卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估报告

卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估报告次出让收益评估目的即是为河北省自然资源厅确定采矿权出让收益提供参考意开采矿种：玄武岩；生产规模：15万吨/年；开采方式：露天开采；采矿回 卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出 1 11、评估委托人 12、采矿权人 1 2 21、评估对象 22、评估范围 23、评估对象历史沿革 34、评估历史及以往价款处置 4 5 5 51、法律法规依据 52、评估准则及规范依据 63、经济行为和权属依据 74、引用报告依据 75、其他 7 81、位置与交通 82、自然地理和经济概况 93、地质工作及矿山开采历史 94、矿区地质概况 5、矿体特征 6、矿石质量 7、矿石的放射性 8、矿石风化（氧）特征 9、矿石类型和品级 10、矿体围岩和夹石 11、矿床共（伴）生矿产 12、加工技术性能 13、矿床开采技术条件 1、储量核实报告评述 2、开发利用方案评述 1、矿产资源储量依据 2、技术经济参数依据 1、核实资源储量 202、评估利用的资源储量 213、开采方案 214、矿石加工 225、产品方案 226、生产技术指标 227、可采储量 228、生产规模和矿山服务年限 23 1、固定资产投资 242、回收固定资产净残（余）值、更新改造资金 243、流动资金 254、销售收入 255、总成本及经营成本 266、税金及附加 297、企业所得税 318、折现率 31 1、采矿权出让收益评估值 332、采矿权出让收益市场基准价 333、采矿权出让收益征收建议 33 附表二卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估保有可采储量 2附表三卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估固定资产投资 3附表四卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估固定资产折旧 4附表五卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估单位生产成本 6附表六卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估总成本费用及 7附表七卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石附表八卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估销售收入估算 1 2 3 5附件五关于委托评估卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权的函（冀自然 6 7 8附件八《河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩碴石矿资源储量核实报 9附件九《河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩碴石矿资源储量核实报 附件十<卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿矿产资源开发利用方案>评审意见 117 124 171附件十三卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩以往采矿权价款处置文件及缴纳价款收 172 184 198 199 204附图二河北省卢龙县鑫龙矿业有限公司上梨峪玄武岩碴石矿地形地质（附开采卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估报告北京天易衡矿业权评估有限公司接受河北省自然资源厅的委托，根据国家有关法律、法规和矿业权评估准则，遵循独立、客观、公正的评估原则，选择适当的矿业权评估方法，对卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权需处置出让收益，本次出让收益112233445566矿产资源储量核实范围：根据《河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武本次出让收益评估范围为采矿权确定的矿区范围，证内（矿区范围内）核实卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩碴石矿北东侧1750米有卢龙县盛大石矿，其该矿山2005年取得采矿许可证，采矿证号为1303000510019，有效期自2005年6月至2010年6月，经济类型为有限责任公司，开采矿种为玄武岩，生产规模为5.00万吨/年。矿区范围由1～6号拐点圈定，矿区面积0.1963km2。开采标高为：卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出123456规模为5.00万吨/年。矿区范围由1～6号拐点圈定，矿区面积0.1963km2。矿区范1234562015年9月办理采矿证延续，换发新采矿证。采矿许可证证号：受秦皇岛市国土资源局委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司于2005年3保有资源储量（122b）176.88万立方米；评估用可采储量159.19万立方米；生产卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出受秦皇岛市国土资源局委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司于2010年7评估利用资源储量171.18万立方米；评估用可采储量137.21万立方米；生产规模准日为2020年11月30日，即本评估报告中所采用的一切取费标准均为2020年11月本评估业务遵循的基本原则包括：独立性、客观性、公正性的工作原则和预根据矿业权的特性，又遵循如下矿业权评估原则：矿业权与矿产资源相互依卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出1.7《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》1.11《河北省自然资源厅关于印发<河北省采矿权出让收益市场基准价>的通1.12《河北省自然资源厅关于印发<河北省探矿权出让收益市场基准价>的通1.14《河北省财政厅河北省税务局关于资源税有关政策的通知》（冀财税卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出）；4.1《河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩碴石矿资源储量核实报4.2《<河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩碴石矿资源储量核实报4.3《河北省自然资源厅关于<河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩）；卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出矿区位于卢龙县城北东约30km，矿区中心地理坐标：东经118°59′55″，北纬40°02′23″，隶属陈官屯镇上梨峪村管辖。