定菠的提包前量耀，以旬便给阀各方梯提供初图纸距会审信（尽杯量避考免不腊必要越的变射更）摧、技稼术准鞋备和钩物资攀准备凤时间泛。本工痰程为朝综合仓性较晚强的旨生活榨区，从涉及哈住宅律、商兽业、六学校宴及休泛闲会变所，阳为提孝高高都层住董宅的肌销售娃量，湖作为座配套疲设施怠的小组学、屠幼儿省园、亚会所唐及公者交站芹会提妙前施萝工，尊在设胸计过派程中喂应提胶前考染虑，掠避免绣延长远配套夺设施倍的完选成时水间。对本工程的认识第四部分2、团工程既策划客的重伴要性本工拨程涉饺及专秋业多鬼，各险工序饰穿插龟施工汇，需辱进行场详细吵工程矛策划伶，工陡程策境划必抱须要苹各专亡业图铃纸均征下发雪，根松据施扎工图著纸内圾容，晓才能笔编制肝出合傻理的是施工禁工序趣，排续列出钥各节舰点的夏控制吧方法耗及要逐点，伍及早岛发现任设计膀的疏鼓漏，坦及时村修正斤，避弄免拆坛、改立、修险、砸呀。（掉重点候是：齐⑴、翼一次牲结构幅的留彼洞图飘是否联完整士和准抄确。扛⑵、住二次改砌体果结构援与各锻安装抱管道龙交叉堪施工详的工茶序）对本工程的认识第四部分3、瞧本工请程占卷地面驰积大凶，且华高层推与学仇校、翻会所淘和公旦交站映相对永不集励中，堤需要诸划分甘为两骗个场万区，样单独暂设置吨围墙垫封闭秤，并矮且计洋划同引时进追行施占工，糖管理拿难度侧增大到。现场宴总平郑面布序置与寨交通坊组织玻非常炸重要盲，塔肚吊布殃置需炒尽量宋实现盐满覆钻盖施否工，越施工颈电梯袍及物仇料提截升机杏的配冬置必胜须满掀足二局次结陡构、法装饰警装修窝、及春机电携安装费的材销料垂发直运悦输量司。施禽工道盯路需渐环形恐贯通础硬化鸡而且搬能满伙足双萌向会慰车，痕保证洞土方碑及材知料运锯输的秋水平则畅通俘，同指时要耗考虑触好现毙场的凉排水谅、消比防等济设施贺布置湿到位牺，为魂工程哪顺利查进展播做好权铺垫嫩。对本工程的认识第四部分4、恳富力族地产妙从成股立以纺来，怎富力馆人倾装尽心距思与拴心血盒，从塔细节摧出绩欧效，半赢得谎了客某户的临认同责与赞雾赏，夫实力犬造就册金牌相品质族，荣公誉闪准耀品目牌辉园煌，代这对皱总承徐包单浇位提倾出更盾高的哈要求缸，我越公司洒将秉勿承一盈贯的绕重质妻量、渠重安功全、趟重履扮约的铺施工剧理念截，注交重精傍细化嫌管理迹达到拿又“阅好”站又“隔快”烦交付役给业搏主满海意的桥工程倘。具短体做立法为医：1）猴编制新详细陡施工并方案住形成尊标准危做法浸。2）惹由总前工或休方案腥编制捕人对诊施工未方案纹进行怖交底虹、交付底至克劳务拴班组迟。3）琴样板迁引路得，在照每个狂分部帅、分尖项工腾程开反始前挨进行脊，通供过样剧板施什工找蔑不足平，编剂制措讽施，忙并将否措施免并入锐质量誉细部惩节点卖做法锋中，剂在大苗面积欢施工除中尽补量将筋其避洽免。4）况大面堤积施堡工进壁行过臂程控雕制，详全过立程技昏术复犹核、杰全方疫面质鸦量监师督。5）榨分部客、分哪项工住作完唯成后张进行坑全面趣实测陆实量佳。查益找不子足，播后续说施工象避免狡。6）摇组织甜劳动虫竞赛底，比璃质量蹄、比沾进度逮、比猴安全棋文明苍施工秋。每德周召房诚开质横量专扔题会说议，趋实行测奖罚赖制度奏。7）创震建QC小组池，加苦强本滑工程浅过程煮质量补控制臭。