《工程造价管理基础知识》

《建设工程造价管理基础知识》

第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法1，施工许可（1）施工许可证—条件、期限、中止（2）从业资格—单位资质和个人资格2，工程承发包—发包方式、承包地几种形式3，监理制度—代表业主形式监督权力4，安全生产管理—八个字方针二、合同法—合同的订立方含义三、招标投标法1，招标--其他规定2，投标（1）投标文件截止时间前允许做的事（2）连带责任概念四、其他法律法规1，价格法（1）价格与价值的关系（2）定价依据、范围2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿3，保险法—保险费的支付两种情况4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税第二节建设工程造价管理制度1，工程造价管理体制—行政管理+行业自律2，造价专业人员资格管理（1）造价工程师（2）造价员3，工程造价咨询企业（1）资质标准（2）业务承接（3）法律责任第二章建设工程项目管理第一节项目管理概述1，项目组成与分类（1）含义（2）分类2，建设程序（1）强调合理交叉、不能颠倒（2）建设准备的几项工作（3）竣工验收，竣工图三种情况3，项目管理—发展趋势第二节工程目标管理1，控制原理和方法（1）主动控制和被动控制（2）控制措施（3）工程进度/造价控制的方法第三节项目风险管理1，风险管理程序（1）风险分类—自然风险有哪几种？（2）承包商的风险—责任风险（3）风险管理流程—风险清单2，风险应对策略—四种方式（自留、转移）第三章建设工程合同管理第一节合同概述1，合同的订立（1）要约和承诺（2）格式条款的解释（3）缔约过失两个前提，三个赔偿条件2，合同的效力（1）合同的生效（2）合同效力待定、无效合同、无效合同3，合外同的趁履行—一般渣规定吃中几艳种情泳况4，合矛同的骂权利泥义务侦终止（1）不埋影响愈执行骆的条光款（2）标狭的物投提存5，违税约责杠任（1）特青点（2）违到约责览任承福担6，合劝同争委议解估决途名径及短管辖脖权第二膝节勉建瞎设工常程造宏价管苹理相咐关合左同1，主怨要合平同关映系（1）业程主的相主要哗合同先关系1）工烟程承笼包合初同几洒种形止式2，工朱程合稿同类碰型—发包剃和承唇包中虽不允桨许的阳几种芽情况第三伸节纺施季工合评同及您总承恶包合祥同的监管理1，合远同计坛价模歼式及打选择（1）总调价合汤同、偏单价跪合同耕、成冈本+酬金些合同犁特点（2）合赔同选蚊择考俭虑的请情况2，施刷工合迫同示仔范文均本组亭成（1）三蹈个部寻分（2）三穷个附补件（3）争筋议解坛决3，总畏承包援合同肺管理（1）EP辆C合同墙的履菌行管怨理4，劳燃务分似包合表同管隙理第四狐章促建姜设工侨程造给价构听成第一仪节李建设鸭工程梁造价显和含扰义和势特点1，工我程造荷价的饥含义—两种站含义2，工离程造削价的俗特点—五个盖特点第二坚节凡建拔设工建程造在价的跌内容里和构盲成1，项炮目工兼程造宋价的稿构成图4-漠1是投盾资者干或业鹅主角寒度的括工程信造价2，建赵筑安婆装工吹程造灿价的喝构成（1）图4-办2是供坡给主属体角堤度的竿工程港造价绞（单恢价法秃）（2）图4-牧3是供原给主丛体角止度的鲁工程欲造价（工