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PAGEPAGE1私人住宅施工承包合同介绍当你想建一个私人住宅时，你需要聘请一个承包商来帮助你完成工程。在您与承包商合作之前，您需要签署一个施工承包合同。这份文件是一份法律合同，旨在保护您和承包商的权益。一个好的承包商应该能够做出高质量的工作，按预算和时间表完成工程。在签署合同之前，您应该做出充分的准备，以确保所有的责任和权益都得到了保护。整个工程的标的本合同旨在确定以下标的：建筑师的职责承包商的职责工程执行的时间表工程执行的费用工程实施的规范和标准修改合同和合同终止的条件法律责任的规定建筑师的职责建筑师将负责确定设计方案和施工计划，包括平面图、立面图和施工图。建筑师还将负责编写材料列表，并与承包商协商工程的细节，比如建筑材料和工程实施的标准等。建筑师还有责任向甲方提供建筑方案的施工图，计算相关费用，并向其提供详细的建筑材料列表和规范。承包商的职责承包商将负责建筑工程，包括现场工作、建筑材料和劳动力。承包商还应按照建筑师的要求和标准，保证施工品质，并在合同规定的时间内完成工程。承包商还应向甲方提供建筑材料和工程以及家装部分的参考样板、产品手册等，并会为甲方提供优惠的供应渠道，协助甲方完成家居产品、其他设备的购买和安装，以达到装修的一站式服务。工程执行的时间表本合同规定了整个工程的完成时间。在合同签订之后，不应有任何更改。如果有必要对工程的时间表进行更改，必须经过双方的书面同意。如果承包商没有按照时间表完成工程，则甲方有权要求返还已预先付款的部分费用，或者提前终止合同。工程执行的费用本合同规定了工程执行的费用，费用包括建筑材料、工地管理和劳动力费用等。费用将在不同的阶段进行支付，比如在工程开始前、在工程完成一定部分后、在工程完成后的合格验收等阶段。如果承包商未能按照协议履行其职责，甲方有权不支付剩下的费用，并要求返还已经支付的部分费用。工程实施的规范和标准本合同规定了工程实施的规范和标准，包括使用的建筑材料、工程施工的方法和标准，以及必要的证书和许可证明等。承包商必须按照本合同规定的标准进行工程实施，并保证工程质量。如果承包商未能按照本合同规定的标准完成工程，则甲方有权要求承包商进行整改或补救，并有权取消合同。修改合同和合同终止的条件本合同可以修改和终止，但必须经双方书面同意。如果承包商或甲方需要修改合同，必须向另一方提交书面请求。未经另一方同意，不能修改或终止合同。如果双方同意终止合同，则甲方有权在工程完工后要求承包商退回已经支付的费用。法律责任的规定本合同的一方未能履行其职责时，另一方有权要求其赔偿。如果承包商未能按照本合同的标准完成工程，甲方有权要求进行整改或补救，并有权取消合同。如果甲方未能按照本合同支付费用，则承包商有权要求法律救济。结论本合同是甲方和承包商之间的一份法律文

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