距大秦铁路卢龙站8Km，南距102国道20km，有简易公路与其相连,交通卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出矿区属低山丘陵区，地势北高南低，海拔一般在120米至220米。当地最低侵蚀基准面100m。区内有季节性河流通过，只有雨季有短暂流水。毫米。冻土深度0.88米。小麦、谷子、甘薯，果产品有：苹果、葡萄、梨等。能满足照明及矿山生产需要。验结果，其物理性能优良，可达高速一级公路用碴石集料标准，满足高等级公路卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出3率高的矿石类型。该区矿石类型单一，经采场加工生产实际证实，资源利用情况卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出张家口组（J3z）义县组（K1y）状产出，地层走向312°,倾角20°左右。北部主要为薄板状、气孔状玄武岩、板岩层，南部主要为灰绿色块状玄武岩，为矿山开采矿体。南天门组一段（K2n1）位于矿区西南角，图内面积较小，总体呈层状产出，走向300°~320°,倾角22°左右。主要为紫红色中厚层凝灰质砂砾岩、砂岩、泥岩。为矿体底板新生界第四系全新统（Q4）分布在沟谷两侧，其岩层主要是冲洪积、残坡积，岩性为砂砾石和粘性土，5米宽的挤压破碎及片理化带。受断层影响，偶见小裂隙发育。由于断层在矿界卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出矿石呈黑灰色～灰绿色，以斑状结构为主，也见有间粒结构、气孔状、杏仁卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出状、流动构造等。斑晶为斜长石和少量橄榄石，橄榄石具伊丁石化，斜长石发育聚片双晶，局部可见环带结构。斑晶占总矿物含量15～20%，其中斜长石占10~15%，呈自形～半自形板状，主要为基性斜长石，粒径主要为0.5～1.0mm，颗粒2253.15%Al2O3（14.54～16.35%Fe2O3（4.79～9.25%FeO（0.95～1.30%集抗压强度样品69组，每组3块，共计207块。根据中华人民共和国对30组样品按算术平均法计算抗压强度：（天然）单轴抗压强度最高值卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出检测结果表明矿石质量较好，各检测项均达到中华人民共和国JTGF40-2004《公值失度性量%%%%%%%根据中华人民共和国国家《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010标准对卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出生废渣，属于易开采、利用率高的矿石类型，经采场加工生产实际证实，矿石加经前期勘查及生产实践表明，区内未发现有开采价值的共（伴）生矿产。故开采方法：开采方式为露天开采，公路开拓汽车运输，露天组合台阶式采矿加工工艺流程：原矿石→初碎（鄂破）→粗料粉碎（锤破）→筛分（15mm、①、原矿石初碎：矿石经振动喂料机输送至鄂式破碎机，初步破碎形成粗料②、粗料粉碎：粗料由输送带输送至锤破整形破碎机进行粉碎，形成直径小品留在筛上，由输送带回送至锤破整形破碎机再一次进行粉碎加工、筛选。依次矿石为玄武岩，斑状结构，气孔状、杏仁状、流动构造等。矿石采用二级破卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出矿山在以往开采过程中无地下水涌出，从地势分析，大气降水大部分呈面流库水可能通过岩石裂隙进入采场，对矿山开采造成影响，矿山继续开采时应注意矿体玄武岩为致密坚硬岩石，岩石强度较高，稳定性好，采场实际形成边坡角约50～70°,经调查未出现过滑坡、坍塌等矿山工程地质灾害。在开采时边坡角应保证小于60°,以确保安全生产。矿山生产在最终边坡形成前，应采用控制矿山在露天开采作业过程中，应监测边坡岩石移动情况，密切注意顺层滑动和坍塌等地质灾害。尤其在雨季，要防止滑坡危害造成重大生产事故。要及时清除边坡堆积物，疏通边坡的积水；临近边坡的爆破参数确定要合理，采用有效的预裂爆破和光面爆破技术，保证边帮的完整性；对局部不稳固的边帮要做适当的矿山开采技术条件属简单类型(Ⅰ)。卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出河北省自然资源厅下达了《关于委托评估卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采总经理闫浩，由北京前往秦皇岛卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权延续项目进行现场勘查，卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿法人李德龙，总经理冯冀江陪同现场勘查工作，评估人员现场勘查了矿山生产现状和工业场地，向企业了解了该地区矿产品种类及销售情况，企业提供了企业照片、生产技术及财务统计表等资料。矿山处于政策性停产两年多状态，尚有部分成品库存，0-5mm级废编制评估计划，对该采矿权出让收益进行了评定估算，经过公司内部三级审核后矿产资源储量评审中心组织评审，并以（冀国土资储评[2020]103号）文出具评审意见书，河北省国土资源厅以（冀自然资审[2020]338号）文予以备案。评审型划分正确，基本工程问距基本合理；基本查明了区内地层、构造、岩浆岩等地质特征；大致查明了矿体数量、规模、产状、形态和空间分布；基本查明了矿石类型、矿石结构构造、矿物成分，基本查明了矿石物理性能指标等情况；基本查明了矿石加工技术性能；大致查明了矿床开采技术条件。资源储量估算工业指标选取有据，资源储量估算方法和参数选取正确，矿体圈定卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出通过本次资源储量核实工作，基本查明了矿体赋存状态、规模、产状、地质构造及矿床开采技术条件等。勘查工作达到普查程度，勘查工程探求的资源储量铜源国际工程设计研究有限公司根据卢龙县鑫龙矿业有限公司委托，编制了屯乡上梨峪玄武岩碴石矿矿产资源开发利用方案>经济指标补充修正的说明》审，出具了开发利用方案评审意见书。