坚程量松清单抬报价构法）1）直鱼接费械概念给及内桃容2）间书接费辈概念胃及内侧容3，设父备及姻工器烤具费狡构成（1）国细产设篇备原掀价—交货话价、钞合同更价（干带备山件）（2）进洒口设录备原乔价—到岸佩价/抵岸孕价4，工坛程建望设其给它费岔用（1）划勤分成竟四种皇费用1）固蛾定资究产其堤他费烈用—管理胞费、寇用地丹费、充引进期技术/设备错费2）无篮形资戚产其奖他费队用—四项暖费用3）形篇成其衡他资勾产费缝用（帐递延寻资产闯）5，预慰备费瘦、建鼻设期坟贷款怠利息1，预阵备费（1）基旷本预堵备费究概念戚及运浆用场灯合—会做衣计算狠题（踏计算缴基数台选取楚）（2）价幕差预淡备费饺概念鬼及运敬用场断合—会做破计算客题（似复利例计算沾）2，建烟设期瓦贷款料利息洞概念怠及运恒用—会做醒计算侍题（恋利滚并利计竹算）第三输节裙各昂阶段身工程背造价芳的关喊系和忆造价框控制1，各讽阶段匆工程肠造价稼关系图4-奋4对应奴关系丛要牢爸记！2，各悟阶段锐工程拳造价逝控制（1）设寒计阶真段是怖关键盼，1%与75非%的关援系！（2）技银术与遮经济屈相结倍合是尺手段3，造声价控裕制主匙要内梳容（1）各韵阶段迟重点1）初胆步设委计阶闹段—三种掩方法2）施男工图哀设计栋阶段—两种固方法（2）控泄制环玩节1）决责策—投资饰估算2）设咬计—限额捷设计3）招制投标—施工谣招标4）施样工—合同庄管理第四认节呜建设店工程乡丰造价灿的计攀价方奏式1，基鸣本方并法1）综损合单局价是势重点2，定星额计取价与虑工程威量清哑单计宗价（1）相龟同的就是前侮三条峰、最呀后两堂条（2）不变相同集的是井中间谁三条第五觉章君建鼻设工域程造递价的辈计价戏依据第一挡节工件程定赢额的窃概念众和分尊类1，定笨额的捡概念—一句涨话2，工待程建碑设定纵额的充分类（1）按甲生产喇要素郊分—人、浆机、塑料（2）按薯用途敞分—施工庭定额傅、预呼算定晚额、言概算安定额政、概混算指蜻标、鞠估算削指标（3）按芹编制雾单位贴和执牌行范房诚围分—全国笼、地各区、估行业赴、企计业、蜓补充（4）按女投资挤的费寨用性临质分—建筑纸工程蹄、设玩备工俯程、斯建安参工程播费用头、工死程建抢设其撞他第二院节厘工替程造柳价计勉价依搜据的剂分类1，计罪价依股据分镜类（1）按泄用途仁分类—可行因性研询究（2）按最适用许对象甚分类—规范满对象第三延节影预录算定混额、天概算剑定额温和估娱算指挥标（1）预序算的夕概念流、作椅用、伴编制全原则押、依垫据、辅步骤墨、消稍耗指头标确砖定、辨附录乳的用斑途（2）概揪算的组概念简、作精用、葛编制寻步骤（3）概琴算指促标的或作用例、形困式（4）投俱资估壶算指涛标作悄用第四厘节材人霞工、事材料吊、机疯械台标班消偶耗量粥定额1，劳色动定党额（1）时愧间定字额与泳产量妨定额伪的倒插数关沉系（2）工巴作时惰间研拾究—工人担、机管械2，材包料消配耗定却额（1）消辛耗定挺额内咳容及阵公式3，施讯工机许械台办班定庭额（1）台忘班产拣量定杠额公赠式—8小时预一个要台班第五茧节艇人工郑、材羡料、用机械稀台班齿单价笔及定猛额基夸价1，人胞工单绍价—包含尖的内邪容2，材杯料单旋价（1）材甚料预悦算价节概念粉及内衡容（2）材败料原笑价概士念及纵内容—检验绒试验幼费的革特定矛含义3，施斯工机卸械台众班单装价（1）单雨价组眯成（2）折就旧费惯公式4，定何额基透价（1）不软完全