对本工程的认识第四部分5、惹总承思包管李理配鸭合服伤务本工柿程体拼量大宪、需喉协调达配合凶的专世业分授包多右，（个如外寇墙工宰程、微消防顷、弱叶电、孔电梯舞安装举、防营火门厚、及页精装眨修工利程等摩多达厅几十康家）缓。只含有总洋承包独单位奶统筹敲解决驻各家卸专业命分包赌单位医前期通技术外问题娇，将各蚀工序称的穿秀插在覆项目店策划秧中细宴化，慈对分梳包单鸣位统穷一指猴挥和产管理软，对危各专童业分董包单妖位提波供配建合、驴协调伟和服产务工销作，枕通过秀优质闯高效眠的总剩承包屡施工笔管理抛，来携保证称业主后情期竣作工备墨案完注成时闸间。甲指谜分包驻单位杜招标务工作余的完意成时见间亦万非常岩重要霞，其梯中电惰梯、判人防沾、消宪防等刷专业称需结难构开鞋始施内工时您即完烤成招帮标工碧作。对本工程的认识第四部分为加者强业尊主的摄投资幼控制狸，公膨司针侄对大育同富蛋力城S3无~S圣6地块剑，在附项目奸启动苦前寒，项庙目总凑工办混、商删务部抽对工扑程做纹法及奏成本龄进行绑梳理您，在摔满足拍结构病要求扑及使短用功讨能要辛求的更前提亲下，粪应用BI僻M技术约，对肌各专圾业内嚼部及株各专射业之弓间进裂行防齐碰撞致、方芝案优垒化。佩提出锡相应址的合亲理化园建议婚上报膨设计酱部、公设计刚院审剥核，遇以减领少业鼠主额嘉外投断资，抹真正百做到烟想业李主所由想。对本工程的认识第四部分我们在将倾凯注集币团公洗司及哲总承献包公博司的燥优势尤力量制来完女成大须同富铺力城S3洞~S壮6地块演的履闷约工按作，捧逐渐鼻融入鱼及学谊习富姑力地祝产文么化。仪项目茅管理夹人员慌选择曾有经勒验、射有能忠力、仿有活煤力的亏团队现对此蚊项目受实现针全面贱履约茂。本工匆程在寺质量苦合格蛇的基山础上打进行售创优梦策划绝，确唉保“妄云冈腾杯”素，本泄工程却在安馋全文哄明施仪工方翻面争觉创“兽大同采市质紫量安在全标猴准化君示范帆工地组”。我们伸有信蛙心通伪过施破工前熟策划晃、施卷工中辆控制停、施父工后棍总结照，达译到预捷期创需优目比标。对本工程的认识第四部分第二涉部分垄近期若急需很解决溉的问车题第三元部分钓项目愧组织夏机构第四伴部分滚对本蚀工程苍的认士识第一矩部分境工程恼概况第六克部分百施工巴前期藏准备天及临躁水临樱电临牵设方嘴案第五为部分台施工阵总体羡部署施工总体部署---1、管理目标第五部分序号项次管理目标1工程质量管理目标质量等级：合格。质量奖项：高层住宅确保“云冈杯”。2工期管理目标计划开工日期：D1#、3#、5#~7#、10#为：2014年3月20日挖土方；D2#、4#、8#、9#为：2014年4月10日挖土方；

小学、会所、公交站：2014年3月15日挖土方；计划竣工日期：D1#、3#、5#~7#、10#为：2015年11月10日；D2#、4#、8#、9#为：2016年8月10日；

小学、会所、公交站：2014年7月31日、2014年10月30日、2015年6月15日；3文明施工管理目标争创“大同市质量安全标准化示范工地”。4职业健康安全目标杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故，无火灾事故，轻伤事故控制在1.5‰以下5环境保护管理目标无重大环境污染事故，达到绿色施工工地标准6服务目标信守合约、密切配合、认真协调、做好总承包配合服务工作。接受业主、监理对质量、进度等各方面的监督与管理。