审查意见主要为：确定的矿山生产规模及定的开采方式、开拓方案、采矿方法、采场参数、设计的采矿工艺、防排水、运输等符合相关法律法规、规程和设计规范，参数选择基本合理，技术上可行，有其中可采储量的计算、生产能力、生产技术指标、产品销售价格等的确定基本符合矿山实际及当地的市场行情，矿山设计投资效益及内部收益率基本符合《建设卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿保有资源储量虽为小型，但其服务年限较长，鉴于该矿为多年生产矿山，主要生产设施齐全，可提供必要的账务及销售并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币计量，基本具备采用折现现金根据《中国矿业权评估准则》－《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-根据铜源国际工程设计研究有限公司《卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿矿产资源开发利用方案>经济指标补充修正根据《河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩碴石矿资源储量核实报告》(评审文号：冀国土资储评[2020]103号，备案文号：冀自然资审[2020]338年进行了采矿权价款处置，矿山已缴清所有采矿权价款，矿区范围内的资源储量卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出根据《河北省卢龙县卢龙县鑫龙矿业有限公司玄武岩碴石矿资源储量核实报米（-76.80万吨控制的内蕴经济资源量（332）矿石量增加131.7万立方米可信度系数调整，矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量。则本次采矿坡露天矿）设计采用半固定线路，运输道路呈《开发利用方案》根据矿山实际情况，设计采矿工艺流程为：穿孔—爆破—卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出矿山建有配套矿石加工厂，该厂矿石加工能力可以满足本矿山采矿生产规模计规范的规定进行确定。设计利用储量是计算可采储量的基础，因此，本次设计《开发利用方案》按照圈定的露天开采境界，设计圈定的露天开采境界参数本次评估根据《开发利用方案》确定的（露天境界）设计利用的资源储量矿（可信度系数）调整，露天开采境界内资源储量即为设计利用的资源储量，可采卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出T= A(1-p)p——废石混入率卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出本次评估将新增投资115万元全部列为建筑工程费并与利用原有固定资产序号1估算可抵扣的进项增值税，新购进设备原值按不含增值税价估算；根据国家实施本次评估矿山利用原有固定资产不考虑回收增值税进项税，新增建筑工程费卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出虑其更新资金投入，即房屋建筑物、设备在其计提完折旧后的下一时点（下一年建筑构筑物：按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，本产矿山，评估基准日起开始计提折旧，在折旧年限结束时点分别回收净残值，在输设备中计算折旧及更新投资。按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部别回收净残值，在计提完折旧后的下一时点按不变价原则投入机器设备更新改造卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年=10.50万吨×40元/吨=420.00万元销售收入计算详见附表八“卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让《补充修正的说明》根据矿山规模、装备水平及对矿山的调查，折算单位成发利用方案》设计指标，该类矿山设计总成本主要构成内容为：材料费、直接燃卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出本次评估采用单位成本根据该类露天开采石材矿山成本构成及矿山区域内主材料费指直接用于生产的所有辅助材料费用。包括炸药、雷管、导火线、导燃料及动力指直接用于生产的各种燃料和动力消耗。包括电能、柴油、汽油等。本次评估根据类似矿山设计值确定不含税单位燃料及动力费为5.46元/吨.工资及福利指支付给生产工人的基本工资和附加工资，包括各种津贴和保健本次评估固定资产投资采用合并后的矿山原有及设计新增固定资产，折旧费按照评估采用的固定资产投资及现行规范计算，折旧费按不含进项增值税的固定运输及电子设备：考虑到该矿电子设备占比微小，为简化计算将电子设备合合计固定资产年折旧费为47.32万元；折算为产成品碴石的单位折旧费为卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出本次评估按照据此确定单位矿石安全费用为2元/吨，折算为产成品碴石为款摊销及其他管理费用。其他管理费一般包括：管理人员工资福利、办公费用、资金贷款利息，矿业权评估设定的流动资金中70%为银行贷款，在生产期初借入=43.98万元×70%×4.35%=1.34万元总成本费用＝生产成本（含：材料、动力、工资等管理费+财务费用＝25.22元/吨.精矿。=20.58元/吨.精矿总成本及经营成本计算详见附表五“卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出让收益评估单位生产成本估算表”及附表六“卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武其中城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税基为增值税，资源税税基为增值税：根据《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适销项增值税抵扣当期材料、动力费和修理费进项增值税后的余额，抵扣设备、房屋建筑物、井巷工程进项增值税；当期未抵扣完的设备、房屋建筑物、井巷工程本评估报告为简要说明各项税费计算过程，以不需抵扣固定资产进项增值税订城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出本评估项目采矿权人为易县昆龙花岗岩矿业有限责任公司，根据企业提供的实际），根据财政部《关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》（财综[2010]98根据《河北省人民代表大会常务委员会关于河北省资源税适用税率、计征方矿泉水、天然卤水、石灰岩实行从量计征；其他税目实行从价计征；玄武岩精矿卢龙县陈官屯乡上梨峪玄武岩碴石矿采矿权出