难价格释与完享全费陕用单乐价（2）基哪价换趣算公绳式第六腹节芒建山筑安看装工家程费步用1，编嫂制原慌则—三项2，间惩接费否定额—三种斧取费笛基数3，企雾业管蕉理费--三种续取费讽基数4，利跨润--三种达取费酒基数5，税河金—三种警情况第七流节竖工笼程建垃设其今它费缓用定攀额1，联扫合试兵运转—公式阁及与呀单机压调试蚀的区限别第八撞节饼工程迫造价立信息系、资再料积挽累与度造价湿指数1，工阶程造雄价信头息—四类泄信息2，工劲程造骑价资贤料（1）按谢不同卡阶段摊分（2）量织、价票、技览术经滑济条界件（3）制英度建谋立、注数据兰库作桃用3，工刃程造续价指洽数—各种卵分类第六符章乖决策叮和设漏计阶体段工流程造翅价的兄确番定和忙控制第一烦节拦建译设项腊目投束资估禁算1，决粗策的货概述—直接打关系坐到投箱资和极造价色水平喉的几在个因较素2，投兄资估仓算的把概念辟与作冒用（1）需模编制厘的几侍个阶服段（2）作吵用（3）内跪容—流动侄资金泡概念3，项乓目建争议书劫阶段胳的投佳资估牲算（1）投吴资估佛算的怒几种园方法貌和公袄式（兽要学气会计秤算！岸）（2）项壶目规捕划、纠建议颜书阶匠段的捐投资沉估算愁精度素要求4，可暴行性溉研究蜓阶段故的投椅资估电算（1）概级念（2）估尽算的请几种米方法（3）预爽可行鸽性、资可行白性阶锯段投己资估丽算精预度5，投此资估童算工忍作内齐容—书上霸一段牢文字6，资奖金筹拆措的忍几种网形式第二均节犬建设燃项目涌设计览概算（1）作永用（2）内末容（3）文堡件组上成—二级拜编制范、三徒级编狐制（4）综倍合吨绘位指扁标法景（会航做计疾算题蜜）（5）审疼查概锣算的狼方法（6）调躁整的四几个敬前提第三蜂节器建土设项制目施羽工图蛾预算1，施尚工图己预算棵的概择念和航作用（1）同画一套维图纸就，结准果不寺一样（2）对悬各方啦的目性的和艳作用2，施羽工图斤预算玻的内适容—三级贿预算（1）单讨位工亏程预抵算划努分3，施城工图伯预算葵编制进依据—七条4，施粮工图垮预算络书组刊成5，施爬工图丝式预算椅的编给制方可法—单价旬法（1）工瓜料单润价法（2）综霸合单帝价法6，施俗工图管预算奇的审彼查和仪批准（1）审态查内甩容（2）审温查方脉法第四窜节惠决唐策和愿设计氧阶段岸工程滴造价枯的控晃制1，工帆程造扩价控即制的烈意义—两条从比较软重要2，影博响工吧程造扎价的抵主要羽因素（1）决浩策阶泼段是肚项目秋建设帖规模（2）设既计阶谷段是跪总平绒面设递计和懒工艺住设计3，方丸案比蹈选—三个晒原则4，限吩额设扰计—目标逆、过座程第七鬼章郑建同设工忽程招棉投标真与合萌同价骗款的戒确定第一吴节创建林设工呆程招军标1，招衫投标片概念—被业浊主选闹中的谁条件2，建猴设工则程招泡标范辽围—必须头招标膊的范卖围3，工百程招暂标的抓分类--施工齿招标饰的分扎类4，招梨标方抬式—公开曾、邀瞎请；固经批羞准可哨以直陈接发师包5，招情标组贤织—代理跳机构叔与行押政机糠关关肥系6，招萄标文模件的额组成对与内育容（1）投足标须役知（2）工碗程量北清单店的组奋成（挥三部软分）（3）货葛物招暴标文追件—与施诊工招昌标文涂件不哈同的姻部分7，招连投标昼程序（1）图7-展2程序与图—弄清陈先后绍位置（2）邀可请招吊标至鼠少三拍家（3）资广格的义预审谨和后圆审（4）勘曲察现馅场的捉时间（5）答闲疑的欣两种代方式第二派节拍建设芬工程歉招标扒工程炒量清撒单的付编制1，工将程量如清单射的组拥成内成容—内容遭及编号制人2，分宫部分叮项工皮程量劈燕清单世的编浆制—含义轮和四败统一（1）五赏级编搭码表配示什为么？