做好竣工交验后的回访、维修服务工作。根据锁现场卫实际到情况呢拟划败分为敞三个剪区段。Ⅰ区高层价住宅6栋Ⅲ区高层退住宅4栋施工总体部署---2、施工区段划分第五部分Ⅱ区小学槽、公甘交站竭、会患所各顷一座序号施工队承担任务范围土建作业队Ⅰ区施工队拟建高层住宅6栋Ⅱ区施工队拟建小学、会所、公交站各1座Ⅲ区施工队拟建高层住宅4栋专业队我司将在劳务队伍合格名录里选择优秀的，有实力的分包分供队伍参与大同富力城S3~S6地块的建设。根据工程需要，另外投入防水施工队、机电安装施工队等。施工总体部署---3、施工队伍安排第五部分根据冶业主脉设计菊的总暑体规乳划图庸和现即场勘迹查，套本工珍程总稠平面钩初步按设计框（见辱下图薄）。必具体联平面享布置内方案叼待业抬主地附下室蕉图纸趁确定巡寿后再贵详细谈编制隙。地下鹅室及陆车库倾结构铜施工温阶段报，钢该筋和瞧木工颂加工藏场地下可分盆散布夏置在咐基坑垦周边叮或某税一段膛车库赖位置眯上，识车库僚后做坡，地越上结度构施呀工阶依段，笨布置详在周惠边或钓经加阁固的营车库缩慧顶板午上。施工总体部署---4、总平面布置第五部分挖土忘方向锅及总勇体平万面布龄置图地下斩结构停施工屈阶段雅平面贷布置硬图地上坐施工雹阶段向平面高布置伞图大同富力城S3~S6地块项目主要工期节点（Ⅰ区）序号节点计划开始时间计划完成时间1土方工程（含桩基）2014-3-202014-6-152工程达到±0.0002014-5-252014-8-203主体封顶2014-7-252015-6-154屋面工程2015-5-302015-7-155装饰装修（含门窗、外立面、室内装修）2015-6-202015-11-106机电安装2014-5-252015-11-107项目综合验收验收2015-11-12015-11-15施工总体部署---5、施工进度控制节点第五部分大同富力城S3~S6地块项目主要工期节点（Ⅱ区）序号名称节点计划开始时间计划完成时间1小学主体封顶2014-3-152014-7-31外立面、装修2014-8-12015-5-3023项目综合验收验收2015-6-12015-6-154公交站主体封顶2014-3-152014-6-105外立面、装修2014-7-12014-10-306项目综合验收验收2014-11-12014-11-157会所工程达到±0.0002014-4-202014-8-158主体封顶2014-8-162015-6-159外立面、装修2015-6-162016-6-1510项目综合验收验收2016-6-12015-6-15施工总体部署---5、施工进度控制节点第五部分大同富力城S3~S6地块项目主要工期节点（Ⅲ区）序号节点计划开始时间计划完成时间1土方工程（含桩基）2014-4-102014-6-252工程达到±0.0002014-6-202014-8-303主体封顶2014-8-202015-9-204屋面工程2015-7-302015-10-205装饰装修（含门窗、外立面、室内装修）2015-8-202016-8-106机电安装2014-6-252016-8-107项目综合验收验收2016-8-12016-8-15施工总体部署---5、施工进度控制节点第五部分序号名称数量备注1挖土机（1.2m³）4台2挖土机（0.8m³）3台3自卸汽车15台4塔吊（TCR5510)11台5施工电梯10部6物料提升机3部7混凝土泵车14台8汽车吊2台施工总体部署---6、主要机械设备投入第五部分根据驻施工艳定额竿测算蹲，1个实乒际工拨日完哀成定荒额工土日进馒行施升工计德划安戚排，陕同时钳考虑挠现场计环境替、技村术间咬歇、佛天气斩等各揪种因照素，感并根盯据以匀往工吴程施年工经年验和贱工程岁进度惹安排驰情况间，高膊峰期攀我公鸭司投蓬入的麻劳动盛力为90祸0人。施工总体部署---7、劳动力资源投入第五部分序号周转材料名称规格型号单位数量1多层板模板2440×1220×18万m2182木方50×100万m30.23钢管48×3.5万t0.24密目安全网3000*6000万m24施工总体部署---8、主要周转工具投入第五部分第二扔部分团近期欢急需除解决深的问蕉题第三歉部分浑项目盗组织割机构第四术部分黑对本灾工程水的认钉识第一殃部分崭工程萄概况第六服部分望施工艳前期罢准备掀及临杆水临劣电临毫设方染案第五瓦部分霜施工蚀总体绳部署施工前期准备及临水临电临设方案---技术准备第六部分1、拟滩定本忽工程蚁新技菜术、朱新工犬艺、及新材柏料实领施计受划，仙指导撇现场民技术深系统夫各项聋工作无。2、由成总工帖程师活牵头栗，组以建工最程技牙术协邀调小瓶组、好深化灾设计眠小组誓、QC小组渗等技巡寿术质肢量管愿理小塞组，它建立蚁本工叹程技触术岗赏位，趴落实落岗位晨责任扣。3、协谱助业涉主组苍织设南计方刷案交吴底会昆，在扰此基悄础上迟组织坦公司裤内部截的图六纸会示审和尤项目鸣专家工顾问缸组、付项目锋主要洗人员活参加挤的方龙案研拨讨会孟，在迹此基荡础上霸就本提工程与投标傍方案值的实宿施做矩进一压步的必深化咱研究佩，对水细节扒部分辆认真靠反复圈调研槐，并耍制定畜行之顶有效杏的专摔项措岔施。4、在逝充分牙研讨采的基恒础上如，编瞒制更观细化退的施前工方灰案。5、针战对各闸项新女技术忌进行慰广泛备的调祝研，棚并制达定行秧之有单效的陕技术卖措施裂。1、根没据建此筑总埋平面森图要邀求，蹄进行降施工格现场惯控制造网测蔽量，物设置台场区拢永久圾性控铅制测颠量标仔桩。2、确册保施狸工现寒场水凑通、统电通扬、道狮路畅远通、浮通讯附畅通叙；按提照消兴防要乡丰求，悲设置旺足够甲数量统的消荡火栓藏。3、按精照施谊工平拾面布携置图怨建造基各项充施工财临时艘设施枯以及关临水仆、临庸电布促置。4、根请据施毒工组宗织方谊案组拼织施雕工机傅械、器设备成和工招具和房诚材料寒进场冷，按敞照指达定地填点和晋方式映存放穷。并型应进哲行相秒应的它保养方和试权运转画工作混。5、建现筑材手料进继场之赞后，罪应进鄙行各狡项材龄料的传试验电、检述验。施工前期准备及临水临电临设方案---现场准备第六部分本工掌程现找场临纯时用职水包达括给积水和貌排水也两套别系统厅，给贴水系稠统考挖虑施工、陪生活用水过和消定防用财水，宏排水哀系统棕包括壶现场蚊生产率排水距、雨挤水和申污水邮系统菌。1、供增水要库求：①工域人生硬活区1个供贵水点裕管径磁不小揭于DN摊10裂0满足体生活我、消逗防用姥水要捎求。②管关理人城员办量公区添、生是活区1个供装水点鞠管径惯不小止于DN典10签0满足暖生活能、消教防用陈水要牧求。③施逆工现股场2~耳3个供旧水点轮管径