（2）项隶目特嚼征的惨描述短内容3，措嘴施项锦目清刮单的补编制—概念率、自骆行补晶充项损目的过问题4，其痕他项卸目清省单的毯编制（1）有资几项讨内容（2）谁伞来填阴写，灰承包齿商可巴补充此的部杆分5，规言费与余税金—三项许税金第三亏节阴建造设工琴程招惰标标蜂底的杆编制1，标仆底的蛙概念2，编煎制原局则—可靠黄、完椅整、市合理坡、唯皂一3，编夺制依僚据4，编谣制内陵容5，标留底编仰制方骆法（1）分朗部分外项四邀统一（2）综弹合单记价（3）措根施项驰目清评单计元价1）没庙有的规填“0”2）组口价两智种方秒法，面其中攀费率打形式头的三抹种基掘价6，编完制标组底需锄考虑4个因沉素7，标筑底保秒密，亲且只垦能是单一个第四泥节反工程钱投标牢报价指的编谷制方谱法1，内战容—了解10个文冷件2，图7-踪蝶4投标与程序驳图—先后成次序3，编螺制方吴法（1）编虾制依傅据（2）措圆施项魔目增聪加3，评武标（1）设月标底站的情茅况（2）成狡员应头遵守谨的规丘定（3）初滥评中如废标赔情形题规定（4）重泛大偏互差的央约定（5）评么标与牺定标第六臭节泛合同泰价款省的确党定1，确呀定方蝴式—通过司招标班决定往合同玻价、鹿通过窑协商反谈判助决定型合同乱价2，合竖同价掌款的仰确定—以投饮标文半件为凡准第五凳节皇开矩标、立评标丘与定问标1，开澡标（1）不问予受岭理的妄情况丛判别（2）废汪标情血况判宿别2，评救标委互员会（1）成锋员比杰例（2）成头员条课件第八薄章劈燕建设厅工程掠施工奥阶段拾工程掠造价缠的控崖制与暴调整第一众节忘施辫工预斤算与行工程输成本极控制1，概埋念（吐比较撑与施抽工图喊预算迹的差窃异）陪与作歼用2，编期制的柴两种伸方法3，成是本控特制（1）人格工费疫的控金制（2）材灿料费狗的控挑制第二托节酸工程狗变更伍与合图同价舞的调漫整1，工传程变季更（1）概裹念（2）产级生原努因（3）变监更的感控制（4）变树更处夸理程朵序（5）变首更价勤款的很计算—3种方羡法2，合裳同价输款的汇调整（1）原撤因（2）调晚整方伏法第三尘节乔工程虽索赔1，概相念—强调钉不是蚀惩罚2，索辉赔的花作用—主要们的三传条3，索秋赔的棵分类（1）按右目的绍分类（2）按失合同日依据宣分类（3）按案处理侨方式已分类4，索蹈赔文课件的束组成—重点暴是索将赔报缎告5，承贞包商价索赔腰的主本要事禁项6，索趟赔费座用组捧成及篇计算（1）组浆成（2）不册允许像索赔鸟的费卷用7，工戚期索纠赔—比例冷法（凤要求匹会用魔工程鲁量比唱例法娱求出霞增加涛的工画期天怨数）8，费收用索的赔中餐分项撤法易遗于接铜受的残特点9，反长索赔刮的概齐念和度索赔屿内容第四占节赵工型程价牲款的偶结算1，建贫安工匆程价患款结落算（1）预听付款制比例碌和拨半付时广间，晌违约低责任（2）进红度款厉结算录（两烦种结污算方任式）归、支雨付（3）竣史工结些算报稿告审蓬查时夺限夏表8-辨3数据（4）竣掘工结里算的留审核第五慈节浮工勾程造剃价争踪蝶议的声解决1，纠摩纷的造起因2，纠妇纷的肆表现王形式3，造网价争粗议解对决的僻途径（1）一岗般途北径：离和解—调解—仲裁夸或诉丑讼（2）三剧种调周解的页不同闪处（3）两